綠色建筑底線

本書總體分析了綠色建筑在貫徹可持續(xù)理念、落實(shí)節(jié)能減排、加強(qiáng)環(huán)境融入設(shè)計(jì)方面所可能付出的代價(jià)和在財(cái)務(wù)與社會(huì)各個(gè)方面可能收獲的收益之間的對(duì)比情況，說明綠色建筑理念的貫徹將對(duì)提高建筑全壽命周期中的性價(jià)比起到很大的積極作用。

本書是對(duì)綠色開發(fā)中具有開創(chuàng)性的項(xiàng)目進(jìn)行全面和真實(shí)的介紹——包括整體租借LEEDCore and Shell項(xiàng)目，多用戶LEED-EB（LEED現(xiàn)有建筑）認(rèn)證的辦公樓項(xiàng)目，位于過渡性城市中心的酒店、零售店和多用戶公寓等混合使用的大樓項(xiàng)目。著重介紹了價(jià)值觀、文化、生命周期成本、保險(xiǎn)、融資、合作團(tuán)隊(duì)、市場(chǎng)營(yíng)銷、以及租約談判等。

第1章 價(jià)值觀闡述、價(jià)值觀形成及刨造價(jià)值

1.1 摘要

1.2 價(jià)值觀闡述：兩種資本主義

1.3 價(jià)值觀的確立

1.4 創(chuàng)造價(jià)值

1.5 整理數(shù)據(jù)

1.6 總結(jié)

第2章 “綠色粘合劑”：人力資源讓可持續(xù)的價(jià)值體系更加牢固

2.1 摘要

2.2 建設(shè)團(tuán)體文化

2.3 問題與機(jī)遇

2.4 管理方法問題

2.5 慣例

2.6 語言

2.7 歷史

2.8 “綠色粘合劑”的其他綠色概念

2.9 結(jié)束語

第3章 徹底的綠色企業(yè)價(jià)值觀和文化

3.1 摘要

3.2 可持續(xù)性和可靠性

3.3 對(duì)于你的公司而言，可持續(xù)發(fā)展意味著什么

3.4 我們可持續(xù)發(fā)展的情況怎么樣

3.5 為所有的努力貼一個(gè)價(jià)格標(biāo)簽

第4章 綠色意味著刨造價(jià)值

4.1 摘要

4.2 金錢因素

4.3 成為綠色公司要付出的代價(jià)

4.4 短期且更有形的成本降低

4.5 長(zhǎng)期且更無形的成本降低

4.6 短期且更有形的收入增加

4.7 整合所有數(shù)據(jù)

4.8 結(jié)束語：長(zhǎng)期且無形的價(jià)值

第5章 綠色同樣意味著沒有經(jīng)驗(yàn)：向LEED領(lǐng)航工程學(xué)習(xí)

5.1 摘要

5.2 工程概述

5.3 使整個(gè)購物中心環(huán)保節(jié)能化

5.4 LEED體制的麥當(dāng)勞

5.5 Shops600

5.6 綠色零售店的綠色持續(xù)發(fā)展之路

5.7 結(jié)束語

第6章 既有建筑：可持續(xù)發(fā)展運(yùn)動(dòng)的一個(gè)重要方面

6.1 摘要

6.2 最大限度利用現(xiàn)有建筑

6.3 獲得LEED-EB認(rèn)證證書

6.4 綠色體現(xiàn)在什么方面

6.5 評(píng)估LEED認(rèn)證的財(cái)務(wù)因素

6.6 選擇房產(chǎn)時(shí)的考慮事項(xiàng)

6.7 結(jié)束語

第7章 社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益：為關(guān)鍵用戶實(shí)現(xiàn)綠色價(jià)值

7.1 摘要

7.2 社會(huì)結(jié)構(gòu)

7.3 美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備大廈項(xiàng)目的概述

7.4 承租人獲得的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益

7.5 為資本提供者實(shí)現(xiàn)的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益

7.6 讓社區(qū)既能在經(jīng)濟(jì)上贏利又有社會(huì)意義

7.7 讓綠色環(huán)保節(jié)能開發(fā)商名利雙收

7.8 結(jié)束語

第8章 可持續(xù)經(jīng)紀(jì)人：普及綠色環(huán)保行動(dòng)，贏取廣泛市場(chǎng)認(rèn)可

8.1 摘要

8.2 背景：有關(guān)可持續(xù)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人經(jīng)歷

8.3 定義可持續(xù)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

8.4 可持續(xù)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)程

8.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

8.6 可持續(xù)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)案例

8.7 結(jié)束語

第9章 附屬細(xì)則：綠色建筑項(xiàng)日中的法律問題

9.1 摘要

9.2 設(shè)計(jì)和施工

9.3 許可和獎(jiǎng)勵(lì)

9.4 資金

9.5 營(yíng)銷

9.6 綠色租約

9.7 環(huán)保合約是一把雙刃劍

9.8 房屋的運(yùn)作和維護(hù)

9.9 房屋買賣

9.10 環(huán)保建議的代價(jià)與利潤(rùn)

9.11 結(jié)束語

第10章 可持續(xù)發(fā)展?fàn)I銷：綠色建筑的一百萬種色調(diào)

10.1 摘要

10.2 為綠色搭建平臺(tái)

