連廊名詞詞匯

 珠江新城空中連廊系統(tǒng)

珠江新城空中連廊系統(tǒng)為何難以預期完工?原珠江新城總規(guī)劃師、中山大學教授袁奇峰表示:“樓宇和樓宇之間建的連接體由開發(fā)商來做,跨越城市道路的連廊是由政府來投。”

袁奇峰進一步介紹道,純粹樓宇之間的連廊,比如興盛路樓和樓之間的連廊,由開發(fā)商來建設,兩個開發(fā)商一起共同投資,“而且這個是寫入土地出讓協(xié)議的,也就是說,他必須要去做。”跨越城市道路的連廊則由政府建設,比如連接W酒店跨冼村路的連廊,“完成的事情是由政府的財政來決定,財政有計劃,就能做,沒計劃就做不了。”而且,這個規(guī)劃也“已經落到城市規(guī)劃合同里面去了”。他說,連廊的建設方是很清晰的,“責任非常清楚”。

袁奇峰表示,連廊的建成,“對大家都是有好處的。”將珠江新城眾多樓宇的二層全部連通,在二層層面提供一套步行連廊系統(tǒng),它是步行的一個供給。“最終最理想的情況,就是人大部分在上面走,把地面留給汽車。這樣的話,車也可以跑得快,人也可以走得舒服。”

雙子樓連廊上建樓閣 膽可夠肥的！

雙子樓連廊上建樓閣

雙子樓上建樓閣

每三層的間隔處建一個樓閣

位于華南廣場的這處雙子樓一至六層為商場，從七樓往上，兩樓之間就存在間隔，空中連廊一層之間面積大約70平方米，而就是這些連廊從七樓開始，每隔三層就建一處樓閣，一直到樓頂二十九樓。從外表看，原本兩樓的連廊處是由水泥方框組成，而方框內是鏤空的。而建成樓閣的方框內全部被鐵板覆蓋水泥灌注，形成了不透明的地面。而連廊的外表，則安裝了透明的大玻璃窗戶。目前，二十八、二十九樓和十七、十八樓的樓閣外部已經基本建好。

鋼筋架構擋住樓內居民窗戶

在十樓，看到走廊內堆滿了水泥袋子，而靠近兩樓間隔窗戶的下方，已被掏出一個1平方米左右的洞口，在窗戶外面的平臺上，已經堆滿了準備搭建樓閣的鋼筋、鋼結構等。而地面上以前的方框空格，已經全部用鐵板水泥給封住了。“正常的話，兩個樓之間每三層樓有這樣一個連著的，全是空格，現(xiàn)在用水泥和鐵架子把空格全封死了這樣能安全嗎？ ”該樓住戶張先生說，他所在樓層外的隔斷還沒有施工完畢，但外墻上已經摳出凹槽，架設上鋼架是早晚的事。而有的已經接近完工，原本鏤空的隔斷變成了一個封閉房間，而這樣的樓閣會從七樓一直延伸至二十幾層的頂樓。

執(zhí)法人員下達調查書責令停工

十七樓，剛一出電梯，就看到原本的間隔窗戶及墻已經不復存在，全部被砸通，工人正在施工，兩側墻體全部用擋板擋住，兩側住戶的窗戶被全部擋住，樓閣的四周用膨脹螺絲將鋼結構全部把在原本樓體的外墻上。該樓的物業(yè)公司的工作人員答復稱領導開會去了，聯(lián)系不上，她們對此事并不知情。

昨日下午，市城管行政執(zhí)法局四分局的工作人員趕到現(xiàn)場，他們表示，這樣在連廊處建樓閣肯定是不合法的。在十七樓，執(zhí)法人員當即叫停了施工，并下達調查通知書。據(jù)施工人員講，這個施工是個人承包的，夾層這一塊有沒有審批手續(xù)，他也不知道。“我們會首先下達調查通知書，次日需要施工負責人出面遞交相關手續(xù)，如果手續(xù)沒有或者不全，我們將下達違章通知書，下令限期拆除。”城市管理行政執(zhí)法四分局中華路執(zhí)法大隊仕同星隊長說。執(zhí)法大隊來到其他施工樓層，但沒有見到工人。“我們會派人在現(xiàn)場看守，在沒有調查清楚是否有合法手續(xù)前，禁止繼續(xù)施工。 ”仕隊長說。

權威說法

改變樓體外貌會使樓體重心偏移

大連市建筑設計院的專業(yè)人士表示，在兩樓的連廊處加蓋樓閣，會使樓體重心偏移，安全隱患很大，一旦遇到大地震，會使其所在樓體更容易傾斜。

大連市規(guī)劃局工作人員稱，在兩樓之間加蓋樓閣是不允許的，如果有人加蓋的話，一定是屬于違規(guī)建筑，應責令立即拆除。

律師說法

違規(guī)施工應受到處罰并恢復原狀

遼寧仕鵬律師事務所劉甲明律師表示，對樓宇改擴建應獲得規(guī)劃等公權力部門許可，并取得安全性等專業(yè)評估報告的確認，否則行為人單方施工行為侵犯了該棟樓宇其他業(yè)主的相鄰權，亦對業(yè)主休息權和專有房屋安全等造成負面影響，其不僅應受到公權力部門的處罰，還應承擔停止侵害、消除影響、恢復原狀等民事責任。