張家界房地產(chǎn)管理局辦公室電話職責(zé)調(diào)整

(一)取消已由國務(wù)院和省人民政府公布取消的行政審批事項。

(二)加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。

(一)貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)管理方面的法律、法規(guī)及政策;擬訂全市房地產(chǎn)管理方面的管理辦法并監(jiān)督實施。

(二)承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實施，編制全市城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃及年度計劃并監(jiān)督實施。會同有關(guān)部門做好政府有關(guān)廉租住房資金安排和資金監(jiān)管。指導(dǎo)城市棚戶區(qū)改造工作，指導(dǎo)規(guī)范保障性住房的經(jīng)營管理。

(三)承擔(dān)推進住房制度改革的責(zé)任。擬訂適合市情的住房政策，指導(dǎo)住房制度改革，擬訂全市住房發(fā)展規(guī)劃。

(四)承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。會同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。

(五)負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理;參與城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作。

(六)負責(zé)城市房屋登記和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理;負責(zé)房屋租賃、房屋面積管理及房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理;負責(zé)房地產(chǎn)中介服務(wù)的監(jiān)督管理。

(七)負責(zé)城市房屋拆遷的監(jiān)督管理。

(八)負責(zé)城市房屋安全管理，組織房屋安全檢查和安全鑒定;負責(zé)住宅室內(nèi)裝飾裝修、白蟻防治的監(jiān)督管理。

(九)負責(zé)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。

(十)負責(zé)全市住房公積金和其他住房資金的監(jiān)督管理。會同有關(guān)部門擬訂住房公積金政策、發(fā)展規(guī)劃并組織實施，制定住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)督制度，監(jiān)督全市住房公積金的管理、使用和安全，管理住房公積金信息系統(tǒng);負責(zé)城市房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金、商品房預(yù)售資金、住宅專項維修資金和城市房屋拆遷補償安置資金的監(jiān)督管理。

(十一)承辦市人民政府交辦的其他事項。

根據(jù)上述職責(zé)，市房地產(chǎn)管理局設(shè)9個內(nèi)設(shè)機構(gòu)：

(一)辦公室。

負責(zé)機關(guān)日常工作的協(xié)調(diào)和督辦;負責(zé)機關(guān)文電、會務(wù)、檔案、信息、保密、信訪、綜治、后勤等工作。負責(zé)全市房地產(chǎn)管理綜合統(tǒng)計工作。

(二)法制科(市房地產(chǎn)綜合執(zhí)法支隊)。

負責(zé)房地產(chǎn)管理方面的法律、法規(guī)及政策的宣傳;指導(dǎo)房地產(chǎn)管理方面規(guī)范性文件的起草和合法性審核;承辦本系統(tǒng)行政復(fù)議、本局行政應(yīng)訴和賠償工作;指導(dǎo)本局行政許可工作;負責(zé)房地產(chǎn)管理方面的行政執(zhí)法工作;負責(zé)本局普法宣傳工作。

(三)住房保障與公積金監(jiān)管辦公室。

貫徹執(zhí)行住房制度改革、住房保障及住房公積金監(jiān)管的法律、法規(guī)和政策;組織編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施;負責(zé)市城區(qū)保障性住房項目的審核工作;負責(zé)市直單位及中央、省駐張單位住房制度改革相關(guān)工作;負責(zé)市本級保障性住房的分配、退出、預(yù)(銷)售、交易及管理工作;負責(zé)保障性住房上市交易的審核工作;負責(zé)全市住房保障工作的指導(dǎo)和監(jiān)管;會同有關(guān)部門擬訂全市住房公積金政策和發(fā)展規(guī)劃并組織實施;負責(zé)制定全市住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)管制度;監(jiān)督全市住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全;組織建設(shè)并管理全市住房保障信息系統(tǒng);負責(zé)住房公積金業(yè)務(wù)、征信、監(jiān)管等信息系統(tǒng)的建設(shè)和管理;承擔(dān)市住房公積金管理委員會和市棚戶區(qū)改造辦公室的日常工作。

(四)房地產(chǎn)開發(fā)管理科。

研究提出房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展規(guī)劃、管理辦法并指導(dǎo)實施;擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管和穩(wěn)定住房價格的措施并監(jiān)督執(zhí)行;對全市房地產(chǎn)市場動態(tài)進行預(yù)測分析;參與城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作;負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理;負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的管理;負責(zé)商品房屋預(yù)(銷)售許可管理;負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金和商品房屋預(yù)售資金的監(jiān)管。

