物業(yè)管理?xiàng)l例手冊

（1）權(quán)威專家導(dǎo)讀：每本書基本上都由立法機(jī)關(guān)相關(guān)專家撰寫該主體核心法規(guī)的“導(dǎo)讀”，幫助讀者對每一個(gè)法的精神與精髓有更深入的理解；

（2）附加法條條旨：每本書的主體核心法規(guī)都附加條旨，且將條旨標(biāo)明于目錄之中，讀者通過目錄即可快速領(lǐng)會(huì)核心法規(guī)涉及的法律問題；

（3）重點(diǎn)條文注釋：每本書對主體核心法規(guī)的重點(diǎn)條文進(jìn)行條文注釋，幫助讀者準(zhǔn)確理解法條內(nèi)容；

（4）關(guān)聯(lián)法規(guī)精選：每本書的關(guān)聯(lián)法規(guī)都是在某一方面對主體核心法規(guī)的深人和細(xì)化規(guī)定，采取分類編排，其與主體核心法規(guī)的關(guān)系一目了然，便于讀者查找。

另外，我們采用了袖珍開本，便于攜帶，讀者可以隨時(shí)隨地查找相關(guān)的法律依據(jù)。

我們衷心希望“法律掌中寶”系列能夠成為廣大讀者生活學(xué)習(xí)中的法律自助工具。期望您的慧眼相識，歡迎您的寶貴建議。

導(dǎo)讀物業(yè)管理?xiàng)l例（2003年6月8日）

物業(yè)管理?xiàng)l例手冊第一章

總則

第一條【立法目的】

第二條【物業(yè)管理定義】

第三條【選擇物業(yè)管理企業(yè)的方式】

第四條【物業(yè)管理與創(chuàng)新、科技進(jìn)步的關(guān)系】

第五條【物業(yè)管理監(jiān)督管理體制】

物業(yè)管理?xiàng)l例手冊第二章

業(yè)主殛業(yè)主大會(huì)

第六條【業(yè)主及業(yè)主權(quán)利】

第七條【業(yè)主義務(wù)】

第八條【業(yè)主大會(huì)的組成與宗旨

第九條【物業(yè)管理區(qū)域劃分】

第十條【業(yè)主大會(huì)成立及業(yè)主投票權(quán)】

第十一條【業(yè)主大會(huì)職責(zé)】

第十二條【業(yè)主大會(huì)會(huì)議】

第十三條【業(yè)主大會(huì)會(huì)議制度】

第十四條【召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的會(huì)前通知、告知和會(huì)議記錄】

第十五條【業(yè)主委員會(huì)性質(zhì)與職責(zé)】

第十六條【業(yè)主委員會(huì)備案制度】

第十七條【業(yè)主公約的內(nèi)容和效力】

第十八條【業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則】

第十九條【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)所作決定的限制】

第二十條【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與公安機(jī)關(guān)、居委會(huì)的關(guān)系】

物業(yè)管理?xiàng)l例手冊第三章

前期物業(yè)管理

第二十一條【前期物業(yè)服務(wù)合同】

第二十二條【業(yè)主臨時(shí)公約】

第二十三條【說明義務(wù)和承諾義務(wù)】

第二十四條【前期物業(yè)管理招投標(biāo)】

第二十五條【買賣合同內(nèi)容要求】

第二十六條【前期物業(yè)服務(wù)合同期限】

第二十七條【轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定】

第二十八條【共用部位、設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)】

第二十九條【物業(yè)資料移交】

第三十條【物業(yè)管理用房】

第三十一條【建設(shè)單位的物業(yè)保修責(zé)任】

物業(yè)管理?xiàng)l例手冊第四章

物業(yè)管理服務(wù)

