靈山縣城鄉(xiāng)建設管理局

工作職責：

(二)參與縣重點工程建設項目的立項、論證、概算、審查等工作。負責重點工程建設項目施工圖的初步設計審查、施工管理等工作。

(三)負責全縣建筑業(yè)管理。規(guī)范建筑市場，監(jiān)督建筑市場準入;負責各類建筑和與其配套的線路、管道、設備的安裝項目和市政工程項目招投標活動、建筑施工許可的監(jiān)督執(zhí)法;管理工程監(jiān)理、工程質量和施工安全;負責全縣建筑業(yè)企業(yè)、裝飾裝修企業(yè)、建設工程監(jiān)理單位、工程招標投標代理咨詢、工程造價咨詢和工程質量檢查測試單位的資質初審工作;組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與縣外、國標工程承包和勞務合作;監(jiān)督指導各類工程建設標準定額的實施及工程造價管理工作;負責建筑施工企業(yè)勞動保險費的歸集、調(diào)配和監(jiān)督使用。

(四)負責房地產(chǎn)行業(yè)管理。規(guī)范房地產(chǎn)市場，監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準入;履行房地產(chǎn)行政審批各項職責;指導和規(guī)范房地產(chǎn)市場管理;負責房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、房地產(chǎn)中介(咨詢、經(jīng)紀、評估)機構資質管理;負責全縣住房保障工作;指導住房建設和住房制度改革工作;負責房地產(chǎn)專項資金的監(jiān)管;指導房屋權屬登記、租賃、抵押評估以及房屋安全鑒定、白蟻防治、房屋維修等工作。

(五)負責縣城規(guī)劃、園林規(guī)劃、風景名勝區(qū)規(guī)劃建設、建設工程勘察和縣城工程測量工作;負責組織縣城規(guī)劃編制工作及全縣城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和縣城總體規(guī)劃及各類開發(fā)區(qū)規(guī)劃的審查報批;負責建設工程規(guī)劃選址和縣城規(guī)劃區(qū)建設用地規(guī)劃、建設工程規(guī)劃的行政許可、監(jiān)督、管理;負責規(guī)劃竣工驗收管理;參與土地利用總體規(guī)劃的審查;依法進行城市規(guī)劃的監(jiān)督。

(六)負責指導全縣村鎮(zhèn)規(guī)劃和建設管理工作。指導村鎮(zhèn)建設試點工作，推進村鎮(zhèn)建設的發(fā)展。

(七)負責縣城供水管網(wǎng)建設;負責縣城垃圾、污水處理工程建設;負責新建市政工程建設、竣工驗收工作。

(八)負責工程勘察設計行業(yè)的監(jiān)督管理。負責建筑工程的抗震、初步設計審查、施工圖審查和批復的管理工作;指導城鎮(zhèn)地下空間的開發(fā)和利用。

(九)負責建設科技管理工作;組織擬訂建設行業(yè)的科技發(fā)展中長期規(guī)劃和技術經(jīng)濟措施;組織建設科技項目攻關、合作交流、技術創(chuàng)新與成果的推廣應用;負責建筑節(jié)能、可再生能源利用和墻體材料改革管理工作。

(十)負責新建、擴建、改建工程的城市維護費、市政建設配套費以及其他城市建設專項資金的使用計劃擬訂、上報審批并予以實施。

(十一)指導、檢查各鎮(zhèn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設、工程建設、建筑業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)等管理工作。

(十二)制訂城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)人才培訓規(guī)劃;指導和管理系統(tǒng)職工隊伍的培訓和繼續(xù)教育;管理機關和下屬事業(yè)單位的人事、勞資、機構編制工作;歸口管理系統(tǒng)的專業(yè)職稱、執(zhí)法資格和職業(yè)技能鑒定工作。

(十三)負責城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)行業(yè)統(tǒng)計;負責建設行業(yè)的對外經(jīng)濟技術合作和外事工作;指導建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)開拓國內(nèi)外建筑市場和房地產(chǎn)市場。

（一）貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)、欽州市有關工程審批、工程建設、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)、消防管理、人民防空、市政基礎設施、園林綠化、路燈、燃氣、供水等行業(yè)管理以及加快建立住房保障體系的方針政策、法律法規(guī)和規(guī)章，根據(jù)靈山縣的實際情況和縣人民政府的委托，負責組織制訂相關辦法、措施和行業(yè)標準，編制相關的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃，經(jīng)縣人民政府批準后組織實施，進行行業(yè)管理。