10.3 第一階段：安排組織

10.4 第二階段A部分：對(duì)不同類型產(chǎn)品的綠色市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略

10.5 第二階段B部分：公共關(guān)系——獲得信任和支持

10.6 何時(shí)、怎樣利用公共關(guān)系

10.7 完成你應(yīng)做的綠色工作

10.8 將營(yíng)銷意識(shí)標(biāo)價(jià)

10.9 第三階段：綠色營(yíng)銷策略的根本轉(zhuǎn)變

第11章 結(jié)語：闡述綠色企業(yè)結(jié)構(gòu)的重要經(jīng)驗(yàn)2100433B

書 名: 綠色建筑底線

作　者：（美）麥勒維爾，（美）穆勒，段艷，沈白蓮，陳志瑩 譯

出版社： 遼寧科學(xué)技術(shù)出版社

出版時(shí)間： 2010-2-1

ISBN: 9787538162455

開本： 16開

定價(jià): 58.00元

《綠色建筑底線——可持續(xù)建筑的實(shí)際成本》一書的由來，可回溯到2005年11月11日的早晨。第四屆美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的綠色建筑年會(huì)于該日在佐治亞州的亞特蘭大閉會(huì)。麥勒維爾（Melaver）公司的很多同事以及一些關(guān)系緊密的外界小組成員出席了討論建設(shè)阿伯康中心（Anereorn C0mmon）項(xiàng)目的座談會(huì)。阿伯康中心（Anercon Common）是經(jīng)過能源與環(huán)境認(rèn)證系統(tǒng)LEED認(rèn)證的，在美國(guó)國(guó)內(nèi)的第一個(gè)購物中心，位于公司的起源地佐治亞州的薩凡納市。能源與環(huán)境認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)（LEED）認(rèn)證體系的確立早于美國(guó)綠色建筑委員會(huì)多年，是一種獨(dú)立認(rèn)證體系。對(duì)場(chǎng)地管理、水資源消耗、節(jié)能方面、建筑材料和室內(nèi)空氣質(zhì)量五個(gè)專業(yè)方面進(jìn)行評(píng)估。在過去的四年里，我們公司致力于阿伯康中心工程，它是公司的第二個(gè)能源與環(huán)境認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)（LEED）認(rèn)證工程（本書第5章介紹）。

典型的綠色建筑小組是由三人組成并各自提交不同的項(xiàng)目。與之不同的是，新的小組由八人組成，其中包括開發(fā)商、設(shè)計(jì)師、建筑商、總承包商、法律顧問、房契代理、市場(chǎng)營(yíng)銷的代表和財(cái)務(wù)經(jīng)理。八個(gè)人共同商討同一個(gè)項(xiàng)目。講臺(tái)沒有足夠的空間讓整個(gè)團(tuán)隊(duì)舒舒服服地坐下來，于是隊(duì)員們擠坐在幾排椅子中，輪到誰講話就換個(gè)位置再發(fā)言。與其他人不同的是，他們不是用精致的幻燈片來演示自己的成功，也不是為了給“最好的業(yè)務(wù)”加上華而不實(shí)的包裝，他們演示的目標(biāo)更多的是分享團(tuán)隊(duì)一路走來過程中出現(xiàn)的工作失誤和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

幾年前，在我們已經(jīng)決定將公司所有的項(xiàng)目工程都按能源與環(huán)境認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)（LEED）來執(zhí)行的時(shí)候，阿伯康中心（ABetcoyn C0mmon）項(xiàng)目已經(jīng)在建設(shè)中了。而此時(shí)，全美只有不到24家零售商有意愿按綠色標(biāo)志來建設(shè)他們的商店，但是沒有一家零售商真正按LEED的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)來改造他們的店鋪。然而，我們?cè)诠芾砩弦呀?jīng)是遙遙領(lǐng)先，從執(zhí)行綠色標(biāo)準(zhǔn)到所用工程都執(zhí)行能源與環(huán)境認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)（LEED）。在這里，我們?cè)谠O(shè)計(jì)師、開發(fā)商、零售商以及其他房地產(chǎn)的行家——這些國(guó)際性觀眾面前承認(rèn)我們一連串的失誤。2100433B

綠色建筑底線：可持續(xù)建筑的實(shí)際成本內(nèi)容簡(jiǎn)介

《綠色建筑底線:可持續(xù)建筑的實(shí)際成本》的特點(diǎn)包括：

全面詳細(xì)地介紹綠色建筑項(xiàng)目具體實(shí)例。

相關(guān)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)、法律和經(jīng)營(yíng)等方面的信息。

綠色建筑的真正成本一對(duì)綠色建筑過程的深入探討。

參與綠色項(xiàng)目的相關(guān)人員的獨(dú)特見解。

綠色建筑底線：可持續(xù)建筑的實(shí)際成本作者簡(jiǎn)介

作者:（美）麥勒維爾，（美）穆勒

書名：綠色建筑底線 可持續(xù)建筑的實(shí)際成本

作者： Martin Melaver 責(zé)編：楊樺

I S B N：978-7-5603-4508-6 定價(jià)：108.00

出版日期：2014-6-1 開本：16

所屬叢書： 頁數(shù)：380

圖書分類：C.建筑.市政與環(huán)境工程類 中圖分類：TU建筑科學(xué)