建筑工程概預(yù)算實訓(xùn)教程：剪力墻手算

作為一名工程造價人員，如果不懂以下造價手算技巧，怎么能做好造價？

外墻中心線：其作用可以計算

1、外墻的體積={（外墻的中心線*外墻的高度）—門窗洞口面積}*墻的厚度

2、外墻上的圈梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*外墻圈梁的寬度

外墻上圈梁的模板面積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*2面

3、外墻上的過梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*外墻過梁的寬度

外墻上過梁的模板面積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*2面

4、外墻下的基礎(chǔ)體積=外墻的中心線*基礎(chǔ)的斷面積（如是混凝土構(gòu)件應(yīng)計算體積、模板面積）

外墻外邊線：其作用可以計算

1、外墻裝修工程量=（外墻長*外墻高）-門窗洞口的面積（如外墻裝修為貼墻和做保溫時外墻的面積需要量加上洞口的側(cè)壁面積，其它的外裝修不需考慮）

2、外墻的腳手架面積=外墻長*外墻高（外墻高=室外地坪的高至房屋的檐口高度）

3、散水面積=（外墻外邊線+4*散水寬）*散水寬

4、散水、臺階、坡道全部按投影面積計算

內(nèi)墻的凈長線：其作用可以計算

1、內(nèi)墻的體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻的斷面積-門洞口的面積*墻的厚度（內(nèi)墻的斷面積=內(nèi)墻的高度*內(nèi)墻的厚度）

2、內(nèi)墻的圈、過梁混凝土體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的斷面積

（內(nèi)墻圈梁的斷面積=內(nèi)墻圈梁的高度*內(nèi)墻圈梁的厚度）

內(nèi)墻的圈、過梁模板面積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面（如果是框架結(jié)構(gòu)中的梁模板面積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面+內(nèi)墻凈長線*梁的寬度）

為什么磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的梁模板計算不一樣呢？？？

因為：磚混結(jié)構(gòu)是先砌墻后澆筑柱、梁、板

框架結(jié)構(gòu)是先澆柱、梁、板等后砌墻

3、房間的裝修工程量的計算（房間內(nèi)的地面、墻面、天棚面積）=內(nèi)墻的凈長*內(nèi)墻的高度（高度=層高-板的厚度）

建筑面積

建筑面積=首層的面積+二-----頂層的面積+機房層面積

（其中：機房層計算建筑面積但不計算層數(shù)）

首層建筑面積=平整場地=基礎(chǔ)釬探

平整場地：是為了考慮工程在測量放線時方便才給考慮的

基礎(chǔ)釬探：目的是為了檢查基底的土質(zhì)是否均勻密實。

建筑面積的計算=房屋外圍的面積（如外墻有保溫應(yīng)計算至外保溫的外邊線）

室內(nèi)一層地面裝修時的素土墊層

室內(nèi)一層地面裝修時的素土墊層=地面的凈面積*素土墊層的厚度（素土墊層的厚度=室內(nèi)的高差-地面的墊層及面層的厚度）

混凝土獨立基礎(chǔ)的墊層計算

1、混凝土墊層體積=墊層底面積*墊層的厚度 混凝土墊層模板面積=（墊層的長+墊層的寬）*2*墊層的厚度

2、獨立基礎(chǔ)的體積=獨基各個臺階的體積之和

獨立基礎(chǔ)模板面積=各個臺階的獨基周長*高度

混凝土基礎(chǔ)梁的計算

1、混凝土基礎(chǔ)梁的體積=基礎(chǔ)梁的斷面積*基礎(chǔ)梁的長度（外墻按中心線長度計算，內(nèi)墻按凈長線計算）

2、混凝土基礎(chǔ)梁模板面積=基礎(chǔ)梁的高度*2*基礎(chǔ)的長度（外墻按中心線長度計算，內(nèi)墻按凈長線計算）基礎(chǔ)梁下一般設(shè)防凍脹砂墊層。

