全國物業(yè)管理執(zhí)業(yè)資格考試參考教材:物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理

當(dāng)前物業(yè)管理處于高速發(fā)展期，各種有關(guān)物業(yè)管理理論與實踐的書籍、論文不斷涌現(xiàn)，然而，介紹物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理方面的書籍和相關(guān)論文數(shù)量則有不足，綜合地論述物業(yè)設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)及其運營、運行與維護(hù)管理的書籍和相關(guān)論文數(shù)量更是少之又少?！　度珖飿I(yè)管理執(zhí)業(yè)資格考試參考教材：物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》從現(xiàn)有的有關(guān)物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的基本理論和基本工作出發(fā)，在肯定理論研究的基礎(chǔ)上，更深一步的論述整個物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的體系和內(nèi)容，然后整合整個物業(yè)設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)各子系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)、組成、功能及主要的設(shè)備設(shè)施，在上述工作完成后，運用物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的基礎(chǔ)理論對相關(guān)設(shè)備設(shè)施的后期運行、維護(hù)、保養(yǎng)進(jìn)行分析。

第1章　緒論

第2章　物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理基本概念

2.1 物業(yè)設(shè)備設(shè)施的分類

2.1.1 按功能分類

2.1.2 按系統(tǒng)分類

2.2 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理

2.2.1 技術(shù)層面

2.2.2 經(jīng)濟層面

2.2.3 管理經(jīng)營層面

2.3 物業(yè)設(shè)備設(shè)施全過程管理的內(nèi)容體系及特點

2.3.1 物業(yè)設(shè)備設(shè)施全過程管理的內(nèi)容體系

2.3.2 物業(yè)設(shè)備設(shè)施全過程管理的特點

2.4 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理中的主要觀點

2.4.1 前蘇聯(lián)計劃預(yù)防修理制度

2.4.2 英國設(shè)備設(shè)施綜合工程學(xué)

2.4.3 日本全員生產(chǎn)維修

2.4.4 美國后勤工程學(xué)

2.5 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

2.5.1 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的現(xiàn)狀

2.5.2 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的發(fā)展趨勢

第3章　物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理基礎(chǔ)理論及其應(yīng)用

3.1 LCC分析及其在物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理中的應(yīng)用

3.1.1 基本概念

3.1.2 設(shè)備設(shè)施壽命周期曲線

3.1.3 LCC分析方法

3.2 可靠性理論及其在物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理中的應(yīng)用

3.2.1 基本概念

3.2.2 常見設(shè)備設(shè)施可靠性特征值

3.2.3 可靠性理論的應(yīng)用

3.3 故障理論及其在物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理中的應(yīng)用

3.3.1 故障的概念

3.3.2 故障的分類

3.3.3 故障的典型模式

3.3.4 常見的引起故障現(xiàn)象的因素

3.3.5 常見故障分析方法

3.3.6 故障分析與管理

第4章　物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理中常用技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

4.1 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的構(gòu)成

4.1.1 技術(shù)指標(biāo)

4.1.2 經(jīng)濟指標(biāo)

4.2 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)評價

第5章　物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的基礎(chǔ)工作

5.1 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的機構(gòu)設(shè)置

5.1.1 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理機構(gòu)的設(shè)置原則

5.1.2 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理機構(gòu)的設(shè)置方式

5.1.3 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理機構(gòu)人員配備參考

5.1.4 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的各級責(zé)任制

5.1.5 設(shè)備設(shè)施管理的基本制度

5.2 設(shè)備設(shè)施資料的管理

5.2.1 設(shè)備基礎(chǔ)資料的內(nèi)容

5.2.2 物業(yè)設(shè)備設(shè)施檔案的建立

5.2.3 設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料及管理信息的統(tǒng)計

第6章　物業(yè)設(shè)備設(shè)施前期管理

6.1 物業(yè)設(shè)備設(shè)施前期管理的作用

6.2 物業(yè)設(shè)備設(shè)施前期管理的實施

6.2.1 規(guī)劃設(shè)計階段的介入

6.2.2 物業(yè)設(shè)備設(shè)施安裝驗收階段的介入

6.3 物業(yè)設(shè)備設(shè)施使用初期管理的主要內(nèi)容

第7章　物業(yè)給排水系統(tǒng)及其運行維護(hù)管理

7.1 物業(yè)給排水系統(tǒng)

