鐘樓區(qū)房管局

辦公室

地 址：鐘樓區(qū)投資管理服務(wù)中心425、426室（星港路88號）

負(fù)責(zé)局各類文件、文稿的起草、修改、印發(fā)工作和政務(wù)信息的收集、整理、處理和歸檔工作，做好上級有關(guān)文件的收發(fā)、傳閱工作，建立各類工作臺帳；負(fù)責(zé)各類會議的組織籌備工作，做好會務(wù)工作和會議決議督辦工作；負(fù)責(zé)局日常行政事務(wù)工作，做好對內(nèi)組織協(xié)調(diào)，對外聯(lián)絡(luò)接待工作，做好局機關(guān)事務(wù)行政管理工作，保證良好工作秩序和辦公環(huán)境；認(rèn)真學(xué)習(xí)，深刻領(lǐng)會并熟練掌握和運用黨和政府有關(guān)法令，參與調(diào)研，綜合處理各類信息，幫助基層單位解決問題，做好領(lǐng)導(dǎo)參謀和助手；承辦來信來訪，督辦人大、政協(xié)會議提案的辦理、答復(fù)工作；加強局部門之間的橫向溝通；負(fù)責(zé)人事檔案的收集、歸檔、保密保管，做好局財務(wù)、計劃生育、醫(yī)療保健、愛國衛(wèi)生、治保、安全、退管職工管理工作；完成上級和局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)監(jiān)管科

地 址：鐘樓區(qū)投資管理服務(wù)中心429、431室、433室（星港路88號）

依法管理本地區(qū)物業(yè)管理工作，履行本地區(qū)物業(yè)管理行政主管部門的職能，參與住宅小區(qū)的綜合驗收和交接工作。接受市局委托管理全區(qū)直管公房，負(fù)責(zé)房屋修繕管理和房屋安全管理，協(xié)助做好落實私房政策工作。

落實私房政策辦公室

地 址：常州市西橫街2號

產(chǎn)權(quán)管理科

地 址：鐘樓區(qū)投資管理服務(wù)中心422室、435室（星港路88號）

負(fù)責(zé)本行政區(qū)域范圍的集體土地上的房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證和房產(chǎn)權(quán)屬檔案的管理;依法辦理村鎮(zhèn)房屋買賣、交換、繼承、贈與、分割等權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記，新建房屋的初始登記，變更登記以及其他房屋的權(quán)屬登記工作負(fù)責(zé)村鎮(zhèn)房屋拆遷過程中的產(chǎn)權(quán)審核、權(quán)證注銷工作;受理集體土地轉(zhuǎn)為國有土地上的村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)人申請辦理換市產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)，并向市產(chǎn)監(jiān)處移交房產(chǎn)檔案;加強產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，建立健全產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案，做好經(jīng)常性產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更的增、滅籍工作，為司法機關(guān)、權(quán)利人、利害關(guān)系人提供檔案服務(wù);提供房屋權(quán)屬登記有關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

住房保障辦公室

地 址：常州市西橫街2號

承擔(dān)區(qū)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職責(zé)，貫徹落實本市住房制度相關(guān)政策和措施，指導(dǎo)轄區(qū)各房改單位的業(yè)務(wù)工作，參與全區(qū)住房制度改革的有關(guān)工作；2100433B

3、負(fù)責(zé)全區(qū)村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作。依法辦理房產(chǎn)登記確權(quán)手續(xù)、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變更登記手續(xù)、發(fā)放房屋所有權(quán)證,建立并管理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更的產(chǎn)籍檔案，管理頒發(fā)房屋有關(guān)權(quán)屬證書；

4、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)相關(guān)區(qū)域拆遷房屋確權(quán)、產(chǎn)籍檢查以及相關(guān)資料歸檔等管理工作；

5、接受市局委托管理全區(qū)直管公房，負(fù)責(zé)房屋修繕管理和房屋安全管理，協(xié)助做好落實私房政策工作；

6、根據(jù)市住房保障規(guī)劃，制訂本行政區(qū)域范圍內(nèi)的住房保障工作計劃，做好住房保障對象人的申請受理、走訪調(diào)查、資格初審等日常管理工作;

7、承擔(dān)區(qū)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職責(zé)，貫徹落實本市住房制度相關(guān)政策和措施，指導(dǎo)轄區(qū)各房改單位的業(yè)務(wù)工作，參與全區(qū)住房制度改革的有關(guān)工作；

