維拓老年地產(chǎn)設(shè)計(jì)典型項(xiàng)目簡(jiǎn)介

旭輝集團(tuán)

&

地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)

地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)·中國(guó)

由地建師 | DJSER.com號(hào)召并發(fā)起的CREDAWARD地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)?中國(guó)始于2014年，由一群具有建筑學(xué)背景的地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員（即地產(chǎn)建筑師）自發(fā)結(jié)盟，通過(guò)地產(chǎn)的角度評(píng)選設(shè)計(jì)，通過(guò)設(shè)計(jì)的視角甄選代表地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)向標(biāo)的優(yōu)秀項(xiàng)目。

2018年4月27日，2017-2018年度第四屆“地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)·中國(guó)”結(jié)果正式發(fā)布！

2017-2018第四屆地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)?中國(guó)組委會(huì)共邀請(qǐng)到214家機(jī)構(gòu)參賽，收到658份參賽作品，分別來(lái)自中國(guó)、中國(guó)香港、中國(guó)臺(tái)灣、美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、日本、澳大利亞、新加坡、加拿大、丹麥、秘魯?shù)葒?guó)家和地區(qū)。

面對(duì)眾多知名地產(chǎn)商和國(guó)內(nèi)外一流建筑事務(wù)所，旭輝集團(tuán)選送的21個(gè)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)層層角逐，最終全部榮獲（其中包括地產(chǎn)居住項(xiàng)目類、景觀設(shè)計(jì)專項(xiàng)、室內(nèi)設(shè)計(jì)專項(xiàng)），實(shí)現(xiàn)了從2017年9項(xiàng)大獎(jiǎng)到2018年21項(xiàng)大獎(jiǎng)，成倍的增長(zhǎng)。

“這是一個(gè)產(chǎn)品的時(shí)代、是一個(gè)創(chuàng)新的時(shí)代、是一個(gè)設(shè)計(jì)創(chuàng)造價(jià)值的時(shí)代?！?/p>

——旭輝集團(tuán)副總裁范逸汀

好的產(chǎn)品能被專業(yè)認(rèn)可，能被同行認(rèn)可，也能被市場(chǎng)認(rèn)可。感謝在這些項(xiàng)目背后付出努力的旭輝設(shè)計(jì)師們，也同樣感謝設(shè)計(jì)單位團(tuán)隊(duì)，正是你們對(duì)產(chǎn)品定位精準(zhǔn)的把控和對(duì)產(chǎn)品創(chuàng)新孜孜不倦的努力，才有這份來(lái)自春末四月的20個(gè)累累碩果。

4月20日也是旭輝集團(tuán)的設(shè)計(jì)師節(jié)，這份如期而至的成績(jī)單，也成為旭輝設(shè)計(jì)師們最好的禮物，祝福我們可愛(ài)的設(shè)計(jì)師們，節(jié)日快樂(lè)！

2017-2018地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)的這20項(xiàng)優(yōu)秀獎(jiǎng)，既是對(duì)于旭輝在追求產(chǎn)品力的道路上所付出努力的肯定，也是旭輝2018年繼續(xù)做出更多更好的產(chǎn)品的動(dòng)力！

榮譽(yù)是對(duì)于曾經(jīng)努力的贊賞，在堅(jiān)持專業(yè)夢(mèng)想的路上，旭輝設(shè)計(jì)從未卻步，我們始終堅(jiān)持產(chǎn)品力提升和產(chǎn)品創(chuàng)新引領(lǐng)，在2018產(chǎn)品品質(zhì)提升年必將站的更高、走的更遠(yuǎn)！

旭輝吳門府

項(xiàng)目名稱：旭輝蘇州吳門府售樓處

開(kāi)發(fā)商：旭輝控股（蘇州）有限公司

項(xiàng)目地址：蘇州市吳江區(qū)鱸鄉(xiāng)南路與龍河路交匯處

建筑設(shè)計(jì)：上海日清建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（有限合伙）

景觀設(shè)計(jì)：廣州山水比德景觀設(shè)計(jì)有限公司上海分公司、日清景觀設(shè)計(jì)公司

室內(nèi)設(shè)計(jì)：深圳市水平線室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司

總用地面積：96277.6㎡

總建筑面積：232786.92㎡

示范區(qū)面積：10000㎡

旭輝寧波上湖城章

明湖花廳 · 水岸書(shū)閣

步移景異 · 雅致至簡(jiǎn)

東依寧波東城的核心景觀區(qū)——“明湖”，西接直達(dá)寧波市中心的寧東路，借寧波唯一古庭院“花廳”之名，塑今日現(xiàn)代之意的“明湖花廳”，層層臺(tái)階，疊疊山石，仿佛是被江水拍打的礁石而在不遠(yuǎn)處，漂浮在平靜水面的主體建筑，以“書(shū)籍”為主要形體意向。

