物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)聯(lián)規(guī)定：注釋應(yīng)用本

《物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)聯(lián)規(guī)定:注釋應(yīng)用本》以主體法為核心，收錄與物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)的最重要的法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章文件，除了對主體法進(jìn)行廣義上的注釋加工之外，重要的關(guān)聯(lián)規(guī)定的條文也做相應(yīng)的注釋加工。 

物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)聯(lián)規(guī)定：注釋應(yīng)用本基本信息

書????名 物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)聯(lián)規(guī)定 出版社 中國法制出版社
頁????數(shù) 202頁 開????本 32
品????牌 中國法制出版社 作????者 法規(guī)應(yīng)用研究中心
出版日期 2012年5月1日 語????種 簡體中文
ISBN 7509335906, 9787509335901

法律要點(diǎn)導(dǎo)讀

物業(yè)管理?xiàng)l例

第一章總則

第一條[立法宗旨]

第二條[物業(yè)管理定義]

應(yīng)用1物業(yè)管理的基本內(nèi)容/3

應(yīng)用2物業(yè)管理合同約定不包含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任的，不違反法律的禁止性規(guī)定/3

第三條[選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式]

第四條[物業(yè)管理發(fā)展的途徑]

第五條[物業(yè)管理的監(jiān)管機(jī)關(guān)]

第二章業(yè)主及業(yè)主大會

第六條[業(yè)主定義及權(quán)利]

應(yīng)用3物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵害業(yè)主權(quán)利的行為/7

第七條[業(yè)主的義務(wù)]

第八條[業(yè)主大會代表業(yè)主合法權(quán)益]

第九條[物業(yè)管理區(qū)域的劃分]

第十條[業(yè)主大會成立方式]

第十一條[業(yè)主共同決定事項(xiàng)]

應(yīng)用4委托人主動解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的限制/11

第十二條[業(yè)主大會會議的召開方式及決定]

應(yīng)用5 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力/13

應(yīng)用6物業(yè)公司有義務(wù)公布出租經(jīng)營公共區(qū)域的收支項(xiàng)目/13

第十三條[業(yè)主大會的會議類型及其啟動方式]

第十四條[業(yè)主大會會議的通知及記錄]

第十五條[業(yè)主委員會的性質(zhì)和職責(zé)]

應(yīng)用7業(yè)主委員會有權(quán)代表全體業(yè)主向物業(yè)公司提起訴訟/15

第十六條[業(yè)主委員會的登記備案制度及其成員資格]

應(yīng)用8業(yè)主委員會要經(jīng)房產(chǎn)局備案確認(rèn)/16

第十七條[管理規(guī)約]

第十八條[業(yè)主大會議事規(guī)則]

第十九條[業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責(zé)限制]

第二十條 [業(yè)主大會、業(yè)主委員會與相關(guān)單位的關(guān)系]

第三章前期物業(yè)管理

第二十一條[前期物業(yè)服務(wù)合同]

應(yīng)用9開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的效力/19

應(yīng)用10前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主有約束力/20

第二十二條[臨時管理規(guī)約]

第二十三條[關(guān)于對臨時管理規(guī)約的說明義務(wù)以及承諾遵守的義務(wù)]

第二十四條[前期物業(yè)管理招投標(biāo)]

應(yīng)用11 招投標(biāo)不是選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的唯一方式/23

第二十五條[買賣合同內(nèi)容包含前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容]

第二十六條[前期物業(yè)服務(wù)合同期限]

應(yīng)用12解除前期物業(yè)管理合同，原物業(yè)公司拒不交接的處理/25

第二十七條 [建設(shè)單位不得擅自處分業(yè)主共有或者共用的物業(yè)]

應(yīng)用13 建設(shè)單位不得擅自處分業(yè)主共有或者共用的物業(yè)/25

第二十八條[共用物業(yè)的承接驗(yàn)收]

第二十九條[物業(yè)承接驗(yàn)收時應(yīng)移交的資料]

應(yīng)用14物業(yè)承接驗(yàn)收時應(yīng)移交相關(guān)物業(yè)管理資料/27

第三十條[物業(yè)管理用房]