大開挖土方的計算

方形基坑開挖公式有兩個：

V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3

式中：a 、b 指基礎(chǔ)外邊線的長度和寬度

c 指工作面的寬度k指放坡系數(shù)（c和k 查定額書的P6和P7）h指挖土的深度（挖土深度從設(shè)計室外地坪標高至基底的高度計算）

V=(S上+ S下+4 S中)/* H/6 H指從室外地坪至基底的深度

式中：S上指基坑上口面積，S下指基坑下底面積，S中指基坑中截面面積

圓形基礎(chǔ)V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)

式中：R1指坑底半徑，R2指坑上口半徑

土方回填的計算

回填土的體積V 填方= V挖方--室外地坪下基礎(chǔ)的體積量（注：如為高層建筑回填土方量體積V 填方= V挖方--室外地坪下基礎(chǔ)的體積量---地下室的體積）

屋面工程

一般屋面工程計算找平層（M2）、找坡層（M3）、保溫層M3、防水層（M2）、瓦屋面（M2）、排氣孔（個）

在計算屋面防水時一定要記得有女兒墻時有泛水（指防水卷材上翻邊高度不小于250MM）

防水面積=屋面平面積+屋面翻邊面積（如為有挑檐時面積=屋頂建筑面積+挑檐面積）

挑檐面積=（L外+4*檐寬）*檐寬

找坡層體積=屋面面積*找坡的平均厚度

找坡的平均厚度=1/2坡寬*坡度系數(shù)+最薄處的厚度

排水氣一般按間距6米設(shè)一個，如為對稱設(shè)就是兩個。

屋面排水

雨水斗、雨水口按個計算，雨水管按長度計算（以檐口至設(shè)計室外散水上表面垂直距離計算）一般一根雨水管有一個雨水斗和雨水口。

變形縫的計算

變形縫的計算（一般變形縫分平面和立面，平面變形縫的計算為建筑物寬度、立面變形縫的計算為建筑的高度*2面）

裝飾工程量計算

1、室外裝修：外墻裝修計算抹灰按外墻的面積—門窗洞口面積

但應(yīng)注意（外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時應(yīng)計算門窗洞口側(cè)壁的面積其它的抹灰、涂料不計算門窗洞口側(cè)壁的面積）

2、室內(nèi)裝修地面的計算：計算地面的凈面積（按地面的做法一一計算工程量一般地面的墊層按體積計算=地面的面積*墊層的厚度，地面的面層及一層地面應(yīng)計算素土夯實全部為地面的凈面積）。衛(wèi)生間地面應(yīng)注意防水層面積的計算=地面的凈面積+防水的翻邊面積（一般翻邊高度見圖紙說明如未說明一般為150+120=270其中150指翻邊距地面的高度，120指防水應(yīng)做到砼樓板上所經(jīng)應(yīng)考慮120MM高）

3、室內(nèi)裝修天棚、吊頂的計算：計算天棚的凈面積（一般天棚的凈面積=地面的凈面積）如天棚為吊頂時應(yīng)計算龍骨的費用和飾面板的費用。

4、室內(nèi)裝修墻面的計算：計算墻面的面積（一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩子兩項）

腳手架的計算

如民用建筑全部施工完畢，應(yīng)套用綜合腳手架=建筑物的建筑面積

如有特殊情況應(yīng)計算外墻腳手架==建筑物的外邊線長*檐高（指從設(shè)計室外地坪至建筑物檐口滴水處的高度，突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計入檐高之內(nèi)）

垂運費及其它措施費

1、建筑物檐高在3.6米以上可計算垂運費，工程應(yīng)計算建筑垂運費及裝飾垂運費，建筑垂運費按建筑面積計取，裝飾垂運費按裝飾的工日計取。 2、 建筑物超高費，區(qū)分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計算。

