陜西省住房公積金管理工作考核實施辦法

第九條每年1月31日前， 各管理中心按照本辦法規(guī)定填報考核年度管理工作指標和業(yè)績指標考核表，連同相關(guān)資料送同級財政部門審核，經(jīng)設(shè)區(qū)市住房公積金管理委員會審定后報省建設(shè)廳住房公積金監(jiān)管辦。

第十條省建設(shè)廳會同省財政廳、省審計廳、省總工會、人行西安分行、省銀監(jiān)局等相關(guān)部門組成考核組，對各設(shè)區(qū)市住房公積金管理中心進行實地考核，并根據(jù)各管理中心日常工作情況進行綜合評定。

第十一條每年3月30日前，省建設(shè)廳會同省財政廳等相關(guān)部門，將考核結(jié)果向各設(shè)區(qū)市住房公積金管理委員會及管理中心通報，并對先進單位通報表彰。

第十二條管理中心在考核年度內(nèi)有下列情形之一的，為考核不合格：

(一)擠占挪用住房公積金及其增值收益的;

(二)因管理疏漏，造成住房公積金嚴重損失的;

(三)發(fā)放個人住房貸款和購買國債時嚴重違反國家有關(guān)規(guī)定的;

(四)坐支增值收益的;

(五)用住房公積金為他人(組織)提供擔保的;

(六)發(fā)生其他違法違紀行為的。

第十三條　管理中心有下列情形之一的，不能評為優(yōu)秀：

(一)機構(gòu)設(shè)置不符合國家規(guī)定的;

(二)年度住房公積金覆蓋率低于70%的;

(三)住房公積金個人貸款率低于50%的;

(四)住房公積金個人貸款逾期率高于1.3‰的;

(五)住房公積金貸款風險準備金充足率低于1%的;

(六)未建立住房公積金職工個人明細賬的;

(七)住房公積金與其他資金未實行分賬核算的;

(八)未與省住房公積金監(jiān)管信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的;

(九)年度住房公積金增值收益分配方案未經(jīng)住房公積金管理委員會審批的;

(十)未按國家規(guī)定將住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金和管理費用后的全部余額用于補充廉租住房建設(shè)的。

第十四條考核實行百分制，總分為60分以上(含60分)，未發(fā)生本辦法第十二條情形之一的，為合格單位;總分為75分以上(含75分)，未發(fā)生本辦法第十二條情形之一的，為良好單位;總分為90分以上(含90分)，未發(fā)生本辦法第十二條、第十三條情形之一的，為優(yōu)秀單位;總分低于60分或發(fā)生本辦法第十二條情形之一的，為不合格單位。

第十五條 考核取得優(yōu)秀成績，按管理中心總數(shù)的30%評出先進單位并通報表彰。

第一條為加強住房公積金管理，確保住房公積金的安全、有效運作，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《住房公積金行政監(jiān)督辦法》(建金管〔2004〕34號)和建設(shè)部、財政部《住房公積金管理中心業(yè)務(wù)管理工作考核辦法(試行)》(建金管〔2005〕123號)的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法適用于對本省行政區(qū)域內(nèi)各設(shè)區(qū)市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)的管理工作考核和業(yè)績考核。

第三條省建設(shè)廳會同省財政廳等相關(guān)部門負責組織對全省住房公積金管理中心的考核。

第四條考核工作堅持公開、公正、公平、客觀、實事求是的原則，實行考核與獎懲相結(jié)合。

第五條考核年度為每年1月1日至12月31日，每年考核一次。

第六條管理工作考核的主要內(nèi)容：

(一)管理中心貫徹執(zhí)行住房公積金有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定情況;

(二)住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)對住房公積金重大事項審議決策情況及管理中心對管委會決議執(zhí)行情況;

(三)管理中心住房公積金銀行賬戶設(shè)立和金融業(yè)務(wù)委托辦理情況;

(四)機構(gòu)設(shè)置和按照《住房公積金管理條例》要求，“統(tǒng)一決策、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理”情況;

(五)內(nèi)部管理制度建設(shè)及執(zhí)行情況;

(六)住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展(繳存、提取、使用)情況;

(七)財務(wù)管理和會計制度執(zhí)行情況;

(八)住房公積金個人貸款貸后風險防范機制建立情況;

