上海市奉賢區(qū)住房保障和房屋管理局主要職責(zé)

（二）根據(jù)本區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住宅建設(shè)和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。奉賢區(qū)住房保障和房屋管理局

（三）推進(jìn)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實(shí)施，綜合協(xié)調(diào)、推進(jìn)本區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；參與住宅基地詳細(xì)規(guī)劃方案的審核、擴(kuò)初設(shè)計(jì)的審批以及土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的確定；負(fù)責(zé)本區(qū)新建住宅交付使用的許可審批。

（四）負(fù)責(zé)編制本區(qū)住房保障、住房建設(shè)及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（五）負(fù)責(zé)本區(qū)房屋測(cè)繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作，建立房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實(shí)施管理。

（六）負(fù)責(zé)本區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)管理，包括預(yù)售、銷(xiāo)售管理和交易、租賃、交換、信息等管理；負(fù)責(zé)本區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的資質(zhì)管理和經(jīng)紀(jì)公司的資質(zhì)備案。

（七）負(fù)責(zé)本區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作及房屋維修資金的管理、使用；負(fù)責(zé)物業(yè)公司的資質(zhì)管理。

（八）負(fù)責(zé)本區(qū)居住類(lèi)房屋的修繕、改造的行政管理；負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和私房歷史遺留問(wèn)題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；編制各類(lèi)保障性住房工作年度計(jì)劃并組織實(shí)施。

（九）負(fù)責(zé)審查核發(fā)本區(qū)房屋拆遷行政許可，組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

（十）組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)并監(jiān)督本區(qū)住房建設(shè)、房產(chǎn)市場(chǎng)、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對(duì)各種違法行為進(jìn)行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

（十一）負(fù)責(zé)房屋和住宅建設(shè)等方面的教育工作；組織協(xié)調(diào)信息化建設(shè)，組織指導(dǎo)崗位培訓(xùn)。

（十二）負(fù)責(zé)本區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)、住宅保障和房屋管理方面的統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)向區(qū)政府、有關(guān)部門(mén)和社會(huì)提供信息。

（十三）參與本區(qū)住房保障和房屋管理有關(guān)資金管理；負(fù)責(zé)住宅建設(shè)配套工程費(fèi)的征收、使用和管理。

（十四）承辦區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。

上海市奉賢區(qū)住房保障和房屋管理局機(jī)構(gòu)為正處級(jí)。按照上述職責(zé)，區(qū)住房保障和房屋管理局?jǐn)M設(shè)8個(gè)科（室），即：辦公室（信訪辦公室、檔案室）、組織人事科、財(cái)務(wù)管理科、房產(chǎn)市場(chǎng)管理和執(zhí)法監(jiān)督科、物業(yè)管理科、房屋拆遷管理科、住房綜合管理科、落實(shí)私房政策辦公室和權(quán)籍管理科。

黨委部門(mén)的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)、工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)組織按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置。

各科（室）的主要職責(zé)如下：

（一）黨政辦公室

負(fù)責(zé)辦理公文，組織起草黨政重要文件、文稿和綜合材料；負(fù)責(zé)各類(lèi)會(huì)議和活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作，組織協(xié)調(diào)辦理黨政日常工作和對(duì)外聯(lián)絡(luò)接待工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)后勤事務(wù)管理，編發(fā)各類(lèi)政務(wù)信息，組織協(xié)調(diào)區(qū)人大代表書(shū)面意見(jiàn)和政協(xié)提案辦理工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)信息化建設(shè)。負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議和行政訴訟及各種來(lái)信（來(lái)訪、來(lái)電）的接待、解答等工作。負(fù)責(zé)房產(chǎn)檔案的管理工作。

（二）組織人事科

負(fù)責(zé)行業(yè)人才崗位培訓(xùn)和繼續(xù)教育；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)、直屬事業(yè)單位的機(jī)構(gòu)編制管理和人事管理；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)、直屬事業(yè)單位人員引進(jìn)、年度考核獎(jiǎng)懲、工資福利、社會(huì)保障以及工資外收入分配的管理工作；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)人事、教育信息統(tǒng)計(jì)工作；協(xié)助黨委做好黨建、干部管理和宣傳等工作。

（三）計(jì)劃財(cái)務(wù)科

負(fù)責(zé)編制局年度預(yù)、決算及指導(dǎo)實(shí)施，負(fù)責(zé)局資金管理和直屬單位會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)的立項(xiàng)申報(bào)和管理工作；負(fù)責(zé)直屬單位國(guó)有資產(chǎn)管理、基本建設(shè)投資管理以及內(nèi)部審計(jì)工作。

