泰順縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

1、辦公室（政工科）

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)機關(guān)日常運轉(zhuǎn)，承擔(dān)文秘、信息、宣傳、政務(wù)公開、會務(wù)、機要、保密、財務(wù)、文電處理、檔案、安全、后勤等工作。組織起草綜合性文稿、重要文件。負(fù)責(zé)機關(guān)黨建、黨風(fēng)廉政和群團(tuán)工作。負(fù)責(zé)人大政協(xié)建議提案、領(lǐng)導(dǎo)重要指示件督辦工作。負(fù)責(zé)機關(guān)人事管理、機構(gòu)編制、隊伍建設(shè)、人才和培訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)離退休人員的服務(wù)管理工作。

2、政策法規(guī)科（信訪室）

主要職責(zé)：指導(dǎo)、監(jiān)督住房和城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的貫徹實施。承擔(dān)有關(guān)重大行動決策、規(guī)范性文件和重大執(zhí)法決定的合法性審核和公平競爭審查工作。負(fù)責(zé)推進(jìn)依法行政、法治宣傳教育工作。負(fù)責(zé)行政復(fù)議、行政應(yīng)訴等有關(guān)工作。參與制定縣重點工程建設(shè)房屋征收補償政策。協(xié)助做好房屋征收政策征求意見、聽證、論證、公示。負(fù)責(zé)干部監(jiān)察、信訪、維穩(wěn)、平安、綜合治理和相關(guān)業(yè)務(wù)信息、統(tǒng)計工作。

3、住房保障科

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)研究擬訂保障性住房建設(shè)、分配及管理的有關(guān)政策性文件，并指導(dǎo)和監(jiān)督實施。承擔(dān)公共租賃住房、人才公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品房等保障性住房的人員資格審定、貨幣補貼、實物分配和運營管理工作。指導(dǎo)國有直管公房的經(jīng)營管理工作。承擔(dān)縣住房制度改革辦公室的日常工作。負(fù)責(zé)辦理我縣住房貨幣補貼和住房公積金補貼工作，負(fù)責(zé)房改政策的制定、宣傳、業(yè)務(wù)咨詢和資金監(jiān)管。指導(dǎo)落實各類私房改造政策。擬訂國有土地上房屋征收補償政策并指導(dǎo)監(jiān)督實施。承擔(dān)城市物業(yè)管理、房屋使用安全、房屋白蟻防治等管理工作。

4、行政審批科

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)制定局機關(guān)行政審批辦理制度并組織實施，負(fù)責(zé)統(tǒng)一受理和辦理行政審批事項，負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)落實有關(guān)行政審批工作。參與行政審批有關(guān)的技術(shù)審查工作，并協(xié)助抓好落實。負(fù)責(zé)“最多跑一次”改革工作。

5、建筑業(yè)管理科

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全縣建筑行業(yè)管理工作，擬訂建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)規(guī)范性文件，并組織實施。貫徹實施建筑行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。擬定建筑工程施工許可、工程質(zhì)量、建設(shè)監(jiān)理、質(zhì)量檢測和竣工驗收備案政策并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)對招投標(biāo)投訴處理。組織或參與對建設(shè)工程重大質(zhì)量和安全事故的調(diào)查處理。負(fù)責(zé)建筑科技發(fā)展、綠色節(jié)能、新墻材改革、工程造價、建筑市場信用體系等工作。

6、房地產(chǎn)管理科

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)管理，依法監(jiān)督和規(guī)范房地產(chǎn)市場，落實房地產(chǎn)調(diào)控政策。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、評估等中介機構(gòu)及其從業(yè)人員的管理。負(fù)責(zé)全縣房屋交易和產(chǎn)權(quán)、租賃監(jiān)督管理。參與住宅小區(qū)的竣工驗收和交付使用驗收工作，檢查監(jiān)督住宅小區(qū)公用配套設(shè)施建設(shè)情況。發(fā)布房地產(chǎn)市場信息。負(fù)責(zé)全縣房產(chǎn)測繪成果審核。

