租入固定資產(chǎn)

租入固定資產(chǎn)是向外單位租賃取得使用權(quán)，并須支付租金的固定資產(chǎn)。租入固定資產(chǎn)不屬本企業(yè)所有，不在“固定資產(chǎn)”帳戶(hù)核 算。為了反映固定資產(chǎn)的租入、使用和歸還情況，一般設(shè)置“租入固定資產(chǎn)登記簿”進(jìn)行記錄。登記內(nèi)容一般包括：固定資產(chǎn)的名稱(chēng)和編號(hào)，出租單位，技術(shù)特征，附屬設(shè)備，安裝費(fèi)用，改良工程，租入時(shí)固定資產(chǎn)狀況，租入時(shí)已使用期限，租賃合同的編號(hào)和主要內(nèi)容，租賃日期，租賃期限，交接(租入時(shí)和歸還時(shí)) 憑證編號(hào)，租金及其支付方式，租入后開(kāi)始使用日期，大修理記錄，歸還日期，歸還時(shí)固定資產(chǎn)狀況等。租入固定資產(chǎn)的折舊由出租單位計(jì)提，大修理費(fèi)用根據(jù)合同規(guī)定可由出租單位或租入單位負(fù)擔(dān)。如由租入單位負(fù)擔(dān)，則應(yīng)將租賃期內(nèi)的全部大修理費(fèi)用按租賃期限分期攤提。

經(jīng)營(yíng)性租入是臨時(shí)租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于租出單位。

融資租入固定資產(chǎn)指采用融資租賃辦法租入的機(jī)器設(shè)備。根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、施工、商品流通、運(yùn)輸、金融、保險(xiǎn)等企業(yè)對(duì)于融資租入的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)作為企業(yè)增加的固定資產(chǎn)進(jìn)行管理，在“固定資產(chǎn)”科目中設(shè)置“融資租入固定資產(chǎn)”二級(jí)科目進(jìn)行核算。融資租入機(jī)器設(shè)備在安裝調(diào)試完畢交付使用時(shí)，應(yīng)將其購(gòu)置成本（包括買(mǎi)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、途中保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)）作為機(jī)器設(shè)備原值，記入“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目的借方和“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目的貸方，作為負(fù)債進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。對(duì)融資租入固定資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)，應(yīng)按受益對(duì)象將其記入生產(chǎn)成本或管理費(fèi)用。2100433B

租入固定資產(chǎn)改良工程是對(duì)租入固定資產(chǎn)進(jìn)行的改造和擴(kuò)建工程。租入的固定資產(chǎn)本身不屬租用單位所有，但由租用單位在租用期間所進(jìn)行的改良工程屬租用單位所有。改良工程所增加的固定資產(chǎn)價(jià)值及對(duì)該部份價(jià)值所計(jì)提的折舊分別在“固定資產(chǎn)”和“折舊”等帳戶(hù)核算。租入固定資產(chǎn)改良工程折舊的計(jì)提方法基本上與自有固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提方法相同，但其攤提期限一般應(yīng)與租賃期限一致。

租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)采用租賃形式取得、使用，并按期支付租金的固定資產(chǎn)。分為經(jīng)營(yíng)性租入固定資產(chǎn)和融資租入固定資產(chǎn)兩種形式。

經(jīng)營(yíng)性租入是臨時(shí)租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于租出單位。

融資租入固定資產(chǎn)指采用融資租賃辦法租入的機(jī)器設(shè)備。根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、施工、商品流通、運(yùn)輸、金融、保險(xiǎn)等企業(yè)對(duì)于融資租入的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)作為企業(yè)增加的固定資產(chǎn)進(jìn)行管理，在“固定資產(chǎn)”科目中設(shè)置“融資租入固定資產(chǎn)”二級(jí)科目進(jìn)行核算。融資租入機(jī)器設(shè)備在安裝調(diào)試完畢交付使用時(shí)，應(yīng)將其購(gòu)置成本（包括買(mǎi)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、途中保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)）作為機(jī)器設(shè)備原值，記入“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目的借方和“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目的貸方，作為負(fù)債進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。對(duì)融資租入固定資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)，應(yīng)按受益對(duì)象將其記入生產(chǎn)成本或管理費(fèi)用。2100433B

企業(yè)租入的固定資產(chǎn)，按照其租賃形式不同區(qū)分為臨時(shí)性租賃和融資租賃，這是兩種不同性質(zhì)的租賃方式，在會(huì)計(jì)核算上也采用了不同的處理方法。（1)臨時(shí)性租賃（或稱(chēng)經(jīng)營(yíng)性租賃）。企業(yè)為解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入的固定資產(chǎn)，發(fā)生的租賃費(fèi)用列入企業(yè)的管理費(fèi)用，租入的固定資產(chǎn)不作為自有固定資產(chǎn)入帳核算，而只在備查簿中作備查登記，租入的固定資產(chǎn)由出租方提取折舊。（2)融資租賃，是指企業(yè)向經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融租賃業(yè)務(wù)的公司租入的固定資產(chǎn)。這種租賃方式與臨時(shí)性租貨相比，一般租賃期限較長(zhǎng)，租賃費(fèi)用包括了設(shè)備的價(jià)款、租賃費(fèi)、借款利息等，而且，在租貨期滿(mǎn)后，設(shè)備產(chǎn)權(quán)要轉(zhuǎn)給承租方，因此，融資租賃實(shí)際上是種變相的分期付款購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的形式。進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)，企業(yè)應(yīng)在“固定資產(chǎn)”科目下單設(shè)“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目.核算以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)。企業(yè)租入固定資產(chǎn)時(shí)，按租賃設(shè)備的價(jià)款，加上運(yùn)輸費(fèi)，途中保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等作為租入固定資產(chǎn)的原價(jià)，借記“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目。租賃期滿(mǎn)，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)時(shí)，應(yīng)將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細(xì)科目。融資租入的固定資產(chǎn)由承租方計(jì)提折舊 。2100433B