中益吉城項(xiàng)目概況

中益吉城五金機(jī)電大市場(chǎng)是在青白江政府大力扶持下，按市場(chǎng)化運(yùn)作的省、市、區(qū)三級(jí)政府重點(diǎn)工程項(xiàng)目， 項(xiàng)目總投資25億，規(guī)劃總用地600畝，建筑面積80萬(wàn)平方米，市場(chǎng)建成之后可以容納3000戶(hù)商家入駐。項(xiàng)目以五金機(jī)電專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為主，涵蓋獨(dú)立商鋪、空中商鋪、大廳、五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、住宅等物業(yè)形態(tài)。先進(jìn)的規(guī)劃布局、首創(chuàng)式的商鋪空間設(shè)計(jì)、復(fù)合產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品形態(tài)、完善的管理服務(wù)體系和新經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢(shì)品牌戰(zhàn)略，是中益吉城有別于其它專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的五大關(guān)鍵競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目總共分為三期，目前一期、二期商鋪已搶購(gòu)一空，三期將于2014年年底推出，預(yù)計(jì)2015年市場(chǎng)開(kāi)業(yè)。

《成都市商品市場(chǎng)布局規(guī)劃》(2009-2020)第12條中明確規(guī)定:"青白江市場(chǎng)集中發(fā)展區(qū)位于成綿快速路以西、川陜干道以東、川陜復(fù)線以北，彌牟鎮(zhèn)以南區(qū)域，經(jīng)營(yíng)商品類(lèi)型以建筑裝潢、金屬材料、五金機(jī)電(大型)和載重汽車(chē)為主，規(guī)劃總占地面積約200公頃"。

青白江10平方公里專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群，積聚中益吉城五金機(jī)電大市場(chǎng)、萬(wàn)貫五金機(jī)電配送物流中心、金茂五金機(jī)電配送市場(chǎng)、青龍建材、大港建材等34家專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，在西部大開(kāi)發(fā)和沿海產(chǎn)業(yè)向內(nèi)地轉(zhuǎn)移的背景下齊聚"成都北部物流建材配送中心"，形成全國(guó)最大的五金機(jī)電、建材商業(yè)"一條龍"市場(chǎng)集群，有力推動(dòng)成都、四川乃至西南地區(qū)建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

中益吉城位于青白江政府重點(diǎn)打造的集五金機(jī)電、金屬材料、建筑裝潢等為一體的工業(yè)生產(chǎn)資料專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群的龍頭口岸。項(xiàng)目區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)極為明顯:成都鐵路集裝箱中心站、大灣貨站，成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)、成都青白江物流園區(qū)，形成"兩站兩園區(qū)"的物流配送格局;貨運(yùn)大道、成金快速通道、成綿高速、成德高速(在建)、成南高速等主要交通干道貫穿全區(qū)，距離在建第二繞城高速僅有1800米。屆時(shí)，通過(guò)第二繞城高速，中益吉城將串聯(lián)成都周邊幾十家工業(yè)園區(qū)，具備通達(dá)全川、輻射西部的能力。

另外，中益吉城市場(chǎng)距成都鐵路集裝箱中心站僅400米，距規(guī)劃的集中倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)約200米，距鐵路集裝箱物流園區(qū)保稅物流中心約900米，擁有得天獨(dú)厚的倉(cāng)儲(chǔ)、物流優(yōu)勢(shì)，為經(jīng)營(yíng)商家提供了對(duì)外貿(mào)易、輻射全國(guó)甚至全球的窗口，為商家做強(qiáng)做大生意提供了先決條件。

中益吉城秉承設(shè)計(jì)領(lǐng)先的理念，針對(duì)傳統(tǒng)市場(chǎng)內(nèi)的五金機(jī)電商家們做了2萬(wàn)份樣本調(diào)查，了解到了商家對(duì)市場(chǎng)的最實(shí)際需求，為商家設(shè)計(jì)出了寬道路、大開(kāi)間、超承重、強(qiáng)采光、高利用率的商鋪。

市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)上，充分考慮到五金機(jī)電行業(yè)38個(gè)大類(lèi)行業(yè)特點(diǎn)，兼顧商家的使用習(xí)慣，規(guī)劃商鋪形態(tài)包括有三層獨(dú)立商鋪、大廳商鋪、空中商鋪，市場(chǎng)道路以20米、17米、15米為主，車(chē)位配比達(dá)到1:2，可全面滿(mǎn)足商家的經(jīng)營(yíng)需求。

商鋪設(shè)計(jì)上，商鋪內(nèi)部布局更為方便實(shí)用，科學(xué)合理:8.4米的柱距，6米的首層層高，二層700公斤/平米超強(qiáng)承重、門(mén)口1.5米擋雨板等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，給予商家更實(shí)用實(shí)惠的便利經(jīng)營(yíng)。