(九)住房公積金信息化系統(tǒng)建設(shè)及運行情況;

(十)行政執(zhí)法和接受財政、審計、人民銀行等部門監(jiān)督情況;

(十一)住房公積金政策宣傳和服務(wù)建設(shè)情況;

(十二)住房公積金管理機構(gòu)管理經(jīng)費財務(wù)收支執(zhí)行相關(guān)制度情況;

(十三)廉政建設(shè)及廉潔自律情況。

第七條業(yè)績考核的主要內(nèi)容：

(一)住房公積金覆蓋率(當年實繳人數(shù)/當年應(yīng)繳人數(shù)×100%);

(二)住房公積金繳存率(當年實際繳存額/當年應(yīng)繳存額×100%);

(三)住房公積金使用率(支取總額、個貸余額、購買國債余額之和/繳存總額×100%);

(四)住房公積金歸集完成率(當年實際歸集額/當年計劃歸集額×100%);

(五)住房公積金個貸率(住房公積金個人住房貸款余額/繳存余額×100%);

(六)住房公積金個貸逾期率(個貸逾期額占個貸余額的比例);

(七)住房公積金風險準備金充足率(風險準備金余額/個貸余額×100%);

(八)歸集、使用、個貸同比增長幅度(當年歸集、使用、個貸額分別與上年歸集、使用、個貸總額的比率)。

第八條年度管理工作指標、業(yè)績指標由各管理中心結(jié)合本地區(qū)實際情況擬定，經(jīng)管委會審批，報省建設(shè)廳、財政廳備案，作為年度考核依據(jù)。

第十六條對于未參照公務(wù)員管理的各設(shè)區(qū)市住房公積金管理中心，年度住房公積金管理工作和業(yè)績考核良好以上的，進行獎勵，優(yōu)秀的按不高于單位月平均工資的3倍，良好的按不高于單位月平均工資的2倍計提獎勵基金，管理中心從增值收益中提取管理費用時增加獎勵基金專項經(jīng)費。管理中心依據(jù)本《實施辦法》制定內(nèi)部考核細則，根據(jù)考核結(jié)果實施獎勵。內(nèi)部考核辦法報省建設(shè)廳住房公積金監(jiān)督管理辦公室備案。

第十七條對連續(xù)兩年度考核不合格的管理中心負責人，由省級住房公積金監(jiān)管部門向所在市人民政府提出撤換或者給予行政處分的建議。

第十八條對弄虛作假致使考核結(jié)果不實，省建設(shè)廳會同省財政廳等相關(guān)部門調(diào)查核實后，撤銷該管理中心的考核結(jié)果，追回已給予的獎勵，并通報批評。對責任人提出給予行政處分的建議。

第十九條參與考核工作的工作人員，在考核過程中弄虛作假、有違反本辦法規(guī)定，致使考核結(jié)果不實，視情節(jié)輕重，由省建設(shè)廳會同省財政廳向本人所在單位提出批評或給予行政處分的建議。

第二十條本辦法自發(fā)布之日起實施。

2019年8月1日，陜西省住房改革暨住房公積金發(fā)展促進會因未按規(guī)定參加年度檢查，被列入活動異常名錄。 2100433B

2021年11月9日，陜西省住房資金管理中心發(fā)布《陜西省住房資金管理中心住房公積金提取業(yè)務(wù)實施細則》，對陜西省公積金提取范圍、提取金額及提取申請材料、提取申請時限及提取次數(shù)、提取受理審批程序等一一做了詳細介紹。該細則自2022年1月1日起施行，《陜西省住房資金管理中心關(guān)于修訂住房公積金提取實施細則的通知》（陜房資發(fā)〔2018〕10號）同時廢止。

主要內(nèi)容

第一章 總則

第一條 為加強住房公積金提取業(yè)務(wù)管理，提高服務(wù)效能，保障住房公積金繳存職工基本住房消費需求，維護職工合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》《住房公積金提取業(yè)務(wù)標準》（GB/T51353-2019），結(jié)合省中心工作實際，制定本實施細則。本細則適用于在陜西省住房資金管理中心（以下簡稱省中心）繳存住房公積金的職工。

