裝修托管

裝飾公司的盈利方式：賺取施工工費(fèi)、材料費(fèi)的差價(jià)。例如：裝飾公司向業(yè)主要2萬元工程費(fèi)，他們只給施工隊(duì)1.5萬元工程費(fèi)，其中的差價(jià)5000元為裝飾公司的盈利。

裝修托管的盈利方式：裝修托管只是托管業(yè)主裝修中的一部分難題，他們沒有資格賺取其中的差價(jià)。他們唯一的利潤(rùn)來源是“裝修托管費(fèi)”。

關(guān)于裝修的話題越來越成為人們生活的熱點(diǎn)，絕大多數(shù)人一提起裝修就感到無奈和迷茫，作為裝修人群，很多人對(duì)裝修的細(xì)節(jié)不太了解，加上沒有時(shí)間親自去施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，自然希望裝修不僅費(fèi)用要合理，而且工程質(zhì)量有保證，可有些裝修公司就是利用這一點(diǎn)，施工時(shí)偷工減料、材料以次充好等，大大損害了業(yè)主的利益，甚至造成更嚴(yán)重的后果。裝修行業(yè)中不乏行業(yè)典范，但是費(fèi)用比較高，所以，談到裝修，很多人都不知道怎么選擇。

一、不要輕信不實(shí)廣告。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，家裝消費(fèi)投訴中有20%的訴訟與不實(shí)廣告相關(guān)。消費(fèi)者尤其不能輕信類似于"零利潤(rùn)"、"友情裝修"等概念。

二、不要輕信熟人介紹。這類投訴占總量的10%左右。裝飾公司往往會(huì)利用客戶對(duì)"熟人顧面子"的心理而"殺熟"，當(dāng)然并非排斥所有熟人介紹的關(guān)系，只是無論熟悉與否都要與裝修公司簽定正確的合同。

三、不要輕信家裝公司的便宜的報(bào)價(jià)。這類投訴占總量的30%。一些裝修公司會(huì)把材料和工序上的一些價(jià)格"，而一旦簽訂合同后，他們會(huì)邊做邊升，致使消費(fèi)者"啞巴吃黃連--有苦說不出"。

裝修過程中，業(yè)主對(duì)于很多瑣碎的且有一定技術(shù)性的事務(wù)（如：主材的挑選、裝修的設(shè)計(jì)），既沒時(shí)間也沒精力能夠處理好；成熟的業(yè)主善于在裝修過程中進(jìn)行統(tǒng)籌，主抓關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，而將其他的工作交給第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

業(yè)主需要一個(gè)助手來承擔(dān)復(fù)雜而專業(yè)性強(qiáng)的裝修任務(wù)，同時(shí)通過有效的約束措施保證助手在百分百完成工作的情況下又不會(huì)從中不當(dāng)?shù)美?

托管經(jīng)理人適時(shí)承擔(dān)了業(yè)主裝修助手的角色，該獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)憑借完善、專業(yè)的裝修管理經(jīng)驗(yàn)和豐富的裝修、裝飾資源，承擔(dān)裝修托管的責(zé)任；并通過項(xiàng)目管理、提供行業(yè)資源，賺取托管費(fèi)用。

裝修托管托管規(guī)則

職責(zé)簡(jiǎn)單的描述就是盡可能讓業(yè)主省心，省錢，省力。具體表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

1、裝修輔料的托管：裝修輔料的選購、配送、退換貨是一件非常瑣碎的事情，這些事情是裝修托管的重要服務(wù)項(xiàng)目之一。

2、施工工人的托管：有很多業(yè)主自己找不到好的施工工人，裝修托管可以通過企業(yè)自身資源向業(yè)主推薦施工工人，但裝修托管公司不能從工人工費(fèi)中抽取利潤(rùn)。

3、施工過程監(jiān)管：施工過程中，裝修托管人要對(duì)裝修工程的工期、質(zhì)量、成本、衛(wèi)生、安全等重要元素進(jìn)行監(jiān)理與控制，以達(dá)到一個(gè)約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4、售后服務(wù)：那些瑣碎的事情都托管給了托管人，他們也就有了相應(yīng)的權(quán)利，因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。質(zhì)量方面，托管經(jīng)理人要承擔(dān)責(zé)任，售后服務(wù)方面，裝修托管公司負(fù)責(zé)全面的售后服務(wù)。

裝修托管核心規(guī)則

1、托管經(jīng)理人根據(jù)業(yè)主的設(shè)計(jì)、工藝、材料、報(bào)價(jià)等要求，設(shè)計(jì)符合需求的資金分配方案。

2、托管經(jīng)理人提供材料配貨、退換貨服務(wù)，讓業(yè)主裝修更省心。

3、托管公司有豐富的行業(yè)資源。業(yè)主可自行提供服務(wù)商和裝修資源，也可以讓托管公司推薦。

4、施工過程，托管經(jīng)理人提供過程質(zhì)量、成本、工期、衛(wèi)生、安全管理。

5、竣工后，托管公司提供售后服務(wù)保障。

6、托管公司收取業(yè)主的托管費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。

裝修托管模式特點(diǎn)

1、量體裁衣 - 合理匹配（裝修形式/服務(wù)商匹配），量身定制裝修解決方案。

2、價(jià)值提升 - 合理資金分配，提高資金使用率，升級(jí)裝修價(jià)值。

3、安全放心 - 專業(yè)審核（人員、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)、施工組織、材料、合同等審核），保障安全，杜絕行業(yè)貓膩。

4、維護(hù)權(quán)益 - 監(jiān)管售后服務(wù)，維護(hù)消費(fèi)權(quán)益。

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