重慶印江州

項(xiàng)目位于重慶九龍坡區(qū)，作為開(kāi)始進(jìn)行城市更新與蛻變的重慶西區(qū)，似乎還缺少了能夠震撼人心的豪宅項(xiàng)目，在分析相似高端品質(zhì)豪宅需求后，結(jié)合區(qū)域條件，受香港白加道半山豪宅的啟發(fā)，設(shè)計(jì)師提出了“城央· 半山”的設(shè)計(jì)理念，決定將打造的重點(diǎn)放在示范區(qū)與繁華都市形成鮮明對(duì)比的、優(yōu)雅的、靜謐的、空靈的詩(shī)意境界之上。

蘇州旭輝鉑悅犀湖藝術(shù)中心

臨湖而居的鉑悅犀湖，由著名建筑大師宋照青先生操刀設(shè)計(jì)，秉承一貫的“刪繁就簡(jiǎn)”理念，建筑師在外立面加入大面積的玻璃和鋁材元素，使建筑整體呈現(xiàn)出如琴鍵般的線條藝術(shù)美。暢享絕佳的地理位置、古典與現(xiàn)代風(fēng)格兼具的藝術(shù)氛圍和智能化的生活配套。

重慶御璟?湖山展示中心

大音希聲，大象無(wú)形，一個(gè)時(shí)代，總會(huì)有最磅礴的聲音，也總會(huì)有最令人澎湃的熱土。作為兩江新區(qū)商務(wù)、商貿(mào)中心區(qū)域，禮嘉正以嶄新的姿態(tài)迎來(lái)“新重慶”的加冕。

在此基礎(chǔ)上，旭輝集團(tuán)擇址禮嘉半島最物華天寶的地方，以該片區(qū)體量最大新開(kāi)樓盤的恢弘氣勢(shì)，用作品締造下一個(gè)人居時(shí)代的范本——御璟湖山，以推動(dòng)者的姿態(tài)，用更富生活氣息的建筑定義重慶人居新高度。

旭輝東樾城

追溯光陰，旭輝再造文脈風(fēng)華

筑山理水，以粗獷自然的質(zhì)感演繹典雅精致之氣。匠心營(yíng)造，因地制宜，藏盡文化造園精粹。

起于渾河,大隱于市,以恢弘精致的現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法,呈現(xiàn)一種美學(xué)上的追求,一種平和安逸的生活方式；本案以紅磚記憶為藍(lán)本，結(jié)合現(xiàn)代造園工藝，力筑一座現(xiàn)代典雅的情懷別院。

廣州旭輝·公元

項(xiàng)目周邊業(yè)已開(kāi)通的公交線路多達(dá)30多條，未來(lái)規(guī)劃佛山地鐵3號(hào)線中山公園站將設(shè)立在項(xiàng)目的東北角，為業(yè)主出行全面提速；項(xiàng)目處于禪北商務(wù)帶中的成熟中心地帶，商務(wù)配套快速發(fā)展，城北在城市升級(jí)改造中即將迎來(lái)變化，形成禪城重要的主題產(chǎn)業(yè)區(qū)、具有地域特色濱水休閑區(qū)。

寧波旭輝鉑宸府

示范區(qū)位于項(xiàng)目商業(yè)區(qū)市政轉(zhuǎn)角處，過(guò)去，這樣的位置會(huì)成為商業(yè)街景觀的展示面，一站式體驗(yàn)是千篇一律的做法。 著手設(shè)計(jì)之前，奧雅設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)拋開(kāi)了“經(jīng)驗(yàn)式的思維”。經(jīng)過(guò)多次草圖的討論，希望創(chuàng)設(shè)一個(gè)“多空間、多情感、多體驗(yàn)”的空間感受。

上海旭輝·嘉善姚莊M-CITY

上海旭輝寶山U天地

佛山旭輝江山

位處佛山三水魯村路及頌和路交界，設(shè)計(jì)師巧妙地善用了項(xiàng)目的地理位置，透過(guò)加入連接兩條主干道的參觀動(dòng)線鋪墊出場(chǎng)域的焦點(diǎn) — 漂浮在水上的方型寶盒。「方盒子」是樓盤的核心展示區(qū)域并由接待、酒吧、洽談區(qū)、VIP休閑區(qū)等區(qū)域包圍。

核心展示區(qū)域的設(shè)計(jì)不但反映出客戶對(duì)品質(zhì)的追求更是對(duì)未來(lái)大區(qū)的預(yù)示，因此設(shè)計(jì)在滿足實(shí)際功能的同時(shí)亦採(cǎi)取更新穎更現(xiàn)代的模式。

