外生沖擊對房地產(chǎn)市場的影響研究

1 緒論

1.1問題的提出

1.2文獻綜述

1.3研究方法與基本思路

1.4幾個概念的說明

2房貸調(diào)控對個人貸款決策的影響

2.1 引言

2.2數(shù)據(jù)與初步統(tǒng)計觀察

2.3利率政策效果的實證檢驗

2.4估計結果

2.5穩(wěn)健性檢驗

2.6本章小結

3地震與住房消費行為

3.1 引言

3.2研究對象與研究方法

3.3調(diào)查結果與分析

3.4本章小結

4房地產(chǎn)市場中“反應過度"現(xiàn)象的經(jīng)驗證據(jù)

4.1 引言

4.2模型的理論基礎

4.3數(shù)據(jù)及初步統(tǒng)計結果

4.4模型與計量結果

4.5穩(wěn)健性檢驗

4.6本章小結

5 電廠對房地產(chǎn)價格的影響

5.1 引言

5.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析

5.3模型與計量結果

5.4穩(wěn)健性檢驗

5.5本章小結

6結論、建議與展望

6.1研究結論與政策建議

6.2研究展望

參考文獻

致謝2100433B

外生沖擊對房地產(chǎn)市場的影響研究內(nèi)容簡介

《外生沖擊對房地產(chǎn)市場的影響研究》采用電廠搬遷對房價影響的研究，雖然在國外有過類似的研究，但在國內(nèi)房地產(chǎn)市場中的研究卻是第一次出現(xiàn)。此研究對于現(xiàn)今我國所提倡的“低碳經(jīng)濟”發(fā)展模式建設，給予了強有力的實證支持。

外生沖擊對房地產(chǎn)市場的影響研究作者簡介

鄧國營，經(jīng)濟學博士，現(xiàn)任四川大學經(jīng)濟學院院長助理，師從美國Texas A&MUniversity終，身教授、著名華人經(jīng)濟學家甘犁教授。曾連續(xù)獲得“中國房地產(chǎn)2009年年會”、“世界華人房地產(chǎn)2009年年會”兩屆年會的“最佳學術論文獎”，以及2011年和2012年“四川大學青年骨干教師”榮譽稱號。2010年榮獲世界計量經(jīng)濟學會授予的“全國百名博士‘明日之星’”稱號。負責或參與包括國家自然科學基金、國家社會科學基金項目在內(nèi)的多個項目的研究工作，在《經(jīng)濟研究》、《管理世界》、《經(jīng)濟學（季刊）》、《世界經(jīng)濟》、《南開經(jīng)濟研究》、《財貿(mào)經(jīng)濟》、《數(shù)量經(jīng)濟技術經(jīng)濟研究》、《經(jīng)濟評論》等核心期刊發(fā)表學術論文20余篇。目前主持國家自然科學基金等四項研究項目，主要集中于房地產(chǎn)領域的相關研究。

ZnO壓敏陶瓷的非線性起源于晶界Schottky勢壘，而勢壘形成是建立在晶界處缺陷的非均勻分布基礎之上的．大電流沖擊后ZnO壓敏陶瓷缺陷結構的變化及其對電性能的影響規(guī)律和機制如何，是目前迫切需要研究的課題。本項目利用寬帶介電譜儀、熱刺激電流測量等手段，通過沖擊實驗、介電分析、顯微結構研究等方法，系統(tǒng)研究大電流沖擊對ZnO壓敏陶瓷介電性能和缺陷結構的影響，特別注意晶界結構及晶界層中的電子態(tài)、陷阱能級密度與分布狀態(tài)的改變、沖擊老化后缺陷結構變化與顯微結構變化的關聯(lián)。項目結合了ZnO壓敏陶瓷在缺陷結構和沖擊老化兩方面的最新進展。通過本研究，建立起一套用于識別和表征缺陷結構的方法，弄清電子注入對于晶界附近能帶結構的影響，闡述大電流沖擊老化過程對于ZnO壓敏電阻片缺陷結構的作用（包括濃度、分布、價態(tài)等）機理及其對于宏觀介電特性和顯微結構的影響，為提高ZnO壓敏電阻的性能提供實驗依據(jù)和理論支持。