（四）房產(chǎn)市場(chǎng)管理和執(zhí)法監(jiān)督科

負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)備案管理、資質(zhì)管理及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案和經(jīng)紀(jì)人的資格管理及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理；組織開(kāi)展房產(chǎn)市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)和分析工作，負(fù)責(zé)新建商品房、存量房轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等房產(chǎn)市場(chǎng)的交易管理；負(fù)責(zé)拆遷工程的安全生產(chǎn)管理和系統(tǒng)內(nèi)的防汛防臺(tái)工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查房產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的貫徹執(zhí)行并依法對(duì)各種違法行為進(jìn)行處理。

（五）物業(yè)管理科

負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理以及從業(yè)人員的資格管理；負(fù)責(zé)物業(yè)管理招投標(biāo)的管理；負(fù)責(zé)物業(yè)維修資金的行政管理；指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作；負(fù)責(zé)全區(qū)舊住房的修繕（包括平改坡、舊小區(qū)整治、非成套改造等）計(jì)劃的編報(bào)落實(shí)。

（六）房屋拆遷管理科

負(fù)責(zé)房屋拆遷許可證的審查核發(fā)；對(duì)全區(qū)拆遷總量進(jìn)行控制和動(dòng)態(tài)管理；負(fù)責(zé)拆遷單位的資格審核、發(fā)證、資質(zhì)復(fù)查和日常管理；建立房屋征收和拆遷監(jiān)管信息系統(tǒng)，組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作；負(fù)責(zé)拆遷糾紛的裁決。

（七）住房綜合管理科

負(fù)責(zé)建立和完善本區(qū)住房保障體系，編制各類(lèi)保障性住房工作年度計(jì)劃并組織實(shí)施。組織編制住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃并指導(dǎo)、監(jiān)督實(shí)施；參與區(qū)住宅項(xiàng)目規(guī)劃的審核，住宅及相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)工程擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的審批；承擔(dān)本區(qū)“四高”優(yōu)秀小區(qū)的申報(bào)以及創(chuàng)建驗(yàn)收工作；指導(dǎo)本區(qū)優(yōu)秀住宅評(píng)選工作并負(fù)責(zé)收集優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅區(qū)的信息；匯總編制住宅建設(shè)施工計(jì)劃；組織編審住宅建設(shè)市政、公建項(xiàng)目、住宅小區(qū)綠化建設(shè)投資計(jì)劃；負(fù)責(zé)住宅建設(shè)配套費(fèi)的征收使用管理；負(fù)責(zé)本區(qū)新建住宅交付使用的審核和管理，負(fù)責(zé)新建住宅建設(shè)基地的編碼工作。

（八）落實(shí)私房政策辦公室和權(quán)籍管理科

負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策的實(shí)施；負(fù)責(zé)落實(shí)落政房源、經(jīng)費(fèi)等工作。負(fù)責(zé)全區(qū)房屋權(quán)屬管理和登記管理工作；負(fù)責(zé)調(diào)解處理房屋權(quán)屬矛盾和糾紛。

宋寶明 局長(zhǎng) 全面主持局行政工作

倪新華 黨委委員 副局長(zhǎng) 住宅配套 住房保障 住宅建設(shè) 后勤保障 國(guó)有資產(chǎn)管理和安全工作

李秋弟 副局長(zhǎng) 房屋市場(chǎng)管理 房屋及安全生產(chǎn) 房屋市場(chǎng)和執(zhí)法管理 房屋測(cè)繪

張敏 副局長(zhǎng) 房屋拆遷管理 房屋權(quán)籍管理 檔案管理 信息化工作 私房落政 信訪 行政復(fù)議和訴訟

王德慶 副局長(zhǎng) 物業(yè)管理 物業(yè)執(zhí)法管理 住房維修資金管理 舊住房的修繕和防汛防災(zāi)

2100433B

簡(jiǎn)介

上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局，是上海市普陀區(qū)人民政府工作部門(mén)。

張軍同志為上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)；

2021年10月，上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局住房保障科被授予“2021年上海市工人先鋒號(hào)”稱(chēng)號(hào)。

上海市崇明區(qū)住房保障和房屋管理局機(jī)關(guān)行政編制21名。設(shè)局長(zhǎng)1名，副局長(zhǎng)3名，正副科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)8名。 2100433B