應(yīng)用15 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向小區(qū)業(yè)主大會提供物業(yè)管理用房/27

第三十一條[建設(shè)單位的物業(yè)保修責(zé)任]

應(yīng)用16建筑工程質(zhì)量有缺陷時各單位之間的責(zé)任界定/28

第四章物業(yè)管理服務(wù)

第三十二條[物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)、資質(zhì)]

第三十三條[物業(yè)管理職業(yè)資格證書]

第三十四條[物業(yè)管理區(qū)域統(tǒng)一管理]

第三十五條[物業(yè)服務(wù)合同]

應(yīng)用17物業(yè)公司與業(yè)主之間形成的事實(shí)物業(yè)合同關(guān)系有效/3l

第三十六條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任]

應(yīng)用18業(yè)主在小區(qū)內(nèi)受傷的責(zé)任界定/32

應(yīng)用19小區(qū)突然停電的責(zé)任規(guī)定/32

應(yīng)用20物業(yè)公司因第三人侵權(quán)的賠償責(zé)任/33

應(yīng)用21業(yè)主房屋內(nèi)物品被盜，物業(yè)公司的責(zé)任/33

第三十七條[物業(yè)驗(yàn)收和資料移交]

第三十八條[物業(yè)管理用房所有權(quán)屬和用途]

第三十九條[合同終止時物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)]

應(yīng)用22物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)將相關(guān)資料移交給業(yè)委會/34

第四十條[專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)委托]

第四十一條[物業(yè)服務(wù)收費(fèi)]

應(yīng)用23 業(yè)主在接受物業(yè)服務(wù)后應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)/36

第四十二條[物業(yè)服務(wù)費(fèi)交納]

應(yīng)用24業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)/37

應(yīng)用25物業(yè)使用人不交物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任/37

應(yīng)用26 已取得房產(chǎn)證但尚未接收房屋，應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)/38

應(yīng)用27 已接收房屋但未實(shí)際入住，應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)/38

第四十三條[物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督]

第四十四條[業(yè)主特約服務(wù)]

第四十五條[公用事業(yè)單位收費(fèi)]

應(yīng)用28物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以接受委托代收供暖費(fèi)/40

第四十六條[對違法行為的制止、報告]

第四十七條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全防范義務(wù)及保安人員的職責(zé)]

應(yīng)用29物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全防范義務(wù)/41

第四十八條[物業(yè)使用人的權(quán)利義務(wù)]

第四十九條[關(guān)于物業(yè)管理的投訴]

第五章物業(yè)的使用與維護(hù)

第五十條[改變公共建筑及共用設(shè)施用途的程序]

應(yīng)用30業(yè)主不能擅自占用公共建筑和共用設(shè)施/44

第五十一條[公共道路、場地的占用、挖掘]

第五十二條[公用事業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任]

應(yīng)用31 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的劃分依據(jù)/46

第五十三條 [關(guān)于房屋裝飾、裝修的告知義務(wù)]

第五十四條[專項(xiàng)維修資金]

第五十五條[對共用部位、共用設(shè)備設(shè)施經(jīng)營的收益]

應(yīng)用32共有部分所產(chǎn)生的收益應(yīng)屬全體業(yè)主所有/49

應(yīng)用33小區(qū)內(nèi)發(fā)布廣告的相關(guān)規(guī)定/50

第五十六條[責(zé)任人的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)]

第六章法律責(zé)任

第五十七條[建設(shè)單位違法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任]

……

第七章附則

關(guān)聯(lián)規(guī)定

實(shí)用附錄2100433B

物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)聯(lián)規(guī)定：注釋應(yīng)用本造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
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《物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)聯(lián)規(guī)定:注釋應(yīng)用本》由中國法制出版社出版。

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物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)聯(lián)規(guī)定：注釋應(yīng)用本文獻(xiàn)