7、人防和城鄉(xiāng)建設(shè)科

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)人民防空組織指揮、通信警報、指揮信息化、疏散基地等建設(shè)和管理。組織擬訂人民防空方案計劃。負(fù)責(zé)人民防空工程建設(shè)、管理。監(jiān)督檢查重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)單位防護(hù)建設(shè)。負(fù)責(zé)人防戰(zhàn)備資源服務(wù)政府應(yīng)急管理工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)人民防空群眾組織整組和訓(xùn)練。負(fù)責(zé)制定人民防空宣傳教育計劃，會同相關(guān)部門開展人民防空知識教育和技能培訓(xùn)等工作。承擔(dān)縣人民防空指揮部辦公室日常工作。戰(zhàn)時，根據(jù)縣委、縣政府決定，擬制人民防空有關(guān)命令和指示。擬訂市政公用、園林綠化等事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、政策、年度計劃并指導(dǎo)實施。指導(dǎo)全縣村鎮(zhèn)建設(shè)管理工作，承擔(dān)鄉(xiāng)村建筑風(fēng)貌引導(dǎo)工作。負(fù)責(zé)組織編制城市設(shè)計。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織實施、監(jiān)督管理縣城市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。負(fù)責(zé)歷史文化名鎮(zhèn)名村的保護(hù)和監(jiān)督管理，組織編制相關(guān)專項規(guī)劃。指導(dǎo)和監(jiān)督農(nóng)村住房和危舊房改造的建設(shè)和質(zhì)量安全。負(fù)責(zé)城市住宅及經(jīng)營性場所裝修、危險房屋鑒定、城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理。參與美麗城鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、農(nóng)房救助等工作。負(fù)責(zé)市政、公用事業(yè)、城市綠化、市容環(huán)衛(wèi)等市政基礎(chǔ)設(shè)施及房屋建筑工程方面的建筑方案（含總平面圖）審定、負(fù)責(zé)全縣建筑工程的施工圖設(shè)計審查管理；指導(dǎo)建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收；指導(dǎo)監(jiān)督建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證的核發(fā)。

局長：曾頂滿

（一）起草我縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人防等政策性規(guī)范文件，組織編制實施并指導(dǎo)實施住房保障、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計咨詢業(yè)、建筑節(jié)能等專項規(guī)劃、發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，研究住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的重大問題。

（二）牽頭監(jiān)督指導(dǎo)全縣保障性安居工程建設(shè)，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭基本住房保障工作。會同有關(guān)部門承擔(dān)保障性安居工程資金安排等相關(guān)工作。推進(jìn)住房制度改革。

（三）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀(jì)的監(jiān)督管理。組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析。

（四）負(fù)責(zé)國有直管公房的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收補償?shù)恼咧贫ā⒅笇?dǎo)實施和監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)物業(yè)維修資金使用的監(jiān)督管理。指導(dǎo)物業(yè)管理、房屋白蟻防治和房屋使用安全管理等工作。

（五）指導(dǎo)監(jiān)督城市市政公用、園林綠化等城市基礎(chǔ)設(shè)施，會同有關(guān)部門編制年度城市建設(shè)和資金計劃。參與推進(jìn)城市化工作。指導(dǎo)歷史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)、城鄉(xiāng)地下空間開發(fā)利用建設(shè)管理、城市雕塑建設(shè)等工作。

（六）參與全縣農(nóng)村人居環(huán)境提升相關(guān)工作，參與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。指導(dǎo)農(nóng)房住房設(shè)計、建設(shè)、安全管理及危房改造工作。

（七）制定建筑市場制度和信用標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行。組織推進(jìn)建筑工業(yè)化、工程總承包、全過程工程咨詢。指導(dǎo)建設(shè)工程招投標(biāo)、施工許可、工程監(jiān)理、合同管理。指導(dǎo)監(jiān)督工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。

