榮安地產(chǎn)企業(yè)實力

2009年6月，公司完成第二次重大資產(chǎn)重組，向榮安集團(tuán)股份有限公司定向發(fā)行82800萬股A股購買其擁有的八家房地產(chǎn)公司股權(quán)和三處房產(chǎn)，全面退出通信及相關(guān)設(shè)備制造業(yè)，進(jìn)軍房地產(chǎn)經(jīng)營與開發(fā)業(yè)。2009年6月16日，公司更名為“榮安地產(chǎn)股份有限公司”。

榮安地產(chǎn)擁有寧波康園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、寧波榮安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、江蘇榮安置業(yè)有限公司、寧波市人民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、寧波永元置業(yè)有限公司、寧波榮安物業(yè)管理有限公司、寧波同城置業(yè)有限公司、榮和置業(yè)集團(tuán)有限公司等八家子公司，成為一家純地產(chǎn)類的上市公司。

在公司控股股東榮安集團(tuán)股份有限公司十幾年的精心培育下，公司現(xiàn)擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，積累了專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的豐富經(jīng)驗。同時，公司已匯聚了一大批優(yōu)秀的房地產(chǎn)專業(yè)人才，形成了穩(wěn)健的開發(fā)理念和高效的項目運作能力。十幾年來，公司已成功開發(fā)了歡樂家園、歡樂精品園、榮安世家、榮安佳境、都市風(fēng)華、水尚闌珊、尚湖中央花園、榮安和院、榮安琴灣、榮安花園等十多個足以提升城市品味的高品質(zhì)樓盤。

榮安將始終秉承“正德厚生，篤學(xué)敏行”的企業(yè)訓(xùn)言，以“讓員工分享快樂，讓客戶感受尊貴，讓城市提升品位，讓社會充滿和諧”為企業(yè)使命，堅持以房地產(chǎn)為主業(yè)，立足市場、務(wù)實創(chuàng)新，構(gòu)建地產(chǎn)品牌優(yōu)勢，培育企業(yè)核心競爭力，促使企業(yè)長期盈利和可持續(xù)發(fā)展，更好地回饋社會、回報股東。

○榮安徽標(biāo)是一個中國結(jié)。中國結(jié)寓意——在團(tuán)結(jié)中協(xié)作，在傳統(tǒng)中創(chuàng)新，充滿和諧，充滿情感，充滿喜慶。包含內(nèi)容——安富尊榮、榮耀、榮華、安定、安康。

○榮安的徽標(biāo)是從一個頂點發(fā)射四方的四個“R”，寓意為：面向社會、面向城市、面向合作伙伴、面向企業(yè)員工。

○“R”是“榮安”拼音的第一個字母，“R”也是“人”字拼音的第一個字母，暗含以人為本的企業(yè)文化。

一、企業(yè)愿景：“成為全國一流的房地產(chǎn)企業(yè)”是我們的企業(yè)愿景。以卓越的品質(zhì)提升產(chǎn)品價值、員工價值和企業(yè)價值，成為全國一流的房地產(chǎn)企業(yè)，從而贏得社會的信賴，是我們努力追求的理想和抱負(fù)。

二、企業(yè)訓(xùn)言: “正德厚生，篤學(xué)敏行”是我們的企業(yè)訓(xùn)言。我們應(yīng)端正德行，身正為范；善抓機遇，善于學(xué)習(xí)。

三、企業(yè)信念：“取大義、行大道、成大業(yè)”是我們的企業(yè)信念。上善若水，厚德載物。對企業(yè)來說，產(chǎn)品如人品，讓產(chǎn)品精致、完美，就是讓人生精彩、完美。

四、核心價值觀: “ 誠摯、友善、精致、唯美、感恩、共贏”是我們的核心價值觀。誠信、善良、負(fù)責(zé)、認(rèn)真、謙謹(jǐn)、寬容都是良好品行的體現(xiàn)， 我們提倡：追求認(rèn)真，追求精致。

五、企業(yè)使命：“讓員工分享快樂，讓客戶感受尊貴，讓城市提升品位，讓社會充滿和諧”是我們的使命。

科學(xué)發(fā)展觀的核心，就是以人為本。員工是企業(yè)的第一產(chǎn)品。

客戶是上帝，是企業(yè)的衣食父母?！翱蛻糁辽稀笔俏覀冇篮悴蛔兊姆?wù)理念。

我們是城市的建設(shè)者，參與建設(shè)城市，提升城市品位，要有強烈的責(zé)任感和使命感。

在建設(shè)和諧社會大背景下，每一家企業(yè)，都應(yīng)為其盡一份責(zé)任。我們應(yīng)參與社會文明的創(chuàng)造，成為社會公益事業(yè)和社會文化事業(yè)的建設(shè)者。