(五)房屋產(chǎn)權(quán)管理科。

負責(zé)永定、武陵源區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋登記和房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理;負責(zé)房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃管理;負責(zé)商品房屋預(yù)(銷)售合同備案管理;負責(zé)房產(chǎn)測繪的監(jiān)督管理;負責(zé)城市房地產(chǎn)中介服務(wù)的監(jiān)督管理及房地產(chǎn)評估機構(gòu)的資質(zhì)審核。

(六)房屋安全管理科。

負責(zé)擬訂城市危險房屋管理辦法和整治計劃并組織實施;組織對城鎮(zhèn)房屋的安全檢查和安全鑒定;負責(zé)房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定機構(gòu)的資質(zhì)管理;負責(zé)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理;負責(zé)白蟻防治管理及白蟻防治機構(gòu)的資質(zhì)管理;負責(zé)城市房屋拆遷監(jiān)督管理。

(七)物業(yè)管理科。

擬訂物業(yè)管理辦法和制度、編制物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃并組織實施;負責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理;對管理范圍內(nèi)的物業(yè)管理項目、物業(yè)收費價格、業(yè)主委員會進行備案管理，指導(dǎo)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作;負責(zé)對開發(fā)建設(shè)項目的物業(yè)管理用房的審核確認工作;負責(zé)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的物業(yè)服務(wù)活動進行監(jiān)督和指導(dǎo);負責(zé)住宅專項維修資金的管理。

(八)財務(wù)科。

負責(zé)機關(guān)財務(wù)和專項資金的管理;負責(zé)機關(guān)及直屬單位國有資產(chǎn)管理及政府采購;負責(zé)直屬單位財務(wù)的監(jiān)督管理。

(九)人事科。

負責(zé)機關(guān)和直屬單位的黨群、機構(gòu)編制、人事管理、勞動工資、教育培訓(xùn)、隊伍建設(shè)及退休人員的管理服務(wù)等工作。

機關(guān)黨組織、紀(jì)檢監(jiān)察、群團機構(gòu)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置。

核定市房地產(chǎn)管理局財政撥款事業(yè)編制23名。其中：局長1名，副局長3名，紀(jì)檢組長1名，總工程師1名;科級領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)10名(含監(jiān)察室主任1名，市房地產(chǎn)綜合執(zhí)法支隊支隊長、住房保障與公積金監(jiān)管辦公室主任高配為副處級)。

機關(guān)后勤服務(wù)財政撥款事業(yè)編制2名。2100433B

核定市房地產(chǎn)管理局財政撥款事業(yè)編制23名。其中：局長1名，副局長3名，紀(jì)檢組長1名，總工程師1名；科級領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)10名（含監(jiān)察室主任1名，市房地產(chǎn)綜合執(zhí)法支隊支隊長、住房保障與公積金監(jiān)管辦公室主任高配為副處級）。

機關(guān)后勤服務(wù)財政撥款事業(yè)編制2名。

根據(jù)上述職責(zé)，市房地產(chǎn)管理局設(shè)9個內(nèi)設(shè)機構(gòu)：

（一）辦公室。

負責(zé)機關(guān)日常工作的協(xié)調(diào)和督辦；負責(zé)機關(guān)文電、會務(wù)、檔案、信息、保密、信訪、綜治、后勤等工作。負責(zé)全市房地產(chǎn)管理綜合統(tǒng)計工作。

（二）法制科（市房地產(chǎn)綜合執(zhí)法支隊）。

負責(zé)房地產(chǎn)管理方面的法律、法規(guī)及政策的宣傳；指導(dǎo)房地產(chǎn)管理方面規(guī)范性文件的起草和合法性審核；承辦本系統(tǒng)行政復(fù)議、本局行政應(yīng)訴和賠償工作；指導(dǎo)本局行政許可工作；負責(zé)房地產(chǎn)管理方面的行政執(zhí)法工作；負責(zé)本局普法宣傳工作。

（三）住房保障與公積金監(jiān)管辦公室。

貫徹執(zhí)行住房制度改革、住房保障及住房公積金監(jiān)管的法律、法規(guī)和政策；組織編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；負責(zé)市城區(qū)保障性住房項目的審核工作；負責(zé)市直單位及中央、省駐張單位住房制度改革相關(guān)工作；負責(zé)市本級保障性住房的分配、退出、預(yù)（銷）售、交易及管理工作；負責(zé)保障性住房上市交易的審核工作；負責(zé)全市住房保障工作的指導(dǎo)和監(jiān)管；

