物業(yè)管理?xiàng)l例配套規(guī)定（實(shí)用注解版）

《物業(yè)管理?xiàng)l例》適用提要

物業(yè)管理?xiàng)l例

第一章 總則

第一條【立法目的】

問(wèn)答一 《物業(yè)管理?xiàng)l例》與《物權(quán)法》有什么關(guān)系？

問(wèn)答二 《物業(yè)管理?xiàng)l例》按什么順序來(lái)編排相應(yīng)法條？

第二條【物業(yè)管理定義】

問(wèn)答一 物業(yè)管理活動(dòng)屬于什么性質(zhì)？涉及哪些主體？

問(wèn)答二 物業(yè)服務(wù)合同一般是由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的，業(yè)主可否以其不是合同當(dāng)事人為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)？

第三條【選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式】

問(wèn)答業(yè)主選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式是什么？

第四條【提高物業(yè)管理和服務(wù)水平的途徑】

第五條【物業(yè)管理監(jiān)督管理體制】

問(wèn)答一 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督管理職責(zé)主要有哪些？

問(wèn)答二 各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的監(jiān)督管理職責(zé)主要有哪些？

第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì)

第六條【業(yè)主及業(yè)主權(quán)利】

問(wèn)答一 《物業(yè)管理?xiàng)l例》原則規(guī)定了房屋的所有權(quán)人為業(yè)主，而現(xiàn)實(shí)生活中的情形復(fù)雜多樣，如何準(zhǔn)確認(rèn)定業(yè)主？法律有無(wú)具體規(guī)定？

問(wèn)答二 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的哪些行為屬侵害業(yè)主權(quán)利的行為？

第七條【業(yè)主義務(wù)】

問(wèn)答業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)對(duì)違反相關(guān)義務(wù)的業(yè)主可以采取哪些措施？

第八條【業(yè)主大會(huì)的組成與宗旨】

問(wèn)答業(yè)主大會(huì)是一個(gè)什么樣的組織？

第九條【物業(yè)管理區(qū)域劃分】

問(wèn)答劃分物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)考慮什么因素？

第十條【業(yè)主大會(huì)的成立】

問(wèn)答一 如何籌備召開(kāi)業(yè)主大會(huì)？

問(wèn)答二 什么情況下可以不成立業(yè)主大會(huì)？

問(wèn)答三 如何界定業(yè)主大會(huì)的成立時(shí)間？

第十一條【業(yè)主共同決定事項(xiàng)】

問(wèn)答一 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則一般包括哪些內(nèi)容？

問(wèn)答二 管理規(guī)約一般包括哪些內(nèi)容？由誰(shuí)制定？臨時(shí)管理規(guī)約由誰(shuí)制定？

第十二條【業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開(kāi)方式及決定】

問(wèn)答一 組織業(yè)主大會(huì)是否一定要召開(kāi)會(huì)議？有哪些形式可供選擇？有無(wú)具體要求？

問(wèn)答二 如何認(rèn)定建筑物的專(zhuān)有部分和共有部分？

……

配套規(guī)定

法律文書(shū)

附錄2100433B

《物業(yè)管理?xiàng)l例配套規(guī)定（實(shí)用注解版）》以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、司法解釋為線索，結(jié)合日常生活中常見(jiàn)的法律問(wèn)題，收錄與其密切相關(guān)的配套規(guī)定，并在此基礎(chǔ)上予以精要的實(shí)用解答，以便廣大讀者及時(shí)解決常見(jiàn)法律問(wèn)題。

《工傷保險(xiǎn)條例配套規(guī)定（實(shí)用注解版）》以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、司法解釋為線索，結(jié)合日常生活中常見(jiàn)的法律問(wèn)題，收錄與其密切相關(guān)的配套規(guī)定，并在此基礎(chǔ)上予以精要的實(shí)用解答，以便廣大讀者及時(shí)解決常見(jiàn)法律問(wèn)題。

