西門子樓宇

許多出版物作出結(jié)論，全球約40%的能源成本發(fā)生在建筑物上。一棟建筑物最大的能耗在技術(shù)設(shè)備和固定裝置，其能源成本總額達40%到60%..

每棟建筑都包括供熱、通風(fēng)和空調(diào) (HVAC) 設(shè)備，它們可以有效使用，從而優(yōu)化成本。對客戶的一個重要好處是，出于節(jié)省能源成本，從經(jīng)濟上合理的角度看，在建筑自動化和優(yōu)化的投入可以在一段時間內(nèi)分攤。

西門子提供全面的能源和環(huán)境解決方案，以降低建筑的能源成本。這些解決方案提高了建筑的可靠性和性能，同時對環(huán)境產(chǎn)生積極的影響。我們與我們的客戶一起在其建筑的整個生命期內(nèi)開發(fā)能源采購、能源效率以及能源管理的解決方案。我們還支持我們的客戶減少溫室氣體，在保證舒適的前提下制定能源利用策略。我們提供與現(xiàn)代化、減少能源成本、降低能耗、改善能源管理有關(guān)的常規(guī)解決方案和產(chǎn)品，所有這些使我們與客戶實現(xiàn)共贏。舉例如下：

合同能源解決方案——以節(jié)省的資金支付設(shè)備更新項目中的投資

在建筑自動化、HVAC、供水和照明現(xiàn)代化方面，我們采用合同能源管理的解決方案。另外，我們對操作過程進行優(yōu)化。投資可以由西門子提供資助，由有擔(dān)保的節(jié)能資金償還。

能源服務(wù)——客戶化的解決方案

通過簽訂建筑物能源管理相關(guān)所有領(lǐng)域的服務(wù)協(xié)議，我們?yōu)榻ㄖ姓吆凸芾碚咛峁┠茉捶?wù)。這些服務(wù)范圍從能源審計到監(jiān)控解決方案到綜合能源優(yōu)化方案。

西門子通過改善絕緣和照明、采用更加先進的熱暖通風(fēng)系統(tǒng)和樓宇自控系統(tǒng)等，減排成效更加顯著。西門子在北京和上海建設(shè)的西門子總部大樓都采用了環(huán)境友好型設(shè)計，與中國規(guī)模相當(dāng)?shù)钠胀ㄞk公樓相比，它們將節(jié)省近1/3的能源。

清華大學(xué)環(huán)境能源樓是中國新一代節(jié)能建筑的典范。作為智能化、生態(tài)環(huán)保型和能源高效率的新型辦公樓，西門子為其提供包含樓宇自控系統(tǒng)和照明控制系統(tǒng)的弱電總包工程。

西門子為您構(gòu)筑創(chuàng)新解決方案的可靠產(chǎn)品；

西門子為您提供綜合的解決方案：

樓宇自動化-更舒適、更可靠、收益更高；

為工作及生活提供安全保障和資產(chǎn)保護；

為生命及財產(chǎn)安全提供保障的消防保護系統(tǒng)；

使您的建筑更安全、時尚和智能的電氣安裝技術(shù)；

智能化集成降低樓宇管理成本；

西門子還可提供項目管理服務(wù)。2100433B

在2001財年，西門子共投入56億歐元用于研發(fā)活動。在全球的研發(fā)人員約達到55,000名。

過去的二十年中，中華人民共和國己發(fā)展成為西門子亞太地區(qū)業(yè)務(wù)的一個主要支柱，西門子與中國的經(jīng)濟發(fā)展息息相關(guān)，密不可分。

截止2001年9月底,西門子在華長期投資總額超過5億歐元，西門子在全國各地設(shè)有40多家分公司和28個地區(qū)辦事處，共有員工2萬1千多人。中國現(xiàn)在是西門子在全球的第三大市場，僅次于美國和德國。

在過去的130年里，西門子在中國政府，用戶以及公眾中一直享有盛譽，被視為中國政府最可靠、最強有力的合作伙伴之一。憑借著創(chuàng)新的技術(shù)和完整的知識，能為中國的基礎(chǔ)建設(shè)提供完善的解決方案，并使2008年奧林匹克運動會舉辦成有史以來最成功的一次奧運會。從智能化交通管理到最新的通訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，從鐵路到機場，從現(xiàn)代化的照明系統(tǒng)到智能樓寧控制，SIEMENS樓宇科技都能提供度身定做的解決方案。

