南京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定

經(jīng)2006年11月15日市政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年1月1日起施行。

二00六年十一月二十二日

第一條　為了加強(qiáng)城市市容管理，保持城市建筑物、構(gòu)筑物外立面整潔、美觀和完好，根據(jù)《江蘇省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《南京市市容管理?xiàng)l例》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條　本市市區(qū)主要道路（河道）臨街（臨河、臨江）建筑物、構(gòu)筑物外立面和高層建筑外立面的整潔，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第三條　市市容行政管理部門負(fù)責(zé)本市城市建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔管理工作，其所屬的市市容清洗管理機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工具體負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實(shí)施。

區(qū)市容行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔管理工作。

建設(shè)、房產(chǎn)、規(guī)劃、公安、財政、物價、工商、環(huán)保、安全監(jiān)督、市政公用等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好城市建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔管理工作。

第四條　建筑物、構(gòu)筑物的所有人是保持建筑物、構(gòu)筑物外立面整潔的責(zé)任人；所有人與使用人有約定的，從其約定。建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔管理工作，可以由物業(yè)管理公司統(tǒng)一組織實(shí)施，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

產(chǎn)權(quán)不明或者由政府代管的建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔工作由市容管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

城市公共設(shè)施及其他設(shè)施的保持整潔工作由其管理單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第五條　任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)城市建筑物、構(gòu)筑物外立面的整潔，對損害建筑物、構(gòu)筑物外立面整潔的行為有權(quán)勸阻和舉報。

第六條　建筑物、構(gòu)筑物外立面應(yīng)當(dāng)符合城市容貌要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

第七條　建筑物、構(gòu)筑物外立面應(yīng)當(dāng)符合下列整潔要求：

（一）無明顯污跡；

（二）無殘損、脫落、嚴(yán)重變色；

（三）無亂掛、亂貼、亂涂、亂刻；

（四）無其他影響市容景觀要求。

第八條　城市建筑物、構(gòu)筑物外立面，應(yīng)當(dāng)按照下列要求清潔：

（一）玻璃幕墻，至少每一年清洗一次；

（二）裝飾板幕墻，至少每兩年清洗一次；

（三）面磚幕墻，至少每兩年清洗一次；

（四）石料幕墻，至少每三年清洗一次；

（五）涂料幕墻，至少每四年涂裝出新一次。

對古建筑和重要近現(xiàn)代建筑清潔的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

第九條　遇重大慶典或者舉辦國際性、全國性大型活動等特殊情況時，應(yīng)當(dāng)按照市人民政府的統(tǒng)一要求清潔城市建筑物、構(gòu)筑物外立面。

第十條　城市建筑物、構(gòu)筑物外立面不符合清潔要求，有礙觀瞻，影響市容的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時清潔、修復(fù)。

第十一條　防護(hù)裝置、空調(diào)室外機(jī)（窗機(jī)），遮陽（雨）篷，電信、電力、交通設(shè)施，標(biāo)志標(biāo)牌，戶外廣告、霓虹燈，報欄、畫廊、招貼欄等，由管理單位定期清潔，出現(xiàn)破損、褪色的，應(yīng)當(dāng)及時更換、修復(fù)。

第十二條　從事建筑物和構(gòu)筑物外立面清潔的單位和個體經(jīng)營者（以下簡稱從業(yè)單位），應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的技術(shù)力量、設(shè)備、安全器械，配備符合國家、行業(yè)要求的勞動防護(hù)用品。建立、健全有關(guān)安全作業(yè)規(guī)程和責(zé)任制度，并自設(shè)立之日起三十日內(nèi)攜登記資料向市市容清洗管理機(jī)構(gòu)備案。

第十三條　從業(yè)單位從事高處懸掛清潔作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在開工前三日內(nèi)攜施工方案、操作規(guī)程、作業(yè)人員健康證明等向市市容清洗管理機(jī)構(gòu)備案。

第十四條　從事高處懸掛清潔作業(yè)的人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)安全培訓(xùn)，按照有關(guān)高處懸掛操作規(guī)程作業(yè)。