六、感恩理念：“感恩時代、感恩客戶、感恩合作伙伴、勞資雙方相互感恩、同事之間相互感恩、感恩家人?！笔俏覀兊母卸骼砟?。

感恩時代。時代成就了榮安，我們理應(yīng)承擔(dān)更多的社會責(zé)任；

感恩客戶?？蛻羰俏覀兇嬖诘娜坷碛桑覀兝響?yīng)為其提供物超所值的產(chǎn)品與服務(wù)；

感恩合作伙伴。榮安與合作伙伴是唇齒相依的關(guān)系，榮安成功的每一步都離不開他們的協(xié)同，我們應(yīng)該善待他們，與他們分享成功，實現(xiàn)共贏；

勞資雙方相互感恩。勞資關(guān)系是一種共生共榮的關(guān)系，任何一方脫離了對方都沒有意義，因此，投資者要善待勞動者，勞動者要與投資者同舟共濟(jì)；

同事之間相互感恩。大家因緣而聚，共樹榮安大旗，個體的成功緣于整體的配合，每個人都應(yīng)該以真誠的合作來回報身邊的伙伴；

感恩家人。家庭是我們的精神港灣，高效的工作有賴于家人的支持，我們理應(yīng)對自己的家庭承擔(dān)全部責(zé)任。

2010年7月，榮安集團(tuán)獲“浙商全國500強”第284位 [2010-7-14]

2010年7月，榮安集團(tuán)獲寧波市“最佳效益企業(yè)” [2010-7-14]

2010年7月，榮安集團(tuán)獲“寧波市服務(wù)業(yè)百強企業(yè)”16位 [2010-7-14]

2010年7月，榮安集團(tuán)獲得“寧波市綜合百強企業(yè)”第43位 [2010-7-14]

2010年7月，王久芳董事長獲“寧波市優(yōu)秀企業(yè)家” [2010-7-14]

2010年4月，榮安集團(tuán)獲“009年度寧波市房地產(chǎn)建筑業(yè)納稅20強”第.. [2010-4-29]

2010年4月，榮安集團(tuán)獲“2009年度寧波市納稅50強”第24位 [2010-4-29]

2010年1月，榮安集團(tuán)入圍“金融危機下寧波民營企業(yè)功勛榜樣企業(yè)” [2010-1-30]

2009年9月，榮安集團(tuán)入選“新中國成立60周年寧波最具成就企業(yè)” [2009-10-30]

2009年7月，榮安集團(tuán)獲2009年寧波百強企業(yè)第40位，寧波服務(wù)業(yè)百.. [2009-10-26]

2009年6月，榮安集團(tuán)入選“浙江省服務(wù)業(yè)百強企業(yè)” [2009-10-11]

2009年5月30日，浙商中國500強出爐，榮安集團(tuán)位列186位 [2009-9-7]

2009年5月12日王久方董事長獲2009年“寧波慈善獎——個人獎” [2009-9-2]

2009年4月，2008年度納稅50強中名列第28位 [2009-8-26]

2009年2月，汶川5.12地震賑災(zāi)捐贈慈善貢獻(xiàn)獎 [2009-8-26]

2008年7月，2008中國地產(chǎn)風(fēng)云榜人居經(jīng)典樓盤 [2009-8-26]

2007年12月，王久芳董事長獲得“2007寧波優(yōu)秀甬商” [2009-8-26]

2007年3月，寧波市和諧企業(yè)。 [2009-7-8]

2007年2月，全國民營企業(yè)文化建設(shè)先進(jìn)單位。 [2009-7-8]

2007年1月，國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。 [2009-7-8]

2006年11月，AAA級資信企業(yè)。 [2009-7-8]

2006年7月，寧波市先進(jìn)基層工會。 [2009-7-8]

2006年6月，浙江省服務(wù)業(yè)企業(yè)80強。 [2009-7-8]

2006年5月，浙江省納稅百強企業(yè)。 [2009-7-8]

2006年5月，浙江省百強企業(yè)。 [2009-7-8]

2006年3月，中國最具生命力十大民營企業(yè)。 [2009-7-8]

