龍湖地產(chǎn)有限公司管理原則

龍湖致力于成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)最受尊崇和信賴的全國(guó)市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者之一，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，在此過(guò)程中，成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造機(jī)會(huì)。長(zhǎng)期利益原則，員工成長(zhǎng)原則，科學(xué)決策原則，簡(jiǎn)單直接原則，客戶至上原則，同路人原則，改進(jìn)創(chuàng)新原則，先外后內(nèi)原則，團(tuán)隊(duì)原則，精英原則。

企業(yè)家精神

商業(yè)趨勢(shì)洞察；建立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；推動(dòng)執(zhí)行；營(yíng)造資源生態(tài)

誠(chéng)實(shí)正直

信守承諾；值得信賴；誠(chéng)信既要意愿、更要能力；

低權(quán)力距離；底線思維和原則思維

擁抱變化

積極的不滿；追求卓越；持續(xù)發(fā)展自我；持續(xù)創(chuàng)新

共生共贏

追求雙贏或多贏模式；讓利益相關(guān)方為目標(biāo)深度卷入；

幫助客戶、員工、伙伴成功；

團(tuán)隊(duì)共同確認(rèn)目標(biāo)、分擔(dān)困難、慶祝勝利

為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)并影響他們的行為。在此過(guò)程中，成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造機(jī)會(huì)。

1993年龍湖地產(chǎn)創(chuàng)建于重慶

1997年龍湖第一個(gè)住宅項(xiàng)目─龍湖花園南苑動(dòng)土奠基

1998年龍湖物業(yè)通過(guò)香港品質(zhì)保證局（HKQAA）的物業(yè)管理ISO9002國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證

龍湖花園榮獲重慶市“十佳住宅小區(qū)”第一名

2000年龍湖花園蟬聯(lián)重慶市“十佳住宅小區(qū)”第一名

開(kāi)始發(fā)展第二個(gè)物業(yè)項(xiàng)目 ─龍湖西苑

2001年北城天街奠基，標(biāo)志龍湖進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域

2002年龍湖花園被評(píng)為“全國(guó)創(chuàng)建文明社區(qū)示范點(diǎn)”

北京龍湖成立

進(jìn)軍首個(gè)商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目 ─龍湖北城天街

2003年“龍湖”被認(rèn)定為重慶市著名商標(biāo)

重慶龍湖商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理分公司成立

2004年“2003年度全國(guó)住宅用戶滿意度指數(shù)測(cè)評(píng)”全國(guó)第一 成為全國(guó)“守合同重信用”企業(yè)

與香港置地簽約合作，世界500強(qiáng)首次進(jìn)入重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)

成都龍湖成立

春森彼岸榮獲美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)頒發(fā)“優(yōu)秀城市設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”

2005年發(fā)展首個(gè)重慶以外項(xiàng)目─成都的龍湖晶藍(lán)半島，進(jìn)軍成都市場(chǎng)。

2006年開(kāi)始發(fā)展首個(gè)辦公樓 ─龍湖西城天街

“2005年度全國(guó)住宅用戶滿意度指收測(cè)評(píng)”全國(guó)第一

中國(guó)建設(shè)銀行總行授予AAA級(jí)信用單位

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行授予AAA 級(jí)信用單位

2007年“2006年度全國(guó)住宅用戶滿意度測(cè)評(píng)”第一名

“重慶開(kāi)發(fā)企業(yè) 50 強(qiáng)”第一名

上海龍湖成立

“首屆品牌中國(guó)節(jié)金譜獎(jiǎng)——中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)年度十佳品牌”

龍湖北京滟瀾山及龍湖北京香醍漫步推出，引起市場(chǎng)轟動(dòng)，預(yù)售首日以高價(jià)位分別售出95%及100%

“2006年度中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)納稅百?gòu)?qiáng)”

西安龍湖成立，進(jìn)軍西安市場(chǎng)

水晶酈城榮獲“中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)”

2008年龍湖新品牌標(biāo)識(shí)全面啟用

“龍湖”被認(rèn)定為“中國(guó)馳名商標(biāo)”

龍湖水晶酈城、北城天街榮獲“廣廈獎(jiǎng)”

“2007年度重慶納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第一名

“2008中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”

“2007年度中國(guó)企業(yè)集團(tuán)納稅五百?gòu)?qiáng)”

弗萊明戈（重慶）榮獲“詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”

“2008中國(guó)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)TOP10”

2009年“重慶民營(yíng)企業(yè)納稅百?gòu)?qiáng)”第一名

“2009中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)規(guī)模性TOP10”

“2007-2008年度中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)誠(chéng)信企業(yè)”

“2008年度中國(guó)企業(yè)信息化500強(qiáng)”

“重慶開(kāi)發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”第一名

重慶龍湖企業(yè)拓展發(fā)行總值1,400,000,000元人民幣債券

晶藍(lán)半島榮獲“詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”

無(wú)錫龍湖成立

沈陽(yáng)龍湖成立

2010年龍湖進(jìn)入大連

2010中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)規(guī)模性TOP10、穩(wěn)健性TOP10

蟬聯(lián)重慶市民營(yíng)企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)納稅第一名

龍湖進(jìn)入煙臺(tái)

重慶北城天街榮獲“中購(gòu)聯(lián)中國(guó)購(gòu)物中心2010年度最佳業(yè)主獎(jiǎng)

重慶江與城榮獲“詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)

龍湖進(jìn)入玉溪

2011年龍湖地產(chǎn)與摩根士丹利、渣打、匯豐及花旗銀行就發(fā)行2016年到期的7.5億美元9.5%優(yōu)先票據(jù)訂立購(gòu)買協(xié) 議

北京龍湖·星悅薈商業(yè)街正式開(kāi)業(yè)

邵明曉接任CEO，吳亞軍將繼續(xù)擔(dān)任龍湖地產(chǎn)董事長(zhǎng)之職

重慶星悅薈一期開(kāi)業(yè)

龍湖時(shí)代天街正式開(kāi)盤對(duì)外銷售

2012年龍湖地產(chǎn)與包括建設(shè)銀行股份有限公司香港分行在內(nèi)的9家銀行財(cái)團(tuán)訂立融資協(xié)議

龍湖宣布原公司執(zhí)行董事、薪酬委員會(huì)成員及首席人力資源官的房晟陶先生將辭任原職，轉(zhuǎn)任公司戰(zhàn)略及人力資源管理顧問(wèn)

龍湖地產(chǎn)簽約入駐福建晉江，將入駐正處在改造的池店南片區(qū)

龍湖地產(chǎn)正式摘得晉江市G2012—13號(hào)至18號(hào)地塊

龍湖U城天街一期將在大學(xué)城隆重開(kāi)業(yè)

在湖南省于香港舉行的“綠色湖南”經(jīng)貿(mào)推介會(huì)上，龍湖地產(chǎn)簽下長(zhǎng)沙一項(xiàng)目

龍湖地產(chǎn)有限公司于四川蘆山地震發(fā)生24小時(shí)內(nèi)宣布啟動(dòng)“善聚蘆山”賑災(zāi)行動(dòng)

龍湖集團(tuán)旗下的北京龍湖·長(zhǎng)楹天街項(xiàng)目于6月19日正式啟動(dòng)。

2014大公國(guó)際首次授予信用評(píng)級(jí)AAA，展望穩(wěn)定，為內(nèi)地民營(yíng)房企最佳

“天街”全新商業(yè)品牌形象及經(jīng)營(yíng)理念發(fā)布

北京長(zhǎng)楹天街開(kāi)業(yè)，“天街”品牌邁入一線城市

西安大興星悅薈、成都時(shí)代天街開(kāi)業(yè)

蘇州時(shí)代天街與國(guó)際一流投資機(jī)構(gòu)加拿大養(yǎng)老金投資委員會(huì)(CPPIB)合作

首次成功發(fā)行20億4年期人民幣債券

2015年合同銷售額突破500億元

發(fā)行80億境內(nèi)債，創(chuàng)同年期民營(yíng)房企境內(nèi)公開(kāi)發(fā)債利率新低

標(biāo)普上調(diào)評(píng)級(jí)至正面，保持境內(nèi)外民營(yíng)房企最高信用評(píng)級(jí)

龍湖領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展中心落成，夯實(shí)人才基礎(chǔ)

2016

進(jìn)入天津、武漢

標(biāo)普、惠譽(yù)上調(diào)龍湖信用評(píng)級(jí)至“投資級(jí)”，穆迪調(diào)升龍湖評(píng)級(jí)展望至“正面”

