銀川市住房保障局

根據(jù)上述職責(zé)，銀川市住房保障局設(shè)3個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)：

（一）銀川市住房保障局綜合處(監(jiān)察局)

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和督辦機(jī)關(guān)日常工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)文電、信息、宣傳、會務(wù)、保密、安保、檔案、信訪、政務(wù)公開、紀(jì)檢監(jiān)察、黨建、機(jī)構(gòu)編制、組織人事、財(cái)務(wù)和固定資產(chǎn)管理工作；承擔(dān)本部門行政流程再造設(shè)計(jì)編制及對流程實(shí)施監(jiān)督考核工作。

（二）銀川市住房保障局宜居住房保障處

調(diào)研起草制定、宣傳貫徹執(zhí)行社會住房保障和住房制度改革等方面的政策法規(guī)；確定住房保障對象及保障方式，并實(shí)施保障；負(fù)責(zé)保障性住房、廉租住房、直管公房的驗(yàn)收、接管、分配等資產(chǎn)管理；監(jiān)督直管公房、保障性住房的物業(yè)、維修等日常管理工作；負(fù)責(zé)住房公積金監(jiān)管工作；進(jìn)行房屋安全鑒定；負(fù)責(zé)宜居城市建設(shè)研究和人居獎(jiǎng)創(chuàng)建日常工作；研究擬定住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)政策和技術(shù)政策，組織住宅基礎(chǔ)技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)的研究。

（三）銀川市住房保障局房地產(chǎn)行業(yè)管理處

負(fù)責(zé)調(diào)研起草制定、宣傳貫徹執(zhí)行全市房地產(chǎn)、中介、租賃、物業(yè)、供熱、拆遷、住宅室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)及市場方面的政策法規(guī)；負(fù)責(zé)行業(yè)及局系統(tǒng)的安全生產(chǎn)工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；負(fù)責(zé)供熱改革的試點(diǎn)、推廣和應(yīng)用工作；負(fù)責(zé)全局行政執(zhí)法責(zé)任制落實(shí)及執(zhí)法監(jiān)察工作；負(fù)責(zé)行政許可事項(xiàng)審批工作；負(fù)責(zé)既有建筑節(jié)能管理工作；負(fù)責(zé)全市城市化建設(shè)工作。

2009年1月，獲得中央精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會授予的“第二批全國文明單位”榮譽(yù)稱號。

一、銀川市住房保障局職責(zé)調(diào)整

（一）強(qiáng)化職責(zé)

1、加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決城市低收入家庭住房困難問題。

2、加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理體系、供熱行業(yè)準(zhǔn)入和退出機(jī)制建設(shè)。

（二）下放職責(zé)

1、負(fù)責(zé)三級（含暫定三級）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)和年檢初審工作。

2、指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組建、換屆工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用申報(bào)及監(jiān)督工作。

3、負(fù)責(zé)劃分物業(yè)管理區(qū)域；指導(dǎo)監(jiān)督檢查轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同情況；負(fù)責(zé)尚未實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域的住宅小區(qū)日常管理工作，并逐步推行物業(yè)管理。

4、轄區(qū)內(nèi)住房保障對象的申請受理，并對住房保障申請人基本情況進(jìn)行初審。

5、負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)住房保障對象的動(dòng)態(tài)管理，提出取消或調(diào)整住房保障方式的意見。

6、小區(qū)內(nèi)的違章建筑、亂搭亂建的拆除。

以上下放給三區(qū)承擔(dān)的職責(zé)，市住房保障局要加強(qiáng)下放職責(zé)的指導(dǎo)、監(jiān)督及檢查工作，并制定完善市、區(qū)兩級物業(yè)分級管理目標(biāo)考核辦法。

二、銀川市住房保障局主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)市場管理、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、住房制度改革、社會保障性住房管理、物業(yè)管理、供熱管理、拆遷管理等方面的法律、法規(guī)和政策，研究制定地方性法規(guī)、規(guī)章和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行。

（二）制定銀川市社會保障性住房發(fā)展規(guī)劃，建立和完善廉租住房制度，完善住房保障體系；監(jiān)督、指導(dǎo)政府保障性住房建設(shè)、銷售及危房改造工作；負(fù)責(zé)住房保障對象的確定及保障形式。