3、大型機械進出場費及安拆費（一般建筑基礎(chǔ)工程應(yīng)計取大型機械進出場費一個臺班，臺施工中用到了塔吊、施工電梯、打樁機、壓路機等應(yīng)計算安拆費、設(shè)備基礎(chǔ)費等及進出場費，根據(jù)實際情況確定。）

4、 二次搬運及完工清理費按建筑面積計取

5、 通用措施項目費按工程劃分的類別進行計?。üこ填悇e劃分查看內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費用定額）

鋼結(jié)構(gòu)工程

鋼結(jié)構(gòu)工程按重量T計算。所有的鋼板重量==鋼板的體積*鐵的密度 其它型鋼的重量=型鋼的長度*型鋼的理論重量（理論重量查五金手冊可以查得）

高層建筑

1、計算筏板和地下室剪力墻的止水帶按長度計取

2、高層地下剪力墻應(yīng)計算止水螺栓的數(shù)量（一般按施工現(xiàn)場的施工方案上所寫的計算）

3、高層或框架結(jié)構(gòu)應(yīng)計算構(gòu)造柱、圈梁、過梁等的植筋數(shù)量（按圖紙上的鋼筋數(shù)量數(shù)）

樓梯工程量的計算

樓梯的混凝土和模板全部按樓梯的投影面積計算

工程計價的方法

工程計價的方法有工料單價法工清單計價法（兩種計價的方法在套價時不一樣應(yīng)加強練習(xí)）

筏板、樓板中的馬凳

筏板、樓板中的馬凳（屬于措施鋼筋）此鋼筋應(yīng)按施工組織設(shè)計或施工方案中所述的進行計算

各構(gòu)件中鋼筋應(yīng)按所附鋼筋計算手冊計算

土建工程套價時應(yīng)注意的項目：

基礎(chǔ)工程：一般應(yīng)套平整場地、基礎(chǔ)釬探、土方開挖（人工10%，機械90%但應(yīng)注意人工應(yīng)基價*2）、土方回填、（如為高層建筑土方回填時有一部分為灰土）有時應(yīng)考慮土方外運、基礎(chǔ)混凝土體積、基礎(chǔ)模板面積、

主體工程：一般應(yīng)套柱、梁、板、懸挑板、剪力墻的混凝土體積、模板面積，填充墻或砌體墻的體積，樓梯混凝土面積、樓梯模板面積、鋼筋工程、鋼筋接頭（分焊接和機械接頭根據(jù)圖紙及實際施工情況確定）、

裝飾工程：一般應(yīng)套地面、頂棚、吊頂、裝飾室內(nèi)墻面、門窗安裝及外墻裝飾的做法

節(jié)能工程：外墻的保溫按面積計算（定額中考慮的保溫層厚度按50MM，如圖紙中其它的厚度應(yīng)進行換算）

屋面工程：一般應(yīng)套屋面找平層（有的工程找平層中有鋼筋網(wǎng)片應(yīng)單獨按重量計?。移聦?、保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔應(yīng)記得套上。

零星工程：欄板、女兒墻（一般厚度≤100MM按欄板考慮、厚度≥100MM按女兒墻考慮）散水、坡道、臺階、樓梯欄桿、護窗欄桿、空調(diào)欄桿、變形縫（平面、立面）、風(fēng)道、煙道、屋面上的鑄鐵風(fēng)帽。（衛(wèi)生間墻下的止水帶按混凝土圈梁、圈梁模板計算）

措施項目：一般應(yīng)套大型機械進出場費、建筑工程垂直運輸費、裝飾工程垂直運輸費、綜合腳架費用、機械設(shè)備的安拆費、機械設(shè)備基礎(chǔ)等