SIEMENS樓宇科技作為市場的領(lǐng)導(dǎo)者，SIEMENS樓宇科技把樓宇安全，SIEMENS樓宇科技把樓宇自控以及SIEMENS樓宇科技把樓宇的經(jīng)濟運作有效地結(jié)合在SIEMENS樓宇科技里，這也是SIEMENS樓宇科技區(qū)別于其它公司的地方。

SIEMENS樓宇科技不但組裝各種系統(tǒng)，提供全面解決方案，SIEMENS樓宇科技同時也生產(chǎn)產(chǎn)品，通過各種渠道進行分銷。SIEMENS樓宇科技的六個業(yè)務(wù)部門分別專注于特定的領(lǐng)域，并通過領(lǐng)先的技術(shù)和出眾的應(yīng)用專長，為客戶帶來更多的利益和附加值。

通過整合的優(yōu)勢為客戶增值是未來新的目標。SIEMENS樓宇科技六個部門的有效合作將會為自身帶來更多的競爭優(yōu)勢。為了最大限度地開發(fā)這種獨特的潛力，SIEMENS樓宇科技成立了內(nèi)部的整合隊伍，從而為"市場與顧客"、"專利和技術(shù)"以及"生產(chǎn)與物流"等領(lǐng)域的有效合作提供了先決條件。

除此以外，還成立了集合眾多專家的"垂直市場隊伍",目的在于更好地為專門的市場，例如：酒店、醫(yī)院以及醫(yī)藥行業(yè)提供更廣泛的產(chǎn)品及解決方案，同時降低銷售的成本。

樓宇的現(xiàn)代化已不僅僅是體現(xiàn)在建筑物的規(guī)模和功能上，更重要的是它能提供舒適的工作和居住環(huán)境。但往往大多數(shù)的需求是互相矛盾的。

例如，客戶總是希望全年都能享受到舒適的房間環(huán)境，但又同時希望能源的消耗和設(shè)備的維護成本能盡可能保持在較低的水平。同時滿足客戶兩方面的期望對西門子樓宇科技來說是一個挑戰(zhàn)。

樓宇自動化的任務(wù)就是要為大樓的基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)化提供整體的高價值的解決方案和服務(wù)。這種觀念為客戶達到樓宇設(shè)備的優(yōu)化運行和節(jié)能提供了有力的支持。

SIEMENS樓宇科技以成為同行業(yè)的領(lǐng)先者。在歐洲市場已經(jīng)占據(jù)了統(tǒng)治地位，比第二供應(yīng)商高出了10%的市場份額。在美國，SIEMENS樓宇科技名列第二位。在亞洲及太平洋地區(qū)暫列第三。

SIEMENS樓宇科技是"世界頂級的自動化",包括產(chǎn)品和技術(shù)競爭力。通過提供標準化和個性化的解決方案，以形成樓宇管理系統(tǒng)的核心。相關(guān)部門及分公司能在全球各個地方提供一致的解決方案。

SIEMENS樓宇科技力求提供"最好的全方位的解決方案" 提供一步到位的、全方面的包括服務(wù)和產(chǎn)品的方案，從而降低客戶的投資成本和基礎(chǔ)設(shè)施的運行費用。制定的方案尤其是為了減少客戶核心商業(yè)運營的風(fēng)險。以及滿足客戶對預(yù)期的可靠性、跨區(qū)域和快速的售后服務(wù)的要求。