（三）負(fù)責(zé)銀川市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理工作，審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、房屋中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，依法規(guī)范和管理房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營行為。

（四）負(fù)責(zé)房屋拆遷管理，規(guī)范拆遷行為，承擔(dān)負(fù)責(zé)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理的責(zé)任,審核室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)、培育和規(guī)范住宅室內(nèi)裝飾裝修市場。

（五）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場管理；對全市新建商品房進(jìn)行預(yù)（銷）售管理，審核發(fā)放預(yù)售許可證，登記備案商品房預(yù)（銷）售合同；

（六）建立房地產(chǎn)市場信用信息系統(tǒng)，實(shí)施信息收集、分析、發(fā)布工作，建立房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)體系，為制定房地產(chǎn)發(fā)展政策提供可靠的依據(jù)；

（七）貫徹、執(zhí)行國家住宅建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，研究制定住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)政策、技術(shù)政策和住宅建設(shè)中長期發(fā)展規(guī)劃，并監(jiān)督實(shí)施；調(diào)節(jié)住房供應(yīng)，建立結(jié)構(gòu)合理的住房供應(yīng)體系；

（八）建立商品住宅性能管理制度，推廣應(yīng)用住宅建設(shè)新材料、新技術(shù)、新設(shè)備，提高住宅產(chǎn)品的綜合質(zhì)量；負(fù)責(zé)新建住宅交付使用管理，審核發(fā)放新建住宅配套設(shè)施交付使用證；

（九）負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)管理和供熱服務(wù)管理工作；制定和完善住宅小區(qū)（包括零散小區(qū)）物業(yè)管理辦法并組織實(shí)施；推進(jìn)城鎮(zhèn)供熱體制改革，規(guī)范供用熱能行為；

（十）負(fù)責(zé)直管公房的管理和維護(hù)，穩(wěn)步推進(jìn)直管公房的出售；

（十一）負(fù)責(zé)全市公有住房的出售及全市住房貨幣化補(bǔ)貼分配；負(fù)責(zé)管理全市房改、物業(yè)專項(xiàng)維修、供熱保障統(tǒng)籌等有關(guān)資金，監(jiān)管住房公積金；

（十二）承擔(dān)市建筑節(jié)能工作領(lǐng)導(dǎo)小組住宅建筑節(jié)能管理辦公室日常工作；

行政編制23名。領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)：局長1名，黨委副書記、紀(jì)委書記1名，副局長3名；科級領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)10名，其中：主管9名（綜合事務(wù)主管、監(jiān)察主管、組織人事主管、計(jì)劃財(cái)務(wù)主管、行政審批主管、住房保障主管、宜居和公房主管、行業(yè)管理主管、市場管理主管），副主管1名（由住房保障局根據(jù)工作需要具體設(shè)定）。

機(jī)關(guān)后勤服務(wù)事業(yè)編制3名。

五、附則

（一）本規(guī)定由銀川市機(jī)構(gòu)編制委員會辦公室負(fù)責(zé)解釋，其調(diào)整由銀川市機(jī)構(gòu)編制委員會辦公室按規(guī)定程序辦理。

（二）銀川市機(jī)構(gòu)編制委員會辦公室對銀川市住房保障局的職責(zé)履行情況進(jìn)行評估和監(jiān)督檢查。

李連軍：佳木斯市住房保障局黨組書記、局長

孟凡鵬：佳木斯市住房保障局黨組成員、副局長

宋偉東：佳木斯市住房保障局黨組成員

簡介

西安市閻良區(qū)建設(shè)和住房保障局，是陜西省西安市閻良區(qū)人民政府的工作部門。

（一）取消已由國務(wù)院、省政府和市政府公布取消的行政審批事項(xiàng)。

（二）將原市房產(chǎn)管理局的職責(zé)劃入市房產(chǎn)和住房保障局。

（三）將原市建設(shè)局城市綜合開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的職責(zé)劃入市房產(chǎn)和住房保障局。

（四）加強(qiáng)建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決低收入家庭住房困難的職責(zé)。