土地熟化是針對(duì)土地生化而言的,意思是在生地上完成三通一平的工作,包括:路通、水通、電通和場(chǎng)地平整。 這個(gè)過(guò)程就是土地熟化了,生地的意思是剛剛收上來(lái)的土地,基本保持原有狀態(tài)(農(nóng)田、工廠、荒地等)。
自然人、凡欠繳土地出讓金的、閑置土地的、囤地炒地的、履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違約行為的單位和在本市土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓中有違規(guī)行為的單位及關(guān)聯(lián)單位,以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外
引入社會(huì)資本參與舊城改造的土地熟化符合政策要求其實(shí),引入社會(huì)資本參與城市建設(shè)在國(guó)外并非新鮮概念。目前,國(guó)際上常見(jiàn)做法包括“建設(shè)-經(jīng)營(yíng)-轉(zhuǎn)讓”(BOT)及其衍生模式,即建設(shè)—經(jīng)營(yíng)—轉(zhuǎn)讓模式。在這種模式下...
土地糾紛訴訟書(shū)怎么寫(xiě)由于有人想侵占我的土地
民事起訴狀原告:XXX市XX有限責(zé)任公司 法定代表人:XX被告:XX市XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X農(nóng)業(yè)合作社,組織機(jī)構(gòu)代碼:XXXX。住所地:XXXXX 負(fù)責(zé)人XXX,系該社社長(zhǎng)。 訴訟請(qǐng)求:1、要求被告歸還原告...
概述編輯 土地儲(chǔ)備,是指各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi),對(duì)通過(guò)收回、收購(gòu)、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地,進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開(kāi)發(fā)整理,并向社會(huì)提供各類(lèi)建設(shè)用地的行為。 國(guó)土資源部、財(cái)政部、中...
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-3- 1、固定比例收益模式 該模式是指土地一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)接受政府的委托,按照土地利用總體規(guī)劃、 城市總體規(guī)劃等,對(duì)確定的存量國(guó)有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)非土地,統(tǒng)一 組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)非、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。政府統(tǒng)一 支付固定的一級(jí)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)及保證增值收益底線。該模式僅從土地一級(jí)開(kāi) 發(fā)本身獲利。 該模式有三種具體形式:一是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)主導(dǎo),負(fù)責(zé) 籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷及大市政建設(shè)等手續(xù)并組織 實(shí)施。開(kāi)發(fā)企業(yè)僅僅作為土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的受托人,具體執(zhí)行一級(jí)開(kāi)發(fā)相 關(guān)事務(wù),開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理費(fèi)(利潤(rùn)率)為開(kāi)發(fā)成本的 2%;二是開(kāi)發(fā)企業(yè) 自行負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷和大市政建設(shè)等手 續(xù)并組織實(shí)施的,利潤(rùn)率為開(kāi)發(fā)成本的 8%。三是政府承諾收益保底,政 府承諾開(kāi)發(fā)企業(yè)投入土地一級(jí)開(kāi)發(fā)資金每年將獲得最低收益(通常為 12-15%),所提取的收益不足開(kāi)發(fā)總成本