（二）負責建設工程規(guī)劃的行政許可審查、監(jiān)督、管理。負責建設工程規(guī)劃竣工驗收管理。負責組織擬訂建設工程規(guī)劃相關管理辦法、規(guī)定、標準準則和信息化建設標準及技術規(guī)定。負責城市基礎設施專項規(guī)劃的編制和審查工作。負責縣城建筑工程、市政基礎設施及市政配套項目的規(guī)劃管理。負責建設工程勘察和城市工程測量工作。

（三）負責規(guī)范建筑市場各方主體行為。負責實施建筑工程質量和安全生產(chǎn)的政策、規(guī)章制度。參與工程質量、安全事故的調(diào)查處理。負責建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)條件的動態(tài)管理。負責建筑節(jié)能、可再生能源應用和墻體材料改革工作。參與工程建設技術監(jiān)督和質量認證工作。負責落實國家建設工程造價管理的方針、政策。監(jiān)督指導各類工程建設計價依據(jù)的實施及工程造價管理工作。負責建筑施工企業(yè)勞動保險費的歸集、調(diào)配和監(jiān)督使用。

（四）負責擬訂新建、擴建、改建工程的市政建設配套費以及其他城市建設專項資金的使用計劃擬定、上報審批并予以實施。參與縣重點工程建設項目的立項、論證、概算、審查等工作。負責監(jiān)督重點工程建設項目的實施、施工管理等工作。

（五）負責房地產(chǎn)行業(yè)管理，依法管理房地產(chǎn)交易市場。負責城市規(guī)劃區(qū)國有土地上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介、白蟻防治的監(jiān)督管理。負責房地產(chǎn)交易監(jiān)督和管理職責，包含商品房項目現(xiàn)售備案、房屋交易合同網(wǎng)簽網(wǎng)備、房屋抵押管理、房屋租賃管理等監(jiān)督管理職責。負責房地產(chǎn)企業(yè)資質、白蟻防治資質、房地產(chǎn)中介機構（咨詢、經(jīng)紀、評估）管理。負責房地產(chǎn)專項資金的監(jiān)管。負責房產(chǎn)測繪市場及成果應用的監(jiān)督管理。

（六）負責深化住房制度改革。加快建立住房保障體系，完善保障住房制度，著力解決中、低收入家庭住房困難問題。負責全縣住房保障工作。指導住房建設和住房制度改革工作。

（七）負責研究制定全縣人民防空建設的具體措施、辦法。負責制訂全縣人民防空事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃。組織編制人民防空建設規(guī)劃及實施監(jiān)督。負責人民防空工程建設管理。負責全縣人民防空指揮工作。組織管理人民防空通信警報建設。開展人民防空宣傳教育。管理人民防空經(jīng)費和資產(chǎn)。組織人民防空科學技術研究，推廣應用人防科研成果和新技術。組織人民防空干部教育培訓。戰(zhàn)時，根據(jù)上級命令，發(fā)放防空襲警報，組織指揮人民群眾疏散、隱蔽和開展防空襲斗爭。組織城市人口和主要物資疏散，配合城市防衛(wèi)作戰(zhàn)和要地防空作戰(zhàn)，配合有關部門組織重要經(jīng)濟目標防護。負責組織人防專業(yè)隊伍和人民群眾開展災后搶修，清除空襲后果。

（八）負責市政公用事業(yè)有關新建、擴建、改建項目的立項、可行性研究、規(guī)劃設計審查、建設維護和竣工驗收等工作。負責城市園林綠化建設管理工作。負責園林綠地改變性質、臨時占用城市綠地、樹木遷移、修剪、砍伐的審核和管理。負責城市園林綠化企業(yè)資質管理工作。負責對城市道路、橋涵、排水、排澇、垃圾和污水處理、廣場、路燈、燃氣、供水等市政基礎設施的建設、管理和維護。負責燃氣企業(yè)的資質管理工作。負責制訂城市園林綠化、市政設施、路燈等公用事業(yè)維護、管理和維修改造的城市維護費、市政建設配套費等專項資金的使用計劃，經(jīng)批準后組織實施。負責市政公用事業(yè)設施有償使用管理工作。

（九）負責對建設工程的消防設計、施工進行技術審查，按照國家工程建設消防技術標準進行消防設計驗收。

（十）負責指導全縣村鎮(zhèn)建設工程管理工作。指導村鎮(zhèn)建設試點工作，組織開展城鄉(xiāng)風貌改造和危房改造，推進村鎮(zhèn)建設的發(fā)展。負責歷史文化名鎮(zhèn)（村）的保護和監(jiān)督管理。