帶著問(wèn)題學(xué)習(xí)法律，以法律解決實(shí)務(wù)問(wèn)題?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例：實(shí)用問(wèn)題版（升級(jí)增訂2版）》由四部分組成：一是《物業(yè)管理?xiàng)l例》的權(quán)*文本，并對(duì)重點(diǎn)條文進(jìn)行了注解；二是與該法相關(guān)的實(shí)用問(wèn)答，幫助讀者更直觀、通俗地了解法律規(guī)定，解答法律問(wèn)題；三是與該法相關(guān)解釋、配套規(guī)定的文本；四是該領(lǐng)域常用的法律文書(shū)范本和流程圖表。讀者既能看到權(quán)*的法律文本，又能以較短的時(shí)間、較少的錢(qián)、更快地找到問(wèn)題的答案，得到強(qiáng)大實(shí)用得工具書(shū)。

《工傷保險(xiǎn)條例》適用提要

工傷保險(xiǎn)條例

第一章 總則

第一條【立法目的】

第二條【適用范圍】

問(wèn)答一 給個(gè)體工商戶打工的臨時(shí)工是否也能享受工傷待遇？

問(wèn)答二 使用假名字簽訂勞動(dòng)合同，工作時(shí)受傷是否應(yīng)認(rèn)定工傷？

問(wèn)答三 自然人間簽訂雇傭合同，提供勞務(wù)者在工作中受傷是否屬于工傷？

第三條【工傷保險(xiǎn)費(fèi)的征繳】

第四條【用人單位在工傷保險(xiǎn)工作中的責(zé)任】

第五條【工傷保險(xiǎn)工作行政管理部門(mén)和具體業(yè)務(wù)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)】

問(wèn)答 縣級(jí)人力資源和社會(huì)保障局是否有權(quán)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的單位和個(gè)人作出工傷認(rèn)定？

第六條【工傷保險(xiǎn)政策和標(biāo)準(zhǔn)征求意見(jiàn)】

第二章 工傷保險(xiǎn)基金

第七條【工傷保險(xiǎn)基金構(gòu)成】

第八條【工傷保險(xiǎn)費(fèi)率確定】

第九條【行業(yè)差別費(fèi)率和檔次的調(diào)整】

第十條【工傷保險(xiǎn)費(fèi)的繳納】

問(wèn)答一 用人單位未按時(shí)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，職工是否有權(quán)要求用人單位補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)？

問(wèn)答二 用人單位繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額是否為本單位職工工資實(shí)際總額？

第十一條【工傷保險(xiǎn)基金統(tǒng)籌】

問(wèn)答 職工受傷后應(yīng)當(dāng)按照哪級(jí)職工平均工資支付工傷待遇？

第十二條【工傷保險(xiǎn)基金的管理和用途】

第十三條【工傷保險(xiǎn)儲(chǔ)備金】

第三章 工傷認(rèn)定

第十四條【應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的情形】

問(wèn)答一 職工“串崗”受傷，是否屬于工傷？

問(wèn)答二 如何確定上下班途中？

問(wèn)答三 不是從事本職工作是否應(yīng)認(rèn)定為工傷？

問(wèn)答四 職工工作中因操作不當(dāng)導(dǎo)致受傷是否應(yīng)認(rèn)定為工傷？

問(wèn)答五 單位領(lǐng)導(dǎo)下班后在單位外調(diào)解職工糾紛受傷害死亡，是否屬于工傷？

問(wèn)答六 職工在上班期間上廁所不慎摔傷致死，是否應(yīng)認(rèn)定為工傷？

問(wèn)答七 工間休息被打傷，是否應(yīng)認(rèn)定為工傷？

問(wèn)答八 第三人幫助職工在單位完成工作過(guò)程中受傷害，是否算工傷？

問(wèn)答九 在單位食堂吃飯受傷算不算工傷？

問(wèn)答十 實(shí)習(xí)生發(fā)生意外算不算工傷？

問(wèn)答十一 退休人員返聘受傷能不能認(rèn)定為工傷？

……

配套規(guī)定

法律文書(shū)

附錄2100433B