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對(duì)農(nóng)村來(lái)說(shuō),目前土地入股主要有兩種形式:一種是“公司加農(nóng)戶(hù)”的形式,即農(nóng)民把土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人股給公司,由公司進(jìn)行土地的統(tǒng)一規(guī)劃利用,實(shí)行規(guī)模經(jīng)營(yíng);另一種是農(nóng)民自發(fā)組成經(jīng)營(yíng)實(shí)體,帶有股份合作性質(zhì),以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股,共享利益,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),公司破產(chǎn)后,通過(guò)處理公司財(cái)產(chǎn)優(yōu)先保證給予農(nóng)民補(bǔ)償。
生石灰(CaO)與水反應(yīng)生成氫氧化鈣的過(guò)程,稱(chēng)為石灰的熟化或消化。反應(yīng)生成的產(chǎn)物氫氧化鈣稱(chēng)為熟石灰或消石灰。
石灰熟化時(shí)放出大量的熱,體積增大1.5--2倍。煅燒良好、氧化鈣含量高的石灰熟化較快,放熱量和體積增大也較多。工地上熟化石灰常用兩種方法:消石灰漿法和消石灰粉法。
根據(jù)加水量的不同,石灰可熟化成消石灰粉或石灰膏。石灰熟化的理論需水量為石灰重量的32%。在生石灰中,均勻加入60%~80%的水,可得到顆粒細(xì)小、分散均勻的消石灰粉。若用過(guò)量的水熟化,將得到具有一定稠度的石灰膏。石灰中一般都含有過(guò)火石灰,過(guò)火石灰熟化慢,若在石灰漿體硬化后再發(fā)生熟化,會(huì)因熟化產(chǎn)生的膨脹而引起隆起和開(kāi)裂。為了消除過(guò)火石灰的這種危害,石灰在熟化后,還應(yīng)“陳伏”2周左右。
石灰漿體的硬化包括干燥結(jié)晶和碳化兩個(gè)同時(shí)進(jìn)行的過(guò)程。石灰漿體因水分蒸發(fā)或被吸收而干燥,在漿體內(nèi)的孔隙網(wǎng)中,產(chǎn)生毛細(xì)管壓力。使石灰顆粒更加緊密而獲得強(qiáng)度。這種強(qiáng)度類(lèi)似于粘土失水而獲得的強(qiáng)度,其值不大,遇水會(huì)喪失。同時(shí),由于干燥失水。引起漿體中氫氧化鈣溶液過(guò)飽和,結(jié)晶出氫氧化鈣晶體,產(chǎn)生強(qiáng)度;但析出的晶體數(shù)量少,強(qiáng)度增長(zhǎng)也不大。在大氣環(huán)境中,氫氧化鈣在潮濕狀態(tài)下會(huì)與空氣中的二氧化碳反應(yīng)生成碳酸鈣,并釋放出水分,即發(fā)生碳化。
碳化所生成的碳酸鈣晶體相互交叉連生或與氫氧化鈣共生,形成緊密交織的結(jié)晶網(wǎng),使硬化石灰漿體的強(qiáng)度進(jìn)一步提高。但是,由于空氣中的二氧化碳含量很低,表面形成的碳酸鈣層結(jié)構(gòu)較致密,會(huì)阻礙二氧化碳的進(jìn)一步滲入,因此,碳化過(guò)程是十分緩慢的。
生石灰熟化后形成的石灰漿中,石灰粒子形成氫氧化鈣膠體結(jié)構(gòu),顆粒極細(xì)(粒徑約為1μm),比表面積很大(達(dá)10~30 m2/g),其表面吸附一層較厚的水膜,可吸附大量的水,因而有較強(qiáng)保持水分的能力,即保水性好。將它摻入水泥砂漿中,配成混合砂漿,可顯著提高砂漿的和易性。
石灰依靠干燥結(jié)晶以及碳化作用而硬化,由于空氣中的二氧化碳含量低,且碳化后形成的碳酸鈣硬殼阻止二氧化碳向內(nèi)部滲透,也妨礙水分向外蒸發(fā),因而硬化緩慢,硬化后的強(qiáng)度也不高,1:3的石灰砂漿28 d的抗壓強(qiáng)度只有0.2~0.5 MPa。在處于潮濕環(huán)境時(shí),石灰中的水分不蒸發(fā),二氧化碳也無(wú)法滲入,硬化將停止;加上氫氧化鈣微溶于水,已硬化的石灰遇水還會(huì)溶解潰散。因此,石灰不宜在長(zhǎng)期潮濕和受水浸泡的環(huán)境中使用。