患有高血壓、心臟病、恐高癥等不宜從事高處作業(yè)的人員不得從事高處懸掛清潔作業(yè)。

高處懸掛清潔作業(yè)安全無保障的，作業(yè)人員有權(quán)拒絕作業(yè)。

第十五條　清潔建筑物和構(gòu)筑物外立面，應(yīng)當(dāng)使用符合國家或者地方產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的清洗劑、建筑涂料等產(chǎn)品。清潔時不得對周邊環(huán)境造成污染。

第十六條　市容行政管理部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和監(jiān)督從業(yè)單位、人員按照操作規(guī)程安全作業(yè)。對建筑物、構(gòu)筑物外立面不符合市容要求的，應(yīng)當(dāng)及時通知責(zé)任人進(jìn)行清潔。對群眾的舉報投訴應(yīng)當(dāng)依法及時受理、查處。

第十七條　城市建筑物、構(gòu)筑物外立面清潔的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由市市容清洗協(xié)會另行制定。

第十八條　建筑物、構(gòu)筑物外立面不符合本市市容要求的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令相關(guān)責(zé)任人限期清潔、修復(fù)；逾期不清潔、修復(fù)，屬經(jīng)營性行為的，可處以五百元以上一萬元以下罰款，并可以委托從業(yè)單位清潔、修復(fù)，所需費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。對不支付費(fèi)用的，可以依法申請人民法院執(zhí)行。

第十九條　違反本規(guī)定第十三條的，由城市管理行政執(zhí)法部門處以二百元以上一千元以下罰款。

第二十條　對城市建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔工作負(fù)有管理責(zé)任的行政機(jī)關(guān)及其工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、貪贓枉法的，或者不依法履行職責(zé)的，由所在單位或者監(jiān)察部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第二十一條　本市其他地區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔工作可以參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條　本規(guī)定自2007年1月1日起施行。

（北京市人民政府令第56號）

北京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第一條

為了保持建筑物、構(gòu)筑物外立面整潔、美觀和完好，創(chuàng)造清潔、優(yōu)美的城市市容環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》和北京市城市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》，制定本規(guī)定。

北京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第二條

本市城區(qū)、近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)、縣人民政府所在地城鎮(zhèn)的主要城市道路兩側(cè)臨街和重點(diǎn)地區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物外立面，均須按本規(guī)定保持整潔。主要城市道路和重點(diǎn)地區(qū)的具體范圍，由市市政管理委員會商各區(qū)、縣人民政府劃定。

北京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第三條

市市政管理委員會主管本市建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔工作，負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實(shí)施。

區(qū)、縣人民政府的城市容貌管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)管理本轄區(qū)建筑物、構(gòu)筑物外立面保持清潔工作，城管監(jiān)察組織負(fù)責(zé)對建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

規(guī)劃、建設(shè)等管理機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，對建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔工作實(shí)施監(jiān)督和管理。

北京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第四條

建筑物、構(gòu)筑物外立面應(yīng)當(dāng)保持整潔，無明顯污跡，無殘損、脫落、嚴(yán)重變色等。建筑物附著物和周邊可能對建筑物造成影響的構(gòu)筑物，其外立面必須與建筑物的色調(diào)、造型和建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

臨街建筑物的陽臺，必須按照《北京市人民政府關(guān)于維護(hù)樓房陽臺整潔的規(guī)定》保持完好、整潔。

北京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第五條

本市建筑物、構(gòu)筑物外立面整潔的標(biāo)準(zhǔn)，由市市政管理委員會會同市規(guī)劃委員會規(guī)定并向社會公布。

北京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第六條

保持建筑物、構(gòu)筑物外立面的整潔，由建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)人負(fù)責(zé)：所有權(quán)人與管理使用人另有約定的，由約定的責(zé)任人負(fù)責(zé)。