2006年3月，浙江省住宅產(chǎn)業(yè)十大領(lǐng)軍企業(yè)。 [2009-7-8]

2006年2月，中國房地產(chǎn)企業(yè)200強。 [2009-7-8]

2006年2月，寧波市江北區(qū)年度貢獻(xiàn)獎第一名。 [2009-7-8]

2005年12月，寧波市最佳人居環(huán)境獎。 [2009-7-8]

2005年11月，AAA級資信企業(yè)。 [2009-7-8]

2005年10月，寧波市先進(jìn)基層工會。 [2009-7-8]

2005年10月，寧波市十佳學(xué)習(xí)型單位。 [2009-7-8]

2005年10月，全國工商聯(lián)上規(guī)模民營會員企業(yè)。 [2009-7-8]

2001年11月，AAA級資信企業(yè)。 [2009-7-8]

2001年11月，寧波市先進(jìn)基層黨組織。 [2009-7-8]

2001年9月，浙江省雙文明企業(yè)。 [2009-7-8]

2001年5月，浙江省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)安全管理先進(jìn)集體。 [2009-7-8]

2001年4月，寧波市質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)。 [2009-7-8]

2001年3月，寧波市明星企業(yè)。 [2009-7-8]2100433B

作為長三角房地產(chǎn)企業(yè)中跨區(qū)域開發(fā)的先行者與佼佼者，榮安人走到哪里，就將精品理念帶到哪里，早在2005年，榮安在蘇州常熟投資開發(fā)的“尚湖·中央花園”被江蘇省建設(shè)廳評選為“優(yōu)質(zhì)樓盤金獎”，市場反響熱烈。多年來，在寧波、杭州、蘇州、臺州等地，榮安人為業(yè)主打造了歡樂家園、歡樂精品園、榮安世家、榮安佳境、都市風(fēng)華、水尚闌珊、尚湖中央花園、榮安和院、榮安琴灣、榮安花園、榮安府、榮合公館、榮安心居、榮安蝶園、望江南、尚湖中央花園、榮安華府等眾多高貴、典雅、現(xiàn)代、厚重的精品樓盤，屢獲人居環(huán)境獎，被譽為“住宅專家、豪宅巨匠”。截至2012年12月31日，榮安地產(chǎn)總開發(fā)面積達(dá)到500多萬平方米，5萬多名客戶成為榮安尊貴的業(yè)主。

榮安的高速發(fā)展在國內(nèi)受到公眾和業(yè)界的高度關(guān)注和認(rèn)同。2003年4月，獲評全國民營企業(yè)500強。2004年，被評為中國優(yōu)秀企業(yè)、中國最具生命力十大民營企業(yè)之一。2005年7月，被評為浙江省住宅產(chǎn)業(yè)十大領(lǐng)軍企業(yè)。2009年5月30日，浙商中國500強出爐，榮安位列186位。2009年6月，榮安入選“浙江省服務(wù)業(yè)百強企業(yè)”。2009年9月，榮安入選“新中國成立60周年寧波最具成就企業(yè)”。2010年1月，榮安入圍“金融危機下寧波民營企業(yè)功勛榜樣企業(yè)”。2010年7月，榮安獲評寧波市“最佳效益企業(yè)”。