石灰在硬化過(guò)程中,要蒸發(fā)掉大量的水分,引起體積顯著收縮,易出現(xiàn)干縮裂縫。所以,石灰不宜單獨(dú)使用,一般要摻人砂、紙筋、麻刀等材料,以減少收縮,增加抗拉強(qiáng)度,并能節(jié)約石灰。
熟化也叫固化,就是把已復(fù)合了的膜放進(jìn)熟化室,使聚氨酯粘合劑的主劑和固化劑發(fā)生交聯(lián)反應(yīng),并與被復(fù)合基材表面相互作用的過(guò)程。熟化的主要目的是使主劑和固化劑在一定時(shí)間內(nèi)充分反應(yīng),達(dá)到最佳復(fù)合強(qiáng)度;其次是去除低沸點(diǎn)的殘留溶劑,如乙酯等。熟化控制主要是時(shí)間和溫度的控制,不同的粘合劑品種有不同的熟化溫度和時(shí)間。熟化溫度太低(低于20℃),粘合劑的反應(yīng)極慢;熟化溫度太高,基材膜添加劑析出,影響復(fù)合膜性能和增加異味;熟化時(shí)間太長(zhǎng),影響復(fù)合膜的性能并增加異味。
石灰熟化與硬化
生石灰(CaO)與水反應(yīng)生成氫氧化鈣的過(guò)程,稱(chēng)為石灰的熟化或消化。反應(yīng)生成的產(chǎn)物氫氧化鈣稱(chēng)為熟石灰或消石灰。
石灰熟化時(shí)放出大量的熱,體積增大1.5--2倍。煅燒良好、氧化鈣含量高的石灰熟化較快,放熱量和體積增大也較多。工地上熟化石灰常用兩種方法:消石灰漿法和消石灰粉法。
根據(jù)加水量的不同,石灰可熟化成消石灰粉或石灰膏。石灰熟化的理論需水量為石灰重量的32%。在生石灰中,均勻加入60%~80%的水,可得到顆粒細(xì)小、分散均勻的消石灰粉。若用過(guò)量的水熟化,將得到具有一定稠度的石灰膏。石灰中一般都含有過(guò)火石灰,過(guò)火石灰熟化慢,若在石灰漿體硬化后再發(fā)生熟化,會(huì)因熟化產(chǎn)生的膨脹而引起隆起和開(kāi)裂。為了消除過(guò)火石灰的這種危害,石灰在熟化后,還應(yīng)"陳伏"2周左右。
石灰漿體的硬化包括干燥結(jié)晶和碳化兩個(gè)同時(shí)進(jìn)行的過(guò)程。石灰漿體因水分蒸發(fā)或被吸收而干燥,在漿體內(nèi)的孔隙網(wǎng)中,產(chǎn)生毛細(xì)管壓力。使石灰顆粒更加緊密而獲得強(qiáng)度。這種強(qiáng)度類(lèi)似于粘土失水而獲得的強(qiáng)度,其值不大,遇水會(huì)喪失。同時(shí),由于干燥失水。引起漿體中氫氧化鈣溶液過(guò)飽和,結(jié)晶出氫氧化鈣晶體,產(chǎn)生強(qiáng)度;但析出的晶體數(shù)量少,強(qiáng)度增長(zhǎng)也不大。在大氣環(huán)境中,氫氧化鈣在潮濕狀態(tài)下會(huì)與空氣中的二氧化碳反應(yīng)生成碳酸鈣,并釋放出水分,即發(fā)生碳化。
碳化所生成的碳酸鈣晶體相互交叉連生或與氫氧化鈣共生,形成緊密交織的結(jié)晶網(wǎng),使硬化石灰漿體的強(qiáng)度進(jìn)一步提高。但是,由于空氣中的二氧化碳含量很低,表面形成的碳酸鈣層結(jié)構(gòu)較致密,會(huì)阻礙二氧化碳的進(jìn)一步滲入,因此,碳化過(guò)程是十分緩慢的。
生石灰熟化后形成的石灰漿中,石灰粒子形成氫氧化鈣膠體結(jié)構(gòu),顆粒極細(xì)(粒徑約為1μm),比表面積很大(達(dá)10~30 m2/g),其表面吸附一層較厚的水膜,可吸附大量的水,因而有較強(qiáng)保持水分的能力,即保水性好。將它摻入水泥砂漿中,配成混合砂漿,可顯著提高砂漿的和易性。
石灰依靠干燥結(jié)晶以及碳化作用而硬化,由于空氣中的二氧化碳含量低,且碳化后形成的碳酸鈣硬殼阻止二氧化碳向內(nèi)部滲透,也妨礙水分向外蒸發(fā),因而硬化緩慢,硬化后的強(qiáng)度也不高,1:3的石灰砂漿28 d的抗壓強(qiáng)度只有0.2~0.5 MPa。在處于潮濕環(huán)境時(shí),石灰中的水分不蒸發(fā),二氧化碳也無(wú)法滲入,硬化將停止;加上氫氧化鈣微溶于水,已硬化的石灰遇水還會(huì)溶解潰散。因此,石灰不宜在長(zhǎng)期潮濕和受水浸泡的環(huán)境中使用。
石灰在硬化過(guò)程中,要蒸發(fā)掉大量的水分,引起體積顯著收縮,易出現(xiàn)干縮裂縫。所以,石灰不宜單獨(dú)使用,一般要摻人砂、紙筋、麻刀等材料,以減少收縮,增加抗拉強(qiáng)度,并能節(jié)約石灰。