8、承辦區(qū)委、區(qū)政府、市房管局交辦的其他工作任務(wù)。

大同市房管局綜合辦公室

協(xié)調(diào)局機關(guān)各科室工作;處理局機關(guān)日常行政事務(wù);負(fù)責(zé)機關(guān)及下屬單位的黨群、工會、老干部工作;負(fù)責(zé)公文管理、會議組織、機要檔案、文印、車輛、安全保衛(wèi)、保密、武裝、信訪接待、計劃生育等工作;負(fù)責(zé)局機關(guān)后勤保障工作;負(fù)責(zé)外聯(lián)工作。

大同市房管局人事科

負(fù)責(zé)局黨組選調(diào)干部工作的具體組織實施;負(fù)責(zé)全局的機構(gòu)編制管理;負(fù)責(zé)局機關(guān)人事、勞資工作，并對下屬單位的人事、勞資、職稱評聘、年報檢查、指導(dǎo)、督促、審核、組織實施;負(fù)責(zé)各類職稱資格、等級考試的報名、初審工作;負(fù)責(zé)科級干部檔案管理。

大同市房管局政策法規(guī)科

起草本市房產(chǎn)領(lǐng)域的地方性法規(guī)、政府規(guī)章、規(guī)范性文件;審定行政法律文書、文告，承辦行政復(fù)議、行政賠償案件;指導(dǎo)督查和辦理行政處罰等行政執(zhí)法工作。

大同市房管局行政審批服務(wù)

承辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級核準(zhǔn)、前期物業(yè)管理使用維修資金的審核、物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書的核發(fā);承辦商品房預(yù)售許可、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn);承辦城市房屋拆遷許可的審批。負(fù)責(zé)辦理廉租房來源登記;確認(rèn)廉租房對象，承辦廉租房的輪候、實物配租、租金減免、退出等事宜。

大同市房管局房屋拆遷

指導(dǎo)監(jiān)督全市房屋拆遷工作。指導(dǎo)、協(xié)助基層拆遷單位調(diào)解拆遷糾紛;負(fù)責(zé)監(jiān)理對違規(guī)拆遷單位處罰的實施。

大同市房管局房產(chǎn)管理科

指導(dǎo)監(jiān)督直管公產(chǎn)房的經(jīng)營管理;指導(dǎo)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、檔案管理;負(fù)責(zé)直管公房、保障性住房、私有住房、異產(chǎn)毗鄰房屋的管理;負(fù)責(zé)全市房屋普查登記、統(tǒng)計工作;負(fù)責(zé)編制直管公房的維修計劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實;組織實施房屋安全鑒定;負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)統(tǒng)計普查工作;組織雨季防汛工作。發(fā)布房屋拆遷令(公告)。

大同市房管局房產(chǎn)市場

負(fù)責(zé)房屋租賃許可證的發(fā)放;負(fù)責(zé)房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)管理;負(fù)責(zé)房產(chǎn)價格評估、咨詢、經(jīng)紀(jì)、抵押、租賃、拍賣、典當(dāng)、擔(dān)保等市場行為的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)市場房產(chǎn)交易及一級市場、二級市場的轉(zhuǎn)讓政策性指導(dǎo);負(fù)責(zé)房屋裝飾、裝修的鑒定、審查工作。

大同市房管局房產(chǎn)開發(fā)

負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法律、法規(guī)的培訓(xùn);負(fù)責(zé)全市房屋拆遷資格的管理;協(xié)助房地產(chǎn)市場信息中心開展工作;負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目備案管理;指導(dǎo)住宅科技新成果的應(yīng)用和新技術(shù)的推廣。

大同市房管局物業(yè)管理科

負(fù)責(zé)指導(dǎo)并推動城市住宅社區(qū)化管理工作;指導(dǎo)落實物業(yè)管理企業(yè)考評達(dá)標(biāo)工作;指導(dǎo)監(jiān)督設(shè)立、登記、變更和物業(yè)管理的招、投標(biāo)工作;監(jiān)督檢查全市住宅小區(qū)維修基金的使用及管理工作。

大同市房管局監(jiān)察室

負(fù)責(zé)局機關(guān)及下屬單位的紀(jì)檢、監(jiān)察工作。

薛城區(qū)房管局，

一、宣傳貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，落實《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)內(nèi)容 。

二、負(fù)責(zé)住宅保障制度改革有關(guān)政策在全區(qū)的進(jìn)一步推行實施。

三、負(fù)責(zé)行政規(guī)劃內(nèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)籍管理，辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易、抵押、測繪等業(yè)務(wù)。