公司債發(fā)行共118億元，利率創(chuàng)新低至3.06%

首家“一展空間”亮相北京長(zhǎng)楹天街，正式布局聯(lián)合辦公業(yè)態(tài)

上海龍湖首個(gè)商業(yè)旗艦-虹橋天街開(kāi)業(yè)

物業(yè)啟動(dòng)市場(chǎng)化對(duì)外拓展

2017進(jìn)入合肥

龍湖地產(chǎn)獲穆迪上調(diào)企業(yè)家族評(píng)級(jí)至Baa3，首度成為境內(nèi)外全投資級(jí)民營(yíng)房企。

_{冠寓開(kāi)啟全國(guó)化布局}

_{龍湖集團(tuán)第一屆合伙人會(huì)議召開(kāi)}

_{進(jìn)入深圳，實(shí)現(xiàn)一線城市全面布局}

_{進(jìn)入香港，粵港澳大灣區(qū)城市群布局進(jìn)一步深化}

_{重慶源著天街開(kāi)業(yè)}

_{銷售和市值雙雙突破千億大關(guān)}

_{蘇州獅山天街開(kāi)業(yè)}

_{穆迪調(diào)升龍湖發(fā)行高級(jí)無(wú)抵押債務(wù)評(píng)級(jí)至Baa3}

_{龍湖集團(tuán)與華人文化控股集團(tuán)在北京簽訂戰(zhàn)略合作}

_{正式進(jìn)入珠海市場(chǎng)，粵港澳大灣區(qū)布局持續(xù)深化}

₂₀₁₈

_{發(fā)布“空間即服務(wù)”（SAAS，Space As A Service）}

_{入選福布斯全球企業(yè)500強(qiáng)}

_{獲惠譽(yù)上調(diào)評(píng)級(jí)至BBB，邁上內(nèi)房資深投資級(jí)新臺(tái)階}

_{成功發(fā)行全國(guó)首單住房租賃專項(xiàng)公募債券}

_{龍湖地產(chǎn)更名為龍湖集團(tuán)}

龍湖創(chuàng)業(yè)25周年品牌升級(jí)，“龍湖物業(yè)”品牌升級(jí)為“龍湖智慧服務(wù)”

_{捐贈(zèng)3億元 發(fā)起設(shè)立光彩?龍湖教育扶貧專項(xiàng)基金}

正式發(fā)布養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)品牌：椿山萬(wàn)樹(shù)

藍(lán)海引擎雙子落地杭州

_{3家酒店開(kāi)業(yè)：蘇州龍湖獅山天街智選假日酒店、杭州龍湖皇冠假日酒店、上海虹橋英迪格酒店}

憑借“志存高遠(yuǎn)、堅(jiān)韌踏實(shí)”的獨(dú)特氣質(zhì)，龍湖成立27年來(lái)贏得了客戶、合作伙伴、業(yè)內(nèi)同行、政府的信任、尊重和贊譽(yù)。2006年，龍湖被建設(shè)部和中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)”。2003、2005、2006、2009年，龍湖四次榮獲“全國(guó)住宅用戶滿意度指數(shù)測(cè)評(píng)”第一名。2007年，龍湖入選國(guó)家稅務(wù)總局評(píng)選的“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)納稅百?gòu)?qiáng)”。2008年，“龍湖”被國(guó)家工商行政管理總局認(rèn)定為“中國(guó)馳名商標(biāo)”。秉承“善待你一生”的經(jīng)營(yíng)理念，龍湖以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)贏得了股東、客戶、合作伙伴、業(yè)內(nèi)同行的尊重和贊譽(yù)，集團(tuán)先后獲得“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力十強(qiáng)”、“企業(yè)信用評(píng)價(jià)AAA級(jí)信用企業(yè)”等國(guó)家和行業(yè)組織權(quán)威認(rèn)證，于2012、2013年入選“福布斯亞太區(qū)最佳上市公司50強(qiáng)”，而于另一權(quán)威榜單“財(cái)富中國(guó)500強(qiáng)”中的排名亦逐年上升。

1998年10月 龍湖花園物業(yè)管理公司通過(guò)了香港品質(zhì)保證局(HKQAA)的物業(yè)管理ISO9002國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證審核。

1998-2007年連續(xù)10年 龍湖地產(chǎn)項(xiàng)目連續(xù)十年、五屆榮獲重慶“十佳住宅小區(qū)”第一名。

2002年1月中央精神文明辦、民政部授予龍湖花園“全國(guó)創(chuàng)建文明社區(qū)示范點(diǎn)”稱號(hào)。

2003年8 年 “龍湖”被認(rèn)定為重慶市著名商標(biāo)。

2003-2006年連續(xù)3年 龍湖地產(chǎn)榮獲2003、2005、2006年全國(guó)住宅用戶滿意度指數(shù)測(cè)評(píng)第一名，這一測(cè)評(píng)由中國(guó)質(zhì)量協(xié)會(huì)、全國(guó)用戶委員會(huì)主辦。

2006年3月 龍湖被中國(guó)建設(shè)銀行總行授予AAA級(jí)信用單位。5月 龍湖被中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行授予AAA 級(jí)信用單位。

2007年6月 龍湖榮獲“重慶開(kāi)發(fā)企業(yè)50強(qiáng)第一名”。8月 龍湖榮獲“首屆品牌中國(guó)節(jié)金譜獎(jiǎng)——中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)年度10佳品牌”稱號(hào)。9月 龍湖成功入選國(guó)家稅務(wù)總局評(píng)選的“2006年度中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)納稅百?gòu)?qiáng)”，位居第26位。11月 龍湖水晶酈城榮獲“2007年度中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)”

2008年3月 龍湖被國(guó)家工商行政管理總局認(rèn)定為“中國(guó)馳名商標(biāo)”。3月 龍湖水晶酈城、北城天街在首屆“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選中獲獎(jiǎng)，龍湖成為唯一在住宅類和商業(yè)類產(chǎn)品評(píng)選中雙雙獲獎(jiǎng)的企業(yè)。4月 重慶市地稅局公布2007年度地方稅收納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)，龍湖位列榜首。

9月 龍湖地產(chǎn)入選國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心等機(jī)構(gòu)評(píng)定的“2008中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”。10月 龍湖集團(tuán)入選國(guó)家稅務(wù)總局評(píng)選的“2007年度中國(guó)企業(yè)集團(tuán)納稅五百?gòu)?qiáng)”。

10月龍湖弗萊明戈(重慶)榮獲中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)評(píng)選的“2008詹天佑優(yōu)秀住宅小區(qū)項(xiàng)目金獎(jiǎng)”。11月 龍湖物業(yè)入選國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心等機(jī)構(gòu)評(píng)定的“2008中國(guó)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量TOP10”。

2009年2月 龍湖蟬聯(lián)“重慶民營(yíng)企業(yè)稅收百?gòu)?qiáng)”榜首。3月 龍湖集團(tuán)入選國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心等機(jī)構(gòu)評(píng)定的“2009中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)規(guī)模性TOP10”。3月 龍湖集團(tuán)被中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)表彰為“2007-2008年度中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)誠(chéng)信企業(yè)”。3月 龍湖被CECA國(guó)家信息化測(cè)評(píng)中心授予“2008年度中國(guó)企業(yè)信息化500強(qiáng)”。4月 龍湖蟬聯(lián)“重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”(第六屆)第一名。

2010年3月 2010中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)規(guī)模性TOP10、穩(wěn)健性TOP105月 蟬聯(lián)重慶市民營(yíng)企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)納稅第一名。9月重慶北城天街榮獲“中購(gòu)聯(lián)中國(guó)購(gòu)物中心2010年度最佳業(yè)主獎(jiǎng)” 。10月重慶“江與城”項(xiàng)目榮獲“詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”

2012年中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)500強(qiáng)榜單出爐，龍湖地產(chǎn)有限公司榜上有名，排名第7…

2013年胡潤(rùn)2013民營(yíng)品牌榜，龍湖地產(chǎn)以89億元品牌價(jià)值，排名第十六位；龍湖融資成本僅為年利率6.58% 信用水平為內(nèi)地民營(yíng)房企最佳

2014年重慶龍湖U城獲中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)。獲得境內(nèi)最高評(píng)級(jí)水平大公國(guó)際AAA

2015年品牌價(jià)值測(cè)評(píng)188億元，名列中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)第7