第二條 住房公積金提取申請人應(yīng)為符合提取規(guī)定，向省中心提出提取申請的住房公積金繳存職工，以及相關(guān)的繼承人、受遺贈人。

第三條 本細則中的“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房，所購買、建造、大修住房的產(chǎn)權(quán)歸職工所有，且房屋性質(zhì)為住宅。

第二章 提取范圍

第四條 職工發(fā)生下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購房貸款本息的；

（三）在西安地區(qū)無自有住房租房自住的；

（四）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯的；

（五）家庭生活嚴重困難的，包括以下兩種情形：1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；2.連續(xù)失業(yè)兩年以上的。

（六）離休、退休的；

（七）出境定居的；

（八）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（九）非西安市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系，且在其他住房公積金管理中心未繼續(xù)繳存住房公積金的。

第五條 職工死亡或者被宣告死亡的，由職工的繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛∽》抗e金。

第三章 提取金額

第六條 職工有下列情形之一的，可申請部分提取本人住房公積金賬戶金額，申請部分提取時，本人賬戶最低需留存三個月繳存額。申請辦理住房公積金貸款的職工，個人賬戶需留足納入貸款額度計算的繳存余額。

（一）購買自住住房的，職工本人和配偶累計提取金額不超過實際支付的購房款總額。全額付款的，實際支付的購房款總額為購房合同標明的總價或付款憑證總額；辦理購房貸款的，實際支付的購房款總額為購房合同標明的首付款金額。購房合同標明的總價或首付款金額應(yīng)與付款憑證總額一致。

所購住房買受人為兩人及以上的，所有買受人及其配偶累計提取金額不超過實際支付的購房款總額。

（二）建造、翻建、大修自住住房的，職工本人和配偶累計提取金額不超過實際支付的建造、翻建、大修自住住房費用。建造、翻建、大修自住住房費用以購買建筑材料及支付其他費用的票據(jù)合計金額為準。

（三）償還購房貸款本息的，職工本人和配偶累計提取金額不超過截至申請?zhí)崛∪战€月的實際償還貸款本息總額。根據(jù)貸款種類不同，實際償還貸款本息總額應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.償還省中心住房公積金貸款本息（含組合貸款中的公積金貸款本息）的，職工本人和配偶須簽約沖還貸業(yè)務(wù)，按月從本人和配偶個人賬戶沖抵貸款本息額。

2.償還省中心組合貸款中的商業(yè)銀行貸款本息的，實際償還貸款本息總額為截至申請?zhí)崛∪战€月實際償還的商業(yè)銀行貸款本息總額。

3.償還外中心住房公積金貸款本息的，實際償還總額為截至申請?zhí)崛∪战€月實際償還的公積金貸款本息總額和組合貸款中的商業(yè)銀行貸款本息總額。職工本人和配偶在外中心簽約公積金沖還貸業(yè)務(wù)的，實際償還貸款本息總額中不包含本人和配偶個人住房公積金賬戶已沖抵金額。

4.償還商業(yè)銀行購房貸款本息的，實際償還貸款本息總額為截至申請?zhí)崛∪战€月實際償還的商業(yè)銀行貸款本息總額。

5.購買兩套及以上住房，同時分別償還住房公積金貸款本息和商業(yè)銀行購房貸款本息的，實際償還貸款本息總額僅限截至申請?zhí)崛∪战€月實際償還的住房公積金貸款本息（含組合貸款中的商業(yè)貸款本息）總額，且實際償還貸款本息總額不包含本人和配偶個人住房公積金賬戶已沖抵金額。

（四）在西安地區(qū)無自有住房租房自住的，提取金額為：租住普通商品房的，提取金額為每年每人10200元；租住公共租賃住房的，職工本人和配偶合計提取金額不超過最近1年實際房租支出。

（五）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯的，職工本人和配偶累計提取金額不超過加裝電梯所產(chǎn)生的家庭實際支付費用。

（六）享受城鎮(zhèn)最低生活保障和連續(xù)失業(yè)兩年以上的，提取金額為保留三個月繳存額后的其余金額。

第七條 職工有下列情形之一的，提取金額為本人賬戶全部存儲余額，同時注銷個人賬戶：

（一）離休、退休的；

（二）出境定居的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）非西安市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系，且在其他住房公積金管理中心未繼續(xù)繳存住房公積金的；

