武漢市武昌區(qū)住房保障和房屋管理局內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

（一）住房保障科

1、負(fù)責(zé)深化全區(qū)住房制度改革工作；

2、指導(dǎo)、監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)各單位貫徹執(zhí)行住房制度改革政策；

3、負(fù)責(zé)審批全區(qū)直管公有住房出售和行政、事業(yè)單位、企業(yè)出售自管公有住房，與區(qū)財(cái)政部門共同對(duì)售房資金的歸集、使用進(jìn)行監(jiān)管，確保售房資金?？顚Ｓ茫?

4、負(fù)責(zé)建立和完善全區(qū)住房保障體系，推進(jìn)全區(qū)各類保障性住房工作；

5、負(fù)責(zé)全區(qū)保障性安居工程目標(biāo)建設(shè)，組織建設(shè)保障性住房房源；

6、負(fù)責(zé)組織全區(qū)低收入住房困難家庭租賃補(bǔ)貼發(fā)放、公共租賃住房家庭資格的審核、復(fù)核、準(zhǔn)入及后期營運(yùn)管理；

7、完成上級(jí)和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（二）物業(yè)管理科

1、負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理；

2、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)行為的事中事后監(jiān)管，推動(dòng)和加強(qiáng)物業(yè)行業(yè)自律；

3、指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作；

4、指導(dǎo)、監(jiān)督前期物業(yè)管理招投標(biāo)備案和物業(yè)管理承接驗(yàn)收制度；

5、住宅專項(xiàng)維修資金繳存和使用管理工作。

（三）房產(chǎn)市場管理科

1、宣傳和貫徹執(zhí)行國家地方房地產(chǎn)開發(fā)管理的政策法規(guī)；

2、負(fù)責(zé)轄區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)初審工作；

4、負(fù)責(zé)轄區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)資格備案審批工作；

5、對(duì)轄區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)日常管理、監(jiān)督及投訴處理；；

6、負(fù)責(zé)本科室各類業(yè)務(wù)資料的收集、整頓和歸檔；

7、完成上級(jí)和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（四）政策法規(guī)科

1、負(fù)責(zé)制定本局法制建設(shè)的長期規(guī)劃和年度計(jì)劃；

2、負(fù)責(zé)本局行政執(zhí)法責(zé)任制的貫徹落實(shí)；

3、負(fù)責(zé)本局房產(chǎn)管理方面的行政復(fù)議、應(yīng)訴的組織協(xié)調(diào)工作；

4、負(fù)責(zé)本局行政處罰案件的會(huì)核和申請(qǐng)司法強(qiáng)制執(zhí)行工作。

5、負(fù)責(zé)對(duì)局執(zhí)法部門的執(zhí)法工作實(shí)施監(jiān)督檢查；

6、負(fù)責(zé)司法協(xié)助執(zhí)行工作。

7、為領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)務(wù)科室提供法律服務(wù)并向上級(jí)提出房產(chǎn)法規(guī)建設(shè)的意見和建議；

8、完成上級(jí)和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（一）制訂住房保障專項(xiàng)規(guī)劃、保障性住房建設(shè)計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。

（二）負(fù)責(zé)全區(qū)保障性住房的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)建立和完善全區(qū)住房保障體系，推進(jìn)全區(qū)各類保障性住房工作，組織實(shí)施全區(qū)公共租賃住房籌集、出租等工作。

（三）負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)督管理以及全區(qū)商品房預(yù)售許可現(xiàn)場查勘和合同備案登記管理等工作。負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的管理。

（四）負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)建立和完善全區(qū)房地產(chǎn)市場體系，組織開展全區(qū)房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)、市場監(jiān)測(cè)、市場分析工作。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房地產(chǎn)市場秩序整治工作。

（五）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋交易監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房屋面積管理。負(fù)責(zé)房屋樓盤表管理。負(fù)責(zé)商品房網(wǎng)簽備案管理。負(fù)責(zé)房屋交易核查工作。負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策工作。

（六）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)全區(qū)房屋租賃管理的相關(guān)政策。負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃市場行業(yè)監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)中介行業(yè)的管理。

（七）負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)管理招投標(biāo)和物業(yè)承接查驗(yàn)等物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)工作。負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理。

（八）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋使用安全的監(jiān)督管理。監(jiān)督指導(dǎo)全區(qū)房屋的安全鑒定、危房治理工作。指導(dǎo)全區(qū)危險(xiǎn)房屋管理及應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。負(fù)責(zé)全區(qū)優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行全區(qū)直管公房管理相關(guān)政策，負(fù)責(zé)區(qū)屬直管公房管理。

（九）負(fù)責(zé)全區(qū)有關(guān)房屋資金的監(jiān)督管理。配合有關(guān)部門指導(dǎo)監(jiān)督保障性安居工程專項(xiàng)資金的使用和管理。指導(dǎo)和監(jiān)督商品住宅、公有住宅維修資金的歸集和使用。

（十）負(fù)責(zé)全區(qū)住房制度改革工作。指導(dǎo)、監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)各單位貫徹執(zhí)行住房制度改革政策。