立交橋及橋下設(shè)施、人行過街橋、公共電車與汽車站(亭)、地下鐵道通風(fēng)亭等市政公用設(shè)施外立面的整潔，由設(shè)施管理經(jīng)營單位負(fù)責(zé)。

北京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第七條

建筑物、構(gòu)筑物外立面為玻璃幕墻的，至少每年清洗一次；外立面為水刷石、干粘石和噴涂材料的，應(yīng)當(dāng)定期清洗并至少每五年粉飾一次；外立面為其他材質(zhì)的，視材質(zhì)情況定期清洗。

因施工等原因致使建筑物、構(gòu)筑物外立面有明顯污跡的，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行清洗、粉飾。

建筑物、構(gòu)筑物外立面殘損、脫落的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修補(bǔ)或者重新裝飾、裝修。

北京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第八條

本市遺重大慶典或者舉辦國際性、全國性大型活動等特殊情況需要時，應(yīng)當(dāng)按照市人民政府的統(tǒng)一要求對建筑物、構(gòu)筑物外立面進(jìn)行清洗、粉飾。

北京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第九條

對建筑物、構(gòu)筑物的外立面進(jìn)行粉飾或者重新裝飾、裝修，應(yīng)當(dāng)保持原建筑物、構(gòu)筑物的色調(diào)、造型和建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格。改變原建筑物、構(gòu)筑物色調(diào)、造型或者建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格的，應(yīng)當(dāng)先依照城市規(guī)劃管理規(guī)定申報批準(zhǔn)后再進(jìn)行。

北京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第十條

對建筑物、構(gòu)筑物外立面進(jìn)行粉飾或者重新裝飾、裝修時，應(yīng)當(dāng)使用符合國家和本市產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)要求的建筑涂料和裝飾、裝修材料。保證工程質(zhì)量，在規(guī)定的期間內(nèi)不出現(xiàn)嚴(yán)重變色、褪色和脫落現(xiàn)象。

北京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第十一條

對不符合建筑物、構(gòu)筑物外立面整潔標(biāo)準(zhǔn)的，由城管監(jiān)察組織依照國務(wù)院《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定處理。

北京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第十二條

依照本規(guī)定第六條確定的保持建筑物、構(gòu)筑物外立面整潔的責(zé)任人，拒絕或吉變相拒絕承擔(dān)責(zé)任的，由該建筑物、構(gòu)筑物所在地的區(qū)、縣人民政府委托專業(yè)企業(yè)按照規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，所需費(fèi)用由建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔的責(zé)任人支付。對拒不支付費(fèi)用的，可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

北京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第十三條

對建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔負(fù)有管理責(zé)任的行政機(jī)關(guān)及其工作人員，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)。對玩忽職守、推透扯皮，造成建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔工作不落實(shí)的，由其上級機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法追究主管領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的行政責(zé)任。

北京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第十四條

本規(guī)定自2000年8月1日起施行。

本規(guī)定實(shí)施后，依照本規(guī)定第二條確定的建筑物、構(gòu)筑物，外立面達(dá)不到整潔標(biāo)準(zhǔn)的，均須進(jìn)行清洗、粉飾等作業(yè)。

本規(guī)定第二條規(guī)定以外的其他城鎮(zhèn)地區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔的管理規(guī)定，由所在區(qū)、縣人民政府參照本規(guī)定制定。

西安市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定

第一條 為保持全市建筑物、構(gòu)筑物外立面整潔、美觀和完好，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美的城市市容環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》和《西安市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱建筑物外立面，是指建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的外側(cè)立面以及建筑物屋頂(第五立面)。

本市建成區(qū)的道路兩側(cè)臨街和重點(diǎn)地區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施外立面以及建筑物屋頂(第五立面)的管理，均須遵守本規(guī)定。

第三條 市城市管理部門為本市建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔管理工作主管部門，具體負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實(shí)施。

各區(qū)(縣)、開發(fā)區(qū)城市管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物外立面保持整潔管理工作。自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、公安等部門按照各自職責(zé)，做好建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔的管理和監(jiān)督工作。

