業(yè)主工程款支付擔保簡介

一 ·業(yè)主工程款支付擔保，是指為保證業(yè)主履行合同約定的工程款支付義務，由擔保人為業(yè)主向承包人提供的保證業(yè)主支付工程款的擔保。業(yè)主工程款支付擔保和承包商付款擔保應當采用第三方保證擔保的方式。擔保人對其出具的保函或擔保書承擔連帶責任。

二 ·業(yè)主工程款支付擔保的額度應與承包人或供應商提交的履約擔函額度相等。

三　·業(yè)主工程款支付擔保方式為銀行和專業(yè)擔保機構(gòu)保函，擔保金額不得低于合同價款的10%，且不得少于合同約定的分期付款的最高額度。

四　·業(yè)主工程款支付擔保的有效期應當在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為業(yè)主根據(jù)合同的約定完成全部工程結(jié)算款項（工程質(zhì)量保修金除外）支付之日起30天至180天。

五·　業(yè)主工程款支付擔保按合同約定的分期付款段滾動進行，當一個階段的付款完成后自動轉(zhuǎn)為下一階段付款擔保，直至工程結(jié)算款全部付清。

六·　當業(yè)主不能按合同約定支付工程款時，雙方可商定延期付款協(xié)議。協(xié)商不成或延期付款協(xié)議到期后業(yè)主仍不支付工程款時，承包人可以要求出具保函的銀行承擔擔保責任。

七　·因業(yè)主不履行合同而導致工程款支付保函金額被全部提取后，業(yè)主應在15日內(nèi)向承包人重新提交同等金額的工程款支付擔保函。否則，承包人有權(quán)停止施工并要求賠償損失。

業(yè)主支付擔保，業(yè)主支付保證擔保是以開發(fā)商（業(yè)主）為被保證人，以承包商為受益人（權(quán)益人），保證開發(fā)商嚴格按照合同約定的條件、時間、金額向承包商支付工程款的保證擔保。如果開發(fā)商違約，承包商可以依據(jù)業(yè)主支付擔保書規(guī)定的條件在擔保金額內(nèi)要求保證人承擔保證責任。

業(yè)主支付擔保資料清單

1). 由法定代表人簽署的業(yè)主支付擔保申請書及董事會決議

2). 企業(yè)簡介、驗資報告、企業(yè)章程

3). 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件

4). 稅務登記證及組織機構(gòu)代碼證的復印件

5). 法定代表人身份證復印件及個人簡歷

6). 建設(shè)項目立項的相關(guān)證明文件

7). 工程承包合同復印件

8). 業(yè)主的驗資證明復印件

9). 業(yè)主近兩年的財務報表及季、月報表

10). 及其他我公司要求提供的資料