會同有關(guān)部門擬訂全市住房公積金政策和發(fā)展規(guī)劃并組織實施；負責(zé)制定全市住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)管制度；監(jiān)督全市住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全；組織建設(shè)并管理全市住房保障信息系統(tǒng)；負責(zé)住房公積金業(yè)務(wù)、征信、監(jiān)管等信息系統(tǒng)的建設(shè)和管理；承擔(dān)市住房公積金管理委員會和市棚戶區(qū)改造辦公室的日常工作。

（四）房地產(chǎn)開發(fā)管理科。

研究提出房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展規(guī)劃、管理辦法并指導(dǎo)實施；擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管和穩(wěn)定住房價格的措施并監(jiān)督執(zhí)行；對全市房地產(chǎn)市場動態(tài)進行預(yù)測分析；參與城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作；負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理；負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的管理；負責(zé)商品房屋預(yù)（銷）售許可管理；負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金和商品房屋預(yù)售資金的監(jiān)管。

（五）房屋產(chǎn)權(quán)管理科。

負責(zé)永定、武陵源區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋登記和房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理；負責(zé)房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃管理；負責(zé)商品房屋預(yù)（銷）售合同備案管理；負責(zé)房產(chǎn)測繪的監(jiān)督管理；負責(zé)城市房地產(chǎn)中介服務(wù)的監(jiān)督管理及房地產(chǎn)評估機構(gòu)的資質(zhì)審核。

（六）房屋安全管理科。

負責(zé)擬訂城市危險房屋管理辦法和整治計劃并組織實施；組織對城鎮(zhèn)房屋的安全檢查和安全鑒定；負責(zé)房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定機構(gòu)的資質(zhì)管理；負責(zé)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理；負責(zé)白蟻防治管理及白蟻防治機構(gòu)的資質(zhì)管理；負責(zé)城市房屋拆遷監(jiān)督管理。

（七）物業(yè)管理科。

擬訂物業(yè)管理辦法和制度、編制物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃并組織實施；負責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理；對管理范圍內(nèi)的物業(yè)管理項目、物業(yè)收費價格、業(yè)主委員會進行備案管理，指導(dǎo)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作；負責(zé)對開發(fā)建設(shè)項目的物業(yè)管理用房的審核確認工作；負責(zé)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的物業(yè)服務(wù)活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)；負責(zé)住宅專項維修資金的管理。

（八）財務(wù)科。

負責(zé)機關(guān)財務(wù)和專項資金的管理；負責(zé)機關(guān)及直屬單位國有資產(chǎn)管理及政府采購；負責(zé)直屬單位財務(wù)的監(jiān)督管理。

（九）人事科。

負責(zé)機關(guān)和直屬單位的黨群、機構(gòu)編制、人事管理、勞動工資、教育培訓(xùn)、隊伍建設(shè)及退休人員的管理服務(wù)等工作。

機關(guān)黨組織、紀(jì)檢監(jiān)察、群團機構(gòu)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置。

（一）張家界市城市房屋拆遷管理辦公室，副處級事業(yè)單位。其主要職責(zé)是：負責(zé)組織編制城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃并組織實施；負責(zé)城市房屋拆遷項目和拆遷安置補償方案的審核；負責(zé)拆遷單位的資格審核發(fā)證和拆遷評估機構(gòu)的備案管理；負責(zé)對拆遷臨時性過渡安置工作進行檢查、監(jiān)督；負責(zé)對拆遷補償安置資金的監(jiān)督管理；負責(zé)組織拆遷服務(wù)機構(gòu)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、統(tǒng)計工作；負責(zé)對違法拆遷項目的查處；負責(zé)城市房屋拆遷信訪工作；負責(zé)政府公益性項目房屋征收工作；承辦城市房屋拆遷行政裁決和房屋拆遷許可事項，對拆遷安置補償協(xié)議進行備案管理。設(shè)2個內(nèi)設(shè)機構(gòu)（副科級）：綜合科，房屋拆遷管理科。核定財政撥款事業(yè)編制6名。其中：主任1名（副處級），副主任1名（正科級）；科長2名（副科級）。

（二）其他所屬事業(yè)單位的設(shè)置、職責(zé)和編制事項另行規(guī)定。