橘郡

項(xiàng)目泛地中海風(fēng)格的園林景觀，我們項(xiàng)目特別為業(yè)主打造了五大公園三大水系，層次豐富，移步換景。

第一個(gè)公園是1萬(wàn)平米的梯度湖景公園，它利用上下兩湖4米高的梯度落差行成一個(gè)疊水景觀，中間由一座平橋和一座拱橋連接;沿湖設(shè)置了沿湖棧道，鳶尾水榭，是休閑散步的最佳場(chǎng)所。

第二個(gè)公園是3000平米的山頂公園，海拔116米，是項(xiàng)目?jī)?nèi)最高點(diǎn)。設(shè)置了登山小徑，亭臺(tái)樓閣，您可在晨練時(shí)登山觀景。既可鍛煉身體又可一覽小區(qū)美景。

第三個(gè)公園是1萬(wàn)平米的濕地溪谷公園，水岸線長(zhǎng)達(dá)2公里，利用山頭的天然山泉，依山勢(shì)蜿蜒而下，打造了一個(gè)"泉水潺潺，山花爛漫的生態(tài)美景"，沿岸設(shè)有觀景亭臺(tái)，沿溪棧道，您可在傍晚與家人一起踱步至此休憩。

第四個(gè)公園是田原暢想主題公園，里面設(shè)置了觀景平臺(tái)，宮廷花壇，休閑會(huì)客區(qū)，將是您與朋友喝茶聊天的好去處。

第五個(gè)公園是10000平米的夢(mèng)幻湖景公園，它是我們項(xiàng)目最大的一個(gè)主題公園，也是我們現(xiàn)在重點(diǎn)在賣(mài)的這個(gè)區(qū)域的配套公園。它的水岸線特別長(zhǎng)，設(shè)置了豐富的景觀小品，以及種植了非常多的名貴樹(shù)種。我們這5大公園三大水系，將豐富和延續(xù)您及家人的戶外活動(dòng)空間。

房屋類型:獨(dú)棟，聯(lián)排，疊院洋房

建筑類型:別墅

總占地面積:500畝

總建筑面積:300000平米

流水疊墅(C2區(qū))總套數(shù):384

裝修狀況:毛坯

主力戶型:疊院洋房

公交線路:702、125、地鐵1、地鐵5

銷售均價(jià):6000-9000元/平米

流水疊墅(C2區(qū))總套數(shù):384

停車位個(gè)數(shù):1:1.6

總棟數(shù):C2區(qū)15棟

開(kāi)工時(shí)間:2012年11月

開(kāi)盤(pán)時(shí)間:2013年4月27日

交房時(shí)間:2014年年底

所屬區(qū)域:南城、暮云

容積率:0.37

綠化率:60%

建筑密度:23.2%

物業(yè)費(fèi):2.5元/平米

物業(yè)管理:龍鼎物業(yè)

開(kāi)發(fā)商:湖南橘郡城鎮(zhèn)置業(yè)有限公司

銷售代理:易居、中地行

項(xiàng)目地址:芙蓉南路與萬(wàn)家麗路交匯處東南角(地鐵1號(hào)線尚雙塘站)

售樓地址:芙蓉南路與萬(wàn)家麗路交匯處東南角(地鐵1號(hào)線尚雙塘站)橘郡禮頓山售樓部

參考價(jià)格:總價(jià)140萬(wàn)起

長(zhǎng)沙橘郡項(xiàng)目征地面積約32萬(wàn)平方米，總用地面積近29萬(wàn)平方米，總建筑面積近40萬(wàn)平方米，容積率 1.36，綠地率48%，別墅區(qū)占地面積321畝，建筑面積約13萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā):一期M1區(qū)為純"西班牙國(guó)寶小鎮(zhèn)--米哈斯"，二期BLA區(qū)為純正"南加州Orange Country" 頂峰別墅，三期M2區(qū)為高檔公寓區(qū)。

項(xiàng)目由湖南橘郡城鎮(zhèn)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，美國(guó)B.L.A、西班牙Marcia設(shè)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)。濃郁的西班牙風(fēng)格，極盡巧思的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和對(duì)待每一設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度是橘郡的基礎(chǔ)，而在原生態(tài)丘陵山嶺上無(wú)比奇妙的小鎮(zhèn)格局則是長(zhǎng)沙，乃至

疊苑洋房是流水疊墅的演化產(chǎn)品，是整個(gè)中南地區(qū)都罕見(jiàn)的一種創(chuàng)新產(chǎn)品，也是中南地區(qū)最好的頂級(jí)洋房。我們邀請(qǐng)了全美排名前十的建筑設(shè)計(jì)公司美國(guó)BLA按照頂級(jí)別墅標(biāo)準(zhǔn)在美國(guó)洛杉磯完成的設(shè)計(jì)，并且由BLA公司將建筑用材樣板空運(yùn)到中國(guó)按照用材樣板進(jìn)行建造，所以說(shuō)我們是完全按照頂級(jí)別墅的設(shè)計(jì)和用材標(biāo)準(zhǔn)打造的。這種產(chǎn)品具有疊拼別墅的居住情趣感、贈(zèng)送媲美獨(dú)棟別墅的私家花園和可隨心打造的私家會(huì)所，而且所有的房子掩映在4萬(wàn)平米的湖景園林中?？傮w來(lái)說(shuō)，這種產(chǎn)品是富有親地感、情趣感和創(chuàng)造性、創(chuàng)新性的別墅標(biāo)準(zhǔn)頂級(jí)洋房，是專門(mén)為追求生活品味、趣味以及創(chuàng)造性的社會(huì)中堅(jiān)階層打造的身份名片。

