上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

我國房地產(chǎn)經(jīng)歷了十幾年的發(fā)展，從1998年取消福利分房開始，房產(chǎn)開始逐漸商品化，國家土地資源開始出讓、買賣，以“招標(biāo)”、“拍賣”“掛牌”等方式進(jìn)行交易，中國房地產(chǎn)市場進(jìn)入快車道，歷史上積累了幾十年的購買力，在房地產(chǎn)行業(yè)爆發(fā)出來，房產(chǎn)變成商品，同時(shí)地產(chǎn)市場形成了“賣方市場”，出現(xiàn)了非理性的發(fā)展。與此同時(shí)，我國的經(jīng)濟(jì)金融體系還未真正的建立，改革跟不上房產(chǎn)的發(fā)展速度，導(dǎo)致了市場很多問題的發(fā)生。房地產(chǎn)企業(yè)迅速的壯大，進(jìn)行著大規(guī)模的擴(kuò)張，聰明的地產(chǎn)商利用時(shí)代特點(diǎn)迅速賺錢獲利。而如今，房地產(chǎn)經(jīng)過這十幾年非理性的發(fā)展，加之國內(nèi)國外環(huán)境的變化以及我國國家政策的調(diào)控，房地產(chǎn)已經(jīng)趨于理性發(fā)展。目前的市場是處于緩慢發(fā)展時(shí)期，已經(jīng)從“賣方市場”逐漸轉(zhuǎn)為“買方市場”。地產(chǎn)市場已經(jīng)到了重新洗牌的時(shí)期，重新洗牌導(dǎo)致那些因時(shí)代因素而產(chǎn)生的非理性、不專業(yè)的地產(chǎn)企業(yè)退出地產(chǎn)市場，只有專業(yè)、理性、熱愛地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)才會(huì)長久的壯大起來。 　什么是房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力？王石說是人才，潘石屹認(rèn)為是創(chuàng)新，任志強(qiáng)提出是資本，也有人說是管理、是資源整合能力，是土地、是資金，是關(guān)系。我們認(rèn)為無論是從行業(yè)利潤空間變化引發(fā)的需求，還是從行業(yè)快速發(fā)展的需求，專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及規(guī)范化執(zhí)行能力始終是地產(chǎn)企業(yè)必然的選擇和核心競爭力。 “天下大事必作于細(xì),古今事業(yè)必成于實(shí)”，麗仁地產(chǎn)堅(jiān)定不移的服務(wù)每一位客戶，踏實(shí)執(zhí)行每一個(gè)環(huán)節(jié)。 　麗仁地產(chǎn)的誕生為地產(chǎn)行業(yè)帶來了一股新生力量，作為地產(chǎn)界一匹黑馬，麗仁行改變了傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)的營銷及銷售模式，提供創(chuàng)新的新聞式傳播等營銷策略以及一整全新的套操盤體系，為地產(chǎn)客戶提供結(jié)果可見的銷售策略。

上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司住宅項(xiàng)目

1. 三亞半山半島

三亞半山半島總占地面積2066多畝，總建筑面積100多萬平方米，由三亞鹿回頭旅游區(qū)開發(fā)有限公司開發(fā)的超大型綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目包括臨海別墅、觀海公寓、洲際酒店、豪華商業(yè)街、國際潛水基地、游艇會(huì)等。項(xiàng)目總銷售額預(yù)計(jì)200多億元，是三亞乃至整個(gè)海南島銷售額最大的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2. 翡翠半島

翡翠半島位于武清新區(qū)，緊鄰京津高速武清北出口，連接京津的京津塘高速、京津高速、京滬高速，103國道（京津公路），104國道經(jīng)過武清，京津城際鐵路10分鐘直達(dá)天津，19分鐘直達(dá)北京，武清站5分鐘車程直達(dá)翡翠半島。

3. 新港國際

新港國際（新港公寓）位于新區(qū)行創(chuàng)一路與原312國道之間，高浪路北側(cè)，南側(cè)有占地690畝的新區(qū)生態(tài)園，占地80多畝的棒球場緊鄰小區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積135000平米，總用地30044.4平米，容積率3，綠化率57%，總戶數(shù)1154套，停車位746個(gè)。該項(xiàng)目由8棟高層組成，戶型面積多樣，在40~150 平方米之間，其中還擁有5.2米的挑高小戶型。項(xiàng)目一次性推出房源1154套，住宅已全部售罄。