第三十二條【物業(yè)管理企業(yè)】

第三十三條　【物業(yè)管理職業(yè)資格證書制度】

第三十四條【物業(yè)管理區(qū)域統(tǒng)一管理原則】

第三十五條【物業(yè)管理服務(wù)合同】

第三十六條　【物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任】

第三十七條【物業(yè)承接驗(yàn)收和物業(yè)資料移交】

第三十八條【物業(yè)管理用房權(quán)屬和用途】

第三十九條【物業(yè)服務(wù)合同終止】

第四十條【專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托】

第四十一條【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用】

第四十二條【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用交納】

第四十三條　【物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督】

第四十四條【特約服務(wù)】

第四十五條【公用事業(yè)等單位收費(fèi)】

第四十六條　【對違法行為的制止和報(bào)告義務(wù)】

第四十七條【安全防范義務(wù)及物業(yè)保安人員】

第四十八條【物業(yè)使用人的權(quán)利義務(wù)責(zé)任】

第四十九條【物業(yè)投訴制度】

物業(yè)管理?xiàng)l例手冊第五章

物業(yè)的使用與維護(hù)

物業(yè)管理?xiàng)l例手冊第六章

法律責(zé)任

物業(yè)管理?xiàng)l例手冊第七章

附則

相關(guān)規(guī)定

（1）綜合

（2）業(yè)主

（3）前期物業(yè)

（4）物業(yè)管理服務(wù)

（5）地方性法規(guī)2100433B

“法律掌中寶系列”是一套小型實(shí)用法規(guī)匯編，著眼于為普通百姓和法律院校師生解決實(shí)際問題、學(xué)習(xí)相關(guān)課程時(shí)便利地查找相關(guān)法律依據(jù)。

本系列教材選取與日常生活和教學(xué)關(guān)系密切的常用法規(guī)，以之為核心，將與其相關(guān)聯(lián)的法律法規(guī)分類匯編，最大限度地突出本叢書的實(shí)用性與易用性。

《瀘州市物業(yè)管理?xiàng)l例》開展立法聽證

《瀘州市物業(yè)管理?xiàng)l例》 《瀘州市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》 12月1日起開始實(shí)施

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《物業(yè)管理?xiàng)l例文書范本(注解版)》：

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物業(yè)管理?xiàng)l例文書范本條文解讀

選取法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)文本，編寫條文主旨、名詞解釋和條文注解，介紹相關(guān)立法背景、法律實(shí)務(wù)及其關(guān)聯(lián)條文，以幫助讀者理解法律條文，撰寫法律文書。

物業(yè)管理?xiàng)l例文書范本文書范本

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從法律實(shí)務(wù)的現(xiàn)實(shí)需要出發(fā)，根據(jù)法律法規(guī)的具體規(guī)定，釋明文書范本的基本格式、適用要點(diǎn)及其他注意事項(xiàng)，以便廣大讀者理解使用。

物業(yè)管理?xiàng)l例文書范本關(guān)聯(lián)規(guī)定

根據(jù)關(guān)聯(lián)索引所列關(guān)聯(lián)條文，本叢書廣泛收錄相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等規(guī)范性法律文件．供廣大讀者查閱、參考和適用。

物業(yè)管理?xiàng)l例文書范本流程圖表

結(jié)合法律實(shí)務(wù)操作的具體要求，編制流程圖表，方便廣大讀者依法行使相關(guān)權(quán)利，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)用問答》(含最新司法解釋)以《物業(yè)管理?xiàng)l例》為主線，兼顧《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)章、最新司法解釋，對物業(yè)管理中的核心法律問題進(jìn)行了詳細(xì)的解讀，涵蓋物業(yè)管理基本問題、業(yè)主權(quán)利義務(wù)、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)、法律責(zé)任等與物業(yè)管理相關(guān)的主要內(nèi)容。并收錄物業(yè)管理法律操作流程圖、規(guī)約（合同）范本等實(shí)用信息，附錄相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例實(shí)用問答(含最新司法解釋)》語言文字通俗易懂，適合沒有法律基礎(chǔ)的普通大眾閱讀，一冊在手，即可輕松掌握物業(yè)管理法律知識。