（八）負(fù)責(zé)房屋建筑工程、人防工程、市政公用工程、城市園林綠化工程的質(zhì)量和安全管理。組織推進(jìn)工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化管理和品牌工程創(chuàng)建工作。組織或參與建筑工程質(zhì)量事故、安全事故的調(diào)查處理。指導(dǎo)協(xié)調(diào)建筑工地、城鎮(zhèn)管理基礎(chǔ)設(shè)施涉及的污染防治工作。

（九）負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)科技進(jìn)步、工程設(shè)計和建筑節(jié)能工作。會同有關(guān)部門擬建筑節(jié)能與綠色建筑的政策、規(guī)劃并組織實施。推進(jìn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域科技進(jìn)步、建筑節(jié)能工作。

（十）負(fù)責(zé)市政、公用事業(yè)、城市綠化、市容環(huán)衛(wèi)等市政基礎(chǔ)設(shè)施及房屋建筑工程方面的建筑方案（含總平面圖）審定、臨時改變房屋用途等相關(guān)審批工作。負(fù)責(zé)城市設(shè)計、建筑設(shè)計管理。依法核發(fā)建設(shè)工程、市政工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證。負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收。負(fù)責(zé)應(yīng)建防空地下室的民用建筑項目報建審批。負(fù)責(zé)全縣城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理。

（十一）負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的安全監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)所屬企事業(yè)單位的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)將安全生產(chǎn)納入建設(shè)工程方案審定工作中；負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)違法建筑的查處工作。

（十二）負(fù)責(zé)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計業(yè)、物業(yè)服務(wù)業(yè)等行業(yè)管理。負(fù)責(zé)企業(yè)資質(zhì)管理、人員職業(yè)資格管理及執(zhí)業(yè)注冊管理。指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的職業(yè)教育與培訓(xùn)工作。組織對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

（十三）負(fù)責(zé)編制人民防空專項規(guī)劃、人民防空控制性詳細(xì)規(guī)劃，并納入國土空間規(guī)劃。組織開展人民防空戰(zhàn)備工作；負(fù)責(zé)人民防空信息化建設(shè)。會同有關(guān)部門編制重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)防護(hù)目錄。組織人民防空工程建設(shè)。參與軍民融合建設(shè)。組織開展人民防空宣傳教育。負(fù)責(zé)人民防空經(jīng)費和資產(chǎn)管理。戰(zhàn)時根據(jù)縣委、縣政府和軍事指揮機構(gòu)決定，發(fā)布人民防空的有關(guān)命令和指示。

（十四）承辦縣委、縣政府交辦的其他任務(wù)。

（十五）職能轉(zhuǎn)變。按照“兩個高水平”建設(shè)目標(biāo)，全面推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)代化和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，加強城市基礎(chǔ)設(shè)施配套保障，提升城市綜合承載力和輻射力，高質(zhì)量推進(jìn)城鄉(xiāng)環(huán)境整治，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境。加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，全面實施多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，穩(wěn)步擴(kuò)大住房保障覆蓋面，全面提升保障性住房建設(shè)和住房公積金管理水平。深入推進(jìn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域“最多跑一次”改革，繼續(xù)牽頭深化工程建設(shè)項目審批制度改革，不斷優(yōu)化審批流程。繼續(xù)精簡、取消、下放建設(shè)行業(yè)的辦事事項，推進(jìn)行業(yè)治理體系和治理能力現(xiàn)代化。

（十六）有關(guān)職責(zé)分工。

關(guān)于建設(shè)工程審批方面。縣自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)出具建設(shè)項目規(guī)劃條件、規(guī)劃選址意見書，核發(fā)建設(shè)用地（含臨時建設(shè)用地）規(guī)劃許可證；縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)核發(fā)建設(shè)工程（含臨時建設(shè)工程）規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并負(fù)責(zé)建設(shè)工程規(guī)劃核實工作，出具規(guī)劃核實確認(rèn)書。有關(guān)職責(zé)分工待下一步國家、部委明確或相關(guān)法律法規(guī)修改后，再予以相應(yīng)調(diào)整。