（五）職工死亡或者被宣告死亡的。

第四章 提取申請材料

第八條 提取申請人應(yīng)向省中心提供身份證明材料和業(yè)務(wù)證明材料，并對申請材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或提供虛假材料。申請材料應(yīng)為原件，特殊情況無法提供原件的，需由證明材料出具部門在復印件上加蓋公章。

第九條 提取身份證明材料應(yīng)當符合以下規(guī)定：

（一）提取申請人為本人的，提供本人身份證明材料；

（二）提取申請人為繼承人或受遺贈人的，提供繼承人或受遺贈人的身份證明材料，適用5萬元以下簡化辦理條件的，提供相應(yīng)的婚姻或直系親屬關(guān)系證明材料。

（三）提取申請人為監(jiān)護人的，提供監(jiān)護人的身份證明材料和監(jiān)護人證明材料。

（四）提取申請人為業(yè)務(wù)事項發(fā)生人（購房人、產(chǎn)權(quán)人、借款人、承租人、已故職工等）的配偶、父母、子女的，應(yīng)提供提取申請人身份證明材料和相應(yīng)的關(guān)系證明材料。

（五）受提取申請人委托代辦提取手續(xù)的，應(yīng)同時提供提取受托人和提取申請人身份證明材料。

提取受托人為單位經(jīng)辦人的，必須與省中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記的單位經(jīng)辦人身份相符；提取受托人為提取申請人配偶、父母、子女的，提供相應(yīng)的關(guān)系證明或經(jīng)公證的授權(quán)委托書；提取受托人為其他人的，提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

第十條 提取身份證明材料包括以下類型：

（一）提取申請人及提取受托人身份證明，主要包括有效期內(nèi)的居民身份證、臨時居民身份證、外國人永久居留證、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、軍官證、士兵證等證件材料。

（二）婚姻關(guān)系證明，主要包括結(jié)婚證、能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿、公證機關(guān)出具的公證書等。

（三）親屬關(guān)系證明，主要包括能證明父母、子女關(guān)系的同戶戶口簿、公安部門出具的親屬關(guān)系證明、獨生子女證、出生證、公證機關(guān)出具的公證書等。

（四）授權(quán)委托書，應(yīng)注明授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)事項和授權(quán)時間。

第十一條 提取業(yè)務(wù)證明材料應(yīng)符合以下規(guī)定：

（一）購買自住住房的，提供下列業(yè)務(wù)證明材料：

1.購買新建商品房的，提供已登記備案的購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證（購買西安市轄區(qū)以外的商品房，需提供網(wǎng)上備案的查詢方式，非網(wǎng)上備案的需加蓋當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的備案登記章或出具備案登記證明）、購房款發(fā)票或收據(jù)。

2.購買再交易住房（二手房，下同）的，提供購房合同、交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明。

3.購買經(jīng)濟適用房、限價商品房、與政府共有產(chǎn)權(quán)住房等保障性住房的，提供購房合同（協(xié)議）或不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或收據(jù)。

4.購買拆遷安置住房的，提供房屋拆遷安置（征收）補償協(xié)議或不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或收據(jù)。

5.購買公有住房的，提供公有住房出售合同（協(xié)議）或不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或收據(jù)。無法提供公有住房出售合同或不動產(chǎn)權(quán)證書的，提供房改部門的批復文件（無法提供房改部門批復文件原件的，可以提供復印件并加蓋售房單位公章）、房改部門已審批的樓棟分戶價格表（無法提供房改部門已審批樓棟分戶價格表原件的，可以提供復印件并加蓋售房單位公章）。

6.購買拍賣住房的，提供房屋拍賣成交確認書、交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或收據(jù)。

（二）償還購房貸款本息的，提供個人住房借款合同、貸款銀行或公積金管理中心出具的截至申請?zhí)崛∪战€月的還款明細清單。公積金管理中心出具的還款明細清單需明確標注個人賬戶已沖抵金額。

職工本人及配偶簽約省中心沖還貸業(yè)務(wù)的，職工本人提供身份證在省中心柜臺簽約，也可通過支付寶-市民中心-省直公積金服務(wù)模塊實名認證后簽約；職工配偶提供身份證和結(jié)婚證在省中心柜臺簽約。

（三）建造、翻建自住住房，提供下列業(yè)務(wù)證明材料：

1.在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的，提供土地使用證（翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證）、城建規(guī)劃部門批準的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、相關(guān)費用發(fā)票或收據(jù)。