立面設(shè)計(jì)更進(jìn)一步彰顯出設(shè)計(jì)師的別具匠心－由金屬桿件包裹著的玻璃盒子，在建筑體量外流動(dòng)，產(chǎn)生光影的韻律。「方盒子」的有機(jī)立面曲線由1000多個(gè)獨(dú)立金屬桿件組合而成，依靠具有「參數(shù)化」邏輯變化的幕墻系統(tǒng)及BIM的技術(shù)，成功讓過(guò)千個(gè)金屬桿件精準(zhǔn)落地，形態(tài)如絲綢布匹般圍繞寶盒的概念得以實(shí)現(xiàn)。

漢森伯盛國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)漢森伯盛方案國(guó)際研究中心方案設(shè)計(jì)總監(jiān)、商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)事業(yè)部總監(jiān) 吳華波

吳華波：各位下午好!我演講的題目是商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)之變。這是最好的時(shí)代，這也是最壞的時(shí)代!

這句話怎么理解?作為做商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)的行業(yè)來(lái)說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展大家都知道是非常迅猛，這些年發(fā)展可以是百花齊放的時(shí)代，這樣的發(fā)展也帶來(lái)一些問(wèn)題，產(chǎn)能已經(jīng)是飽和，甚至說(shuō)有點(diǎn)過(guò)量了，但是這樣的情況下帶來(lái)很多惡性競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致很多開(kāi)發(fā)商陷入了死局，所以這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)是非常激烈，非常殘酷一個(gè)時(shí)代，所以也是一個(gè)最壞的時(shí)代。

變化勢(shì)在必行，變化就是創(chuàng)新，沒(méi)有變化，沒(méi)有創(chuàng)新我們的項(xiàng)目很難在社會(huì)上得到適當(dāng)?shù)幕貓?bào)和適當(dāng)?shù)倪m當(dāng)利益。對(duì)設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)要達(dá)到新的理念，新的能力，我們具備了一些跨界的概念，具備更多知識(shí)儲(chǔ)備。在這樣一個(gè)時(shí)代背景下，我們更加需要跨界的能力，包括商業(yè)策劃的能力，包括地產(chǎn)營(yíng)銷的能力，文化藝術(shù)，市場(chǎng)各方面能力都需要，這個(gè)對(duì)設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)也是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)。

我們這里說(shuō)到很細(xì)節(jié)的東西，而且對(duì)建筑設(shè)計(jì)樓層高度等等都要嚴(yán)苛去做，包括走道的寬度，樓梯的寬度也是需要注意的。對(duì)商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，如何把人誘過(guò)來(lái)，留下來(lái)，逛起來(lái)，所以我們提出了四個(gè)基本要素，第一點(diǎn)以價(jià)值為本，將每一尺的面積最大化，第二以城市為本，我們把商業(yè)不能理解普通概念，我們理解人們生活，娛樂(lè)，休閑非常好的地方。

以用戶的視角設(shè)計(jì)每一處的細(xì)節(jié)，最后發(fā)展為本，前瞻性的規(guī)劃未來(lái)發(fā)展，創(chuàng)造性的使用科技手段，十年，二十年都可以保證先進(jìn)性的東西。所以我們公司做的 商業(yè)模式里面有那么幾種類型，我可以具體項(xiàng)目闡述上面的點(diǎn)。

這個(gè)是山東臨沂的市場(chǎng)，山東臨沂甚至可以稱為北方的義烏，這個(gè)地位于老城區(qū)一塊地，周邊有很多老的商業(yè)，但是他們的商業(yè)模式是很古老，可以說(shuō)感覺(jué)90年代末，2000年左右的商業(yè)模式，非常陳舊的。所以我們?cè)谶@里做的項(xiàng)目是一種新的思路打造的。整個(gè)項(xiàng)目商業(yè)面積達(dá)到30萬(wàn)平方，這個(gè)項(xiàng)目分成上下兩塊地。這個(gè)項(xiàng)目難度在于用地競(jìng)爭(zhēng)非常大，但是在這樣一個(gè)地塊需要完全商業(yè)綜合體，以及一部分商業(yè)街的設(shè)計(jì)，所以我們提出要求。

第一購(gòu)物中心如何為城市提供盡可能多的城市空間，第二 如何滿足市民的娛樂(lè)，社交，情感需求。我們也提出了一些概念城市客廳，城市公園。我們先談一下經(jīng)濟(jì)設(shè)想，因?yàn)楫?dāng)時(shí)提出這塊地要 分成集中商業(yè)和一部分可以銷售的商業(yè)，就是商業(yè)街的形式，藍(lán)色部分表示是商業(yè)街，其他部分是7萬(wàn)平方商業(yè)中心的形式。整個(gè)商業(yè)街包裹在商業(yè)中心后面。