2018年5月9日，“2018中國(guó)品牌價(jià)值百?gòu)?qiáng)榜”發(fā)布，龍湖地產(chǎn)排名第63位。

2019年10月23日， 2019《財(cái)富》未來(lái)50強(qiáng)榜單公布，龍湖地產(chǎn)排名第45。

2019年12月12日，《匯桔網(wǎng)·2019胡潤(rùn)品牌榜》發(fā)布，龍湖地產(chǎn)排名第67；上榜2019地產(chǎn)品牌價(jià)值全國(guó)排名第6，上榜2019地產(chǎn)品牌價(jià)值民營(yíng)排名第3； “2019胡潤(rùn)最具價(jià)值民營(yíng)品牌”第33位。

2020年1月9日，胡潤(rùn)研究院發(fā)布《2019胡潤(rùn)中國(guó)500強(qiáng)民營(yíng)企業(yè)》，龍湖集團(tuán)以市值1720億元位列第32位。

2020年1月，2020年全球最具價(jià)值500大品牌榜發(fā)布，龍湖地產(chǎn)排名第199位。

2020年5月10日，“2020中國(guó)品牌500強(qiáng)”排行榜發(fā)布，龍湖地產(chǎn)排名第95位。

龍湖地產(chǎn)全國(guó)各地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)數(shù)據(jù)，詳見(jiàn)下表：

多年來(lái)，龍湖積極參與社會(huì)各項(xiàng)公益事業(yè)和城市改造開(kāi)發(fā)，累計(jì)向社會(huì)捐贈(zèng)3億余元人民幣。另外，通過(guò)與政府合作、提供職業(yè)培訓(xùn)以及商業(yè)基金，龍湖迄今已累計(jì)幫助3萬(wàn)余人解決了就業(yè)問(wèn)題。

配合公司的快速成長(zhǎng)，龍湖通過(guò)提供具有行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬和完善的個(gè)人發(fā)展計(jì)劃吸引來(lái)自各行業(yè)的優(yōu)秀高級(jí)人才，充實(shí)管理團(tuán)隊(duì)。從2004年起，龍湖在全國(guó)范圍內(nèi)啟動(dòng)了“仕官生”招聘及發(fā)展計(jì)劃，從國(guó)內(nèi)最優(yōu)秀的高校挑選和儲(chǔ)備未來(lái)發(fā)展需要的中高層管理人才。

龍湖地產(chǎn)有限公司智慧服務(wù)

龍湖智慧服務(wù)成立于1997年，擁有物業(yè)管理企業(yè)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，并通過(guò)香港品質(zhì)保障局ISO9002認(rèn)證，服務(wù)業(yè)態(tài)涵蓋了住宅、商業(yè)、公建及城市等多個(gè)領(lǐng)域，進(jìn)駐全國(guó)五十多個(gè)城市，服務(wù)逾170萬(wàn)戶業(yè)主，合約管理面積超過(guò)2億平方米。 龍湖物業(yè)秉承“滿意 驚喜”的服務(wù)理念，致力于打造客戶心中的好服務(wù)，四次取得中國(guó)質(zhì)量協(xié)會(huì)“全國(guó)住宅用戶滿意度指數(shù)測(cè)評(píng)”綜合評(píng)分第一，并被國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心等機(jī)構(gòu)評(píng)定為“中國(guó)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量十強(qiáng)”、“中國(guó)物業(yè)行業(yè)十大品牌”。2012年，龍湖物業(yè)營(yíng)業(yè)收入突破6億元，并面向社會(huì)發(fā)布《龍湖物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)白皮書》，全國(guó)化經(jīng)營(yíng)的品牌領(lǐng)先地位進(jìn)一步鞏固。

龍湖地產(chǎn)有限公司社會(huì)責(zé)任

龍湖不僅向客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，還堅(jiān)持以優(yōu)秀企業(yè)公民角色自覺(jué)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，長(zhǎng)期致力于住房保障、扶貧救災(zāi)、生態(tài)環(huán)保、公民教育、就業(yè)促進(jìn)、和諧社區(qū)等公益事業(yè)。作為房地產(chǎn)行業(yè)一份子，龍湖積極參與保障性住房建設(shè)，目前已累計(jì)建成各類保障房約15000套，建筑面積約150萬(wàn)平方米。此外，集團(tuán)已形成“龍湖年貨”等特色公益品牌，每年持續(xù)開(kāi)展扶貧濟(jì)困活動(dòng)。龍湖通過(guò)與政府合作、提供職業(yè)培訓(xùn)以及商業(yè)基金，迄今已累計(jì)幫助3萬(wàn)余人解決了就業(yè)問(wèn)題，龍湖物業(yè)培訓(xùn)學(xué)校免費(fèi)向社會(huì)輸送了超過(guò)7000名專業(yè)技能人才。截至目前，龍湖慈善公益事業(yè)投入已累計(jì)超過(guò)3億元人民幣。

龍湖集團(tuán)1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國(guó)，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃住房、智慧服務(wù)、房屋租售、房屋裝修六大主航道業(yè)務(wù)，并積極試水養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新領(lǐng)域。 2009年，龍湖地產(chǎn)有限公司(股份代碼：00960)于香港聯(lián)交所主板上市。2018年該集團(tuán)營(yíng)業(yè)額逾1100億元，獲評(píng)境內(nèi)外全投資級(jí)。

龍湖地產(chǎn)有限公司地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

自1997年開(kāi)發(fā)首個(gè)住宅項(xiàng)目重慶龍湖花園南苑以來(lái)，龍湖逐漸形成了高周轉(zhuǎn)、復(fù)合性地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力，累計(jì)已銷售別墅、洋房、高層、公寓、寫字樓、商鋪等各業(yè)態(tài)產(chǎn)品超過(guò)15萬(wàn)套，發(fā)展出了“香醍”、“原著”、“滟瀾”等經(jīng)典產(chǎn)品品牌。龍湖本著“品質(zhì)第一、管理精細(xì)”的理念，致力于打造客戶心中的好產(chǎn)品，在國(guó)內(nèi)外屢獲業(yè)界殊榮：先后有3個(gè)項(xiàng)目榮獲中國(guó)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)最高獎(jiǎng)項(xiàng)“廣廈獎(jiǎng)”，5個(gè)項(xiàng)目榮獲中國(guó)土木工程最高獎(jiǎng)項(xiàng)“詹天佑獎(jiǎng)”；頂級(jí)別墅頤和原著項(xiàng)目榮獲全美住宅建筑商協(xié)會(huì)（NAHB）“最佳國(guó)際建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”，春森彼岸項(xiàng)目榮獲美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)（AIA）“優(yōu)秀城市設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”。

龍湖地產(chǎn)有限公司商業(yè)運(yùn)營(yíng)

作為中國(guó)最早的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)商之一，龍湖從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)已經(jīng)超過(guò)10年，先后發(fā)展出都市型購(gòu)物中心“天街”、社區(qū)型購(gòu)物中心“星悅薈”和中高端家居生活購(gòu)物中心“家悅薈”三個(gè)業(yè)態(tài)品牌。2018年，龍湖開(kāi)業(yè)商場(chǎng)年客流量突破4億人次，并位列中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)第5。目前集團(tuán)已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)達(dá)29個(gè)，開(kāi)業(yè)建筑面積約296萬(wàn)平方米，已合作商戶近4000家，戰(zhàn)略合作品牌近200家。 龍湖將地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“精細(xì)化”的基因移植于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，致力于打造市民家和辦公室外的好去處。龍湖首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目北城天街購(gòu)物中心被公認(rèn)為“重慶八大新地標(biāo)”之一，龍湖商業(yè)團(tuán)隊(duì)也屢次榮獲“中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)推動(dòng)獎(jiǎng)”等榮譽(yù)。

龍湖地產(chǎn)有限公司長(zhǎng)租公寓

截至2017年底，冠寓已布局全國(guó)17個(gè)一線及領(lǐng)先二線城市，其中已開(kāi)業(yè)的城市14個(gè)，門店共計(jì)50家，開(kāi)業(yè)房間超過(guò)1.5萬(wàn)間，其中成渝門店出租率95%以上，杭州門店開(kāi)業(yè)即滿租。 截至2018年12月底，長(zhǎng)租公寓“冠寓”已陸續(xù)在北京、上海、深圳、杭州、南京、重慶、成都等一線及二線城市開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，累計(jì)開(kāi)業(yè)房間數(shù)量超5萬(wàn)間。