7.1.1 有關(guān)流體的基本知識

7.1.2 建筑給水系統(tǒng)

7.1.3 建筑排水系統(tǒng)

7.2 建筑中水系統(tǒng)

7.2.1 中水原水

7.2.2 中水系統(tǒng)的分類及組成

7.2.3 中水處理工藝

7.3 物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施運行與維護(hù)管理

7.3.1 給排水設(shè)備管理范圍的界定

7.3.2 給水管網(wǎng)的運行與管理

7.3.3 水泵機組的運行與管理

7.3.4 水池水箱的運行管理

7.3.5 氣壓罐的運行管理

7.3.6 排水管網(wǎng)系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)與管理

第8章　通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)及供暖設(shè)備及其運行維護(hù)管理

8.1 通風(fēng)設(shè)備

8.1.1 通風(fēng)方式

8.1.2 通風(fēng)系統(tǒng)的主要設(shè)備

8.1.3 局部排風(fēng)設(shè)備

8.2 空氣調(diào)節(jié)設(shè)備

8.2.1 空氣調(diào)節(jié)的目的

8.2.2 衡量空氣環(huán)境的指標(biāo)

8.2.3 空調(diào)的手段

8.2.4 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的組成與類型

8.2.5 空調(diào)制冷機的工作原理

8.2.6 空調(diào)系統(tǒng)中的主要設(shè)備

8.3 供熱設(shè)備

8.3.1 供熱系統(tǒng)的概念

8.3.2 供熱系統(tǒng)的分類及供熱管路的布置

8.3.3 高層供熱系統(tǒng)

8.3.4 供熱管網(wǎng)

8.4 物業(yè)管理中空調(diào)設(shè)備的運行與維護(hù)管理

8.4.1 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的運行管理

8.4.2 空調(diào)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)維護(hù)

8.4.3 運行問題中的分析及改進(jìn)辦法

8.4.4 供暖制冷設(shè)備設(shè)施的節(jié)能及維護(hù)管理

第9章　建筑供、配電系統(tǒng)設(shè)備及其運行維護(hù)管理

9.1 電工基礎(chǔ)知識

9.1.1 電路的組成

9.1.2 電路的工作狀態(tài)

9.1.3 交流電

9.1.4 三相交流電壓

9.2 供電主要指標(biāo)

9.3 建筑供配電系統(tǒng)

9.4 配電箱和開關(guān)箱

9.4.1 配電箱的常規(guī)設(shè)置

9.4.2 熔斷器

9.4.3 自動開關(guān)

9.4.4 漏電保護(hù)器

9.4.5 電能表

9.5 供配電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)管理

9.5.1 供配電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運行管理

9.5.2 供配電設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)管理

第10章　建筑電氣照明設(shè)備及其運行維護(hù)管理

10.1 電氣照明的要求、種類

10.1.1 照明質(zhì)量的基本要求

10.1.2 照明的種類

10.2 電光源和照明燈具

10.3 照明電路

10.3.1 照明配電系統(tǒng)

10.3.2 照明配電線路

10.4 照明負(fù)荷計算

第11章　電梯系統(tǒng)及其運行維護(hù)管理

11.1 電梯的分類

11.1.1 按用途進(jìn)行分類

11.1.2 按額定速度分類

11.1.3 按拖動方式分類

11.1.4 按控制方式分類

11.2 電梯的基本結(jié)構(gòu)