物業(yè)管理?xiàng)l例對裝修的規(guī)定 物業(yè)管理?xiàng)l例對裝修的規(guī)定

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物業(yè)管理?xiàng)l例對裝修的規(guī)定 一、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾 裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。 二、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先先知物業(yè)管理企業(yè)，并辦理有關(guān)手續(xù)，有利于物業(yè) 管理企業(yè)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理。 首先，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)上述法規(guī)和地方一些相關(guān)的規(guī)定辦理申 報登記手續(xù)。 （一）《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》規(guī)定的報建手續(xù) 1、原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理： （1）房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安 全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。 房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申 請之日起 20 日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。 （2）房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。 2、建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理

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物業(yè)管理?xiàng)l例釋義-第六條 物業(yè)管理?xiàng)l例釋義-第六條

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精品文檔 2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 1 / 12 物業(yè)管理?xiàng)l例釋義 -第六條 物業(yè)管理?xiàng)l例釋義 -第六條作者：佚名 時間： 2008-7-24 瀏覽量： 業(yè)主的權(quán)利 第二章業(yè)主及業(yè)主大會 第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中 ,享有下列權(quán)利 : 按照物業(yè)服務(wù)合同的約定 ,接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù) ; 提議召開業(yè)主大會會議 , 并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建 議 ; 提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議 ; 精品文檔 2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 2 / 12 參加業(yè)主大會會議 , 行使投票權(quán) ; 選舉業(yè)主委員會委員 ,并享有被選舉權(quán) ; 監(jiān)督業(yè)主委員會的工作 ; 監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 ; 對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知 情權(quán)和監(jiān)督權(quán) ;

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書 名: 物業(yè)管理?xiàng)l例:案例注釋版

作　者：《法律法規(guī)案例注釋版系列》

出版社： 中國法制出版社

出版時間： 2010年6月1日

ISBN: 9787509319444

開本： 16開

定價: 10.00元

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《物業(yè)管理?xiàng)l例:案例注釋版》內(nèi)容簡介：“法律的生命不在于邏輯，而在于經(jīng)驗(yàn)?！蔽覈骷壢嗣穹ㄔ鹤鞒龅纳Р门惺菍徟薪?jīng)驗(yàn)的結(jié)晶，是法律適用在社會生活中真實(shí)、具體而生動的表現(xiàn)，是聯(lián)系抽象法律與現(xiàn)實(shí)糾紛的橋梁。因此，了解和適用法律最好的辦法，就是閱讀參考已發(fā)生并裁判生效的真實(shí)案例。從廣大讀者學(xué)法用法的實(shí)際需要出發(fā)，根據(jù)最新通過的《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改部分法律的決定》，我們組織編寫了這套“法律法規(guī)案例注釋版”叢書。該叢書側(cè)重“以案釋法”，期冀通過案例注釋法條的方法，幫助讀者準(zhǔn)確理解法律條文的字里行間以及領(lǐng)會法律制度的內(nèi)在精神。

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物業(yè)管理?xiàng)l例文書范本條文解讀

選取法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)文本，編寫條文主旨、名詞解釋和條文注解，介紹相關(guān)立法背景、法律實(shí)務(wù)及其關(guān)聯(lián)條文，以幫助讀者理解法律條文，撰寫法律文書。

物業(yè)管理?xiàng)l例文書范本文書范本

根據(jù)法律條文的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等規(guī)范性文件的具體要求，編輯整理法律文書示范文本或參考樣本。

物業(yè)管理?xiàng)l例文書范本應(yīng)用指引

從法律實(shí)務(wù)的現(xiàn)實(shí)需要出發(fā)，根據(jù)法律法規(guī)的具體規(guī)定，釋明文書范本的基本格式、適用要點(diǎn)及其他注意事項(xiàng)，以便廣大讀者理解使用。

物業(yè)管理?xiàng)l例文書范本關(guān)聯(lián)規(guī)定

根據(jù)關(guān)聯(lián)索引所列關(guān)聯(lián)條文，本叢書廣泛收錄相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等規(guī)范性法律文件．供廣大讀者查閱、參考和適用。

物業(yè)管理?xiàng)l例文書范本流程圖表

結(jié)合法律實(shí)務(wù)操作的具體要求，編制流程圖表，方便廣大讀者依法行使相關(guān)權(quán)利，及時履行相關(guān)義務(wù)。

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