家庭裝潢自我監(jiān)理

《家庭裝潢自我監(jiān)理》全面系統(tǒng)地介紹了家庭裝修中的基礎知識、合同簽訂、家裝預算、材料選擇、施工質(zhì)量監(jiān)理等各方面的知識，解答了裝修業(yè)主最為關心的問題。《家庭裝潢自我監(jiān)理》不僅是一本家庭裝修掃盲手冊，更是一本不可多得的家裝實戰(zhàn)寶典。

一、裝修基本知識

1.何謂家庭裝修？

2.目前家庭裝修有什么特點？

3.家庭裝修怎樣才能達到環(huán)保要求？

4.怎樣使家庭裝修不致很快過時、落伍？

5.家庭裝修有哪些種類和檔次？

6.什么季節(jié)最適宜裝修？

7.家庭裝修的施工有哪幾個階段？

8.家庭裝修過程中要重視哪些不能馬虎的細節(jié)？

9.住房裝修是否都要通過設計師來設計？

10.怎樣和裝修設計師協(xié)調(diào)意見？

11.對裝修設計師有哪些要求？

12.怎樣看裝修圖紙？

13.何謂家庭智能化裝修？

二、裝修方案的確定

(一)房型與裝修

1.小戶型住房裝修有哪些注意事項？

2.大戶型住房裝修有哪些注意事項？

3.躍層、復式、錯層住房裝修有哪些注意事項？

4.家庭裝修應抓住哪些關鍵問題？

5.住房面積較大者怎樣按功能分區(qū)？

6.單室間以怎樣裝修為好？

7.怎樣使小房間的功用擴大？

8.怎樣在裝修中利用空間的貯藏功能？

(二)客廳、臥室設計的要求

1.客廳設計要掌握哪些原則？

2.臥室設計要掌握哪些原則？

3.怎樣設計主臥室？

4.怎樣設計次臥室？

(三)廚房、衛(wèi)生間的要求

1.餐廳設計的原則是什么？

2.廚房設計應把握哪些方面？

3.廚房裝修及其內(nèi)部各項設施有哪些注意要點？

4.廚房布局有幾種？

5.廚房改造應注意什么？

6.如何美化各類管線？

7.衛(wèi)生間的設計原則是什么？

8.裝修衛(wèi)生間應注意哪些問題？

9.衛(wèi)生間形式與空間尺度怎么設計？

10.衛(wèi)生間裝修有哪些建議？

11.雙衛(wèi)生間應如何設計？

12.衛(wèi)生間怎樣通風效果好？

13.拖把池設計要注意哪些事項？

(四)書房、工作室的要求

1.書房設計要注意哪些事項？

2.怎樣設計電腦房？

(五)玄關、走廊、陽臺的要求

1.什么是玄關？

2.玄關有什么作用？

……

三、資金預算

四、選擇裝修公司

五、簽訂裝修合同

六、裝修施工及質(zhì)量驗收2100433B

要提高家庭裝飾的質(zhì)量，應該使群眾了解家庭裝飾的基本常識。現(xiàn)在，有關家庭裝飾的書在市場上很多，但大多是介紹裝飾時尚風格與外觀效果的，而介紹裝飾技術規(guī)范、控制內(nèi)在質(zhì)量的書卻很少。同時，對家庭裝飾的經(jīng)費預算、合同管理、設計監(jiān)理等，也作了專題介紹，并在附錄中收集了有關家庭裝飾的規(guī)范標準等資料。特別是，本書對各個環(huán)節(jié)，都指出了需要引起充分重視的關鍵點。業(yè)主可以按此進行自我監(jiān)理、規(guī)范程序、控制質(zhì)量，使家庭裝飾避免誤區(qū)、節(jié)約開支、保證質(zhì)量、消除隱患，獲得滿意的結果；就是聘請專業(yè)人員監(jiān)理，業(yè)主也能處于主動地位。

本手冊的作者均為從事家庭裝飾的資深技術人員，具有扎實的理論基礎和豐富的時間經(jīng)驗，了解裝飾工程的關鍵，能抓住主要問題，提出預防措施或解決方法。本書通俗易懂、簡潔明了，圖文并茂，是準備進行家庭裝飾業(yè)主的必備手冊，也是專門從事家庭裝飾工程的監(jiān)理人員、施工人員的重要參考資料。