2000年，在“龍湖 香樟林”項(xiàng)目立項(xiàng)初期，龍湖結(jié)合重慶的經(jīng)濟(jì)、自然、氣候條件，進(jìn)行了大量的調(diào)研，制定了香樟林“綠色生態(tài)技術(shù)研究應(yīng)用體系”。主要包括自然通風(fēng)和采光、外墻和屋面保溫技術(shù)、水利用生態(tài)技術(shù)、水體生態(tài)平衡、直飲水技術(shù)、植被和生物多樣性、低耗能住宅技術(shù)等七個(gè)課題?！跋阏亮帧表?xiàng)目很快贏得市場(chǎng)和業(yè)界的認(rèn)可。龍湖也在此基礎(chǔ)上，逐漸摸索出一套成型的產(chǎn)品設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并應(yīng)用在重慶、成都、北京等地的項(xiàng)目中。除卓越的質(zhì)量外，龍湖也因與景觀的完美融合和出色的環(huán)保理念而得到廣泛認(rèn)可。

在成立之初，龍湖曾承擔(dān)了國(guó)家建設(shè)部和當(dāng)時(shí)的國(guó)家科委下達(dá)的“小康住宅示范工程”項(xiàng)目，并于2000年成功通過(guò)驗(yàn)收，獲得六塊獎(jiǎng)牌。龍湖還曾四次獲得“全國(guó)住宅用戶滿意度測(cè)評(píng)”綜合第一名，獲得建設(shè)部、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)評(píng)選的“中國(guó)房地產(chǎn)誠(chéng)信企業(yè)”稱號(hào)。解決低收入者住房是關(guān)系社會(huì)和諧的重要因素，是國(guó)家十分關(guān)注的問(wèn)題，2008年9月，“龍湖大方居”項(xiàng)目開(kāi)盤，這個(gè)北京當(dāng)年面積最大的限價(jià)商品住房項(xiàng)目，共向市場(chǎng)提供了6000套住房，成為當(dāng)年最受關(guān)注的項(xiàng)目之一。伴隨著龍湖第一個(gè)產(chǎn)品的交付而誕生的龍湖物業(yè)，如今已為數(shù)以萬(wàn)計(jì)的勞動(dòng)者提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，包括大量來(lái)自三峽庫(kù)區(qū)的移民。

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目“龍湖北城天街”的建設(shè)，是龍湖對(duì)重慶市城市建設(shè)和商業(yè)領(lǐng)域的一大貢獻(xiàn)。通過(guò)數(shù)年來(lái)與政府的合作，龍湖提供了就業(yè)培訓(xùn)以及商業(yè)基金，累計(jì)幫助3萬(wàn)余人的解決了就業(yè)問(wèn)題。龍湖主動(dòng)投入市政建設(shè)和城市公共事業(yè)，龍湖建設(shè)和管理著三個(gè)城市公園和一個(gè)體育中心，面積達(dá)到700余畝。龍湖已經(jīng)建有9所幼兒園，6所小學(xué)。而在龍湖公司內(nèi)部，每個(gè)員工都體會(huì)到被善待和尊重的氛圍。龍湖理解和尊重員工的差異，為其提供適合的職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)和業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的薪酬待遇。近些年，龍湖吸引了大量行業(yè)內(nèi)最優(yōu)秀的人才加盟，大膽任用有潛力的員工并承擔(dān)過(guò)程中的成本。在自我價(jià)值充分實(shí)現(xiàn)的同時(shí)，龍湖還打造出了業(yè)內(nèi)最有活力、最具執(zhí)行力的團(tuán)隊(duì)。

2004

捐助30萬(wàn)元，在重慶開(kāi)縣創(chuàng)辦一所希望小學(xué)。

2005.02-03

兩次捐贈(zèng)重慶紅十字會(huì)助學(xué)基金43萬(wàn)余元。

2006.01

向重慶市慈善總會(huì)捐贈(zèng)30萬(wàn)元，用于萬(wàn)盛石林白花村小學(xué)的興辦。

2006.08-09

捐贈(zèng)205萬(wàn)元用于重慶市抗旱救災(zāi)。

2007.07

向重慶市慈善總會(huì)捐贈(zèng)10萬(wàn)元，用于資助重慶山區(qū)貧困學(xué)生。向重慶市慈善總會(huì)捐贈(zèng)100萬(wàn)元抗洪救災(zāi)?？?。

2007.08

向武隆艷山紅小學(xué)和萬(wàn)州太安小學(xué)捐助助學(xué)款共計(jì)50萬(wàn)元。

2008.02

捐助50萬(wàn)元用于文物保護(hù)。

2008.05

為四川汶川地震災(zāi)區(qū)捐贈(zèng)物資700萬(wàn)元。

2010.02

發(fā)起“龍湖年貨 溫暖萬(wàn)家”活動(dòng)，向重慶各地真正需要的人們發(fā)放年貨物資共計(jì)500萬(wàn)元；2011年初，捐助500萬(wàn)元為農(nóng)村貧困殘疾人進(jìn)行危房改造，旨在幫組農(nóng)村貧困殘疾人，讓他們的居住問(wèn)題得到改善。

2010.04

為支援青海玉樹(shù)抗震救災(zāi)，通過(guò)中華慈善總會(huì)向?yàn)?zāi)區(qū)捐款300萬(wàn)元人民幣。

2010.10

為“綠化長(zhǎng)江 重慶行動(dòng)”捐資3000萬(wàn)元。龍湖一直積極參與社會(huì)各項(xiàng)公益事業(yè)，已累計(jì)向社會(huì)捐贈(zèng)3億元人民幣。捐助領(lǐng)域涉及教育、救災(zāi)、疾病防治、扶貧，自2002年以來(lái)，有記錄的捐助行動(dòng)就達(dá)40次。

2014

“龍湖年貨 溫暖萬(wàn)家”，捐贈(zèng)500萬(wàn)元。

2015

龍湖年貨”年年新，今年又開(kāi)金融扶貧的先河。2月10日，2015年“龍湖年貨”行動(dòng)正式啟動(dòng)，啟動(dòng)儀式上，龍湖地產(chǎn)宣布了2015年的500萬(wàn)元“龍湖年貨”捐贈(zèng)計(jì)劃，并現(xiàn)場(chǎng)舉行了捐贈(zèng)儀式。

專業(yè)良心專注品質(zhì)

“為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)并影響他們的行為。在此過(guò)程中，成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造機(jī)會(huì)。”龍湖把“為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)”寫入自己的使命，認(rèn)為給業(yè)主提供滿意的房子既是龍湖的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，更是龍湖的社會(huì)責(zé)任。

龍湖為自己訂立的經(jīng)營(yíng)管理原則中，給自己提出很高的要求：企業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)略高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及市場(chǎng)期許標(biāo)準(zhǔn)。

龍湖在做產(chǎn)品過(guò)程中，把這種責(zé)任內(nèi)化成自己的良心準(zhǔn)則，在良心這樣的道德層面去自覺(jué)推動(dòng)自己從客戶的角度去思考和行動(dòng)，保持一種專業(yè)良知，絕不允許運(yùn)用自己的專業(yè)能力去欺騙消費(fèi)者。對(duì)于承諾客戶的，龍湖一定做到；對(duì)于沒(méi)有承諾的，龍湖盡力做到。

龍湖經(jīng)營(yíng)原則中，給自己提出了無(wú)數(shù)個(gè)“更”高的要求：不斷尋找更好（更省錢、更省時(shí)、更方便、更人性、更好看、更環(huán)保、更有效、更時(shí)尚、更舒適、更可靠……）的產(chǎn)品或服務(wù)替代的產(chǎn)品或服務(wù)。

正是由這樣的理念和實(shí)踐基礎(chǔ)，龍湖的產(chǎn)品與服務(wù)贏得了用戶高滿意度和社會(huì)的認(rèn)可與贊譽(yù)，三次獲得“全國(guó)住宅用戶滿意度測(cè)評(píng)”第一名，連續(xù)十年、五次獲得重慶市“十佳住宅小區(qū)”第一名，獲得建設(shè)部、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)評(píng)選的“中國(guó)房地產(chǎn)誠(chéng)信企業(yè)”稱號(hào)。