（十一）負(fù)責(zé)全區(qū)住房保障和房屋管理方面的科技成果推廣應(yīng)用。組織住宅科技信息交流與科技合作。組織推進(jìn)房管信息化建設(shè)。負(fù)責(zé)房產(chǎn)檔案管理和住房信息查核工作。

（十二）按規(guī)定開展住房保障和房屋管理的相關(guān)行政執(zhí)法工作，協(xié)調(diào)處理各類投訴和糾紛。負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議受理和行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十三）指導(dǎo)全區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)的工作。

（十四）按規(guī)定承擔(dān)全面從嚴(yán)治黨、國家安全、意識(shí)形態(tài)、綜治維穩(wěn)、精神文明建設(shè)、安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、保密等主體責(zé)任。

（十五）完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

武漢市武昌區(qū)房產(chǎn)交易信息中心

其主要職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍是: 貫徹執(zhí)行房產(chǎn)交易、檔案管理的法律法規(guī)；承擔(dān)房產(chǎn)交易、相關(guān)檔案管理和局信息系統(tǒng)管理職責(zé)；從事商品房預(yù)售合同備案及指導(dǎo)存量房網(wǎng)上簽約；協(xié)助稅務(wù)部門征收房產(chǎn)交易稅費(fèi)；承擔(dān)房產(chǎn)檔案信息利用服務(wù)和房產(chǎn)信息系統(tǒng)的維護(hù)；承擔(dān)涉及房產(chǎn)交易、產(chǎn)籍檔案的信訪投訴；協(xié)同相關(guān)部門處理歷史遺留辦證工作；承擔(dān)上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。

武漢市武昌區(qū)房屋安全監(jiān)督站

其主要職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍是: 承擔(dān)房屋安全的日常監(jiān)督事務(wù)性工作；制訂房屋安全應(yīng)急實(shí)施方案；組織危險(xiǎn)房屋安全巡查；協(xié)助處置房屋安全突發(fā)事件及危害房屋安全行為；承擔(dān)涉及房屋安全的信訪投訴工作；承擔(dān)上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。

武漢市武昌區(qū)房產(chǎn)市場管理服務(wù)中心

其主要職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍是: 貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)；承擔(dān)轄區(qū)的房屋租賃登記備案及協(xié)助上級(jí)部門對(duì)違規(guī)出租住宅查處；配合計(jì)生部門對(duì)辦理租賃登記備案的流動(dòng)人口婚育證明進(jìn)行查驗(yàn)和催辦；承擔(dān)涉及房屋租賃的信訪投訴工作；承擔(dān)上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。

武漢市武昌區(qū)住房保障和房屋管理局測(cè)繪隊(duì)

其主要職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍是: 承擔(dān)轄區(qū)內(nèi)房屋面積的預(yù)測(cè)算、實(shí)測(cè)測(cè)繪以及由于地址變更、面積的分割合并、改擴(kuò)建、翻建等原因?qū)е碌姆课葑兏鼫y(cè)繪；繪制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附圖；整理歸檔相關(guān)技術(shù)檔案；承擔(dān)關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪和房屋面積計(jì)算的政策咨詢；承擔(dān)涉及房產(chǎn)測(cè)繪的信訪投訴工作；承擔(dān)上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。

武漢市武昌區(qū)住房保障中心

其主要職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍是: 貫徹執(zhí)行保障性住房工作的法律、法規(guī)；參與制訂保障性住房的發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃；協(xié)調(diào)落實(shí)保障性安居工程目標(biāo)；承擔(dān)全區(qū)住房保障日常管理事務(wù)性工作；承擔(dān)涉及保障性住房的信訪投訴工作；承擔(dān)上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。

武漢市武昌區(qū)物業(yè)管理事務(wù)指導(dǎo)中心

其主要職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍是: 貫徹執(zhí)行住宅專項(xiàng)維修資金的法規(guī)、規(guī)章；承擔(dān)轄區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的歸集、繳存、管理、使用審核工作；承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分、物業(yè)管理招投標(biāo)、前期合同備案；承擔(dān)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量日常巡查；承擔(dān)轄區(qū)業(yè)主委員會(huì)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)工作； 承擔(dān)涉及物業(yè)管理的信訪投訴工作；承擔(dān)上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。 2100433B

江岸區(qū)住房保障和房屋管理局

江漢區(qū)住房保障和房屋管理局

硚口區(qū)住房保障和房屋管理局

漢陽區(qū)住房保障和房屋管理局

武昌區(qū)住房保障和房屋管理局

青山區(qū)住房保障和房屋管理局

洪山區(qū)住房保障和房屋管理局

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局

東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局

東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)房產(chǎn)管理局

東西湖區(qū)住房保障和房屋管理局

蔡甸區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)住房保障和房屋管理局

漢南區(qū)住房保障和房屋管理局

黃陂區(qū)住房保障和房屋管理局

新洲區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

漢南區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

黃陂區(qū)建設(shè)局開發(fā)辦

地址：建設(shè)大道702號(hào)

武漢市住房保障和房屋管理局

武漢市硚口區(qū)住房保障和房屋管理局局長：吉廣心