設計監(jiān)理

關鍵點

設計監(jiān)理要求和步驟

設計基本原則和個性空間設計

費用及合同監(jiān)理

關鍵點

費用和收費標準

預算和結算監(jiān)理

合同監(jiān)理

水電安裝監(jiān)理

關鍵點

水電安裝質(zhì)量標準及檢驗方法

電氣安裝質(zhì)量通病及處理方法

給排水安裝質(zhì)量通病及防治方法

水電施要監(jiān)理要點

電氣安裝布線實例

吊頂裝飾監(jiān)理

關鍵點

吊頂裝飾質(zhì)量標準及檢驗方法

吊頂裝飾質(zhì)量通病及防治方法

吊頂裝飾選材及施工監(jiān)理要點

墻面裝飾監(jiān)理

關鍵點

墻面裝飾質(zhì)量標準及檢驗方法

墻面裝飾質(zhì)量通病和防治方法

墻面裝飾選材及施工監(jiān)理要點

樓地面裝飾監(jiān)理

關鍵點

樓地面裝飾質(zhì)量標準及檢測方法

樓地面裝飾質(zhì)量通病及防治方法

樓地面裝飾選材及施工監(jiān)理要點

細木裝飾監(jiān)理

關鍵點

細木裝飾質(zhì)量標準及檢驗方法

細木裝飾質(zhì)量通病及防治方法

細木裝飾施工監(jiān)理要點

油漆監(jiān)理

關鍵點

油漆質(zhì)量標準與檢驗方法

油漆質(zhì)量通病及防治方法

油漆施工監(jiān)理要點

家具裝飾監(jiān)理

家具選購要點

家具布置要點

家具外觀質(zhì)量驗收及技術要求

附錄

附錄1 住宅裝飾質(zhì)量標準

附錄2 家庭居室裝飾裝修工程施工合同

附錄3 南京市住宅裝修裝飾工程指導價格

附錄4 上海市家庭裝潢人工費指導價

附錄5 家庭裝潢施工內(nèi)容和裝修工程保修單2100433B

裝潢家裝定義

家庭裝潢是把生活的各種情形“物化”到房間之中，土建工程完成后，房間內(nèi)部裝修設計從清水房，到簡裝、精裝、豪華裝修。 改變建筑可以改變的布局，以到達我們想要的完美居住效果，這就是裝潢。

裝潢是把生活的各種情形“物化”到房間之中，買的一般房間的設計業(yè)已完成，不能做大的調(diào)整了，所以剩下可以動的就是裝潢裝點（大的裝修概念包括房間設計、裝修、家具布置、富有情趣的小裝點）。因為生活是自己的，所以自己必須親自介入到裝潢過程中。

裝潢準備工作

家裝消費者面對競爭白熱化的家裝市場不免有些眼花繚亂，畢竟沒有幾個是裝潢行業(yè)中的行家里手，所以

家裝消費者在做裝潢前做好必要裝潢預備工作是相當必要。

裝潢預備手冊必須做到以下幾點：

第一、確認裝潢公司的裝潢工程施工資質(zhì)

選擇裝潢公司先考察它是否具有進行裝潢工程施工的資質(zhì)。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點、是否能出具合格的票據(jù)等，都是要仔細考察的重點。

其次，裝潢質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以不能不去考察裝潢公司所用的施工隊伍。這就最好到施工現(xiàn)場看，觀察其手工是否精細。同時施工隊是否有實力，主要從他們使用的施工配套工具上能窺見一斑。裝潢工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率，都有普遍裝備電鋸、高壓汽泵、射釘槍等工具。

另外，還可以考察這家裝潢公司所做過的工程，來評價它的設計和施工水平。室內(nèi)效果直接關系到設計師的設計水平和資歷，這最好向公司的設計師進行詳盡的詢問。

第二、與裝潢公司初步接洽

裝潢公司的報價方式有兩種：一是由客戶報出想投入多少錢，由裝潢公司結合要求，開始設計和報價；二是客戶提出居室裝潢的具體要求，由裝潢公司報出實現(xiàn)這些要求要花多少錢。許多消費者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝潢公司把“底”探走。業(yè)主在裝潢預算方面。

先前科以預計一個較為保守的數(shù)字，并將這一數(shù)字直接與設計師溝通，想達到什么樣的效果，全都交代給裝潢公司。如果裝潢公司同意承接你的家庭裝潢工程，再進入具體的設計、報價和協(xié)商階段。

第三、杜絕裝潢合同書中的漏洞

在認可了報價之后，裝潢公司還要與消費者簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，要注意以下幾個問題：首先，合同中必須寫明裝潢的具體工程項目要求和完工日期。在這點上消費者不能疏忽，不能給某些裝潢公司粗制濫造和拖延工期制造理由。

