總概算簡介

總概算亦稱“初步設(shè)計總概算”。是計算和確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件。是設(shè)計文件的重要組成部分。總概算包括工程費用和其他工程及費用兩部 分。工程費用，是指建筑安裝工程費用和設(shè)備及工具器具購置費。例如，工業(yè)建設(shè)項目的生產(chǎn)項目、輔助生產(chǎn)項目、公用設(shè)施工程項目、生活福利、文化教育及服務(wù)性工程項目等。其他工程和費用，是指土地征用費、建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、負荷聯(lián)合試車費等; 此外，還有計劃利潤和工程預(yù)備 費。工程預(yù)備費是用以彌補因設(shè)計變更、工程遺漏、調(diào)整工資及設(shè)備、材料價格或其他變動而需追加的費用?？偢潘阋?、二部分是根據(jù)各個單項工程綜合概算以及其他工程和費用概算匯總編制而成，工程預(yù)備費是按一、二部分費用總額的規(guī)定百分比計算?？偢潘阋S同初步設(shè)計文件，按其規(guī)模和隸屬關(guān)系，以及審批權(quán)限等，報請有關(guān)單位審 批?？偢潘憬?jīng)過批準后，是編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)。也是國家控制該建設(shè)項目投資額和貸款的最高限額。

總概算是以整個建設(shè)工程為對象，確定項目從立項開始，到竣工交用整個過程的全部建設(shè)費用的文件。它由各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算綜合匯編而成。

2100433B

總概算是初步設(shè)計文件的重要組成部分，是編制技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和進行總體設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù)?？偢潘憬?jīng)批準后，是國家控制基本建設(shè)投資，編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)?？偢潘闶墙ㄔO(shè)單位和施工單位簽定合同的依據(jù)，是辦理工程撥款和貸款的依據(jù)和最高限額。

總概算書文件一般應(yīng)包括： 編制說明，總概算書及其所屬概算、綜合概算、其他工程和費用概算。

編制說明：

(1)工程概況，說明工程建設(shè)地址、名稱、產(chǎn)品、規(guī)模及廠外工程主要情況等;

(2)編制依據(jù)，說明上級機關(guān)的指示和規(guī)定、設(shè)計文件、概算定額、概算指標(biāo)、材料預(yù)算價格、設(shè)備預(yù)算價格及費用指標(biāo)等各項編制依據(jù);

(3)編制范圍，說明包括了哪些工程和費用和沒有包括哪些工程和費用 (由外單位設(shè)計的工程項目);

(4)編制方法，說明編制概算時，采用概算定額，還是采用概算指標(biāo);

(5)投資分析，說明各項工程和費用占投資額的比例以及各個費用構(gòu)成占總投資的比例，并且和設(shè)計任務(wù)書的控制數(shù)字相對比，分析其投資效果;

(6)主要設(shè)備和材料數(shù)量，說明主要機械設(shè)備、電氣設(shè)備及建筑安裝主要材料(鋼材、木材、水泥等)的數(shù)量。

總概算書： 根據(jù)其全部費用的投資構(gòu)成分為：

(1)建筑工程費用；

(2)設(shè)備安裝工程費用；

(3) 設(shè)備購置費用；

(4)工具、器具及生產(chǎn)用具購置費用；

(5)其他費用。

總概算書的項目劃分。第一部分工程項目：

(1)主要生產(chǎn)和輔助生產(chǎn)工程項目；

(2) 公用設(shè)施項目；

(3)生活、福利、文化教育及服務(wù)性工程。

第二部分，為工程建設(shè)其他費用，包括土地征用費、研究試驗費、建設(shè)單位管理費、培訓(xùn)費、辦公及生活用具購置費、聯(lián)合試車費、施工機構(gòu)遷移費、礦山井巷維修費、引進項目的其他費用、供電貼費、勘察設(shè)計費、利息支出等，第三部分列出預(yù)備費、回收金額。 2100433B

含義

它是根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額（或概算指標(biāo)）、設(shè)備預(yù)算價格、各項費用定額或取費標(biāo)準、市場價格信息和建設(shè)地點的自然、技術(shù)經(jīng)濟條件等資料編制的。

設(shè)計總概算是國家確定和控制建設(shè)項目總投資，編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)。每個建設(shè)項目只有在初步設(shè)計和概算文件被批準之后，才能列入基本建設(shè)計劃，才能開始進行施工圖設(shè)計。2100433B

總概算是確定某一建設(shè)項目從籌建開始到建成全部建設(shè)費用的總文件，它是以各單項工程綜合概算和其他費用概算為基礎(chǔ)，考慮各種動態(tài)變化因素匯總編制而成的。總概算一般包括編制說明和總概算表兩個部分。

1．編制說明

(1)工程概況。說明建設(shè)項目規(guī)模、范圍、生產(chǎn)品種、產(chǎn)量、公用工程及廠外工程的主要情況。

(2)編制依據(jù)。說明設(shè)計文件依據(jù)、定額依據(jù)、價格依據(jù)及費用指標(biāo)依據(jù)。

(3)編制方法。對使用各項依據(jù)進行編制的具體方法加以說明。

(4)投資分析。主要分析各項投資比例以及同類似工程比較，分析投資高低原因，說明該設(shè)計的經(jīng)濟合理性。

(5)主要設(shè)備和材料數(shù)量。

(6)其他有關(guān)問題。

2．總概算表

總概算表是根據(jù)建設(shè)項目內(nèi)各單項工程綜合概算及其他費用概算，考慮各種動態(tài)變化因素，按國家有關(guān)規(guī)定編制的。

總概算表各欄填寫：

(1)按總體設(shè)計項目組成表，依次填人工程和費用名稱欄，并將各單項工程概算及其他費用概算按其費用性質(zhì)分別填人有關(guān)欄內(nèi)。

(2)按欄分別匯總，依次求出各工程和費用的小計、合計、總計和投資比例。

(3)計算技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)?？偢潘惚韮?nèi)的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)是根據(jù)單項工程綜合概算上所列的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)填入的。至于整個建設(shè)項目的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，應(yīng)選擇建設(shè)項目中最有代表性和最能說明投資效果的指標(biāo)填列。如工業(yè)建設(shè)工程根據(jù)年產(chǎn)量每噸多少元投資填列，民用建設(shè)工程中住宅根據(jù)建筑面積每平方米多少元填列，醫(yī)院根據(jù)每個床位多少元填列。

(4)總概算表末尾還應(yīng)列出“回收金額”項目?；厥战痤~是在施工過程中或施工完畢所獲的各種收入，如拆除房屋建筑物、舊機器設(shè)備的回收價值、試車的產(chǎn)品收入、建設(shè)過程中得到的副產(chǎn)品等。2100433B