2.在農(nóng)村建造、翻建自住住房的，提供宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表）、村民委員會出具的建造或翻建住房證明、相關(guān)費用發(fā)票或收據(jù)。

（四）大修自住住房的，提供不動產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定等級為C級或D級的鑒定書、相關(guān)費用發(fā)票或收據(jù)。

（五）在西安地區(qū)無自有住房租房自住的，提供下列業(yè)務(wù)證明材料：

1.承租西安市區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的，提供租賃住房合同、租金繳納票據(jù)。

2.承租西安市區(qū)域內(nèi)其他住房的，已婚職工提供西安市級房產(chǎn)登記管理部門出具的夫妻雙方無自有住房證明、婚姻關(guān)系證明；單身職工提供西安市級房產(chǎn)登記管理部門出具的本人無自有住房證明、單身聲明。

（六）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯，提供下列業(yè)務(wù)證明材料：

1.商品房提供房屋不動產(chǎn)權(quán)證書，未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的提供已備案的商品房買賣合同。

公有住房需提供房屋不動產(chǎn)權(quán)證書或公有住房出售合同（協(xié)議）。未取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書或公有住房出售合同（協(xié)議）的，提供房改部門的批復文件（無法提供原件的，可以提供復印件并加蓋售房單位公章）及房改部門已審批的樓棟分戶價格表（無法提供原件的，可以提供復印件并加蓋售房單位公章）。

2.陜西省各地市行政主管部門簽發(fā)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯工作相關(guān)批復文件復印件并加蓋項目實施單位公章。

3.個人實際支付分攤費用的票據(jù)。

（七）離休、退休的，提供下列證明材料：

1.已達到法定退休年齡（男年滿60周歲、女年滿55周歲）的，提供本人有效身份證件。可通過支付寶-市民中心-省直公積金服務(wù)模塊自助辦理提取。

2.未達到法定退休年齡的，提供退休證、退休審批表或退休文件等有效的退休證明。

（八）出境定居的，提供戶口注銷證明或出境定居證明（外文的應(yīng)提供經(jīng)過公證的原件及中文譯文材料）。

（九）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提供勞動能力鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力的《傷殘職工勞動能力鑒定表》或殘聯(lián)核發(fā)的《殘疾人證》（殘疾等級1-4級屬于完全喪失勞動能力）、與單位終止勞動關(guān)系證明或本人書面聲明。

（十）家庭生活嚴重困難的，提供下列證明材料：

1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供區(qū)縣民政部門出具的正在享受最低生活保障待遇證明或城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證明。

2.連續(xù)失業(yè)兩年以上的，提供人力資源和社會保障部門核發(fā)的《就業(yè)失業(yè)登記證》（截至提取月份需連續(xù)兩年年審）。

（十一）非西安市戶口職工與單位解除勞動關(guān)系且在其他住房公積金管理中心未繳存住房公積金的，提供與單位終止勞動關(guān)系證明或本人書面聲明、戶籍證明（戶口簿或集體戶口卡）、未在其他住房公積金管理中心繳存住房公積金承諾書。

（十二）職工死亡或被宣告死亡的，繼承人或受遺贈人申請?zhí)崛r應(yīng)提供去世職工的死亡證明或戶口注銷證明原件、公證部門出具的確認繼承權(quán)、受遺贈權(quán)的公證書（或人民法院作出的裁決書、裁定書、調(diào)解書等，有多個合法繼承人或受遺贈人的，公證書或裁決書中應(yīng)明確住房公積金提取辦理人）、提取申請人親筆簽名的提取申請表。

去世職工賬戶余額在5萬元以下的（含5萬元，不含未結(jié)利息），職工配偶、父母、子女申請?zhí)崛r，適用簡化辦理程序，無需提供確認繼承權(quán)、受遺贈權(quán)的公證書或人民法院作出的裁決書、裁定書、調(diào)解書等，但需提供符合規(guī)定的關(guān)系證明和提取申請人親筆簽名的承諾書。

第五章 提取申請時限及提取次數(shù)