2020年1月11日，公司位列“2019中國企業(yè)社會責(zé)任500優(yōu)榜單”第396位。

十多年來，榮安全體員工懷揣著感恩之心，不斷回報社會。榮安人一直認(rèn)為企業(yè)所得來源于社會，就必須回報于社會，企業(yè)回報社會最主要表現(xiàn)在“多納稅”。在正確價值觀的引領(lǐng)下，榮安每年都成為寧波的納稅大戶，已連續(xù)多年入圍“寧波市納稅50強”并名列前茅，受到寧波市委市政府的大力表彰。納稅意識在榮安已根深蒂固。一方有難，八方支援，榮安人以一顆感恩之心主動幫困紓難，積極參加各項公益慈善活動。榮安每年投入500多萬元，在中西部地區(qū)、浙江省欠發(fā)達(dá)地區(qū)與各級慈善總會合作設(shè)立基金會，幫助失學(xué)兒童和困難群眾。榮安還堅持以辦教育的方式回饋社會，2002年榮安從寧波市慈善總會手中接辦了寧波明州學(xué)校，并正式更名為“寧波榮安實驗中學(xué)”，并陸續(xù)投入上億元資金，將一所瀕臨倒閉的慈善學(xué)校辦成寧波市最受歡迎的民辦學(xué)校之一，高考上線率達(dá)到了90%以上，受到了社會廣泛贊譽。自2007年以來，榮安贊助承辦了每年一度的“榮安杯少兒書畫大展”，非常關(guān)心和支持青少年的素質(zhì)教育。2008年，榮安是寧波市第一家向汶川地震災(zāi)區(qū)捐贈善款的企業(yè)，累計捐贈230余萬元。榮安人在抗震救災(zāi)中的義舉受到了浙江省紅十字會、寧波市慈善總會的極大肯定，并授予了榮安“抗震救災(zāi)特別奉獻(xiàn)獎”、“汶川5.12地震賑災(zāi)捐贈慈善貢獻(xiàn)獎”。近幾年來，榮安人更是加大了積極參與社會公益事業(yè)和承擔(dān)社會責(zé)任的工作力度，成為浙江省光彩事業(yè)促進(jìn)會的重要一員，多次向西南旱區(qū)、甘肅、衢州、麗水等欠發(fā)達(dá)地區(qū)捐款。2012年3月，榮安集團(tuán)又與海曙區(qū)慈善總會簽訂了“榮安慈善助困基金”續(xù)建協(xié)議，基金規(guī)模達(dá)到600萬元。截止目前，公司已累計向外捐款兩千余萬元，公益事業(yè)投資1.2億多元。公司董事長王久芳被評為優(yōu)秀中國特色社會主義事業(yè)建設(shè)者、浙江省光彩之星、寧波市光彩事業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家、寧波市慈善之星、寧波市愛心大使、并被授予寧波慈善獎、海曙慈善獎。

2013年1月19日，榮安地產(chǎn)召開年度經(jīng)營工作會議，董事長王久芳發(fā)表重要講話，提出了公司3-5年的遠(yuǎn)景規(guī)劃。此次董事長講話是榮安地產(chǎn)經(jīng)過10多年快速發(fā)展后，重新進(jìn)行市場定位和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要標(biāo)志，第一次系統(tǒng)、全面地規(guī)劃了未來3到5年的發(fā)展愿景、業(yè)務(wù)指標(biāo)和實施方式，確立了榮安未來的發(fā)展之路：追求一流的產(chǎn)品、一流的品牌、適度的規(guī)模，準(zhǔn)確把握市場節(jié)奏，謹(jǐn)慎擴張布局，標(biāo)準(zhǔn)化運營，嚴(yán)格控制成本，積極調(diào)整營銷策略，強化現(xiàn)金流管理，靈活開拓融資渠道，以戰(zhàn)略為導(dǎo)向，向管理要效益，控制風(fēng)險，穩(wěn)健發(fā)展，做專做精，讓員工分享快樂、讓客戶感受尊貴、讓城市提升品位、讓社會充滿和諧，成為最受人尊敬的公司。

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要點一：所屬板塊　預(yù)虧預(yù)減板塊，寧波板塊，浙江板塊，房地產(chǎn)板塊，長江三角板塊。

要點二：經(jīng)營范圍　房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；物業(yè)服務(wù)；房屋租賃；建筑材料、裝飾材料、機械電器設(shè)備、五金交電、化工產(chǎn)品、制冷空調(diào)設(shè)備的批發(fā)、零售；市政工程施工；工業(yè)與民用建筑工程；實業(yè)投資；建筑施工技術(shù)咨詢；建筑智能化工程；國內(nèi)勞務(wù)派遣；自營和代理貨物和技術(shù)的進(jìn)出口，但國家限定經(jīng)營或禁止進(jìn)出口的貨物和技術(shù)除外。暫停上市

要點三：設(shè)立子公司－香安資產(chǎn)管理股份有限公司　2015年6月26日晚間公告，公司擬在上海自貿(mào)區(qū)注冊成立一家子公司，子公司名稱暫定為“上海香安資產(chǎn)管理股份有限公司”。上海香安注冊資本為人民幣1億元，公司以自有資金出資9000萬元，占注冊資本的90%，公司控股子公司寧波康瀚投資有限公司以自有資金出資1000萬元，占注冊資本的10%，經(jīng)營范圍包括資產(chǎn)管理、投資管理等。