商業(yè)樓宇和酒店

對于商業(yè)樓宇和豪華酒店，重點在于提高工作者和客人的舒適感受、提高安全性、降低運營成本。單一工程管理窗口的全方位樓宇整合服務(wù)，提高業(yè)主管理上的方便性，并可有效的降低成本；出入口控制和電視監(jiān)控管理，可嚴格控制和記錄業(yè)主與訪客的進出，確保大樓設(shè)備與業(yè)主的安全；機電設(shè)備的能源管理及控制系統(tǒng)（EMCS），能有效管理監(jiān)控整幢大樓能源使用，達到節(jié)約能源目的。在現(xiàn)今多邊的環(huán)境中，西門子能順應(yīng)不斷變遷的市場狀況，配合使用者的需要重新規(guī)劃空間，滿足企業(yè)所要求的彈性，以別具創(chuàng)意的大樓設(shè)計與服務(wù)，讓21世紀的建筑物更為實用。

選擇西門子產(chǎn)品與服務(wù)的樓宇和酒店：

上?；ㄆ煦y行大廈、北京嘉里中心、上海財富廣場、上海發(fā)展大廈、廣州富力中心、北京聯(lián)想大廈、上海煙草（集團）大廈、上海浦東香格里拉大酒店、廣州君悅酒店、上?；▓@飯店、金貿(mào)大廈、博鰲索菲特大酒店

生命科學(xué)

APOGEETM 系統(tǒng)提供全方位的符合GMP、GLP準則的實驗室氣流控制、廠房環(huán)境控制、廠務(wù)控制系統(tǒng)的解決方案，執(zhí)行團隊能夠協(xié)助業(yè)主對設(shè)施的設(shè)計、建造、運行與有效管理的工作，應(yīng)用軟件符合美國FDA所執(zhí)行的 21CFR Part11：Electronic Records &Electronic Signature 的要求，并符合中國新版SFDA GMP2010的要求。西門子的專業(yè)工程團隊，以 GMP/GEP/GLP 標準程序執(zhí)行專業(yè)工程，提供廠房機電有效運行與空調(diào)設(shè)施等自動控制系統(tǒng)，使業(yè)主可順利運轉(zhuǎn)廠房，以確保企業(yè)能正常營運。

選擇西門子產(chǎn)品與服務(wù)的生命科學(xué)建筑：

杭州默沙東下沙廠區(qū)、賽諾菲-安萬特杭州濱江新區(qū)廠區(qū)、諾和諾德天津灌裝廠區(qū)、百特醫(yī)療廣州新建廠區(qū)、微軟（中國）有限公司上海研發(fā)中心 、惠氏營養(yǎng)品（中國）有限公司蘇州工廠、陶氏化學(xué)亞太研發(fā)中心、聯(lián)合利華中國研發(fā)中心、禮來制藥（上海）研發(fā)中心

能源與環(huán)境

西門子針對整座樓宇的供熱、制冷、通風(fēng)、燈光及驅(qū)動等各個方面提供全面的能源和環(huán)境解決方案。我們整合了專業(yè)的能源審計、節(jié)能項目實施、績效保證和設(shè)備系統(tǒng)升級，充分挖掘項目的節(jié)能潛力，對樓宇的能源系統(tǒng)實施更新改造。不僅為您帶來了健康和舒適的工作環(huán)境，更為您帶來高能效的系統(tǒng)，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟和環(huán)保效益。

選擇西門子產(chǎn)品與服務(wù)的節(jié)能項目：

北京望京大廈、西門子北京中心、西門子上海中心、上海楊浦區(qū)人民政府大樓、同濟大學(xué)文遠樓、清華大學(xué)環(huán)境能源樓、上海浦東機場、西門子數(shù)控（南京）工廠、上海中信泰富廣場、北京朝陽區(qū)政府大樓、上海楊浦商城、寧波北侖區(qū)政府大樓

石油 & 化工

無論是自然災(zāi)害還是人為故意破壞或偷盜造成的任何生產(chǎn)流程的中斷，每年給產(chǎn)業(yè)界造成億萬美元的損失，其中還不包括潛在的生態(tài)或環(huán)境成本。西門子解決方案通過 Siveillance 系列產(chǎn)品提供廣域智能的安全監(jiān)控和巡檢，并集成相關(guān)生產(chǎn)管理系統(tǒng)和通信系統(tǒng)，快速準確。識別突發(fā)事件時，對應(yīng)急資源和人員進行有效管理和調(diào)度，確保資產(chǎn)、資源和人員的安全。

