中國法制出版社,創(chuàng)建于1989年6月,是國務院法制辦公室主管主辦的中央級法律類圖書專業(yè)出版社和國家法律、行政法規(guī)標準文本的權威出版機構,也是中國最大的法律專業(yè)出版商和法律信息服務提供商之一。
為整合不動產登記職責,規(guī)范登記行為,方便群眾申請登記,保護權利人合法權益,國家出臺了《不動產登記暫行條例》,該條例的重要性不言而喻。本書以問答形式提示暫行條例涉及的重點問題,其后收錄典型案例和關聯(lián)規(guī)定,是學習理解暫行條例的實用參考用書。
第一部分《不動產登記暫行條例》問答
1制定《不動產登記暫行條例》是否必要"para" label-module="para">
2小產權房是否會因《不動產登記暫行條例》的出臺而“轉正”"para" label-module="para">
3《不動產登記暫行條例》的立法目的是什么"para" label-module="para">
4《不動產登記暫行條例》的立法依據(jù)是什么"para" label-module="para">
5什么是不動產"para" label-module="para">
6什么是不動產登記"para" label-module="para">
7要登記的不動產有哪些"para" label-module="para">
8不動產登記的類型主要有哪些"para" label-module="para">
9《不動產登記暫行條例》規(guī)定不動產登記類型有什么意義"para" label-module="para">
10什么是不動產首次登記"para" label-module="para">
11哪些情形下需要進行變更登記"para" label-module="para">
12哪些情形下需要進行轉移登記"para" label-module="para">
13哪些情形下需要進行注銷登記"para" label-module="para">
14什么是更正登記"para" label-module="para">
15什么是異議登記"para" label-module="para">
16異議登記會產生哪些法律效力"para" label-module="para">
17什么是預告登記"para" label-module="para">
18預告登記會產生哪些法律效力"para" label-module="para">
19什么是查封登記"para" label-module="para">
20條例從哪幾個方面建立了不動產統(tǒng)一登記制度"para" label-module="para">
21進行不動產登記應遵循什么原則"para" label-module="para">
22需要進行不動產登記的權利種類有哪些"para" label-module="para">
23全國不動產登記工作應由哪個部門負責指導、監(jiān)督"para" label-module="para">
24地方不動產登記工作應由哪個部門負責指導、監(jiān)督"para" label-module="para">
25不動產登記管轄的原則是什么"para" label-module="para">
26不動產登記以什么作為基本單位進行登記"para" label-module="para">
27什么是不動產登記簿"para" label-module="para">
28不動產登記簿有哪些法律效力"para" label-module="para">
29不動產登記簿應記載哪些事項"para" label-module="para">
30不動產登記簿應采用何種形式"para" label-module="para">
31不動產登記簿的記載要求有哪些"para" label-module="para">
32對進行不動產登記的工作人員的要求有哪些"para" label-module="para">
33應采取哪些安全保護措施對不動產登記簿進行保管"para" label-module="para">
34不動產登記簿的保存期限是多久"para" label-module="para">
35不動產登記簿損毀、滅失的,應采取何種補救措施"para" label-module="para">
36不動產登記簿在何種情形下要進行移交"para" label-module="para">
37不動產登記的步驟是什么"para" label-module="para">
38哪些情形下申請不動產登記的,需由當事人雙方共同申請"para" label-module="para">
39哪些情形下可以由單方提出不動產申請"para" label-module="para">
40申請不動產登記應提交哪些材料"para" label-module="para">
41不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開哪些信息"para" label-module="para">
42不動產登記機構應當履行哪些職責"para" label-module="para">
43應當在多長時間內辦結不動產登記手續(xù)"para" label-module="para">
44登記機構不予登記的情形有哪些"para" label-module="para">
45國家是否應建立不動產登記信息管理基礎平臺"para" label-module="para">
46不動產登記信息互通共享的重要意義有哪些"para" label-module="para">
47不動產登記信息共享單位及其工作人員的保密義務是什么"para" label-module="para">
48不動產登記資料是否可以查詢、復制"para" label-module="para">
49海外房產是否需登記"para" label-module="para">
50在查詢不動產登記資料時,查詢人應履行什么義務"para" label-module="para">
51不動產登記錯誤造成損害的,應承擔什么賠償責任"para" label-module="para">
52不動產登記機構工作人員在不動產登記工作中有瀆職行為,應承擔何種法律責任"para" label-module="para">
53偽造、變造不動產權屬證書或者證明以及買賣、使用偽造、變造的不動產權屬證書或者證明的,應承擔何種法律責任"para" label-module="para">
54泄露不動產登記資料、登記信息或者利用不動產登記資料、登記信息進行不正當活動的,應承擔何種法律責任"para" label-module="para">