第十二條 職工因購買、建造、翻建、大修自住住房、償還外中心公積金貸款或商業(yè)銀行貸款本息、西安地區(qū)無自有住房租房自住、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯等住房消費類事項申請?zhí)崛∽》抗e金的，每年僅可對其中一項住房消費選擇一套住房申請?zhí)崛?，同一原因的兩次住房消費類提取申請時間須間隔12個月以上。同一套住房存在多個滿足提取申請時限的證明材料時，以首次提交采集影像的申請材料日期為準，無特殊原因不得更換套取。

第十三條 在省中心辦理住房公積金貸款（含組合貸款）的職工及其配偶自購房合同備案登記之日起五年內(nèi)可按照購房原因申請?zhí)崛?次。省中心住房公積金貸款（含組合貸款）發(fā)放后，職工本人和配偶須簽約沖還貸業(yè)務(wù)，按月從本人和配偶個人賬戶沖抵公積金貸款本息額。省中心組合貸款發(fā)放后，商業(yè)銀行貸款部分正常還款滿十二個月后，每年可按照償還購房貸款本息原因申請?zhí)崛∩虡I(yè)貸款本息額1次，兩次還貸提取申請須間隔12個月以上。

第十四條 非省中心住房公積金貸款職工及其配偶，申請住房消費類提取業(yè)務(wù)時，除符合第十二條規(guī)定外，申請時限和次數(shù)還應(yīng)符合以下規(guī)定：

（一）因購買、建造、翻建、大修自住住房的，自合同備案登記、取得不動產(chǎn)權(quán)證書或文件批復之日起，5年內(nèi)每年可申請?zhí)崛?次，具體申請時間應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.購買新建商品房的，自購房合同備案登記或取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起申請。

2.購買再交易住房的，自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起申請。

3.購買保障性住房的，自購房合同備案登記（簽訂）或取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起申請。

4.購買拆遷安置住房的，自拆遷安置補償合同（協(xié)議）簽訂或取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起申請。

5.購買公有住房的，自公房出售合同簽訂或取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起申請。既未簽訂公房出售合同也未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，自房改部門文件批復之日起申請。

6.購買拍賣住房的，自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起申請。

7.在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的，自取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起申請；在農(nóng)村建造、翻建自住住房的，自取得村民委員會出具的建造或翻建住房證明之日起申請。

8.大修自住住房的，自取得房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定書之日起申請。

（二）償還外中心住房公積金貸款（含組合貸款）本息、商業(yè)銀行貸款本息的，正常還款滿十二個月后，每年可申請?zhí)崛?次。

（三）在西安地區(qū)無自有住房租房自住的，自無房證明開具或公共租賃住房合同簽訂之日起，1年內(nèi)可申請?zhí)崛?次。

（四）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯的，自個人支付分攤費用之日起，5年內(nèi)可申請?zhí)崛?次。

第十五條 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，自取得享受最低生活保障待遇證明或領(lǐng)取最低生活保障金證明之日起，1年內(nèi)申請?zhí)崛?次，兩次提取申請需間隔12個月以上。

第十六條 連續(xù)失業(yè)兩年以上的，自取得《就業(yè)失業(yè)登記證》滿兩年之日起可申請?zhí)崛?次。

第十七條 非西安市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系且未在其他住房公積金管理中心繼續(xù)繳存住房公積金的，個人賬戶封存滿半年后申請?zhí)崛　?

第十八條 離退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系、出境定居和死亡的，在取得相關(guān)證明材料且個人賬戶封存后申請?zhí)崛　?

第六章 提取受理審批程序

第十九條 提取申請人在省中心柜臺或官方自助渠道提交身份證明材料和業(yè)務(wù)證明材料，申請材料應(yīng)真實齊全。

第二十條 同時符合下列條件時，省中心對提取申請予以受理，并對申請材料采集電子影像后返還原件：

（一） 申請材料信息與個人賬戶信息一致，真實齊全；

（二） 符合省中心規(guī)定的提取范圍、金額、時限及次數(shù)；

（三） 身份證明材料和業(yè)務(wù)證明材料內(nèi)容清晰可見、印章齊全，未超過規(guī)定的有效期限。

第二十一條 已采集電子影像的業(yè)務(wù)證明材料，同一事項再次申請?zhí)崛r可不再提供材料原件。

第二十二條 省中心對受理后可現(xiàn)場審核的提取申請，及時予以審核；對受理后不能現(xiàn)場審核的，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準予提取或不予提取的決定，并通知提取申請人。提取申請人對審核意見提出異議時，可提出復議申請，省中心應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出復議終審意見。