零星項目：二次搬運及完工清理費（按建筑面積計算）、如為商品混凝土應(yīng)套泵送混凝土的費用。

Tips

1、如有地下工程應(yīng)注意區(qū)分防水（抗?jié)B）混凝土和普通混凝土

2、如層高超過3.6米裝修時應(yīng)考慮計算滿堂腳手架=房間的凈面積

3、素土墊層（工程量=地面的凈面積*回填土的厚度）回填土的厚度為室內(nèi)外高差—一層地面墊層的厚度

4、所有的空調(diào)板、陽臺板等按懸挑板考慮

5、如為高層建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考慮

6、在套地磚或墻磚定額時應(yīng)注意區(qū)分磚定額中綜合了水泥砂漿結(jié)合層及30MM厚的水泥砂漿

EF與手算結(jié)果是不一致的，原因有以下幾種：

一是EF軟件采用計算模型是以文克爾假定彈性地基梁計算，而手算一般用倒梁法模型；

二是軟件可以對底面積重復(fù)利用進行修正，而一般手算是不考慮的；

三是對基梁上剪力墻考慮其約束作用影響；

四是EF可考慮上部結(jié)構(gòu)整體剛度對基礎(chǔ)的影響；

五是配筋計算考慮支座（柱）寬度影響，實際配筋值為距柱邊B/3處（B為柱寬），同時折減彎距不大于最大彎距30％。

土建工程手算秘籍

土建工程套價時應(yīng)注意的項目：

基礎(chǔ)工程：一般應(yīng)套平整場地、基礎(chǔ)釬探、土方開挖(人工10%，機械90%但應(yīng)注意人工應(yīng)基價*2)、土方回填、(如為高層建筑土方回填時有一部分為灰土)有時應(yīng)考慮土方外運、基礎(chǔ)混凝土體積、基礎(chǔ)模板面積

主體工程：一般應(yīng)套柱、梁、板、懸挑板、剪力墻的混凝土體積、模板面積，填充墻或砌體墻的體積，樓梯混凝土面積、樓梯模板面積、鋼筋工程、鋼筋接頭(分焊接和機械接頭根據(jù)圖紙及實際施工情況確定)

裝飾工程：一般應(yīng)套地面、頂棚、吊頂、裝飾室內(nèi)墻面、門窗安裝及外墻裝飾的做法

節(jié)能工程：外墻的保溫按面積計算(定額中考慮的保溫層厚度按50MM，如圖紙中其它的厚度應(yīng)進行換算)

屋面工程：一般應(yīng)套屋面找平層(有的工程找平層中有鋼筋網(wǎng)片應(yīng)單獨按重量計取)，找坡層、保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔應(yīng)記得套上。

零星工程：欄板、女兒墻(一般厚度≤100MM按欄板考慮、厚度≥100MM按女兒墻考慮)散水、坡道、臺階、樓梯欄桿、護窗欄桿、空調(diào)欄桿、變形縫(平面、立面)、風(fēng)道、煙道、屋面上的鑄鐵風(fēng)帽。(衛(wèi)生間墻下的止水帶按混凝土圈梁、圈梁模板計算)

措施項目：一般應(yīng)套大型機械進出場費、建筑工程垂直運輸費、裝飾工程垂直運輸費、綜合腳架費用、機械設(shè)備的安拆費、機械設(shè)備基礎(chǔ)等

零星項目：二次搬運及完工清理費(按建筑面積計算)、如為商品混凝土應(yīng)套泵送混凝土的費用。

Tips

1、如有地下工程應(yīng)注意區(qū)分防水(抗?jié)B)混凝土和普通混凝土

2、如層高超過3.6米裝修時應(yīng)考慮計算滿堂腳手架=房間的凈面積

3、素土墊層(工程量=地面的凈面積*回填土的厚度)回填土的厚度為室內(nèi)外高差—一層地面墊層的厚度

4、所有的空調(diào)板、陽臺板等按懸挑板考慮

5、廣聯(lián)達軟件中的樓梯鋼筋及一些零星鋼筋在單構(gòu)件中進行計算。

6、如為高層建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考慮

7、在套地磚或墻磚定額時應(yīng)注意區(qū)分磚定額中綜合了水泥砂漿結(jié)合層及30MM厚的水泥砂漿

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作者：建筑題庫（微信KS8391）