選擇西門子產(chǎn)品與服務(wù)的石油 & 化工項目：中石油欽州大煉油項目、中海殼牌石化惠州項目、拜爾漕涇一體化基地、道康寧（張家港）硅氧烷生產(chǎn)基地

交通運輸

隨著城市化進程和經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，急劇需求充裕且可靠像交通運輸這樣的基礎(chǔ)設(shè)施。高可用性的機場、港口、軌道交通、高速公路等交通方式對社會和經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要。西門子針對行業(yè)需求，提供符合客戶需求的各種解決方案，從可視化智能視頻監(jiān)控、防災(zāi)報警系統(tǒng)到指揮控制系統(tǒng)；持續(xù)地監(jiān)控交通運輸所面臨的安全狀況，在發(fā)生緊急情況時，可以迅速響應(yīng)、處置，保證旅客的安全，維持交通運輸?shù)姆?wù)質(zhì)量。

選擇西門子產(chǎn)品與服務(wù)的交通運輸項目：浦東國際機場、北京地鐵五號線、上海磁懸浮、上海港國際客運中心、深圳鹽田港

能源設(shè)施

能源設(shè)施型企業(yè)往往在地域上覆蓋很大的面積，所以這些分散的生產(chǎn)場所更容易遭受偷竊、破壞和違反各種安全規(guī)范。維護企業(yè)正常運行和維持有效的安全級別是一個巨大的挑戰(zhàn)。西門子為各類能源設(shè)施提供專業(yè)消防安全和綜合安保解決方案。透過全場和建筑地圖操作人員掌控全場態(tài)勢，即使在發(fā)生突發(fā)事件時也可以采取正確有效的處置流程。

選擇西門子產(chǎn)品與服務(wù)的能源設(shè)施項目：大亞灣核電站、嶺澳核電站、秦山核電二期、外高橋電廠、中海油中山嘉明電廠

園區(qū)和場館

大型活動、工業(yè)園區(qū)等這樣半公開的地方，往往在安全和可訪問性之間難以平衡。因此確保大型比賽和場館活動的安全是一個艱巨的任務(wù)，眾多的安保人員和單位肩負著重要的責(zé)任。通過 Siveillance 指揮控制系統(tǒng)對各子系統(tǒng)的集成，可以集中地監(jiān)控整個園區(qū)的設(shè)施和安全，可以有效地進行授權(quán)訪問、視頻監(jiān)控記錄、突發(fā)事件快速響應(yīng)，并可以在發(fā)生突發(fā)事件時協(xié)助各單位人員快速撤離到安全區(qū)域。

選擇西門子產(chǎn)品與服務(wù)的園區(qū)和場館項目：北京奧運會國家游泳中心、上海世博會中國館、主題館、行政中心、2010 年廣州亞運會開幕式場地

智能家居

現(xiàn)代社會步入信息化時代，人們工作和生活的節(jié)奏越來越快，只有在溫馨的家才能稍作停歇。如何能讓我們的家更舒適、方便呢？GAMMAinstabus KNX 智能家居控制系統(tǒng)細致入微地考慮到家居控制的各項需求，從燈光、窗簾、場景以及室內(nèi)溫度，到人性化的控制界面，每個細節(jié)都精心設(shè)計，為您提供完整的智能家居解決方案。

選擇西門子 GAMMA instabus KNX 智能家居系統(tǒng)的項目：上海檀香別墅、財富海景復(fù)式樓、云鼎別墅、淺水灣花園、香蜜湖1號、萬科東海岸

顧名思義，就是高樓大廈的大門。樓宇門是用不銹鋼板材制作的大門，一般用于小區(qū)入口，門扇上一般安裝有樓宇對講機。

樓宇門的作用主要是防盜，一般樓宇門上安裝的對講機，方便來訪者呼叫業(yè)主，身份確認后方能進入宅區(qū)。

為了美觀、防盜等，樓宇門一般采用不銹鋼制作，即不銹鋼樓宇門。

門型一般有：子母、對開、多開等。

樓 宇門工作過程如下：在小區(qū)出入口保安室內(nèi)安裝管理主機，各單元門口安裝防盜門及對講主機，住戶室內(nèi)安裝用戶分機。當(dāng)來訪者進入小區(qū)時，保安人員通過管理主機與住戶通話，確定來訪者身份后，開啟小區(qū)門禁系統(tǒng)，來訪者方可進入小區(qū)。來訪者在單元門口再通過對講主機呼叫住戶，住戶同意后開啟單元電控門鎖，來訪者方可進入樓內(nèi)。