前期通過(guò)商業(yè)街的銷售讓資金可以最大限度的回流，商業(yè)街部分做3到4層，商業(yè)購(gòu)物中心做到7層，因?yàn)橛玫馗?jìng)爭(zhēng)比較多，我們?cè)谟玫刂胁孔隽藱E圓形的廣場(chǎng)，比如說(shuō)城市客廳的概念，把人引到中間里面去。這個(gè)是三維立體圖，從圖上可以看到建筑體量非常巨大。這一塊是商業(yè)的商鋪，但是我們最初方案作為整體，從外觀是非常統(tǒng)一的整體，我們還有很多的設(shè)想，包括屋頂花園，大家看到橢圓形建筑宴會(huì)廳，把宴會(huì)廳和屋頂花園打造婚慶廣場(chǎng)來(lái)打造，屋頂平臺(tái)可以拍攝婚紗照。上面屏幕可以作為室外觀影的場(chǎng)所，包括中間玻璃也可以做成水晶教堂的概念，也是給婚慶場(chǎng)所使用的概念，我們不是作為普通商業(yè)來(lái)考慮，而是市民活動(dòng)，娛樂(lè)的地方來(lái)打造的。

我們看到一條動(dòng)線就是婚慶廣場(chǎng)的動(dòng)線。中間這個(gè)玻璃體考慮下面2到3層作為水族館，頂上這一層作為婚慶廣場(chǎng)來(lái)處理。剛才提到以人為本的概念，里面有很多的可以玩的東西，包括兒童場(chǎng)所，婚慶場(chǎng)所，一些植物園或者是廣場(chǎng)，客廳，屋頂?shù)木G化平臺(tái)等等，這個(gè)是最終的效果，我們之前那版更好，但是發(fā)展商考慮銷售問(wèn)題，所以覺(jué)得這些商鋪?zhàn)龅母营?dú)立一些，所以產(chǎn)生了這樣一個(gè)效果。

下面一個(gè)項(xiàng)目在保定，是一個(gè)獨(dú)立綜合體，我們?cè)O(shè)計(jì)重點(diǎn)外立面，這個(gè)從折紙得來(lái)的概念，發(fā)展商也有一些自己的想法，結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕?，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目是中鐵一建的項(xiàng)目，我們用一些現(xiàn)代的流線東西加入到里面，作出比較有沖擊力視覺(jué)效果，最后做成這個(gè)。第二個(gè)模式就是商業(yè)街區(qū)+商業(yè)中心的項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目提出一個(gè)概念叫做城市地三空間，通常第一空間是居住空間，第二空間是工作空間，第三空間除了第一和第二之外的空間，我們希望把第三空間都放到里面，這個(gè)項(xiàng)目包括了很多的東西，除了商業(yè)之外，還可以沿街散鋪的業(yè)態(tài)，第二期是商業(yè)綜合體，有一些文化，包括電影MALL的狀態(tài)。

第三期有一些生態(tài)辦公和公寓的業(yè)態(tài)，所以它的業(yè)態(tài)非常復(fù)雜，造成最后的空間形態(tài)非常的豐富和多層次。這個(gè)項(xiàng)目在合肥，中僑國(guó)際中心，這個(gè)項(xiàng)目特點(diǎn)在于地形，它的地形特點(diǎn)東面高，西面低排立的狀況，我們做的商業(yè)區(qū)是負(fù)一層，這個(gè)是作為核心區(qū)來(lái)打造，這個(gè)是入口廣場(chǎng)，大家可以看到往下走，這個(gè)也是一層的感覺(jué)，屋頂全部做成綠化的狀態(tài)。整個(gè)商業(yè)氛圍按照比較奢華風(fēng)格去打造的，我們用了貼膜的玻璃。

最后一個(gè)項(xiàng)目是跟保利合作的項(xiàng)目，這樣一個(gè)商業(yè)滿足住宅區(qū)的配套以及便民的設(shè)施。中間形成了比較 聚人氣的廣場(chǎng)，北面做了經(jīng)濟(jì)酒店，這個(gè)是建成后的效果，因?yàn)闀r(shí)間比較緊，不能太細(xì)說(shuō)。大家可以看到網(wǎng)格式的街向的感覺(jué)。在建筑群樓設(shè)計(jì)上做了一些創(chuàng)新，整個(gè)建筑風(fēng)格比較精細(xì)，比較緊致，這個(gè)是5星級(jí)酒店的效果，我們還需要更多，剛才提到低碳，樂(lè)活。

我們公司1993年在香港成立，我們公司包括8個(gè)部門構(gòu)成，涵蓋設(shè)計(jì)，管理，研發(fā)等等部門，我們每年都獲得一些全國(guó)的獎(jiǎng)項(xiàng)，在全國(guó)超過(guò)60個(gè)城市有設(shè)計(jì)作品和幾十個(gè)發(fā)展商，包括保利，萬(wàn)達(dá)等等都有過(guò)合作。謝謝大家!