綠色地產(chǎn) 和諧人居

2000年，在龍湖·香樟林立項(xiàng)初期，龍湖就進(jìn)行了大量的調(diào)研，在市場(chǎng)定位、項(xiàng)目建設(shè)體系之外，結(jié)合重慶的經(jīng)濟(jì)、自然、氣候條件，制定了香樟林“綠色生態(tài)技術(shù)研究應(yīng)用體系”。主要課題有七個(gè)：一、小區(qū)利用地形、朝向規(guī)劃，減少對(duì)原地形的破壞并引入自然通風(fēng)、采光，夏季推遲業(yè)主起用空調(diào)的時(shí)間。二、首次在重慶全面引入外墻外保溫和屋面保溫新技術(shù)，門窗新技術(shù)。三、九龍湖水利用生態(tài)技術(shù)使之低成本可持續(xù)凈化。四、小區(qū)的植被多樣性，土樹(shù)種全冠移植和禽鳥返回技術(shù)。五、人工水體如何應(yīng)用非化學(xué)方式減緩藻類的生長(zhǎng)的和減少孑孓的生長(zhǎng)。六、變頻中央空調(diào)和直飲水技術(shù)的應(yīng)用。七、建設(shè)一棟全套引入北美最先進(jìn)的內(nèi)外自保溫防護(hù)體系超低能耗住宅，并作出其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的跟蹤分析。

龍湖在多年的實(shí)踐中已經(jīng)摸索出一套成型的經(jīng)驗(yàn)：小區(qū)的夜間和傍晚的公共照明的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是什么？怎么樣使新交房的園林就呈現(xiàn)出老園區(qū)的郁郁蔥蔥和鳥語(yǔ)花香？什么樣的石頭用來(lái)砌小溪和池底會(huì)少長(zhǎng)綠苔和讓水體少生孑孓？什么樣的植物比例共生能減少病蟲害并較少住區(qū)的農(nóng)藥使用量？大型湖面如何用生物鏈?zhǔn)顾w自潔能力增強(qiáng)而不是用化學(xué)方法？怎樣規(guī)劃小區(qū)步行路和種植喬灌林使業(yè)主免受高空墜物的傷害？……這些經(jīng)驗(yàn)大量應(yīng)用在龍湖重慶、成都、北京等地的項(xiàng)目上，使龍湖的住區(qū)顯得有些與眾不同卻又讓人有說(shuō)不出的賞心悅目和舒適感。

龍湖從成立之初，就承擔(dān)了國(guó)家建設(shè)部和當(dāng)時(shí)的國(guó)家科委下達(dá)的“小康住宅示范工程”，并于二000年成功地通過(guò)驗(yàn)收，獲得六塊獎(jiǎng)牌：從出生開(kāi)始，龍湖就為自己植入了追求健康生態(tài)、和諧居住的基因。為了這個(gè)目標(biāo)，龍湖幾乎在每一個(gè)項(xiàng)目上都會(huì)引入新的節(jié)能環(huán)保技術(shù)，甚至犧牲利潤(rùn)，甘冒種種風(fēng)險(xiǎn)。

讓度價(jià)值多方共贏

龍湖每進(jìn)入一個(gè)新的城市，就始終堅(jiān)定地秉承共贏為目標(biāo)的戰(zhàn)略原則：區(qū)域與客群共贏、龍湖與市場(chǎng)共贏。

龍湖在謀求共贏的思維方式下，決定了其在產(chǎn)品、服務(wù)未成型之初，就勢(shì)必去不斷研究市場(chǎng)謀求多方共贏的最佳維度。所有的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程及其相關(guān)制度都應(yīng)圍繞為顧客謀利益，在購(gòu)買成本、使用成本、享用效果、保值增值等近期、長(zhǎng)期利益上作認(rèn)真研究，充分考量。龍湖與客戶共同分享價(jià)值，在承諾、結(jié)果和質(zhì)量方面值得信賴，不追求暴利以及涸澤而漁。

為了讓業(yè)主入住時(shí)即可享受成熟、豐富、精致的園林景觀，無(wú)需長(zhǎng)年等待，龍湖采用了全冠移植的技術(shù)手法，在全國(guó)同緯度地區(qū)選購(gòu)成樹(shù)遷至社區(qū)，并保證所有的植物都保持原汁原味的生長(zhǎng)形態(tài)。龍湖此舉，無(wú)疑是用其專業(yè)能力和有價(jià)的物質(zhì)成本，換取客戶無(wú)價(jià)的時(shí)間享受。龍湖不僅提供高品質(zhì)的建筑產(chǎn)品和美麗的園林，更提供被愛(ài)、被關(guān)懷、被善待的生活。 人文責(zé)任

人文關(guān)懷用心善待

“善待”是龍湖最有特色與最本質(zhì)的理念，企業(yè)中的每一個(gè)成員以“善待自己、善待同事、善待客戶、善待同路人”為行動(dòng)準(zhǔn)則。

從人本的角度去看待和尊重人的需求，用善待的念頭去面對(duì)員工、客戶及其他關(guān)聯(lián)群體，是龍湖這個(gè)企業(yè)的動(dòng)人之處。

相信每一位員工都愿意，并且能夠發(fā)揮其最大潛力；理解和尊重員工的差異，提供適合的職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)；吸引行業(yè)內(nèi)最優(yōu)秀的人才并給予他們優(yōu)厚的回報(bào)；大膽任用有潛力的員工并承擔(dān)過(guò)程中的成本。在龍湖，員工努力工作，換來(lái)的是業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的薪酬待遇；暢所欲言的內(nèi)部論壇，促成的是公司內(nèi)開(kāi)放和快樂(lè)工作的氛圍。

龍湖的十幾萬(wàn)業(yè)主，也成為龍湖“善待”理念最直接的受益者。龍湖的物業(yè)服務(wù)把“善待你一生”落實(shí)到每一個(gè)細(xì)微之處，以“滿意 驚喜”的服務(wù)給業(yè)主以獨(dú)有的尊重和關(guān)心，實(shí)實(shí)在在地研究業(yè)主的感受和需求，看什么是業(yè)主最需要的，什么是業(yè)主最敏感的、最在乎的。多年來(lái)龍湖的物業(yè)與業(yè)主之間形成了相互信賴、和諧共生的魚水關(guān)系。 公益責(zé)任

公益愛(ài)舉回報(bào)社會(huì)

龍湖一直積極參與社會(huì)各項(xiàng)公益事業(yè)，已累計(jì)向社會(huì)捐贈(zèng)1.8億元人民幣。

捐助領(lǐng)域涉及教育、救災(zāi)、疾病防治、扶貧，僅2002年以來(lái)有記錄的捐助行動(dòng)就達(dá)40次。

1. 2005.02-03

兩次捐贈(zèng)重慶紅十字會(huì)助學(xué)基金43萬(wàn)余元。

向重慶市慈善總會(huì)捐贈(zèng)30萬(wàn)元，用于萬(wàn)盛石林白花村小學(xué)的興辦。

捐贈(zèng)205萬(wàn)元用于重慶市抗旱救災(zāi)。

向重慶市聾啞學(xué)校捐贈(zèng)20萬(wàn)元。

向重慶市慈善總會(huì)捐贈(zèng)10萬(wàn)元，用于資助重慶山區(qū)貧困學(xué)生。

向重慶市慈善總會(huì)捐贈(zèng)100萬(wàn)元抗洪救災(zāi)?？?。

向武隆艷山紅小學(xué)和萬(wàn)州太安小學(xué)捐助助學(xué)款共計(jì)50萬(wàn)元。

捐贈(zèng)雪災(zāi)求助專款10萬(wàn)元。

捐助50萬(wàn)元用于文物保護(hù)。

為四川汶川地震災(zāi)區(qū)捐贈(zèng)700萬(wàn)元。 和諧責(zé)任

融入社會(huì)貢獻(xiàn)和諧

龍湖一直積極主動(dòng)地圍繞國(guó)家的大政方針以及社會(huì)發(fā)展的大勢(shì)，使自己的發(fā)展與此相一致，并把這一思想貫穿業(yè)務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，在構(gòu)建和諧社會(huì)方面默默地貢獻(xiàn)著自己作為一個(gè)企業(yè)公民的行動(dòng)。

伴隨著龍湖第一個(gè)產(chǎn)品的交付，龍湖物業(yè)誕生，如今，龍湖物業(yè)已經(jīng)為數(shù)以萬(wàn)計(jì)的包括來(lái)自三峽庫(kù)區(qū)移民在內(nèi)的農(nóng)村人口提供就業(yè)機(jī)會(huì)，更主要的，龍湖為他們提供了足以受用一生的專業(yè)培訓(xùn)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，使他們成為自尊、自強(qiáng)、自立的勞動(dòng)者。