4. 明申花園

明申花園地處吳中路、虹許路口，由4幢小高層、復(fù)式公寓和別墅組成。二期主要由62戶聯(lián)體別墅和104戶復(fù)式公寓構(gòu)成。區(qū)內(nèi)建有16000平米的中央花園。

5. 上海明申錦繡前程苑

繡前程項(xiàng)目位于杜鵑路59弄項(xiàng)目分兩期開發(fā)，一期占地面積12293平方米，建筑面積37007平方米（其中住宅21728平方米，商業(yè)5641平方米），容積率2.24，綠化率35%。

其他：東方路錢江大廈、古北浩潤苑別墅等

上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司商業(yè)綜合體

古北錢江商務(wù)廣場等

上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工業(yè)地產(chǎn)

大業(yè)領(lǐng)地—企業(yè)總部花園

大業(yè)領(lǐng)地占地面積1800畝，總投資26億元人民幣，總建筑面積60萬平方米，是松江工業(yè)園區(qū)開發(fā)的大型總部類項(xiàng)目，也是松江區(qū)“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目之一。擁有500余座集展示、研發(fā)、貿(mào)易、財(cái)務(wù)結(jié)算于一體的低密度、智能化、生態(tài)型花園總部群落。

上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司科技地產(chǎn)

上?？偛繛?

上海總部灣位于康橋工業(yè)區(qū)的核心羅南大道兩側(cè)，占地約1400畝，總建筑面積約150萬平方米，由研發(fā)產(chǎn)業(yè)區(qū)、總部商務(wù)區(qū)和高檔國際生活區(qū)三大獨(dú)立有機(jī)聯(lián)系的功能區(qū)組成。 2100433B

麗仁地產(chǎn)匯集了房地產(chǎn)行業(yè)不同領(lǐng)域的地產(chǎn)精英，擁有最專業(yè)的顧問團(tuán)隊(duì)、最頂尖的案場執(zhí)行團(tuán)隊(duì)、最具實(shí)力的營銷策劃團(tuán)隊(duì)、最熱愛地產(chǎn)行業(yè)的同仁，我們堅(jiān)定的認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)在中國依然是朝陽產(chǎn)業(yè)，我們?nèi)硇耐度胗诜康禺a(chǎn)行業(yè)，專注于為地產(chǎn)客戶提供地產(chǎn)定位、建設(shè)及全案營銷等具體執(zhí)行服務(wù)。麗仁地產(chǎn)用“四?！眮矸?wù)每一個(gè)客戶。

專心：我們的核心操盤手來自一線，擁有347億的個(gè)人及團(tuán)隊(duì)市場業(yè)績

專注：務(wù)實(shí)且踏實(shí)，麗仁地產(chǎn)的立命根本：將做單執(zhí)行到底（成交為王）

專業(yè)：系統(tǒng)的培訓(xùn)模式締造最為鋒芒的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，為項(xiàng)目執(zhí)行保駕護(hù)航

專家：市場調(diào)控的當(dāng)下，麗仁地產(chǎn)可積極有效的整合渠道資源將客群描摹引入項(xiàng)目案場

上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地產(chǎn)定位

項(xiàng)目基本情況分析

市場環(huán)境解析

項(xiàng)目定位

物業(yè)發(fā)展建議

項(xiàng)目S.W.O.T.綜合分析

項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營銷策劃

市場調(diào)查

服務(wù)項(xiàng)目策劃

服務(wù)廣告策劃

服務(wù)銷售管理服務(wù)

上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司全案代理

住宅地產(chǎn)

商業(yè)綜合體（包括招商）

工業(yè)地產(chǎn)

科技地產(chǎn)

旅游地產(chǎn)

