聯(lián)筑賺周材租賃

9月13日，中國建筑第四工程局有限公司工程師宋嘯，在建筑施工板塊專題論壇上，作關(guān)于《基于云筑智聯(lián)平臺的智慧工地建設(shè)》的主題演講。

中國建筑第四工程局有限公司工程師 宋嘯

在黨的十九大報告中，多次對信息化工作提出新要求。中國建筑業(yè)未來科技發(fā)展趨勢，對勘察設(shè)計類、施工類、工程總承包類企業(yè)的信息化建設(shè)作了具體部署，傳統(tǒng)的建筑施工作業(yè)方式正逐漸被高新技術(shù)所顛覆。建筑施工行業(yè)也正由勞動密集型向技術(shù)、知識和管理密集型轉(zhuǎn)變。

建筑施工行業(yè)轉(zhuǎn)型升級離不開互聯(lián)網(wǎng)的支持與深度應(yīng)用，智慧建造、智慧企業(yè)將是未來建筑施工行業(yè)轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的方向。現(xiàn)有工地現(xiàn)狀中，在節(jié)能綠色施工，材料控制，特種設(shè)備管理，人員管理，安全施工中都存在問題。

在這樣的建設(shè)背景下，中國建筑第四工程局有限公司工程師宋嘯介紹了智慧工地平臺及其平臺構(gòu)成，并詳細(xì)介紹了主要系統(tǒng)——工地現(xiàn)場物聯(lián)集成系統(tǒng)和云筑智聯(lián)APP，數(shù)據(jù)中心，大屏監(jiān)控系統(tǒng)等內(nèi)容。

以深圳恒大中心項目為例：

工程項目特點一：基坑距地鐵盾構(gòu)邊最近僅4.4米，施工對地鐵擾動大，要求基坑變形控制在25px以內(nèi)，施工操作不當(dāng)將導(dǎo)致項目停工。

工程項目特點二：國內(nèi)最深基坑（深度達42.35米），基坑設(shè)計有八道內(nèi)支撐，施工工期長，施工難度大。

工程項目特點三：穿過最硬微風(fēng)化花崗巖層，抗壓強度達到125MPa，施工難度巨大。特點四：場地狹小，占地面積僅1.04萬m2，基坑面積8633m2，基坑邊線緊臨用地紅線，施工機械多，施工作業(yè)面狹窄。

勞務(wù)實名制：現(xiàn)場人員定位，準(zhǔn)確掌握現(xiàn)場人員動態(tài)；實時了解各項目進度，掌握隊伍工人配備、工作情況。全景監(jiān)控：全方位布點，對建筑工地各出入口、辦公生活區(qū)、圍墻、通道等布設(shè)高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)；全景監(jiān)控，通過移動端、PC端準(zhǔn)確、實時了解各區(qū)域詳細(xì)狀況。

環(huán)境監(jiān)測：通過傳感器對工地現(xiàn)場的溫濕度、PM2.5、噪音等環(huán)境信息進行實時監(jiān)測，并同步上傳云平臺；將環(huán)境監(jiān)測儀與現(xiàn)場噴淋降塵系統(tǒng)互聯(lián)，當(dāng)揚塵超標(biāo)時，會自動進行降塵作業(yè)。

物料管理：實時匯總和展現(xiàn)主要材料當(dāng)月的收料情況和發(fā)料情況；大宗物資的進出場稱重進行全方位的管控。

設(shè)備監(jiān)控（深基坑監(jiān)測和智能煙感）：采用24小時全天候自動監(jiān)測技術(shù)進行實時監(jiān)測。將深基坑監(jiān)控系統(tǒng)與平臺互聯(lián)，實時上傳基坑周邊變形數(shù)據(jù)，超過預(yù)警值自動推送給管理人員。現(xiàn)場設(shè)置智能煙感設(shè)備，出現(xiàn)火情時，及時進行聲光報警，并將報警信息自動推送至管理人員APP，防止火情擴大。

進度管理：利用智慧工地平臺完成項目進度計劃的模擬和資源曲線的查看，方便項目進度計劃和資源調(diào)配的優(yōu)化；將日常施工任務(wù)與進度模型掛接，建立基于流水段的現(xiàn)場任務(wù)精細(xì)管理，并推送任務(wù)至相關(guān)人員的移動端進行任務(wù)指派。

質(zhì)量管理：現(xiàn)場質(zhì)量問題實時拍照同步上傳，質(zhì)量問題統(tǒng)計分析、后臺質(zhì)量數(shù)據(jù)匯總。安全管理：現(xiàn)場安全問題實時拍照同步上傳、安全問題統(tǒng)計分析、后臺安全數(shù)據(jù)匯總，并通過APP開展“安全隨手拍”活動。

工程資料：管理平臺完整地保存了各類工程資料，支持多種常見文件格式在線預(yù)覽，無需安裝任何專業(yè)軟件，隨時隨地查看，提升效率。

智慧黨建：建立智慧黨建平臺，更有效地加強組織管理，提高群眾服務(wù)水平；通過手機APP或電腦進行黨支部黨員管理、黨費繳納提醒、黨員學(xué)習(xí)情況跟蹤。

出租集裝箱房，重慶四五十家公司搶著做。

集裝箱當(dāng)房子一樣租，每個每年毛利潤2000元，一年可以租出近千個，年賺百萬不是事。這個“新行業(yè)”，重慶有四五十家公司搶倒做。

6元一天 “柜族”受四五十家公司追捧

“租金每天最低6元，每間房18平米，上下鋪可住12人，最短租期120天。出售的價格是每個1萬元~1.5萬元。”重慶康成活動板房加工廠經(jīng)理說。

“重慶共有四五十家公司在做這門生意，“柜族”很受歡迎。提供集裝箱房，18平米的房間，每天租金6元，床位10個，里面的配置一應(yīng)俱全。”重慶柜族集裝箱銷售公司經(jīng)理汪良說。

“集裝箱房出租一般都是與工地合作，可以直接把集裝箱搬到工地。公司無法提供場地，隨意放置集裝箱，是屬于違法占道行為。”重慶恒舟活動板房公司江經(jīng)理說。個人租來或者購買集裝箱房作為公寓，要經(jīng)過很多部門的審批，一是麻煩，二是地皮太貴，相比廉價的租金，也是賠本生意。

出租量大 輕松年入上百萬

“別小看只有6元一天的租金，我們每天的出租量很大。開我們這種公司，一年出租額500個以下，基本沒盈利，我們一年至少租2000個集裝箱房。”汪良告訴記者，生產(chǎn)一個能住人集裝箱成本8000元左右，賣價1萬元~1.2萬元，賺2000元~4000元;而出租每天6元，一年一個集裝箱收入2000元左右。記者按照汪良的數(shù)據(jù)粗略計算，他們一年的營業(yè)額能高達400萬。

“成本8000元左右、售價超10000元、每個集裝箱房出租一年毛利潤2000元左右是行業(yè)普遍情況，但減去人工工資、場地費、各種稅費，一年一個集裝箱房凈利潤1000元左右。”江經(jīng)理稱。而記者按照其公司一年1000個左右的出租量計算，每年的凈利潤也能上百萬。