龍湖北城天街的建設(shè)，是龍湖對(duì)重慶市城市建設(shè)和商業(yè)領(lǐng)域的一大貢獻(xiàn)，同時(shí)更是對(duì)勞動(dòng)者社會(huì)就業(yè)和社會(huì)和諧的一種貢獻(xiàn)。數(shù)年來(lái)，龍湖通過(guò)與政府合作，提供就業(yè)培訓(xùn)以及商業(yè)基金，累計(jì)幫助3萬(wàn)余人的解決了就業(yè)問(wèn)題。

龍湖已經(jīng)建有5所幼兒園，1所小學(xué)，1所中學(xué)，還支持建設(shè)了40多個(gè)公交站點(diǎn)。

解決低收入者住房是關(guān)系社會(huì)和諧的重要因素，是國(guó)家十分關(guān)注的問(wèn)題，龍湖在業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略中，積極支持國(guó)家的這一方略。2007年，龍湖獲得北京通州“兩限房”項(xiàng)目建設(shè)用地，希望通過(guò)“兩限房”開(kāi)發(fā)，幫助政府解決中低收入居民的購(gòu)房需求，同時(shí)承諾以一貫的負(fù)責(zé)任的精神和專業(yè)能力為居住者提供低價(jià)但絕不低質(zhì)的“兩限房”產(chǎn)品，以實(shí)際行動(dòng)為和諧民生做出一個(gè)企業(yè)的應(yīng)有努力。

在龍湖，全程化的服務(wù)理念決不僅僅是停留在產(chǎn)品交付之后，而是貫穿于企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的全過(guò)程，所有的方案、工序、流程、制度、規(guī)定均圍繞著以客戶為中心而擬定，因?yàn)槲覀兩钚牛嚎蛻舻臐M意，我們的榮譽(yù)。

龍湖作為已經(jīng)發(fā)展15年的全國(guó)化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為龍湖集團(tuán)的重點(diǎn)戰(zhàn)略發(fā)展，已經(jīng)開(kāi)發(fā)建成的商業(yè)項(xiàng)目規(guī)模達(dá)60多萬(wàn)平方米，類型涉及區(qū)域型購(gòu)物中心SHOPPING MALL（北城天街、西城天街，社區(qū)生活中心（晶酈館、藍(lán)調(diào)天街），生活賣場(chǎng)（紫都城商業(yè)區(qū)），還有規(guī)劃中的酒店和辦公寫字樓。

情系災(zāi)區(qū)，大愛(ài)無(wú)疆，為支援抗震救災(zāi)，龍湖地產(chǎn)有限公司（香港聯(lián)交所股份代碼：960）宣布，將通過(guò)中華慈善總會(huì)向?yàn)?zāi)區(qū)捐款300萬(wàn)元人民幣。此外，龍湖也倡議員工及旗下社區(qū)業(yè)主向?yàn)?zāi)區(qū)捐款。龍湖地產(chǎn)公共事務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，龍湖堅(jiān)持以優(yōu)秀企業(yè)公民的角色自覺(jué)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，本次捐款行動(dòng)也是對(duì)重慶市有關(guān)部門發(fā)起的民營(yíng)企業(yè)賑災(zāi)行動(dòng)的積極響應(yīng)。龍湖地產(chǎn)全體同仁希望盡自己的綿薄之力，幫助地震災(zāi)區(qū)人民渡過(guò)難關(guān)。龍湖“善待你一生”的理念，不僅在于向業(yè)主提供專注細(xì)節(jié)的產(chǎn)品和服務(wù)，也包括盡我們所能回報(bào)社會(huì)。

此前，2008年5·12汶川大地震后，龍湖地產(chǎn)也向地震災(zāi)區(qū)捐款捐物700萬(wàn)元。2010年春節(jié)，龍湖地產(chǎn)在其發(fā)源地重慶發(fā)放500萬(wàn)年貨回饋社會(huì)，此舉在重慶尚屬首例。今年一季度，龍湖還宣布啟動(dòng)“龍湖千萬(wàn)間”計(jì)劃，5年內(nèi)投入8億元建設(shè)租賃房以解決社會(huì)“夾心層”居住問(wèn)題。截止目前，龍湖地產(chǎn)已累計(jì)向社會(huì)捐贈(zèng)3億余元人民幣；另外，還通過(guò)與政府合作、提供職業(yè)培訓(xùn)等方式，已累計(jì)幫助3萬(wàn)余人解決了就業(yè)問(wèn)題。 相關(guān)新聞

龍湖地產(chǎn)首10月簽約326.3億元力奪上海市場(chǎng)單月銷冠

2011年11月6日，龍湖地產(chǎn)有限公司（港交所股份代號(hào)：960）宣布，10月單月合同簽約額為43.8億元，環(huán)比增長(zhǎng)3.5%，連續(xù)4個(gè)月保持增長(zhǎng)。2011年1月至10月，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額326.3億元，同比增長(zhǎng)37.9%，完成全年銷售目標(biāo)的82%。至11月5日，合同銷售金額突破334億元，超過(guò)2010年全年總額。

10月，公司在長(zhǎng)三角區(qū)域發(fā)起的“搶收華東”促銷行動(dòng)取得空前成功。該輪促銷在上海和杭州三個(gè)新盤同時(shí)展開(kāi)，五天內(nèi)共錄得認(rèn)購(gòu)金額20億元，千套房源銷售去化率達(dá)九成。其中，上海龍湖·酈城及好望山躋身上海10月份商品住宅項(xiàng)目銷售排行榜第一、第三，上海龍湖更是首度摘得企業(yè)銷售金額排行榜第一。杭州龍湖·香醍溪岸開(kāi)盤當(dāng)日去化率達(dá)90%，一舉奪得杭州市場(chǎng)年度單盤單日銷售冠軍，5日內(nèi)所推房源基本售罄。

西部區(qū)域銷售持續(xù)穩(wěn)健，重慶龍湖·至德路9號(hào)僅經(jīng)過(guò)3天蓄客，開(kāi)盤當(dāng)天錄得認(rèn)購(gòu)金額2億元，去化率達(dá)到92%。重慶龍湖1-10月合同銷售房源突破10000套，超過(guò)去年全年9000套的簽約總數(shù)，并錄得合同銷售金額近90億元。

環(huán)渤海區(qū)域亦有不俗表現(xiàn)。青島龍湖·滟瀾海岸于10月20日新推421套小高層公寓，截至月末全部售罄，并實(shí)現(xiàn)單月合同銷售金額達(dá)3.5億元。

公司表示，憑借“搶收華東”等靈活銷售策略的高效執(zhí)行，集團(tuán)在波動(dòng)的市場(chǎng)中成功抓住銷售機(jī)會(huì)，提前實(shí)現(xiàn)了全年銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，已超過(guò)去年全年。11-12月，集團(tuán)計(jì)劃在北京、成都、蘇南等區(qū)域適時(shí)推出5個(gè)新項(xiàng)目，在售項(xiàng)目將超過(guò)40個(gè)，充足的房源供應(yīng)將為全年銷售目標(biāo)的達(dá)成提供有力保障。

龍湖地產(chǎn)1-9月合同銷售金額為人民幣282.5億元連續(xù)3月保持增長(zhǎng)

2011年10月10日，龍湖地產(chǎn)有限公司（港交所股份代號(hào)：960）（以下簡(jiǎn)稱「龍湖」或「集團(tuán)」）公布9月集團(tuán)單月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額為42.3億元（人民幣，下同），按月增長(zhǎng)31.8%，并連續(xù)3個(gè)月保持增長(zhǎng)。今年1-9月，集團(tuán)已累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額282.5億元，按年增長(zhǎng)50.9%。

9月，重慶龍湖舉辦第六屆「易房節(jié)」活動(dòng)，吸引龍湖老業(yè)主進(jìn)行二手房交易，并且向市場(chǎng)展示新的房地產(chǎn)項(xiàng)目。重慶龍湖9月單月合同銷售金額為11億元，同時(shí)，錄得認(rèn)購(gòu)金額近12億元。銷售的地產(chǎn)類型包括花園洋房、商鋪、小戶型公寓等，其中商業(yè)綜合體天街系列產(chǎn)品——時(shí)代天街9月份實(shí)現(xiàn)合同銷售金額為4億元。截至9月累計(jì)整個(gè)項(xiàng)目合同銷售金額近24億元，創(chuàng)造當(dāng)?shù)爻鞘芯C合體銷售的最佳業(yè)績(jī)。

