開發(fā)工程成本表

開發(fā)工程成本表是反映綜合開發(fā)企業(yè)在報告期在建開發(fā)工程的實際成本發(fā)生情況的報表。利用該表，可以考核和分析綜合開發(fā)企業(yè)一定時期內(nèi)全部在建開發(fā)工程實際成本與計劃成本的發(fā)生情況，檢查成本計劃的執(zhí)行情況與結(jié)果。開發(fā)工程成本表的結(jié)構(gòu)是： 按成本項目、預(yù)算成本或計劃成本、實際成本、成本降低額與降低率分設(shè)多欄。

開發(fā)成本表的編制方法是： (1) 預(yù)算成本欄，根據(jù)開發(fā)工程已完成部分的施工圖與預(yù)算定額及有關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)計算；(2) 實際成本欄，根據(jù)“房屋建設(shè)工程”成本明細(xì)帳的借方發(fā)生數(shù)計算填列；(3) 成本降低額欄，指預(yù)算成本減去實際成本后的差額；(4) 成本降低率欄，指成本降低額占預(yù)算成本比率。2100433B

工程成本表是綜合反映施工企業(yè)在一定時期(如月份、季度、年度)內(nèi)已向建設(shè)單位辦理工程價款結(jié)算的全部工程成本構(gòu)成及其節(jié)約或超支情況的會計報表。它是按成本項目反映本期和本年累計已辦理工程價款結(jié)算的已完工程的預(yù)算成本、實際成本、成本降低額和降低率等項內(nèi)容。其中：預(yù)算成本反映本期和本年累計已完工程的預(yù)算成本，應(yīng)根據(jù)實際完成的工程量，按照施工圖預(yù)算所列的工程單價和管理費的取費標(biāo)準(zhǔn)計算填列; 實際成本反映本期和本年累計已完工程的實際成本，應(yīng)根據(jù)“工程施工”帳戶所屬各明細(xì)帳戶的借方發(fā)生額，加上期初未完施工的實際成本，減去期末未完施工的實際成本計算填列; 成本降低額應(yīng)根據(jù)“預(yù)算成本”減去“實際成本”的差額填列。如出現(xiàn)成本超支則應(yīng)以負(fù)號表示; “成本降低率”應(yīng)根據(jù)成本降低額占預(yù)算成本的比例填列。

工程成本表用以反映在月份、季度或年度內(nèi)已經(jīng)向發(fā)包單位辦理工程價款結(jié)算的工程成本的構(gòu)成及其節(jié)約或超支情況，一般可按成本項目反映本期和本年累計已經(jīng)辦理工程價款結(jié)算的已完工程的預(yù)算成本、實際成本、成本降低額和降低率。2100433B

竣工工程成本表是反映企業(yè)及所屬內(nèi)部獨立核算的施工單位在報告期內(nèi)已經(jīng)完成全部工程內(nèi)容并巳向發(fā)包單位辦理交工驗收和結(jié)算手續(xù)的工程成本情況的報表。利用本表，可以全面考核竣工工程成本的降低或超支情況，比較施工單位之間或同類工程之間的成本水平，借以尋求降低成本的途徑。

本表“預(yù)算總成本”欄根據(jù)竣工結(jié)算的工程總造價扣除法定利潤和屬于特種基金的三項獨立費之后的數(shù)字填列; “實際成本”欄根據(jù)“工程成本卡”的實際成本累計數(shù)(加以前年度累計數(shù))填列;“本季竣工工程合計” 的“其中”各行按主要單位工程填列。 2100433B

綜合開發(fā)工程成本計算方法是指綜合開發(fā)工程按確定的開發(fā)商品房、經(jīng)營房為成本核算對象，按“定單成本計算法”計算其實際成本。在綜合開發(fā)工程成本計算過程中，所有會計核算的原始記錄都應(yīng)按照確定的成本計算對象填寫清楚，以便將各項生產(chǎn)費用按照其用途和一定程序，直接計入或分配計入各綜合開發(fā)工程，正確計算各綜合開發(fā)工程的實際成本。

綜合開發(fā)工程成本計算的程序是：(1) 按確定的成本核算對象設(shè)置成本明細(xì)帳戶，并按劃分的成本項目設(shè)置專欄；(2) 建筑工程費的計算，出包工程應(yīng)根據(jù)承包企業(yè)竣工結(jié)算的工程價款計算，自營工程按實際發(fā)生的建筑工程支出計算；(3) 設(shè)備工程費的計算，應(yīng)根據(jù)各成本核算對象領(lǐng)用設(shè)備數(shù)量與其采購實際成本直接計入；(4)土地開發(fā)費的計算，根據(jù)確定的應(yīng)分配計入的土地開發(fā)費計算；(5) 配套工程費的計算，根據(jù)確定應(yīng)分配計入的配套工程費計入到“房屋建設(shè)工程”成本明細(xì)帳戶的配套工程費項目內(nèi)；(6) 管理費用的計算，根據(jù)確定應(yīng)分配計入的管理費用計入到“房屋建設(shè)工程”成本明細(xì)帳的管理費用成本項目內(nèi)；(7) 匯總房屋建設(shè)工程成本明細(xì)帳各成本項目的成本與總成本，編制綜合開發(fā)工程竣工成本表。2100433B