要點四：全資子公司收購龍游天苑　2012年8月，公司全資子公司寧波康愷投資管理有限公司以2,000萬元人民幣受讓浙江龍游天苑建設(shè)有限公司100%的股權(quán)。龍游天苑成立于2007年6月4日，注冊資本為20,000,000元人民幣。經(jīng)營范圍為房屋建筑工程專業(yè)承包、市政工程專業(yè)承包，水利水電工程專業(yè)承包、園林綠化專業(yè)承包等。截至2012年7月31日，資產(chǎn)總額為21,920,560.51元人民幣，負(fù)債總額為9,675,307.85元人民幣，凈資產(chǎn)為12,245,252.66元人民幣。此次股權(quán)收購是公司根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略，拓展房地產(chǎn)上游——建筑、市政、園林綠化、裝飾裝修等業(yè)務(wù)邁出的第一步。通過對龍游天苑的收購，并進(jìn)一步做大做強，公司將從單一房地產(chǎn)業(yè)務(wù)過渡到房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工業(yè)并舉的業(yè)務(wù)格局，從而可以加強施工現(xiàn)場管理，確保榮安樓盤品質(zhì)，進(jìn)一步提升榮安品牌；更重要的是，公司將利用建筑施工平臺，推動綠色住宅的研究開發(fā)，在精裝修、園林、外立面等方面，更多地運用新材料、新技術(shù)，打造節(jié)能環(huán)保綠色住宅產(chǎn)品，以響應(yīng)國家節(jié)能環(huán)保的整體要求、適應(yīng)社會發(fā)展趨勢和人們未來居住觀念不斷改變創(chuàng)新的需要，為公司可持續(xù)發(fā)展提供新的動力。

要點五：增資子公司1　公司于2011年8月對寧海榮安置業(yè)有限公司增資，公司全資子公司寧波榮安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及寧波康愷投資管理有限公司用自有資金以現(xiàn)金方式出資。寧海榮安置業(yè)有限公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。（上述經(jīng)營范圍不含國家法律法規(guī)規(guī)定禁止、限制和許可經(jīng)營的項目。）截 止 2011 年 6 月 30 日，該公司資產(chǎn)總額 201,078,622.60 元，負(fù)債總額191,500,000.00 元，凈資產(chǎn) 9,578,622.60 元。2011 年 1-6 月份營業(yè)收入為 0.00 元，利潤總額為-561,836.53 元，凈利潤為-421,377.40 元。本次增資是為了保證寧海置業(yè)一期項目開發(fā)的資金需要，充實寧海置業(yè)的資本金，通過此次增資，將有效改善寧海置業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，保障其未來發(fā)展的資金需求，實現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

要點六：增資子公司2　為保證項目開發(fā)的資金需要，充實杭州置業(yè)的資本金，公司擬以現(xiàn)金方式對其進(jìn)行增資，由寧波榮安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司增資 49,000 萬元。增資完成后，杭州置業(yè)注冊資本將增至 5 億元。本次增資是為了保證杭州置業(yè)項目開發(fā)的資金需要，充實杭州置業(yè)的資本金，通過此次增資，將有效改善杭州置業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，保障其未來發(fā)展的資金需求，實現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

要點七：轉(zhuǎn)讓股權(quán)　2014年5月，公司及公司全資子公司寧波榮安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬將所持有的寧波康園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司48.6%、51.4%的股權(quán)分別以6784.56萬元、7175.44萬元的價格轉(zhuǎn)讓給寧波迪塞恩貿(mào)易有限公司。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司將不再持有康園房產(chǎn)的股權(quán)。寧波康園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本2000萬元，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；投資管理；自營或代理貨物和技術(shù)的進(jìn)出口，但國家限制經(jīng)營或禁止進(jìn)出口的貨物和技術(shù)除外。截至評估基準(zhǔn)日2014年4月30日，康園房產(chǎn)公司股東全部權(quán)益在持續(xù)經(jīng)營條件下的評估價值為13958.11萬元。以此為依據(jù)，康園房產(chǎn)100%股權(quán)作價13960萬元。公司表示，康園房產(chǎn)主要資產(chǎn)為榮安府少量余房，該項目于2012年12月開始交付，目前已進(jìn)入尾盤銷售階段。另有榮安琴灣、榮安和院個別余房、商鋪和車位等存量房。鑒于當(dāng)前寧波本地樓市庫存高企，整體銷售壓力加大。此次出售康園房產(chǎn)股權(quán)的目的在于快速去化庫存，加快資金回籠。預(yù)計此次交易產(chǎn)生約11000萬元的收益，出售資產(chǎn)所得款項將用于公司日常經(jīng)營活動。 2100433B