（十一）負責工程勘察設計行業(yè)的監(jiān)督管理。負責監(jiān)督工程建設國家標準、勘察設計規(guī)范的實施。負責房屋建筑工程和市政基礎設施工程勘察文件、施工圖審查備案管理，監(jiān)督檢查勘察設計、施工圖審查質量。

（十二）負責組織擬訂建設系統(tǒng)科技發(fā)展中長期規(guī)劃。組織編制和監(jiān)督實施行業(yè)科技發(fā)展與技術改造項目計劃。

（十三）負責草擬靈山縣物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范性文件和政府規(guī)章。負責全縣物業(yè)管理活動的統(tǒng)籌和政策研究。指導監(jiān)督各鎮(zhèn)（街道）開展物業(yè)管理工作。

（十四）負責制訂城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)人才培訓規(guī)劃, 歸口管理系統(tǒng)的專業(yè)職稱、執(zhí)法資格和職業(yè)技能鑒定工作。

（十五）負責城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)行業(yè)統(tǒng)計。負責建設行業(yè)的對外經(jīng)濟技術合作和外事工作。指導建筑企業(yè)開拓國內(nèi)外建筑市場。

（十六）完成縣委、縣人民政府交辦的其他任務。

（十七）有關職責分工。

1.與縣行政審批局的有關職責分工?？h行政審批局統(tǒng)一負責縣級職責范圍內(nèi)的行政許可事項的依法受理、審查、審批及決定送達，并承擔相應的法律責任。縣住房和城鄉(xiāng)建設局主要工作職能轉變?yōu)橹贫ú嵤┬袠I(yè)發(fā)展規(guī)劃、行政審批標準以及監(jiān)管標準，推動行業(yè)發(fā)展，加強行業(yè)事中事后監(jiān)管，提高公共服務有效供給等。對國務院、自治區(qū)人民政府明確取消、下放或調(diào)整的行政許可事項由縣行政審批局負責取消、承接和調(diào)整，取消的行政許可事項后續(xù)監(jiān)管工作由縣住房和城鄉(xiāng)建設局負責。縣行政審批局應及時向縣住房和城鄉(xiāng)建設局通報行政許可事項辦理情況，縣住房和城鄉(xiāng)建設局要采取措施加強監(jiān)管，對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)屬于行政許可審批工作問題的，應及時向縣行政審批局反饋?？h住房和城鄉(xiāng)建設局應及時向縣行政審批局通報相關領域法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂變化等引起相關行政許可事項的調(diào)整變化情況。

2.與縣城市管理行政執(zhí)法局的有關職責分工。完善縣住房和城鄉(xiāng)建設局與縣城市管理行政執(zhí)法局的管理、執(zhí)法銜接，兩部門之間要建立信息互通、資源共享、協(xié)調(diào)聯(lián)動的工作機制。建立城市管理領域違法查處聯(lián)動機制，縣城市管理行政執(zhí)法局查處重大、復雜或者爭議較大的違法行為，需要相關主管部門出具專業(yè)性意見或對違法行為現(xiàn)場檢查、勘驗、技術鑒定等提供協(xié)助的，縣住房和城鄉(xiāng)建設局應予配合。

(一)與縣行政審批局的有關職責分工。縣行政審批局統(tǒng)一負責縣級職責范圍內(nèi)的行政許可事項的依法受理、審查、審批及決定送達，并承擔相應的法律責任。縣住房和城鄉(xiāng)建設局主要工作職能轉變?yōu)橹贫ú嵤┬袠I(yè)發(fā)展規(guī)劃、行政審批標準以及監(jiān)管標準，推動行業(yè)發(fā)展，加強行業(yè)事中事后監(jiān)管，提高公共服務有效供給等。對國務院、自治區(qū)人民政府明確取消、下放或調(diào)整的行政許可事項由縣行政審批局負責取消、承接和調(diào)整，取消的行政許可事項后續(xù)監(jiān)管工作由縣住房和城鄉(xiāng)建設局負責?？h行政審批局應及時向縣住房和城鄉(xiāng)建設局通報行政許可事項辦理情況，縣住房和城鄉(xiāng)建設局要采取措施加強監(jiān)管，對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)屬于行政許可審批工作問題的，應及時向縣行政審批局反饋。縣住房和城鄉(xiāng)建設局應及時向縣行政審批局通報相關領域法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂變化等引起相關行政許可事項的調(diào)整變化情況。