11.3 電梯的主要性能要求

11.3.1 安全性

11.3.2 可靠性

11.3.3 平層準(zhǔn)確度

11.3.4 舒適感

11.4 電梯的安全運行及控制

11.4.1 電梯行駛前的安全檢查

11.4.2 行駛中的安全操作

11.4.3 緊急情況下的安全措施

11.4.4 電梯系統(tǒng)運行維護(hù)中常見表格示例

11.5 電梯的維護(hù)管理

11.5.1 電梯預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)和檢修的內(nèi)容

11.5.2 電梯保養(yǎng)、檢修的技術(shù)要求

11.5.3 電梯維修保養(yǎng)中的安全操作

11.5.4 電梯維修人員的素質(zhì)要求及崗位培訓(xùn)

11.6 電梯的一般故障檢查和排除

11.6.1 機械系統(tǒng)的故障和排除

11.6.2 電氣控制系統(tǒng)的常見故障和排除

11.6.3 分析判斷故障過程中的程序檢查

第12章　公共安全防范系統(tǒng)及其運行維護(hù)管理

12.1 公共安全防范系統(tǒng)的概述

12.2 電視監(jiān)視系統(tǒng)

12.2.1 電視監(jiān)控系統(tǒng)類型及規(guī)模

12.2.2 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)的組成

12.2.3 數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)

12.3 入侵報警系統(tǒng)

12.3.1 入侵報警系統(tǒng)的組成

12.3.2 常用入侵報警探測器

12.4 門禁控制系統(tǒng)

12.5 對講系統(tǒng)

12.5.1 對講系統(tǒng)的特點

12.5.2 對講系統(tǒng)的線路

12.6 巡更管理系統(tǒng)

12.7 停車場管理系統(tǒng)

12.7.1 停車場管理系統(tǒng)簡介

12.7.2 停車場管理系統(tǒng)舉例--ZQQM系列智能停車場管理系統(tǒng)

12.8 公共安全防范系統(tǒng)的維護(hù)與管理

12.8.1 入侵報警主機

12.8.2 電視監(jiān)控系統(tǒng)中的干擾源與抗干擾問題

12.8.3 系統(tǒng)與設(shè)備的故障分析與排查

12.8.4 圖像顯示部分故障原因與排查

12.8.5 電源部分故障分析與排查

12.8.6 主機故障的原因查找與排查

12.8.7 解碼器故障原因查找與排除

12.8.8 鏡頭不動作故障原因的查找與排除

12.8.9 云臺不動作故障原因的查找與排除

12.8.10 攝像頭無圖像故障原因的查找和排除

第13章　物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修管理

13.1 設(shè)備設(shè)施的使用和維護(hù)

13.1.1 設(shè)備設(shè)施的使用和維護(hù)基本原理

13.1.2 設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理

13.1.3 物業(yè)設(shè)備設(shè)施的檢查

13.1.4 物業(yè)設(shè)備設(shè)施技術(shù)狀態(tài)檢查常見技術(shù)方法

13.2 設(shè)備的故障管理

13.3 物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修管理

13.3.1 維修方式和體制

13.3.2 維修方式的選擇

13.4 物業(yè)重點設(shè)備設(shè)施管理

13.4.1 狀態(tài)檢測的基本概念

13.4.2 物業(yè)設(shè)備設(shè)施技術(shù)狀態(tài)監(jiān)測的方法

13.4.3 診斷技術(shù)的基本概念

13.4.4 物業(yè)設(shè)備設(shè)施故障診斷技術(shù)的基本方法

13.4.5 故障樹診斷法

參考文獻(xiàn)

作 者： 韓朝 編

出 版 社： 中國林業(yè)出版社

ISBN： 9787503856006

出版時間： 2009-06-01

版　次： 1

頁　數(shù)： 211

裝　幀： 平裝

開　本： 16開

所屬分類： 圖書>建筑>物業(yè)管理