1、縣人防工程建設(shè)管理所（縣消防工程審驗中心）

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)人民防空工程建設(shè)，對人民防空工程（包括結(jié)合民用建筑修建時可用于防空的地下工程項目）建設(shè)實施技術(shù)和質(zhì)量管理以及設(shè)計審查、工程驗收等工作；負(fù)責(zé)人防工程拆除和報廢管理工作、指導(dǎo)人民防空工程維護(hù)管理、平時的開發(fā)和利用、戰(zhàn)時的平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換和城市地下空間開發(fā)建設(shè)中落實人民防空要求的工作；負(fù)責(zé)實施人民防空指揮通信、警報建設(shè)和管理工作；負(fù)責(zé)組織開展人民防空宣傳教育、組織人民防空演習(xí)、演練信息化保障和指導(dǎo)群眾防空組織的整組與訓(xùn)練；承擔(dān)人防戰(zhàn)備資源服務(wù)政府應(yīng)急管理工作、組織指揮防空襲斗爭和信息保障等任務(wù)；負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗收、備案和抽查等具體事項；承擔(dān)縣人民防空指揮辦公室日常事務(wù)工作。

2、縣物業(yè)管理中心

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全縣物業(yè)行業(yè)的管理工作；指導(dǎo)業(yè)主大會的召開和業(yè)主委員會成立等工作；負(fù)責(zé)全縣物業(yè)委托合同的備案；檢查全縣物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營活動、物業(yè)管理用房的配置和移交工作；指導(dǎo)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)承接查驗工作；組織實施前期物業(yè)管理項目招投標(biāo)；負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)專項維修資金和住宅物業(yè)保修金的繳存及使用。

3、縣建設(shè)工程技術(shù)服務(wù)中心

主要職責(zé)：承擔(dān)全縣建設(shè)工程設(shè)計方案審查、審核技術(shù)性工作；協(xié)助做好全縣建設(shè)工程消防設(shè)計審查；負(fù)責(zé)全縣建筑和市政工程的施工圖設(shè)計審查管理，指導(dǎo)建筑和市政工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的實施；負(fù)責(zé)歷史建筑建檔、公布和相關(guān)工作；指導(dǎo)歷史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)工作，組織編制相關(guān)專項規(guī)劃；指導(dǎo)城市雕塑建設(shè)工作，負(fù)責(zé)組織編制縣總體城市設(shè)計和中心城區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計；會同、指導(dǎo)有關(guān)單位或建制鎮(zhèn)編制實施性城市設(shè)計和專項城市設(shè)計。

4、縣建設(shè)工程質(zhì)量安全指導(dǎo)中心

主要職責(zé)：承擔(dān)全縣建設(shè)工程質(zhì)量技術(shù)指導(dǎo)工作;定期對本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統(tǒng)計分析;負(fù)責(zé)工程質(zhì)量事故認(rèn)定的技術(shù)服務(wù);負(fù)責(zé)為全縣建筑工程質(zhì)量方面的行政執(zhí)法案件調(diào)查提供技術(shù)服務(wù);負(fù)責(zé)提供人防工程質(zhì)量的技術(shù)服務(wù);負(fù)責(zé)工程竣工驗收技術(shù)指導(dǎo)。承擔(dān)全縣建筑工程(個人建房除外)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工和創(chuàng)建文明標(biāo)準(zhǔn)化工程的安全技術(shù)服務(wù)工作;負(fù)責(zé)為全縣建筑工程安全生產(chǎn)方面的行政執(zhí)法案件調(diào)查提供技術(shù)服務(wù);負(fù)責(zé)對全縣建筑業(yè)企業(yè)年度安全考核的具體事務(wù),并提供安全技術(shù)指導(dǎo);負(fù)責(zé)建筑工程安全生產(chǎn)形勢分析和統(tǒng)計;負(fù)責(zé)建筑工程安全生產(chǎn)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地的評選或推薦;負(fù)責(zé)建筑起重機械的使用指導(dǎo);參與建筑工程施工隊伍流動人員的綜合治理和民工教育工作;參與建筑業(yè)特種工種作業(yè)人員和施工人員、安全員認(rèn)證管理工作;會同有關(guān)部門調(diào)查處理建筑工程安全事故。