其次，在合同中必須注明使用的裝潢材料的具體品牌、規(guī)格及型號，以防裝潢公司以次充好。

再是，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝潢公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。按家裝行業(yè)規(guī)定裝潢公司對家裝工程的保修期為一年。

第四、裝潢前與設計師的溝通

要找準一個設計師確實不是一件容易的事，所以，一個優(yōu)秀的設計師除了具各高度的責任心外，還要有良好的美術基礎和造型能力，在與客戶交流的同時，對著平面圖就能把空間、透視、造型物迅速地用筆表達出來。其次，要有豐富的生活閱歷。因為居室設計是以功能設計為主，不了解居家生活的設計師是無法設計出實用性很強的居室環(huán)境的。再次，要有強烈的色彩感和雕塑感。在營造一個家時，色彩的運用、定位，以及主色調(diào)與軟裝潢的搭配、設計師的空間感受能力和空間表現(xiàn)能力都是非常重要的。

沒有與設計師進行深入的溝通與交流，裝潢效果將更會大打折扣。所以，作為業(yè)主，在裝潢前最少要與設計師進行以下幾方面的溝通：裝潢投資費用預算；家庭成員的愛好與職業(yè)特點；對裝潢風格、色澤的感覺與愛好；各居室功能的定位；對主要裝潢材料選取的個人 意見；全居室照明系統(tǒng)、開關、插座、空調(diào)系統(tǒng)的安排與要求；工藝品、裝潢字畫的擺放位置等。 若能在裝潢前收集一些自己喜歡的裝潢風格的圖片，也會有助于與設計師的溝通。

第五、編制裝潢裝潢材料計劃

按照裝潢裝潢設計要求，對所需的材料作主材輔材統(tǒng)計。如水泥、砂石、木材、玻璃、瓷磚、給排水管、門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、造型板材、地板、潔具、壁紙等等，均應列出品名、規(guī)格、數(shù)量明細表。數(shù)量應考慮合理的損耗。

材料需經(jīng)過市場調(diào)研，主要了解產(chǎn)品的產(chǎn)地、牌號、規(guī)格、單價，做綜合分析、比較，并以質(zhì)量為首要指標，確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。

裝潢健康禁忌

涂料忌有“香味”

涂料選擇不當?shù)奈：υ谟?，其含有苯等揮發(fā)性有機化合物，以及重金屬。市場上有部分偽劣的“凈化”產(chǎn)品，通過添加大量香精去除異味，實際上起不到消除有害物質(zhì)的作用。因此，買涂料最好選擇沒有味道的，使用前應打開涂料桶，親自檢查一下：一看，看有無沉降、結塊或嚴重的分層現(xiàn)象，若有則表明質(zhì)量較差；二聞，聞著發(fā)臭、刺激性氣味強烈的不好；三攪，用棍輕輕攪動，若抬起后，涂料在棍上停留時間較長、覆蓋較均勻，則表明質(zhì)量較好。進行墻面涂飾時，還要注意基層的處理，禁止使用107膠，也別用調(diào)和漆或清漆，否則會造成甲醛和苯雙重污染。

地板忌用一種

地板一般有人造板、復合板和地磚等多種類型，單一使用有可能導致某一種有害物質(zhì)超標。比如實木地板雖說是最環(huán)保的，但有油漆，可能造成苯污染；復合地板含甲醛，只用這一種甲醛就容易超標了。建議客廳鋪瓷磚，臥室、書房用實木地板，搭配使用對健康最有利。尤其需注意的是，地板下別鋪大芯板，否則也易致甲醛嚴重超標；瓷磚一定要選“A”級產(chǎn)品，其有害物質(zhì)量符合國家標準，可在室內(nèi)使用。

衛(wèi)生間忌無返水彎

衛(wèi)生間的選材非常重要，有條件的可以采用能抗菌、抗霉變的瓷磚，而且最好防滑；天花板受水蒸氣影響，最易發(fā)霉，應選用防水耐熱的材料。此外，下水道的返水彎和地漏至關重要，卻極易被忽視，最好買正規(guī)廠家符合標準的產(chǎn)品。地漏水封應該超過 2公分；洗面盆下面一定要安裝返水彎，可防止下水道異味、細菌、病毒、臭氣、蟑螂、蠅蝶侵入并污染。