另一天街系列產(chǎn)品成都龍湖·時(shí)代天街于上月開(kāi)盤后，公寓商鋪繼續(xù)保持較好銷售業(yè)績(jī)，以兩個(gè)月超過(guò)10億元的合同銷售金額，躋身第三季度當(dāng)?shù)爻鞘芯C合體銷售排行榜前三位。

此外，龍湖商業(yè)地產(chǎn)三大產(chǎn)品線之一的西安龍湖·MOCO國(guó)際，定位為大型家居主題購(gòu)物廣場(chǎng)，于9月首次推出小戶型精裝公寓，主要推出40平方米左右的戶型，當(dāng)天銷售近700套，合同銷售金額超過(guò)2億元。

集團(tuán)表示，「多業(yè)態(tài)」的布局戰(zhàn)略在當(dāng)前市場(chǎng)調(diào)控形勢(shì)下得以充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)。得益于豐富的產(chǎn)品線及靈活的銷售策略，集團(tuán)首三季度銷售保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。第四季度，集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持「快速開(kāi)發(fā)、高周轉(zhuǎn)」的策略，進(jìn)一步增強(qiáng)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)的能力。

龍湖地產(chǎn)毛利率達(dá)到40%是怎樣管理實(shí)現(xiàn)的"sup--normal" data-sup="39" data-ctrmap=":39,"> [39]

管理亮點(diǎn)：

1、 PMO項(xiàng)目決策管理

把整個(gè)項(xiàng)目劃分成1000多個(gè)節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)設(shè)置考核物，定期完成。

2、 啟動(dòng)會(huì)

6部門虛擬開(kāi)盤，計(jì)算盈虧點(diǎn)。

3、 快速?gòu)?fù)制項(xiàng)目

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)形成手冊(cè)；90%復(fù)制 10%創(chuàng)新

4、 成本控制

從設(shè)計(jì)人員開(kāi)始計(jì)算成本

5、 穩(wěn)定員工及團(tuán)隊(duì)

采用非金錢激勵(lì)掛鉤模式，底薪高

1、龍湖地產(chǎn)2012年度商業(yè)地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)

2012年，龍湖地產(chǎn)旗下重慶大學(xué)城龍湖U城天街、龍湖·時(shí)代天街一期、龍湖·星悅薈二期開(kāi)業(yè)，面積共計(jì)24萬(wàn)平方米。截2012年12月，龍湖集團(tuán)已有11個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，分別位於重慶、成都及北京，商業(yè)運(yùn)營(yíng)面積合計(jì)超過(guò)72萬(wàn)平方米。未來(lái)3年龍湖每年都有至少1個(gè)區(qū)域型購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，2013年成都北城天街開(kāi)業(yè)，2014年底2015年初北京長(zhǎng)楹天街、成都龍湖·時(shí)代天街開(kāi)業(yè)，2016年常州西城天街、北城天街等開(kāi)業(yè)。

2、龍湖地產(chǎn)2013年上半年度商業(yè)地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)

2013年龍湖迎來(lái)創(chuàng)業(yè)20周年，從偏安重慶一隅拓展為一家全國(guó)化的公司，龍湖業(yè)務(wù)遍布全國(guó)20余個(gè)城市，年銷售從二十億擴(kuò)大到四百多億。

龍湖地產(chǎn)有限公司首戰(zhàn)告捷

龍湖“搶收華東”促銷行動(dòng)告捷

千套房源五天去化近90% 認(rèn)購(gòu)金額接近20億元

2011年10月19日，龍湖地產(chǎn)有限公司（港交所股份代號(hào)：960）（以下簡(jiǎn)稱“龍湖”或“集團(tuán)”）宣布上周末啟動(dòng)的代號(hào)為“搶收華東”促銷行動(dòng)取得空前成功。該輪促銷在上海和杭州兩個(gè)城市三個(gè)新盤同時(shí)展開(kāi)，以限時(shí)團(tuán)購(gòu)策略推出近1,000套房源，在五天內(nèi)共錄得認(rèn)購(gòu)金額接近20億元（人民幣，下同），銷售去化率約為90%。

龍湖表示，鑒于華東市場(chǎng)近來(lái)表現(xiàn)相對(duì)低迷，客戶觀望情緒濃厚，為有效激活并搶占市場(chǎng)，集團(tuán)集中推出一批高性價(jià)比房源，并以超強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力迅速展開(kāi)強(qiáng)銷，目前這一為期五天的促銷行動(dòng)已收官告捷。

“搶收華東”行動(dòng)同時(shí)在上海酈城、上海好望山以及杭州香醍溪岸三個(gè)項(xiàng)目展開(kāi)，推出房源為新盤或新業(yè)態(tài)，涵蓋聯(lián)排別墅、高層公寓、SOHO等多個(gè)類型，面積在40-300平米不等。截至19日，上海好望山平層公寓和杭州香醍溪岸聯(lián)排別墅已基本售罄，上海酈城新推SOHO及公寓組團(tuán)，去化率也接近九成。

龍湖表示，本輪促銷房源均為全新推出，不存在降價(jià)或者漲價(jià)的比較，也盡最大程度避免了對(duì)成交客戶的擾動(dòng)?！笆袌?chǎng)通常預(yù)期龍湖產(chǎn)品定價(jià)會(huì)高于周邊，而這一次采取平價(jià)入市策略，以高性價(jià)比吸引客戶成交。經(jīng)過(guò)本輪促銷，龍湖在華東的銷售任務(wù)已基本達(dá)成?！饼埡瘓F(tuán)執(zhí)行董事兼首席市場(chǎng)官秦力洪表示。

秦力洪補(bǔ)充：“為應(yīng)對(duì)可能的市場(chǎng)波動(dòng)，公司年初便主動(dòng)放慢投資節(jié)奏，并加強(qiáng)了銷售策略的靈活性，目前看這些策略已陸續(xù)見(jiàn)效，確保了公司資金狀況的健康。”

市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，龍湖在華東布局的另外兩個(gè)城市無(wú)錫和常州，前三季度銷售情況出色，常州的原山和酈城均以超過(guò)10億元的銷售額位列當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前兩位。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，重慶龍湖去年100億元銷售中，近六成與商業(yè)地產(chǎn)有關(guān)。僅就重慶市場(chǎng)而言，龍湖今年下半年將依次有三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，分別為9月開(kāi)業(yè)的重慶大學(xué)城龍湖U城天街、12月20日開(kāi)業(yè)的龍湖·時(shí)代天街一期及12月開(kāi)業(yè)的龍湖·星悅薈二期項(xiàng)目。

龍湖地產(chǎn)有限公司地產(chǎn)股價(jià)反彈

對(duì)于女首富的頭銜，龍湖地產(chǎn)掌門人吳亞軍并不感冒，而對(duì)于龍湖地產(chǎn)股價(jià)，也因?yàn)閰遣潭说倪h(yuǎn)見(jiàn)提前通過(guò)家族信托進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，在下跌兩日后重新回升，不少網(wǎng)友開(kāi)始驚呼，女首富不愧是女首富，賠了“夫君”卻不折“兵”。

龍湖地產(chǎn)有限公司創(chuàng)新高九連冠

110億元?jiǎng)?chuàng)新高 龍湖蟬聯(lián)樓市“9連冠”

繼2011年成為重慶首個(gè)民營(yíng)地產(chǎn)百億級(jí)企業(yè)后，在剛剛過(guò)去的2012年，我市地產(chǎn)“一哥”龍湖地產(chǎn)再次實(shí)現(xiàn)了行業(yè)領(lǐng)跑——昨日，龍湖地產(chǎn)有限公司(港交所股份代號(hào)：960)發(fā)布公告，2012年全年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額401.3億元，合同銷售面積418萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)4.9%和27.2%。。在龍湖“大本營(yíng)”重慶，龍湖的銷售認(rèn)購(gòu)金額全面突破110億元，再創(chuàng)出歷史新高，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了重慶樓市的“九連冠”。