四、提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，對房地產(chǎn)中介市場進(jìn)行監(jiān)管和規(guī)范。

五、負(fù)責(zé)宣傳貫徹《物業(yè)管理條例》，指導(dǎo)、監(jiān)督各項物業(yè)管理工作的開展，負(fù)責(zé)實施住房專項維修資金的收繳、監(jiān)管及住宅小區(qū)物業(yè)管理的招標(biāo)、投標(biāo)工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督、規(guī)范物業(yè)管理市場和物業(yè)管理行為。

六、進(jìn)行城區(qū)開發(fā)建設(shè)和舊城改造。實施經(jīng)濟適用房和廉租房建設(shè)，對外承攬工程施工。

七、承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。

溫州市房管局房管局

設(shè)6個職能處室

辦公室：負(fù)責(zé)局機關(guān)政務(wù)工作的組織協(xié)調(diào)、督查、文電處理和對外聯(lián)絡(luò)接待工作；負(fù)責(zé)局綜合性重要文件的起草和審核；承擔(dān)文印、印章管理及文書檔案、保密工作；負(fù)責(zé)新聞宣傳、政務(wù)信息、行業(yè)信息和綜合調(diào)研工作；負(fù)責(zé)政府上網(wǎng)工程的信息收集、報送、發(fā)布工作；負(fù)責(zé)局辦公會議和全市性行業(yè)會議的組織協(xié)調(diào)，并檢查會議決議事項的落實；負(fù)責(zé)局機關(guān)后勤保障工作；負(fù)責(zé)辦理人大代表建議和政協(xié)委員提案以及信訪工作；組織編制房產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和工作計劃，參與產(chǎn)業(yè)政策的擬訂工作；組織編制年度固定資產(chǎn)投資計劃；負(fù)責(zé)歸口行業(yè)統(tǒng)計管理工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市房管系統(tǒng)及各協(xié)會的財務(wù)、會計業(yè)務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)編制局直屬企事業(yè)單位年度預(yù)算計劃，管理本局各項資金和國有資產(chǎn)；負(fù)責(zé)局機關(guān)行政財務(wù)工作；負(fù)責(zé)局屬企事業(yè)單位的經(jīng)濟合同管理監(jiān)督工作；協(xié)助有關(guān)處室做好階段性經(jīng)濟監(jiān)督、檢查工作。

人事教育處：負(fù)責(zé)局機關(guān)和房改辦干部職工的思想政治、組織、人事、勞動工資、安全保衛(wèi)、宣傳、教育培訓(xùn)和離退休人員管理服務(wù)工作；負(fù)責(zé)本局和房改辦直屬單位的機構(gòu)編制、人事、勞動工資和專業(yè)技術(shù)職稱的審核、報批工作；會同有關(guān)部門實施執(zhí)業(yè)資格、證書制度；負(fù)責(zé)局機關(guān)和房改辦及直屬事業(yè)單位的計劃生育工作。

房產(chǎn)管理處：負(fù)責(zé)擬訂廉租住房建設(shè)規(guī)劃、實施計劃并組織建設(shè)；研究擬訂房產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)管理政策，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督實施；負(fù)責(zé)各類房屋的租賃管理，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，核發(fā)《房屋租賃許可證》，定期發(fā)布房屋租賃指導(dǎo)價格；負(fù)責(zé)指導(dǎo)房屋的拆遷管理．審核、核準(zhǔn)拆遷單位的資質(zhì)和資質(zhì)證書；審批發(fā)放城市房屋拆遷許可證，發(fā)布拆遷公告；辦理拆遷安置補償協(xié)議備案登記手續(xù)；裁決拆遷糾紛，申請法院強制拆遷；負(fù)責(zé)拆遷安置、補償資金使用的監(jiān)管；負(fù)責(zé)拆遷安置房落實的監(jiān)督管理；指導(dǎo)直管公房經(jīng)營管理和單位自管房工作；負(fù)責(zé)落實各類房屋政策和代管房的管理工作。