廚房臺面少用花崗巖

廚房裝修材料除了應防水防火以外，操作臺面選擇放射性低的也非常重要。有研究顯示，淺色花崗巖，如白色、紅色、綠色等，比深色花崗巖的輻射更強。若青睞天然石材的話，大理石是不錯的選擇。

家具忌有裸露面

同等大小的空間里，放一兩件家具和放很多家具的環(huán)保系數(shù)肯定有區(qū)別，堆砌容易導致污染物超標。選擇家具時應注意一聞二看：聞聞有沒有強烈的刺激性氣味，若味道沖鼻、刺眼，說明有害氣體釋放量較高；看看家具有沒有裸露的端面，裸露材料會導致有害物質(zhì)釋放。有些家庭的家具都是從家具廠訂做的，要求全部封邊，這樣就可把甲醛封在里面，板材也要選擇雙面板。

壁紙忌用一種顏色

壁紙是使用最廣的墻面裝飾材料，但用色不當也會引發(fā)健康問題。金色易反射光，對眼睛傷害大；橙色影響睡眠質(zhì)量，不宜用在臥室，但它有誘發(fā)食欲的作用，可裝點餐廳；黃色減慢思考速度，不宜用在書房；衛(wèi)浴間可用藍色增加神秘感和隱私感；黑色過于沉重、粉紅色時間長了會心情煩躁，均應避免大面積使用。使用時各種顏色應互相搭配，最好不要只用一種顏色。更重要的是，壁紙本身，以及貼壁紙時所用的壁紙膠等基層處理材料也含有害物質(zhì)，可向室內(nèi)釋放大量有機物，如甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、乙苯等，購買時一定要選擇環(huán)保材料。

裝飾布忌買來就用

新家里，窗簾、桌布、沙發(fā)套、門簾、地毯這些裝飾布，很多人買回后就直接使用。其實，裝飾布在生產(chǎn)過程中，常會加入人造樹脂等助劑，以及染料、整理劑，其中含有甲醛。尤其是深色布料，以及經(jīng)抗皺、柔軟等特殊處理的布料，甲醛含量更大。因此，裝飾布買回后別忙著用，最好先在清水中充分浸泡，以減少殘留在上面的甲醛含量。選購時，不要買有刺鼻異味的，顏色越淺越安全。

燈具忌過于花哨

燈具用好了有時尚、溫馨之感，用得不當則可能成為室內(nèi)彩光污染的主要來源。彩色光源會讓人眼花繚亂，還會干擾大腦中樞神經(jīng)，使人頭暈目眩、惡心嘔吐、失眠等。因此，室內(nèi)燈具選擇時應盡量避免旋轉燈、閃爍燈，以及彩色和樣式過于復雜的大功率日光燈，建議選柔和的節(jié)能燈，既環(huán)保，又把“光污染”的影響減少到最小。書房、廚房要選擇色溫較高的光源(色溫大于3300K)；起居室、臥室、餐廳宜采用暖色光源(色溫小于3000K)；輔助光源，如壁燈、臺燈，選擇時需避免其亮度與周圍環(huán)境亮度相差過大

裝潢風水四忌

忌諱一：墻上不宜掛猛獸圖

客廳懸掛花草、植物、山水或是魚、鳥、馬、白鶴、鳳凰等吉祥動物，在中國較為常見，一般也沒有禁忌。但最好不要在室內(nèi)掛猛獸圖之類，它們往往一副兇氣，會影響人的心情，甚至久而久之會弄得夫妻口角不斷。

忌諱二：沙發(fā)不可坐落在橫梁下方

客廳風水是陽宅風水中最重要的一環(huán)。一個家庭整體宅運的吉兇，無論是事業(yè)升遷的順逆、運數(shù)的高低、家人財運的好壞、夫妻緣份的深淺、子女讀書、考試的運、健康狀況是否正常，大抵均由客廳風水所決定。

忌諱三：家庭中忌用大型雕像

一般來說，家庭中是忌用大型雕塑的，如石雕或銅雕之類。它們都各有磁場，放置在臥室易對新婚者、孕婦、病患者構成傷害。意式家庭裝飾應以營造舒適溫馨氣氛為主，如采用了石膏和玫瑰花飾的搭配，看起來氣場就沒石雕那么強硬。

忌諱四：書畫作品與歐式風格特點相融

在住宅的客廳里裝點幾幅好的書畫作品，較能顯示出主人的藝術品位和檔次。但在選擇書畫作品時，一是要考慮與裝修風格相符，二是要注意畫作的風水屬性與主人的本命與運勢及房子風水的搭配問題，切不可跟風趕時髦亂擇亂掛。