龍湖地產(chǎn)有限公司戰(zhàn)略布局杭州

龍湖地產(chǎn)全新戰(zhàn)略布局杭州 10.9億拿地造新地王

2013年2月25日，經(jīng)過(guò)36輪激烈競(jìng)價(jià)，龍湖地產(chǎn)以總價(jià)10.9億、樓面價(jià)8886元/平方米摘得杭州丁橋板塊12萬(wàn)平米宅地。同時(shí)，該樓面價(jià)也刷新了丁橋板塊宅地的最高單價(jià)紀(jì)錄。

季度銷售101.8億

龍湖地產(chǎn)一季度銷售101.8億 天街系綜合體占主力

2013年4月8日，龍湖地產(chǎn)有限公司公布，2013年3月單月實(shí)現(xiàn)合同銷售額41.5億元（人民幣，下同），銷售面積41.6萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)28.9%和28.7%。至此，公司一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額101.8億元，合同銷售面積99.8萬(wàn)平方米。

龍湖地產(chǎn)有限公司同比上升6.3%

龍湖地產(chǎn)4月實(shí)現(xiàn)合同銷售額32.3億 同比上升6.3%

2013年5月10日，龍湖地產(chǎn)有限公司公布，2013年4月單月實(shí)現(xiàn)合同銷售額32.3億元，同比上升6.3%，銷售面積達(dá)29.1萬(wàn)平方米。但該數(shù)據(jù)比3月的銷售略有下降，此前數(shù)據(jù)顯示龍湖3月實(shí)現(xiàn)合同銷售額41.5億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積41.6萬(wàn)平方米。

龍湖1-4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額134.1億元，合同銷售面積128.9萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)40.1%和26.3%。

資料顯示，4月西部區(qū)域銷售貢獻(xiàn)穩(wěn)健，其中重慶龍湖銷售額逾10億元，重慶源著當(dāng)月推出商鋪產(chǎn)品銷售約4億元，位居商業(yè)產(chǎn)品銷售排行第一。4月20日，重慶江與城推出新一批花園洋房產(chǎn)品，150套房源當(dāng)日去化90%，最終獲得近3億元的銷售額。成都金楠天街，自今年1月入市以來(lái)，以超過(guò)1200套，逾10億元的累計(jì)合同銷售額，位列成都商品房銷售項(xiàng)目排行榜前三甲。同時(shí)，成都龍湖亦以累計(jì)逾25億的合同銷售金額居當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)銷售前列。

長(zhǎng)三角地區(qū)，杭州灩瀾山依托配套商業(yè)——時(shí)代天街這一“天街系”商業(yè)首4月項(xiàng)目累計(jì)合同銷售額達(dá)7億元；環(huán)渤海地區(qū)，北京長(zhǎng)楹天街、時(shí)代天街“雙天街”延續(xù)良好的銷售表現(xiàn)，首4月合同銷售額超過(guò)13億元。其中，時(shí)代天街4月單月商鋪產(chǎn)品斬獲合同銷售金額逾3億元。

公告續(xù)稱，5月，杭州龍湖全新城市高端公寓項(xiàng)目春江彼岸即將開(kāi)盤入市，首期主力戶型面積為90-138平方米。未來(lái)兩月，大連灩瀾山、沈陽(yáng)花千樹(shù)、北京雙瓏原著、蘇南九里香堤及紫云臺(tái)等全新一批低密度產(chǎn)品項(xiàng)目亦將集中入市。

龍湖方面表示，豐富的業(yè)態(tài)及優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力是應(yīng)對(duì)復(fù)雜市場(chǎng)形勢(shì)的重要保證，公司將堅(jiān)持靈活積極的銷售策略，堅(jiān)持深化“產(chǎn)品聚焦”、“加大區(qū)域縱深”的戰(zhàn)略以保證穩(wěn)定的市場(chǎng)表現(xiàn)。

另一方面，龍湖在4月不同城市也補(bǔ)充了土地儲(chǔ)備。4月8日，大連龍湖西城置業(yè)有限公以底價(jià)6.9億元，競(jìng)得大連甘區(qū)紅旗街道五岔營(yíng)一居住、商務(wù)地塊，樓面價(jià)約為3500元/平方米。

4月15日，重慶市掛牌出讓2宗地塊，分別為沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)地塊及兩江新區(qū)龍興組團(tuán)地塊。其中，西永組團(tuán)具體土地位置為沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)L分區(qū)L35/03、L33/03、L30-1/03、L30-2/03、L31-1/03、L31-2/03、L27-2/03、L28-3/03號(hào)宗地，該地塊最終由龍湖地產(chǎn)以底價(jià)12.59億摘得，綜合樓面地價(jià)是1608元/平米。

4月22日，蘇州高新區(qū)成功出讓四幅地塊，其中蘇地2013-G-18號(hào)地快最受關(guān)注，經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)拍，最終由順升企業(yè)以25億競(jìng)得，折合樓面價(jià)為4685元/平方米，溢價(jià)率達(dá)62.23%，而順升企業(yè)是龍湖地產(chǎn)旗下公司。龍湖地產(chǎn)表示，摘得此幅蘇州高新區(qū)春蘭地塊表示公司正式進(jìn)軍蘇州市場(chǎng)。

至此，公司進(jìn)駐的城市累計(jì)達(dá)到20個(gè)。

龍湖地產(chǎn)融資或擴(kuò)大至75億港元

內(nèi)地銀行遭遇錢荒的尷尬現(xiàn)狀，房地產(chǎn)商海外融資渠道顯得分外珍貴，地產(chǎn)大佬們也各顯其手，據(jù)外媒透露，龍湖地產(chǎn)繼年初拿到5億美元后，近期再傳海外融資擴(kuò)容。

近期，湯森路透旗下基點(diǎn)援引消息人士透露，龍湖地產(chǎn)將擴(kuò)大其自行安排的貸款規(guī)模至75億港元(約合9.67億美元)。

今年三月起，龍湖地產(chǎn)開(kāi)始推進(jìn)香港銀團(tuán)貸款，原計(jì)劃信貸規(guī)模為30億港元，采取四年期分期貸款形式。

而此前已有港媒援引消息人士的話稱，截至五月底，該筆貸款已獲得約10家銀行的超額認(rèn)購(gòu)。據(jù)消息人士透露，該筆貸款參貸的銀行包括東亞銀行、中國(guó)建設(shè)銀行香港分行、中國(guó)光大銀行、中信銀行(國(guó)際)、恒生銀行、匯豐銀行、渣打銀行、大豐銀行、永隆銀行等。

媒體消息指，這筆30億港元貸款綜合收益為380個(gè)基點(diǎn)，利率為較香港銀行同業(yè)拆息(Hibor)/ (Libor)加碼310個(gè)基點(diǎn)。貸款平均年限約3.4年，銀行可以承貸港元或美元，低于去年加碼400個(gè)基點(diǎn)的利率。

龍湖地產(chǎn)北京7年銷售480億 未來(lái)開(kāi)發(fā)2-3個(gè)天街項(xiàng)目

龍湖地產(chǎn)2011年商業(yè)地產(chǎn)大事件 。截止2011年底，龍湖地產(chǎn)在全國(guó)已經(jīng)開(kāi)發(fā)建成的商業(yè)項(xiàng)目已逾200萬(wàn)方體量，其中龍湖天街系列項(xiàng)目達(dá)到10城17個(gè)。計(jì)劃2012年開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目有重慶龍湖·時(shí)代天街、重慶龍湖·U城天街和成都龍湖·北城天街。按照龍湖地產(chǎn)在商業(yè)方面的規(guī)劃，到2015年底，龍湖地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目將達(dá)到18個(gè)，自持的商業(yè)面積將達(dá)到260萬(wàn)平方米。

龍湖商業(yè)地產(chǎn)2011年租金收入超4億，相比2010年的2.9億元，提高了近三成。此外，龍湖的“山、海、湖”度假產(chǎn)品也開(kāi)始布局，目前在煙臺(tái)、成都的度假型項(xiàng)目已動(dòng)。

龍湖地產(chǎn)發(fā)布轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略：九年升級(jí)為互聯(lián)網(wǎng)思維現(xiàn)代房企。

重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司于1995年6月20日成立，注冊(cè)資金：214491.245012元

3月8日，龍湖地產(chǎn)公布，公司2月單月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額21.7億元。數(shù)據(jù)顯示，2013年1-2月，龍湖位于北京、重慶和成都的6大天街項(xiàng)目中的住宅和商業(yè)累計(jì)錄得合同銷售金額超過(guò)16億元。未來(lái)3年每年都有至少1個(gè)區(qū)域型購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)。