(二)與縣城市管理行政執(zhí)法局的有關職責分工。完善縣住房和城鄉(xiāng)建設局與縣城市管理行政執(zhí)法局的管理、執(zhí)法銜接，兩部門之間要建立信息互通、資源共享、協(xié)調(diào)聯(lián)動的工作機制。建立城市管理領域違法查處聯(lián)動機制，縣城市管理行政執(zhí)法局查處重大、復雜或者爭議較大的違法行為，需要相關主管部門出具專業(yè)性意見或對違法行為現(xiàn)場檢查、勘驗、技術鑒定等提供協(xié)助的，縣住房和城鄉(xiāng)建設局應予配合。 2100433B

(一)參與縣重點工程建設項目的立項、論證、概算、審查等工作。負責重點工程建設項目施工圖的初步設計審查、施工管理等工作。

(二)負責全縣建筑業(yè)管理。規(guī)范建筑市場，監(jiān)督建筑市場準入;負責各類建筑和與其配套的線路、管道、設備的安裝項目和市政工程項目招投標活動、建筑施工許可的監(jiān)督執(zhí)法;管理工程監(jiān)理、工程質量和施工安全;負責全縣建筑業(yè)企業(yè)、裝飾裝修企業(yè)、建設工程監(jiān)理單位、工程招標投標代理咨詢、工程造價咨詢和工程質量檢查測試單位的資質初審工作;組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與縣外、國標工程承包和勞務合作;監(jiān)督指導各類工程建設標準定額的實施及工程造價管理工作;負責建筑施工企業(yè)勞動保險費的歸集、調(diào)配和監(jiān)督使用。

(三)負責房地產(chǎn)行業(yè)管理。規(guī)范房地產(chǎn)市場，監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準入;履行房地產(chǎn)行政審批各項職責;指導和規(guī)范房地產(chǎn)市場管理;負責房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、房地產(chǎn)中介(咨詢、經(jīng)紀、評估)機構資質管理;負責全縣住房保障工作;指導住房建設和住房制度改革工作;負責房地產(chǎn)專項資金的監(jiān)管;指導房屋權屬登記、租賃、抵押評估以及房屋安全鑒定、白蟻防治、房屋維修等工作。

(四)負責縣城規(guī)劃、園林規(guī)劃、風景名勝區(qū)規(guī)劃建設、建設工程勘察和縣城工程測量工作;負責組織縣城規(guī)劃編制工作及全縣城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和縣城總體規(guī)劃及各類開發(fā)區(qū)規(guī)劃的審查報批;負責建設工程規(guī)劃選址和縣城規(guī)劃區(qū)建設用地規(guī)劃、建設工程規(guī)劃的行政許可、監(jiān)督、管理;負責規(guī)劃竣工驗收管理;參與土地利用總體規(guī)劃的審查;依法進行城市規(guī)劃的監(jiān)督。

(五)負責指導全縣村鎮(zhèn)規(guī)劃和建設管理工作。指導村鎮(zhèn)建設試點工作，推進村鎮(zhèn)建設的發(fā)展。

(六)負責縣城供水管網(wǎng)建設;負責縣城垃圾、污水處理工程建設;負責新建市政工程建設、竣工驗收工作。

(七)負責工程勘察設計行業(yè)的監(jiān)督管理。負責建筑工程的抗震、初步設計審查、施工圖審查和批復的管理工作;指導城鎮(zhèn)地下空間的開發(fā)和利用。

(八)負責建設科技管理工作;組織擬訂建設行業(yè)的科技發(fā)展中長期規(guī)劃和技術經(jīng)濟措施;組織建設科技項目攻關、合作交流、技術創(chuàng)新與成果的推廣應用;負責建筑節(jié)能、可再生能源利用和墻體材料改革管理工作。

(九)負責新建、擴建、改建工程的城市維護費、市政建設配套費以及其他城市建設專項資金的使用計劃擬訂、上報審批并予以實施。

(十)指導、檢查各鎮(zhèn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設、工程建設、建筑業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)等管理工作。

(十一)制訂城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)人才培訓規(guī)劃;指導和管理系統(tǒng)職工隊伍的培訓和繼續(xù)教育;管理機關和下屬事業(yè)單位的人事、勞資、機構編制工作;歸口管理系統(tǒng)的專業(yè)職稱、執(zhí)法資格和職業(yè)技能鑒定工作。

(十二)負責城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)行業(yè)統(tǒng)計;負責建設行業(yè)的對外經(jīng)濟技術合作和外事工作;指導建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)開拓國內(nèi)外建筑市場和房地產(chǎn)市場。