第四條 建筑物、構(gòu)筑物外立面應(yīng)當(dāng)保持整潔，無明顯污跡，無殘損、脫落、嚴(yán)重變色等問題。建筑物附著物和周邊可能對建筑物造成影響的構(gòu)筑物，其外立面必須與建筑物的色調(diào)、造型和建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

臨街建筑物的陽臺，屋頂(第五立面)必須保持完好、整潔。

第五條 在進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物外立面裝飾、裝修前，要先對違法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行拆除，堅(jiān)決不允許違法建筑通過外立面裝飾、裝修合法化。

第六條 建筑物、構(gòu)筑物外立面的保持整潔管理，由建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)人負(fù)責(zé)，所有權(quán)人與管理使用人另有約定的，由約定的責(zé)任人負(fù)責(zé)。在城鎮(zhèn)住房制度改革中已出售的原公有住房外立面的保持整潔管理，由售房單位或者其委托的房產(chǎn)管理單位負(fù)責(zé)。

立交橋及橋下設(shè)施、人行過街天橋、公共電車與汽車站(亭)、地下鐵道通風(fēng)亭等市政公用設(shè)施外立面的保持整潔管理，由設(shè)施管理經(jīng)營單位負(fù)責(zé)。

第七條 建筑物和構(gòu)筑物外立面遇有缺損、破、舊、褪色和明顯污跡而有礙觀瞻、影響市容的，應(yīng)當(dāng)及時整修、清洗、粉刷、油飾，確保完好，整潔美觀。

因施工等原因致使建筑物、構(gòu)筑物外立面有明顯污跡的，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行清洗、粉飾。

第八條 本市遇節(jié)假日、重大慶典或者舉辦國際性、全國性大型活動等特殊情況需要時，應(yīng)當(dāng)按照市級主管部門的統(tǒng)一要求對建筑物和構(gòu)筑物外立面進(jìn)行整修、清洗、粉刷、油飾。

第九條 對建筑物、構(gòu)筑物的外立面進(jìn)行粉飾或者重新裝飾、裝修，應(yīng)當(dāng)保持原建筑物、構(gòu)筑物的色調(diào)、造型和建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格。改變原建筑物、構(gòu)筑物色調(diào)、造型或者建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格的，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門提出申請，待批準(zhǔn)后再進(jìn)行實(shí)施。

第十條 對建筑物、構(gòu)筑物外立面進(jìn)行粉飾或者重新裝飾、裝修時，應(yīng)當(dāng)使用符合國家和本市產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)要求的新型環(huán)保建筑涂料和裝飾、裝修材料。要保證工程質(zhì)量，在規(guī)定的期限內(nèi)不出現(xiàn)嚴(yán)重變色、褪色和脫落現(xiàn)象。

第十一條 從事建筑物和構(gòu)筑物外立面清洗保潔、粉刷、油飾的單位和個人，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)、技術(shù)力量、安全設(shè)備和器械、環(huán)境保護(hù)措施和安全保護(hù)措施，確保施工質(zhì)量和施工安全。

第十二條 有關(guān)責(zé)任單位未按照本規(guī)定保持建筑物和構(gòu)筑物外立面整潔的，由所在轄區(qū)城市管理部門責(zé)令其限期整改。

第十三條 負(fù)責(zé)建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔的行政主管部門工作人員，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)。對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、拖延或者拒絕履行職責(zé)的，按照相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

第十四條 保持建筑物外立面整潔是建筑物所有人應(yīng)盡的義務(wù)。建筑物和構(gòu)筑物外立面整修、清洗、粉刷、油飾所需經(jīng)費(fèi)應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，由建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔管理的所有權(quán)人承擔(dān)。商品住宅外立面維修和更新、改造如符合動用住宅專項(xiàng)維修資金的條件，按照《西安市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 本規(guī)定以外的其他區(qū)域的建筑物、構(gòu)筑物外立面保持整潔管理，由所在區(qū)、縣人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會參照本規(guī)定制定。

第十六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。2100433B