項目“沖擊老化對ZnO壓敏陶瓷缺陷結構的影響”基本按照計劃進行，并且順利完成了項目計劃的內(nèi)容。主要研究了大電流沖擊老化對ZnO壓敏陶瓷電氣性能的影響，以及ZnO壓敏陶瓷的顯微結構，幾何效應等隨沖擊老化的變化。使用8/20微妙脈沖電流發(fā)生器對商用配方的ZnO陶瓷壓敏電阻片進行了最多14000次的沖擊試驗。測量了沖擊前后試樣的電氣性能和介電特性，分析了沖擊后小電流區(qū)的E-J特性和損耗角正切值tan?隨脈沖大電流的不斷作用而發(fā)生的變化。實驗發(fā)現(xiàn)壓敏電壓E1mA隨沖擊次數(shù)的增加經(jīng)歷增大―穩(wěn)定―減小三個過程，而非線性系數(shù)隨沖擊老化則不斷減小，老化后試樣的顯微結構發(fā)生了很大的變化，晶粒晶界結構變的疏松，晶界處有很多微孔，這表明脈沖老化主要作用于ZnO壓敏陶瓷的晶界。 發(fā)現(xiàn)ZnO壓敏陶瓷中存在著四個缺陷松弛過程，低溫兩個松弛過程認為是本征的松弛過程，分別對應著二價鋅填隙和一價氧空位的電離，它們的能級與添加劑和脈沖老化無關。而高溫的兩個松弛過程認為是非本征的松弛過程，分別對應著ZnO壓敏陶瓷的晶間相和晶界面處的缺陷能級，晶界面處的缺陷能級隨沖擊老化后有明顯的下降，而其它缺陷能級隨老化變化并不明顯，表明晶界面處缺陷與ZnO壓敏陶瓷的電性能有緊密的聯(lián)系。通過對沖擊老化前后的ZnO陶瓷試樣進行介電性能及其老化機理的分析，建立了用于識別和表征缺陷結構的方法，弄清電子注入對于晶界附近能帶結構的影響。研究了ZnO壓敏陶瓷缺陷結構隨添加劑的變化，發(fā)現(xiàn)MnO2的加入主要抑制了晶粒的長大，對ZnO壓敏陶瓷電性能有明顯的提高，并引入了ZnO壓敏陶瓷的晶間相缺陷結構。由于ZnO壓敏陶瓷不僅用于脈沖過電壓的保護，也用于直流過電壓保護，因此，還對ZnO壓敏陶瓷進行了直流老化的研究，并對直流老化的ZnO壓敏陶瓷在800℃進行了12小時熱處理，發(fā)現(xiàn)熱處理后試樣的電性能以及缺陷結構都恢復到老化前的水平。 另外，把研究ZnO壓敏陶瓷的方法應用到鈦酸銅鈣（CCTO）壓敏陶瓷的研究中，CCTO是一種新型巨介電常數(shù)的壓敏陶瓷，常用于儲能元件，通過固相法制備了CCTO陶瓷，并對CCTO陶瓷的缺陷結構進行了不同燒結溫度下的試樣進行了介電譜表征及真空熱處理分析，并對其進行了直流老化研究。同時，把研究無機壓敏陶瓷缺陷結構的方法拓展應用到其它有機電介質(zhì)如XLPE電纜絕緣材料的缺陷結構研究中，并對其進行了介電和理化性能的分析。 2100433B

自助服務技術的出現(xiàn)從根本上改變了服務傳遞者和顧客之間的關系，現(xiàn)有關系營銷理論需要進一步評估自助服務技術的使用對顧客和服務企業(yè)長期關系的影響（Curran等2003），雖然近年來有少量關于技術對企業(yè)之間關系的影響研究，但對企業(yè)和最終消費者之間關系的研究相對較少。本研究旨在揭示自助服務技術的使用對關系質(zhì)量的影響及其機理，并解釋消費者自助服務技術的不同使用行為的原因，并在兩個主要研究目標的基礎上，從企業(yè)視角探查自助服務技術質(zhì)量的構成及其影響因素。 研究一關注自助服務技術的使用對關系質(zhì)量（維持）的影響及機理，研究表明：1. 使用行為可分為使用頻率和多樣性；關系維持可操作為關系穩(wěn)定和發(fā)展。其中，關系穩(wěn)定可分為持續(xù)使用意愿和轉換意愿；關系發(fā)展可分為存款金額增加和溢價支付意愿。2. 使用頻率通過主動意愿機制的兩個變量，感知有用性和感知自我效能對關系維持（維持）產(chǎn)生影響，并且使用頻率對關系維持既有正向影響（0.3138）也有負向影響（-0.4208），且負向影響大于正向影響。3. 使用多樣性通過約束機制變量，即感知依賴對關系質(zhì)量（維持）產(chǎn)生較大的正向影響（0.9）。研究結果說明，從顧客使用行為作為出發(fā)點，可以較高的預測企業(yè)和顧客之間的關系，突破以往從顧客認知和情感再到行為（意愿）的研究范式。 研究二重點研究消費者自助服務技術的不同使用行為的原因。研究以顧客價值和偏好理論為出發(fā)點，通過消費者訪談、顧客價值層級的劃分及最終的問卷調(diào)查，論證并檢驗功效性價值以偏好為中介對使用頻率和使用多樣性的影響。研究結果表明，感知易用性，感知便利，感知控制，感知風險和技術焦慮作為功效性價值通過偏好對消費者的自助服務技術使用行為產(chǎn)生影響，數(shù)據(jù)分析結果說明，這五個功效性價值因素能解釋偏好的65%，同時偏好作為中介變量，分別能解釋使用頻率和使用多樣性的23%和20%。 研究三關注自助服務技術質(zhì)量、自助服務技術質(zhì)量對企業(yè)績效的影響和企業(yè)內(nèi)部影響自助服務技術質(zhì)量的因素。研究界定自助服務技術質(zhì)量是顧客在選擇、消費自助服務技術過程中，對自助服務技術的期望服務與感知服務的總體性評價，包括效率性、保密性、信息性、移情性和創(chuàng)新性五個維度。管理者認知和服務創(chuàng)新這兩個企業(yè)層面的因素對自助服務技術質(zhì)量有顯著影響，而自助服務技術質(zhì)量對企業(yè)績效的影響隨著品牌影響力和行業(yè)競爭程度的增強而增強。 2100433B