5、縣建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)指導(dǎo)中心

主要職責(zé)：承擔(dān)全縣建筑工程招投標(biāo)活動的技術(shù)指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)施工合同的技術(shù)性、合法性指導(dǎo)；負(fù)責(zé)對中標(biāo)項目甲乙雙方就項目履約情況的檢查；負(fù)責(zé)對建筑企業(yè)的信用情況進(jìn)行評價管理和上報；為全縣建筑項目就招投標(biāo)違法違規(guī)行政執(zhí)法案件調(diào)查提供咨詢服務(wù)；提供招投標(biāo)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)；參于擬訂政府投資工程建設(shè)招投標(biāo)管理制度、操作辦法、實施細(xì)則；參與鄉(xiāng)鎮(zhèn)招投標(biāo)活動中招標(biāo)文件的編制及合法性審查的指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)全縣房屋工程及市政工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)情況統(tǒng)計報表工作。

6、縣房產(chǎn)管理服務(wù)中心

主要職責(zé)：受委托負(fù)責(zé)全縣房屋安全管理；負(fù)責(zé)指導(dǎo)危險房屋整治工作；負(fù)責(zé)房屋安全鑒定技術(shù)性工作；負(fù)責(zé)全縣白蟻防治工作；負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、預(yù)購商品房合同登記備案等工作；負(fù)責(zé)商品房退購及集中公開銷售工作；負(fù)責(zé)全縣房屋征收事務(wù)性工作；依法建立房屋征收補償檔案。

7、市政工程建設(shè)服務(wù)中心

主要職責(zé)：承擔(dān)全縣市政公用、市容環(huán)衛(wèi)、園林綠化等工程項目的建設(shè)指導(dǎo)及其他輔助性工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)全縣美麗宜居示范村、傳統(tǒng)村落等鄉(xiāng)村建設(shè)工作。

8、縣城鄉(xiāng)住房改造建設(shè)服務(wù)中心

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)我縣城鄉(xiāng)住房改造、保障性安居工程等建設(shè)工作。

9、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)監(jiān)察大隊

主要職責(zé)：承擔(dān)行政處罰職權(quán)354項，負(fù)責(zé)對住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

泰順縣招投標(biāo)中心，是該縣從事招標(biāo)投標(biāo)交易活動的有形市場，統(tǒng)一為招投標(biāo)當(dāng)事人各方提供交易平臺，其主要職責(zé)是：負(fù)責(zé)招投標(biāo)申請、投標(biāo)報名和統(tǒng)一發(fā)布招投標(biāo)信息、中標(biāo)公告等工作；負(fù)責(zé)提供開標(biāo)、評標(biāo)、簽約場所等相關(guān)服務(wù)工作；負(fù)責(zé)招投標(biāo)評委專家?guī)斓氖褂霉芾怼⒃u標(biāo)專家的抽取服務(wù)工作；負(fù)責(zé)工程直接發(fā)包、定向采購及其他競標(biāo)等交易方式相關(guān)手續(xù)的受理、查驗和核對；負(fù)責(zé)辦理招投標(biāo)活動情況的統(tǒng)計、分析及相關(guān)資料的存檔工作。內(nèi)設(shè)項目交易科、工程交易科、政府采購科三個科室。

（一）泰順縣交通投資有限公司歸口縣交建辦管理。

（二）調(diào)整后，縣交通工程建設(shè)中心事業(yè)編制8名，其中負(fù)責(zé)人2名。

泰順縣招標(biāo)投標(biāo)市場管理委員會辦公室具體承擔(dān)縣招標(biāo)投標(biāo)市場管理委員會的日常工作，負(fù)責(zé)全縣工程招標(biāo)投標(biāo)工作的監(jiān)督管理；履行招標(biāo)投標(biāo)交易活動的監(jiān)督職能，負(fù)責(zé)招標(biāo)投標(biāo)評委專家?guī)旖ㄔO(shè)和管理。內(nèi)設(shè)綜合科、招投標(biāo)監(jiān)理處兩個科室。