產(chǎn)權(quán)與市場管理處：貫徹執(zhí)行國家有關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理方面的法律、法規(guī)，擬訂我市相關(guān)政策并組織實施；負(fù)責(zé)全市房屋所有權(quán)的權(quán)屬與房產(chǎn)檔案管理；負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公建配套建筑的權(quán)屬管理；負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售登記和預(yù)售證核發(fā)工作；指導(dǎo)全市房屋所有權(quán)初始、轉(zhuǎn)讓、變更和他項權(quán)利登記、發(fā)證、確權(quán)工作；監(jiān)督房產(chǎn)測繪活動，審核房屋測繪成果；負(fù)責(zé)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、中介等市場管理；負(fù)責(zé)房產(chǎn)中介機構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人的管理；參與擬定城市國有土地使用權(quán)出讓方案，參與核定商品房政府指導(dǎo)價格。

法制處：負(fù)責(zé)局有關(guān)規(guī)范性文件的起草，以及局具體行政行為和規(guī)范性文件的法律、政策把關(guān)工作；監(jiān)督行政執(zhí)法；負(fù)責(zé)行政案件的處罰、訴訟、行政復(fù)議和房產(chǎn)糾紛的調(diào)處；負(fù)責(zé)法制建設(shè)、法制宣傳教育工作；指導(dǎo)直屬單位和各縣(市、區(qū))具體行政行為、行政訴訟工作；負(fù)責(zé)局屬企事業(yè)單位經(jīng)濟合同履行的監(jiān)督管理。

物業(yè)修建管理處：負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理的行業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)起草物業(yè)管理行業(yè)政策、規(guī)定；負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)評定；參與住宅小區(qū)的竣工驗收和交付使用驗收工作，檢查監(jiān)督住宅小區(qū)公用配套設(shè)施建設(shè)情況，接收管理屬國有資產(chǎn)的公共配套建筑；負(fù)責(zé)物業(yè)管理維修專項資金的繳存和使用管理；負(fù)責(zé)物業(yè)管理用房和經(jīng)營用房的接管；組織實施物業(yè)管理項目的招投標(biāo)；對直屬房開公司工程建設(shè)和質(zhì)量實施管理；負(fù)責(zé)房屋的修繕管理，調(diào)查處理房屋修繕工程重大事故；負(fù)責(zé)對房屋安全鑒定工作和危險房屋鑒定與管理；負(fù)責(zé)全市房屋裝修管理，審批裝修改變結(jié)構(gòu)許可證；負(fù)責(zé)全市房屋白蟻防治工作。

溫州市房管局房改辦

綜合秘書處：承辦市住房制度改革委員會和市住房公積金管理委員會的日常事務(wù)；負(fù)責(zé)房改政策、理論研究，起草房改方案及配套政策規(guī)定，根據(jù)我市住房發(fā)展中遠(yuǎn)期規(guī)劃，研究制訂我市解決中、低收入者住房問題的有關(guān)政策，并根據(jù)形勢的發(fā)展變化，制訂房改中一些新的具體政策；負(fù)責(zé)市房改辦日常工作，負(fù)責(zé)綜合性重要文件的起草、審核；負(fù)責(zé)文電收發(fā)、印章管理、文書檔案、保密工作；負(fù)責(zé)辦理人大代表建議、政協(xié)委員提案和信訪工作；負(fù)責(zé)行政財務(wù)工作；協(xié)助有關(guān)處室做好監(jiān)督、檢查工作；負(fù)責(zé)思想政治工作和離退休人員管理服務(wù)工作。

房改工作處：負(fù)責(zé)辦理房改工作中的有關(guān)具體工作；負(fù)責(zé)測算、審核住房貨幣化分配的標(biāo)準(zhǔn)，辦理一次性住房補貼、工齡補貼和住房公積金補貼；審核、辦理公有住房出售，負(fù)責(zé)租金調(diào)整工作；測算年度房價和房租，負(fù)責(zé)催繳出售公房的資金，指導(dǎo)簽訂公房出售合同和做好房改房產(chǎn)權(quán)登記的前期工作；組織房改房價格評估和房改政策咨詢；指導(dǎo)協(xié)助公有住房售后眾用部位維修管理工作和配合房改房進(jìn)入市場管理工作。

住房管理處：負(fù)責(zé)國家、省經(jīng)濟適用住房的計劃立項申報工作；參與起草住房保障長期規(guī)劃，并制訂實施計劃；負(fù)責(zé)管理及監(jiān)督全市副縣級以上干部住房標(biāo)準(zhǔn)工作；負(fù)責(zé)對申請購買經(jīng)濟適用住房的對象進(jìn)行資格確認(rèn)、組織評議、公示；參與組織經(jīng)濟適用住房驗收、核價；建立和完善干部職工住房檔案；指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、銷售和管理工作。2100433B