整個(gè)區(qū)域占地將近100畝，綠化率將近70%。整個(gè)區(qū)域以我們最大的主題公園---夢(mèng)幻湖景公園，湖面近10000萬(wàn)平米，以湖面為中心的整個(gè)湖景園林是4萬(wàn)平米。湖景園林里面設(shè)置了很多長(zhǎng)沙罕見(jiàn)的休閑及景觀配套，在這個(gè)位置設(shè)置了一個(gè)無(wú)邊界游泳池，另外還設(shè)置了非常多的景觀小品，整個(gè)C2區(qū)緊鄰二期獨(dú)棟別墅區(qū)，因?yàn)楠?dú)棟別墅做到了戶均占地1畝以上，花園面積非常大，到時(shí)候C2區(qū)的北面將是一片森林的感覺(jué)，所以景觀面是最好的; C2區(qū)處于整個(gè)項(xiàng)目的東南角的絕佳風(fēng)水方位;離城市干道芙蓉路較遠(yuǎn)，私密性也是最好的。整個(gè)區(qū)域打造的是一個(gè)人車分流的私家城堡別墅區(qū)，它是一個(gè)雙樓梯流水主入口，整個(gè)負(fù)2樓車庫(kù)層連成了一體，您直接可以將車開(kāi)到每一棟的樓下停車場(chǎng)，所以以后您回家是非常方便的。

疊苑洋房采用的是意大利托斯卡納建筑風(fēng)格，采用全新的設(shè)計(jì)理念，是美國(guó)BLA設(shè)計(jì)公司開(kāi)發(fā)的一個(gè)全新的別墅產(chǎn)品，外立面就是一個(gè)城堡的建筑原形，是由多套洋房上下疊加組合而成。外立面采用大面積的文化石及STUCCO工藝質(zhì)感彈性涂料，整體的線條及建筑造型層次分明，再配上鐵藝欄，原木廊架，及紅色筒瓦，極具有大氣、奢華的尊貴感。疊苑洋房是由疊拼別墅演化而來(lái)的一種產(chǎn)品，戶型與疊拼別墅非常相似，具備疊拼別墅的很多優(yōu)點(diǎn)。與聯(lián)排相比，克服了聯(lián)排別墅進(jìn)深長(zhǎng)、棟間距小，密度大，戶型緊促的缺點(diǎn)，它通過(guò)二至三層疊加式的立體戶型，營(yíng)造出有天、有地、有花園的私密生活空間，花園贈(zèng)送面積60-200平米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)聯(lián)排別墅戶均30-40平米。我們的疊苑洋房每棟有一個(gè)雙層挑高8米、總建面50平米的五星級(jí)精裝的大堂，配一臺(tái)芬蘭通力電梯。

一二層帶負(fù)一層的是我們親地型洋房，我們也叫聯(lián)排疊墅，這個(gè)戶型是升級(jí)版的聯(lián)排產(chǎn)品，面寬比聯(lián)排要大，功能布局更為合理，且贈(zèng)送了一個(gè)37平米的全采光的下沉庭院及超大私家花園，具有別墅的親地感。建筑面積:260平米左右。

二三層是我們的情趣型洋房，我們也叫花園疊墅，它是一個(gè)獨(dú)棟式的戶型，戶型主體在三樓，面寬近15米，在二樓有一個(gè)挑空餐廳，從二樓餐廳下來(lái)，贈(zèng)送有一個(gè)160平米的私家花園，及負(fù)二層的私家會(huì)所，居住趣味性很強(qiáng)。建筑面積:210平米左右。

四、五樓是我們的闊綽型洋房，我們也叫平層別墅，面寬高達(dá)15米，占據(jù)這邊一整層，真正做到了空間完全獨(dú)立，另外贈(zèng)送負(fù)2樓私家會(huì)所，建筑面積180平米左右。

頂層的是我們的高瞻遠(yuǎn)矚型的洋房，我們也叫空中疊墅，它的戶型是一個(gè)類雙拼別墅戶型的別墅產(chǎn)品，客廳開(kāi)間達(dá)12米，露臺(tái)近40平米，另額外贈(zèng)送負(fù)二樓的私家會(huì)所，這種戶型居高臨下，景觀面及視野非常開(kāi)闊，建筑面積:200-240平米。

1、閉路電視監(jiān)控;

2、紅外對(duì)射周界報(bào)警裝置;

3、可視對(duì)講門(mén)鈴;

4、緊急呼叫系統(tǒng);

5、燃?xì)鈭?bào)警裝置;

6、背景音樂(lè)廣播;

7、智能停車長(zhǎng)管理系統(tǒng)。

門(mén)窗:門(mén):入戶門(mén)為防盜門(mén)，室內(nèi)預(yù)留門(mén)洞，窗:高級(jí)鋁合金、中空玻璃。

衛(wèi)生間:地面及墻面均為水泥砂漿拉毛。

廚房:水泥砂漿拉毛

供氣:使用新奧天燃?xì)猓凑帐姓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取