上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司咨詢顧問

定位咨詢

策劃咨詢

銷售咨詢

上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司于2012年在上海成立，匯集了房地產(chǎn)行業(yè)不同領(lǐng)域的地產(chǎn)俊杰，擁有專業(yè)的顧問團(tuán)隊(duì)和案場執(zhí)行團(tuán)隊(duì)、頗具實(shí)力的營銷策劃團(tuán)隊(duì)和熱愛地產(chǎn)行業(yè)的同仁，專注于為地產(chǎn)客戶提供：地產(chǎn)定位、咨詢顧問、營銷策劃及銷售代理服務(wù)，已成為行業(yè)領(lǐng)先的一站式地產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)。成立五年來，在營銷代理領(lǐng)域，麗仁地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入包括海南在內(nèi)的數(shù)十多個(gè)區(qū)域市場，操作過的項(xiàng)目總數(shù)超過幾十個(gè)。

在眾多項(xiàng)目實(shí)踐中，麗仁地產(chǎn)打破傳統(tǒng)銷售模式，運(yùn)用新一代信息技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)思維，創(chuàng)立獨(dú)特的立體化房地產(chǎn)營銷思路，創(chuàng)造出地產(chǎn)營銷新模式，“聚眾式營銷”。在咨詢服務(wù)領(lǐng)域，麗仁不僅覆蓋傳統(tǒng)產(chǎn)品，更在養(yǎng)老地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)方向成為國內(nèi)少數(shù)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)之一。“專心、專注、專業(yè)、專家”是麗仁在各種行業(yè)態(tài)勢下始終不變的經(jīng)營理念。多年來，麗仁的經(jīng)營規(guī)模、服務(wù)能力、盈利能力始終穩(wěn)居行業(yè)前列，獲得了諸多業(yè)界褒獎(jiǎng)，并多次獲開發(fā)商授予錦旗。企業(yè)口號(hào)：專心、專注、專業(yè)、專家。

開發(fā)商：為開發(fā)商提供整合營銷服務(wù)平臺(tái)；服務(wù)方式：獨(dú)家代理；服務(wù)優(yōu)勢：開發(fā)商只需對接麗仁行，為開發(fā)商解決營銷一對多的困境；麗仁行負(fù)責(zé)售樓處接待銷售、渠道市場整合等，統(tǒng)一管理，確保銷售管理的統(tǒng)一和高效。開發(fā)商只需按照銷售情況支付傭金，節(jié)約前期高昂的營銷推廣費(fèi)用。憑借銷售能力，根據(jù)項(xiàng)目去化難度收取傭金，難度越大，傭金越高。

分銷商：為分銷商提供穩(wěn)定的銷售平臺(tái)；合作方式：多項(xiàng)目可選，長期合作。平臺(tái)優(yōu)勢（吸引分銷商）結(jié)傭快：3~7日結(jié)算銷售傭金。傭金高：相對其他地產(chǎn)業(yè)務(wù)投入產(chǎn)出非常高。服務(wù)好提供項(xiàng)目線下銷售培訓(xùn)、多項(xiàng)目資源共享、客戶銷售跟蹤維護(hù)保障等。

購房者：為購房者提供一站式的購房服務(wù)；服務(wù)方式：標(biāo)準(zhǔn)化接待流程，專業(yè)的置業(yè)咨詢服務(wù)；服務(wù)優(yōu)勢根據(jù)客戶需求，提供不同可選項(xiàng)目及房源；專車接送看房選房服務(wù)；專業(yè)的接待和服務(wù)流程。

2012年11月麗仁地產(chǎn)成立；2013年，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)通過互聯(lián)網(wǎng)思維創(chuàng)造地產(chǎn)營銷新模式“聚眾式營銷”； 2014年，通過新模式整合上海、蘇州等市場分銷資源，成功操作淀山湖區(qū)域、陽澄湖區(qū)域多個(gè)項(xiàng)目； 2015年，業(yè)務(wù)擴(kuò)展至常州、鹽城、徐州、宿遷等市場，迅速整合項(xiàng)目所在地資源。 2016年，成功開拓太湖區(qū)域的蘇州、無錫、南通市場，總銷售金額達(dá)到50億。 繼續(xù)擴(kuò)展業(yè)務(wù)區(qū)域，復(fù)制成熟商業(yè)模式，走向全國；在大中城市開展資產(chǎn)運(yùn)營管理業(yè)務(wù)；公司目標(biāo)是成為一家百年企業(yè)。