作為新興的一種經(jīng)濟形態(tài)，樓宇經(jīng)濟已經(jīng)成為了城市經(jīng)濟的重要組成部分。一方面，樓宇管理者借助樓宇經(jīng)濟平臺向公眾展示樓宇信息、發(fā)布招商公告，租戶可通過平臺查看樓宇情況、篩選意向樓宇。不但簡化了樓宇招商流程，而且提高了樓宇招商效率。另一方面，政府進行樓宇、企業(yè)信息的采集，并分析各類型企業(yè)的數(shù)據(jù)，計算其相應(yīng)的經(jīng)濟指標。不但集中了樓宇及其入駐企業(yè)的數(shù)據(jù)、促進了樓宇管理，而且簡化了樓宇統(tǒng)籌工作，方便進一步掌握樓宇經(jīng)濟動態(tài)。

樓宇經(jīng)濟拓寬城區(qū)空間

發(fā)展樓宇經(jīng)濟，有利于拓寬城區(qū)發(fā)展空間，培育新的經(jīng)濟增長點。發(fā)展樓宇經(jīng)濟，可以變平面發(fā)展為立體發(fā)展，變實體經(jīng)濟為虛擬經(jīng)濟，向空間求發(fā)展，向樓宇要效益。樓宇經(jīng)濟所依托的商務(wù)寫字樓匯聚了大量的人流、資金流和信息流，實現(xiàn)了在高價位上的土地再開發(fā)，達到可觀的利潤空間，財富效應(yīng)顯著。

樓宇經(jīng)濟促進業(yè)務(wù)發(fā)展

發(fā)展樓宇經(jīng)濟，有利于促進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整。發(fā)展樓宇經(jīng)濟，眾多的商務(wù)寫字樓集聚在一定的區(qū)域內(nèi)，產(chǎn)生大量的信息服務(wù)、咨詢服務(wù)、中介服務(wù)和物業(yè)服務(wù)市場，能夠帶動周邊的信息、金融、餐飲、購物等企業(yè)聚集發(fā)展，加快形成功能良好、配套齊全的商圈，同時樓宇中聚集大量企業(yè)和員工，產(chǎn)生大量知識培訓(xùn)、文化娛樂、交通住宿等需求，這些都能促進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。同時，樓宇經(jīng)濟還能夠為工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展提供完善的現(xiàn)代服務(wù)，促進工業(yè)園區(qū)健康發(fā)展。

樓宇經(jīng)濟改善投資環(huán)境

發(fā)展樓宇經(jīng)濟，有利于改善投資環(huán)境，提升城市的品位和檔次。發(fā)展樓宇經(jīng)濟，建設(shè)一批交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善、行政配套齊全、建筑風(fēng)格鮮明的商務(wù)寫字樓宇，必將大大提升城市的品位和檔次。同時，致力引進大公司、大集團總部、研發(fā)中心和新型業(yè)態(tài)到城市落戶，可以加速信息、銷售、決策在城區(qū)的集聚，不斷提升城區(qū)的服務(wù)功能和帶動作用，大大改善城市的投資環(huán)境。

近山的樓宇，風(fēng)水是吉是兇要看巒。巒已經(jīng)符合了風(fēng)水的要求，現(xiàn)先講解最簡單的五星：

金星（金形山）――山形呈半圓形狀。

木星（木形山）――山形高而山頂呈圓。

水星（水形山）――有幾個半圓山峰連接在一起。

火星（火形山）――山形如三角表，山頂尖。

土星（土形山）――山頂平，山形略方。

附近有金形山，此地多是出高官或武將。

附近有木形山，此地多是出文人或出有名譽的人。

附近有水形山，此地多是出智能之人，又此地旺女性。

附近有火形山，此地多出殘疾多病的人?！「浇型列紊?，此地多出大富之人，如商家。