墻體改造注意事項(xiàng)

一、墻體改造第一步，如何分辨承重墻

墻體改造中，承重墻是不能拆改的，因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款。因此墻體改造第一步也是最關(guān)鍵的一步，就是如何分辨承重墻。

方法一、看戶型圖

在房屋戶型圖中，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻。

方法二、看房屋結(jié)構(gòu)

一般地講，低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的，這樣的房屋所有墻體都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是框架結(jié)構(gòu)的多，這樣的的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。

方法三、看墻體厚度

非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左右，用手拍一拍，有清脆的大回聲的。而承重墻一般厚度在240MM以上，敲起來沒什么太多的聲音。

二、墻體改造需注意，避免破壞性裝修

拆改房屋墻體，首要以安全為主。不但要分辨拆改的是否為承重墻，而且改造安全的非承重墻時仍要做好充足的計劃。

1.注意只能拆改非承重墻

可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會標(biāo)明這些墻體。但需注意的是如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。

2.注意考慮改造電路管線

拆改之前，也要對電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。

3.添加新墻根據(jù)情況選擇材料

高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，因此添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可選擇隔音性更好或性價比高的材料。

4.尋找專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司

拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來看一看，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定，避免因隨意拆改引發(fā)危險。同時，施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

1、嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)優(yōu)先采用外保溫技術(shù)，并與建筑改、擴(kuò)建結(jié)合。外保溫設(shè)計施工按照《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144或本地區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)推薦的做法。

2、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)在外保溫確實(shí)無法施工或需要保持既有建筑原貌時，可以采用內(nèi)保溫技術(shù)。

3、夏熱冬暖地區(qū)、溫和地區(qū)墻體經(jīng)過計算評價，隔熱性能不滿足要求的，可以采用淺色處理、加設(shè)保溫隔熱層等措施。

4、外保溫設(shè)計應(yīng)與防水、裝飾相結(jié)合，做好保溫層密封和防水設(shè)計。

5、外保溫系統(tǒng)施工前，應(yīng)進(jìn)行基層墻體處理，滿足保溫系統(tǒng)的施工要求。

6、外保溫系統(tǒng)可采用保溫裝飾復(fù)合板，減少或避免濕作業(yè)。

1、嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)優(yōu)先采用外保溫技術(shù)，并與建筑改、擴(kuò)建結(jié)合。外保溫設(shè)計施工按照《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144或本地區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)推薦的做法。

2、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)在外保溫確實(shí)無法施工或需要保持既有建筑原貌時，可以采用內(nèi)保溫技術(shù)。

3、夏熱冬暖地區(qū)、溫和地區(qū)墻體經(jīng)過計算評價，隔熱性能不滿足要求的，可以采用淺色處理、加設(shè)保溫隔熱層等措施。

4、外保溫設(shè)計應(yīng)與防水、裝飾相結(jié)合，做好保溫層密封和防水設(shè)計。

5、外保溫系統(tǒng)施工前，應(yīng)進(jìn)行基層墻體處理，滿足保溫系統(tǒng)的施工要求。

6、外保溫系統(tǒng)可采用保溫裝飾復(fù)合板，減少或避免濕作業(yè)。