55《不動產登記暫行條例》施行之前的不動產權屬證書是否有效"para" label-module="para">
56農村土地承包經營權登記是否具有過渡期"para" label-module="para">
57《不動產登記暫行條例》何時開始施行"para" label-module="para">
58什么是土地登記"para" label-module="para">
59土地登記實行什么原則"para" label-module="para">
60土地以什么為單位進行登記"para" label-module="para">
61對當事人提出的土地登記申請,國土資源行政主管部門可以作出哪些處理"para" label-module="para">
62什么是土地總登記"para" label-module="para">
63土地總登記的程序是什么"para" label-module="para">
64辦理房屋登記,應遵循什么原則"para" label-module="para">
65什么是房屋基本單元"para" label-module="para">
66各類型住房以什么為基本單元進行登記"para" label-module="para">
67共有房屋的登記是否必須由共有人共同申請"para" label-module="para">
68未成人的房屋應當由誰進行申請登記"para" label-module="para">
69申請房屋登記是否可以委托代理"para" label-module="para">
70申請房屋登記是否需繳納費用"para" label-module="para">
71房屋登記機構在查驗申請登記材料時可以就哪些內容向申請人進行詢問"para" label-module="para">
72哪些房屋登記,登記機構應當實地查看"para" label-module="para">
73房產登記機構的審查期限是多久"para" label-module="para">
74房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的,應以哪個為準"para" label-module="para">
75房屋權屬證書、登記證明破損的應當如何處理"para" label-module="para">
76房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的應當如何處理"para" label-module="para">
第二部分案例
1鄭某與吳某某不動產登記糾紛上訴案
2黑龍江省牡丹江市房產管理局等與孔某某房屋登記糾紛上訴案
3車英訴萬某等遺囑繼承糾紛案
4陳某某訴南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局不履行房屋登記法定職責案
5石某某訴興寧市國土資源局土地行政登記案
6沈某某不服如皋市人民政府土地行政登記案
附錄
不動產登記暫行條例
(2014年11月24日)
中華人民共和國物權法(節(jié)錄)
(2007年3月16日)
中央編辦關于整合不動產登記職責的通知
(2014年1月21日)
土地登記辦法
(2007年12月30日)
土地登記資料公開查詢辦法
(2002年12月4日)
房屋登記辦法
(2008年2月15日)
房屋登記簿管理試行辦法
(2008年5月6日)
最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定
(2010年11月5日)
最高人民法院關于審理房屋登記行政案件中發(fā)現(xiàn)涉嫌
刑事犯罪問題應如何處理的答復
(2008年9月23日)
海域使用權登記辦法
(2006年10月13日)
不動產權利期限表2100433B
不會的,其絕不是解決房價的靈丹妙藥。房價若降銀行賠錢,而銀行是國家的,國家賠錢國家會干嗎
不動產登記暫行條例實施后要辦房產證,以北京地區(qū)為例: 如下每個步驟的內容都是今年3月1日《不動產登記暫行條例》施行后,北京地區(qū)房產證最新辦理流程。 第一步:簽訂買賣合同 二手房房產證辦理的...
暫行條例是三月一號開始實施的,這時候我們必須規(guī)范這個登記行為的。 不動產的現(xiàn)在是免費登記的,甚至連換證的錢也是不需要繳的,因為國家 現(xiàn)在是鼓勵市動去進行一個換證行為的,而且換證前后暫時還是沒有很大的 ...
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備受各界關注的《不動產登記暫行條例》終于出臺了,2014年12月22日上午國務院發(fā)布《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《登記條例》)?!兜怯洍l例》將于2015年3月1日起施行?!兜怯洍l例》包括六章三十五條,對不動產登記簿、登記程序、登記信息共享與保護、法律責任等內容做出了明確規(guī)定。2007年3月發(fā)布的《物權法》規(guī)定\"國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度,統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定\"。經過近八年
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。 -可編輯修改 - 不動產登記申請表 單位: √平方米 □公頃(□畝)、萬元 申請 登記 事由 □土地所有權 √國有建設用地使用權 □宅基地使用權 □集體建設用地使用權 □土地承包經營權 □林地使用權 √房屋所有權 □構筑物所有權 □森林、林木所有權 □森林、林木使用權 □抵押權(□一般抵押 □最高額抵押 □在建工程抵押 ) □地 役權 □其他 □首次登記 √轉移登記 □變更登記 □注銷登記 □更正登記 □異議登記 □查封登記 □預告登記(□預購商品房預告登記 □房屋所有權轉移預告登記□預購 商 品房 抵押預告登 記 □房屋抵押權預告登 記□ 其他預告登記) □ 其他 申 請 人 情 況 登 記 申 請 人 權利人姓名(名稱) 證件種類 證件號 所占份額 張 XX 身份證 XXXXXXXXXXXXXXXX 單獨所有 /共同共有 /按份共有的(具體為 1/2/1/3 等) 通訊地址 佛山
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