留置金

如果出口商要求這部分保留金隨貨款或工程款一并支

付，則由銀行（擔保人）向進口商擔保所出口商品或工程符合合同標準。

工程合同通常規(guī)定分階段憑建筑師或工程師的證明付款，但業(yè)主會在一定時期內留置一定比例的階段付款作為防止缺陷的保障措施。業(yè)主可能會同意憑一份留置金保函釋放留置金，如以后發(fā)現(xiàn)工程缺陷或合約方未能完成合同，業(yè)主即可憑此索回釋放的留置金。其他形式的留置均可同樣處理。

工程合同通常規(guī)定在工程完工后業(yè)主在一段時間內（維修期或質量保證期）扣留一部分款項以備補償責任期內因質量缺陷或故障所造成的損失，但業(yè)主可憑一份按合同規(guī)定比例出具的維修保函釋放這部分留置金。2100433B

概括起來,票據(jù)留置具有以下幾個顯著特征：

（1）票據(jù)留置是一種法定擔保物權。盡管根據(jù)我國擔保法第八十二條規(guī)定，留置的財物僅限于動產，而排除了不動產和權利留置的可能，但我國法上票據(jù)留置要突破這種限制，還需要立法來確定。

（2）票據(jù)留置的標的為票據(jù)權利；

（3）票據(jù)留置的取償權為留置權人可直接以付對價持票人身份行使付款請求權。

留置實現(xiàn)留置權的條件

1、債權人持續(xù)地占有債務人的動產。留置權的發(fā)生和存續(xù)以留置權人占有留置財產為條件。留置權成立后，留置權人喪失對留置財產的持續(xù)占有的，留置權歸于消滅。但因侵權行為致使留置權人暫時喪失留置財產，留置權人回復占有而重新取得占有權的，不構成喪失占有，仍可實行留置權。

2、債務人在寬限期內仍未履行債務。留置權人在行使留置權前，應當在寬限期內通知債務人履行債務。留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人2個月以上履行債務的期間，但留置鮮活易腐等不易保管的動產除外。

3、不存在妨礙留置權實現(xiàn)的法定或約定情形。留置權人留置債務人后的財產后的權利行使應當符合法律規(guī)定及合同約定。如果債權人留置債務人的財產違反了公共秩序或善良風俗，或者與債務人交付動產前或交付動產時所為的指示相抵觸，或者違反了債權人應承擔的義務，則即使債務人遲延履行義務，債權人也不得行使留置權。

留置實現(xiàn)留置權的程序

1、留置權人應對債務人發(fā)出履行債務的通知

在當事人間已約定有寬限期的情況下，留置權人無須通知債務人履行債務。在當事人間沒有約定寬限期的情況下，留置權人應向債務人發(fā)出通知，通知其在寬限期（不少于60日）內履行債務。此通知具有催告的性質。通知的內容，一是已將合同標的物留置，二是告知債務人寬限期，三是催告?zhèn)鶆杖嗽趯捪奁趦嚷男袀鶆铡鶛嗳宋唇浲ㄖ獋鶆杖松鲜鰞热?，不得實現(xiàn)留置權。債務人在寬限期內仍不履行債務的，留置權人即可實行留置權。

2、折價或變賣、拍賣留置財產必須經過一定期間

與抵押權、質權不同，留置權人并不能在債務人于債務履行期限屆滿未履行債務時即實現(xiàn)留置權。留置權人在留置財產后須再經過一定期間，才可實現(xiàn)留置權。這里的一定期間，也就是給予債務人履行債務的寬限期。債務人履行債務的寬限期，由當事人事先約定，如果未事先約定寬限期，則由債權人在留置財產后自行確定，但債權人確定的給予債務人的債務寬限期最短不得少于60日。

留置實現(xiàn)留置權的方法

留置權人實現(xiàn)留置權，主要有三種方法：

其一，以留置財產折價；

其二，拍賣留置財產；

其三，變賣留置財產。

(1)必須是與債權的發(fā)生有牽連關系的物。否則留置物的所有人有權提起返還留置物的訴訟。但在商事留置和英美法的概括留置中則無此限制。

(2)一般是有體的動產。

(3)是留置權人依有效合同已合法占有的物。

(4)不以可轉讓物或交易物為限，只要有足夠的價值能達到擔保債務人履行給付的目的就可以留置。

在留置期間，留置權人對留置物享有占有權，但無使用權并負有善良保管留置物的義務。債務人不履行到期債務，留置權人應催告，催告期滿，債務人仍不履行債務，債權人有權將留置物抵作債務或依法變賣留置物，并從變賣的價款中優(yōu)先受償。