施工合同段

由于簡明施工合同適用于工期在12個月內(nèi)的中小工程施工，是對標(biāo)準(zhǔn)施工合同簡化的文本，通常由發(fā)包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)，承包人僅承擔(dān)施工義務(wù)，因此合同條款較少。

簡明施工合同通用條款包括17條，標(biāo)題分別為：一般約定；發(fā)包人義務(wù)；監(jiān)理人；承包人；施工控制網(wǎng)；工期；工程質(zhì)量；試驗和檢驗；變更；計量與支付；竣工驗收；缺陷責(zé)任與保修責(zé)任；保險；不可抗力；違約；索賠；爭議的解決，共69款。各條中與標(biāo)準(zhǔn)施工合同對應(yīng)條款規(guī)定的管理程序和合同責(zé)任相同。

【學(xué)員問題】施工合同涉及款項的確定？

【解答】1、當(dāng)業(yè)主違約導(dǎo)致施工合同解除時，監(jiān)理方應(yīng)就承包方按施工合同規(guī)定得到的款項中與業(yè)主和承包方進行協(xié)商，并按施工合同規(guī)定從下列應(yīng)得的款項中確定承包方的應(yīng)得款項，并書面通知業(yè)主和承包方：

1）承包方已完成的工程量表中所列的各項工作所應(yīng)得的款項；

2）按批準(zhǔn)的采購計劃訂購工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項；

3）承包方撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費用；

4）承包單位所有人員的合理遣返費用；

5）合理的利潤補償；

6）施工合同規(guī)定的業(yè)主應(yīng)支付的違約金。

2、由于承包方違約導(dǎo)致施工合同解除時，監(jiān)理方應(yīng)按下列程序清理承包方的應(yīng)得款項，或償還業(yè)主的相關(guān)款項，并書面通知業(yè)主和承包方：

1）施工合同終止時，清理承包方已按施工合同規(guī)定實際完成的工作所應(yīng)得的款項和已經(jīng)得到支付的款項；

2）施工現(xiàn)場剩余的材料、設(shè)備及臨時工程的價值；

3）對已完工程進行檢查驗收，移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費用；

4）施工合同規(guī)定的承包方應(yīng)支付的違約金；

5）總監(jiān)工程師接施工合同的規(guī)定，在與業(yè)主和承包方協(xié)商后，書面提交承包方應(yīng)得款項或償還業(yè)主款項的證明。

3、由于不可抗力或非業(yè)主、承包方原因?qū)е率┕ず贤K止時，監(jiān)理方按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。

應(yīng)當(dāng)指出，發(fā)包方和承包方簽訂施工合同是一種嚴(yán)肅的法律行為，任何一方不能隨意變更和解除合同。必須根據(jù)合同管理法規(guī)，按合法程序進行合同變更和解除，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。