第二十三條 對于審核通過的提取申請，省中心予以辦理資金支付手續(xù)，提取資金劃轉(zhuǎn)至提取申請人本人銀行儲蓄卡。提取申請人提供的銀行儲蓄卡應(yīng)為受省中心委托辦理住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行一類儲蓄卡。

第七章 監(jiān)督及處罰

第二十四條 省中心歸集部、稽核部負責住房公積金提取業(yè)務(wù)真實性、合法性、有效性的監(jiān)督檢查。

第二十五條 繳存職工使用虛假申請材料申請?zhí)崛〉?，屬于騙提住房公積金行為，具體包括以下情形：

（一） 使用虛假身份證明材料的，包括虛假的個人身份證件、婚姻關(guān)系證明、親屬關(guān)系證明、授權(quán)委托書等；

（二）使用虛假業(yè)務(wù)證明材料的，包括虛假的購房合同（協(xié)議）、借款合同、拆遷安置合同（協(xié)議）等合同；虛假的不動產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證書；虛假的發(fā)票、收據(jù)、契稅完稅證等票據(jù)；虛假的審批證明、還款證明、離職證明等證明；虛假的聲明、承諾書以及其他各類業(yè)務(wù)證明材料。

第二十六條 繳存職工使用虛假材料騙提住房公積金，尚未形成違規(guī)提取事實的，在省中心信息管理系統(tǒng)進行不良信息標注，取消其3年內(nèi)辦理住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)資格，并通過省中心門戶網(wǎng)站對外公布。

第二十七條 繳存職工使用虛假材料騙提住房公積金，已經(jīng)形成違規(guī)提取事實的，在省中心信息管理系統(tǒng)進行不良信息標注，同時取消其標注期內(nèi)辦理住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)資格，并通過門戶網(wǎng)站對外公布。具體措施如下：

（一） 標注后20個工作日內(nèi)追回騙提套取資金；

（二） 主動承認違規(guī)騙提事實并在規(guī)定時限內(nèi)主動退回套取資金的標注3年（含）；

（三） 拒不承認違規(guī)騙提事實，但在規(guī)定時限內(nèi)被追回套取資金的標注5年（含）；

（四） 超過規(guī)定時限追回騙提套取資金的，自追回之日起繼續(xù)標注5年（含），并由省中心聯(lián)合相關(guān)管理部門，依法依規(guī)實施聯(lián)合懲戒；

（五） 騙提套取資金一直未追回的，在繳存職工到達國家法定退休年齡前不得取消其在省中心信息管理系統(tǒng)中的不良信息標注，同時由省中心聯(lián)合相關(guān)管理部門，依法依規(guī)實施聯(lián)合懲戒。

第二十八條 繳存職工在省中心信息管理系統(tǒng)不良信息標注期滿后，再次使用虛假材料騙提住房公積金的，無論是否形成違規(guī)騙提事實，一律取消其在省中心辦理住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)資格，直至國家法定退休年齡。

第二十九條 繳存單位違反本實施細則規(guī)定，協(xié)助繳存職工提供虛假材料騙提套取住房公積金的，記入省中心不良信息庫單位黑名單并通過門戶網(wǎng)站對外公布。

第三十條 對偽造虛假材料協(xié)助職工進行騙提套取住房公積金的社會中介人員，省中心將向公安機關(guān)舉報，依法追究其法律責任。

第三十一條 省中心工作人員違反本實施細則的，協(xié)助繳存職工騙提住房公積金的，一經(jīng)查實，按照責任追究制度給予黨紀、政紀處分，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第三十二條 涉事職工所在單位協(xié)助省中心追回被騙提套取資金，予以通報表揚，并優(yōu)先參評住房公積金年度優(yōu)秀繳存單位；單位經(jīng)辦人表現(xiàn)突出的，優(yōu)先參評住房公積金年度優(yōu)秀單位經(jīng)辦人。

第八章 附則

第三十三條 本實施細則由陜西省住房資金管理中心負責解釋。

第三十四條 本細則自2022年1月1日起施行，《陜西省住房資金管理中心關(guān)于修訂住房公積金提取實施細則的通知》（陜房資發(fā)〔2018〕10號）同時廢止。