在產(chǎn)品功能組合上，項(xiàng)目一改金府商圈的餐飲、娛樂(lè)、住宿等配套不完善，檔次低的現(xiàn)狀，因地制宜，重金打造1.8公里沿河綠色配套帶，并規(guī)劃有小戶(hù)型公寓、精英商務(wù)樓、高端商業(yè)集群、五星級(jí)酒店，充分滿(mǎn)足商家以后經(jīng)營(yíng)、生活需要。建成之后，這里不僅僅是一個(gè)繁榮的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，更是整個(gè)區(qū)域的生活中心與商業(yè)中心，構(gòu)建全境界的商務(wù)平臺(tái)。

一、中益吉城五金機(jī)電大市場(chǎng)開(kāi)業(yè)后前三年，其當(dāng)年市場(chǎng)內(nèi)商家繳納稅費(fèi)(含:營(yíng)業(yè)稅、增值稅和企業(yè)所得稅)的區(qū)級(jí)留成部分，分別以第一年80%，第二年50%，第三年30%的比例對(duì)中益吉城五金機(jī)電大市場(chǎng)進(jìn)行扶持，此項(xiàng)資金由中益吉城五金機(jī)電大市場(chǎng)全部返還給商家。

二、入駐中益吉城五金機(jī)電大市場(chǎng)的商家，工商注冊(cè)費(fèi)用全免;在營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢工作高峰時(shí)期(3月~6月)，在市場(chǎng)內(nèi)增設(shè)年檢窗口，實(shí)行"一站式"年檢服務(wù)。

三、青白江區(qū)政府組織引導(dǎo)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)制造企業(yè)到中益吉城五金機(jī)電大市場(chǎng)進(jìn)行采購(gòu)，并列為五金機(jī)電定點(diǎn)采購(gòu)市場(chǎng)。

四、積極支持中益吉城五金機(jī)電大市場(chǎng)為商家提供綜合金融服務(wù)，為商家定做全面資金解決方案，推薦最合適的融資、理財(cái)方案，從而最大程度保證商家資金流;

五、稅務(wù)部門(mén)在中益吉城五金機(jī)電大市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置服務(wù)窗口現(xiàn)場(chǎng)辦公，為商家提供"一站式"服務(wù)。

六、政府牽頭，組織工商、稅務(wù)、質(zhì)檢、公安、消防等職能部門(mén)成立協(xié)調(diào)小組，及時(shí)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、幫助商家解決在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的問(wèn)題和困難。

七、區(qū)商務(wù)局牽頭組織市場(chǎng)內(nèi)商家參加海外五金機(jī)電展會(huì)，并給予相關(guān)優(yōu)惠政策及補(bǔ)助;政府相關(guān)部門(mén)支持、幫助商家拓展海外市場(chǎng)。

八、將中益吉城五金機(jī)電大市場(chǎng)，納入政府重點(diǎn)宣傳推廣項(xiàng)目進(jìn)行包裝，并給與該范圍的入駐經(jīng)營(yíng)戶(hù)享受青白江政府出臺(tái)的所有優(yōu)惠政策。

九、入駐中益吉城五金機(jī)電大市場(chǎng)的商家，自主經(jīng)營(yíng)并按期開(kāi)業(yè)的，其在青白江區(qū)另購(gòu)買(mǎi)商品住房，將按貢獻(xiàn)情況給予適當(dāng)?shù)钠醵愌a(bǔ)貼(凡入駐商家購(gòu)買(mǎi)5套及以上住宅，由政府相關(guān)部門(mén)出面以集體購(gòu)房方式進(jìn)行議價(jià)協(xié)調(diào))。政府同意其業(yè)主戶(hù)口遷入青白江區(qū)，其子女入學(xué)與區(qū)域內(nèi)居民享有同等待遇。

十、入駐中益吉城五金機(jī)電大市場(chǎng)的商家，業(yè)主及員工均可按政策在區(qū)域內(nèi)辦理養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等保險(xiǎn)。

十一、為確保市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序，公安部門(mén)在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立警務(wù)室，打擊一切不法份子的違法活動(dòng)。

十二、交管部門(mén)專(zhuān)門(mén)組織人力保證中益吉城五金機(jī)電大市場(chǎng)周邊各交通要道暢通，保障市場(chǎng)內(nèi)商家和采購(gòu)商車(chē)流、物流通達(dá)、快捷。

十三、中益吉城五金機(jī)電大市場(chǎng)作為四川省、成都市、青白江區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，在區(qū)內(nèi)、外相關(guān)宣傳活動(dòng)中予以重點(diǎn)推介。