住宅面積指標(biāo)

住宅面積指標(biāo)

住宅面積指標(biāo)是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中反映住宅居住水平的指標(biāo)，它也反映居住區(qū)開發(fā)建設(shè)的服務(wù)對象的面向方向。住宅面積指標(biāo)在目前主要以每套住宅的使用面積的多少來表達(dá)。2100433B

住宅面積凈密度也稱住宅容積率。是指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(萬平方米/HA)或以住宅建筑總面積(萬平方米)與住宅用地(萬平方米)的比值表示。

還有住宅面積毛密度，也稱容積率, 是每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(萬平方米/HA)或以住宅建筑面積(萬平方米)與居住區(qū)用地(萬平方米)的比值表示。2100433B

每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(㎡/ha)。2100433B

擺動指標(biāo)概念

威廉指標(biāo)(LWR)是擺動指標(biāo)中變化最快的指標(biāo)之一，它的使用方法可以參照KD線指標(biāo)的方法使用，但最好是使用它在頂部背離或低部背離所表達(dá)的技術(shù)含義，將威廉指標(biāo)(LWR)背離所表達(dá)的技術(shù)含義與均線指標(biāo)相結(jié)合、相驗證進(jìn)行使用，效果會更好一些。

擺動指標(biāo)使用

（1）LWR1 線與LWR2線交叉突破判斷：

LWR1線大于LWR2值時，表明當(dāng)前是一種向上漲升的趨勢，因此LWR1線從下向上突破LWR2線時，是買進(jìn)訊號；當(dāng)LWR2值大于%K LWR1值，表明當(dāng)前的趨勢向下跌落。LWR1線從上向下跌破LWR2線是賣出訊號。LWR1 %K線與LWR1線的交叉突破，在-70以下和-20以上更為準(zhǔn)確。

（2）頂部背離的判斷

當(dāng)LWR1和LWR2從超買區(qū)域，甚至是嚴(yán)重超買區(qū)域，向下形成死叉而且向下移動，LWR1和LWR2在向下移動時形成的頂部在逐步降低；但價格并沒有隨威廉指標(biāo)(LWR)的下移而下跌，甚至價格不跌反漲，此時價格與威廉指標(biāo)(LWR)就構(gòu)成了頂背離，該背離就構(gòu)成了重要的預(yù)警信號。

（3）底部背離的判斷

當(dāng)LWR1和LWR2從超賣區(qū)域，甚至是嚴(yán)重超賣區(qū)域，向上形成金叉而且向上移動，LWR1和LWR2在向上移動時形成的底部在逐步抬高；但價格并沒有隨威廉指標(biāo)(LWR)的上移而上漲，甚至價格不漲反跌，此時價格與擺動指標(biāo)就構(gòu)成了底背離，該背離就構(gòu)成了重要的預(yù)警信號。

（4）背離陷阱

頂部背離或底部背離在價格趨勢的末尾階段出現(xiàn)時，或價格處于橫向延伸階段出現(xiàn)時，揭示的信號具有很重要的意義；但當(dāng)價格正處于趨勢的強(qiáng)勢發(fā)展階段，此時出現(xiàn)的頂部背離或底部背離就要謹(jǐn)慎看待，要注意防范背離陷阱。

（5）威廉指標(biāo)(LWR)的設(shè)定

威廉指標(biāo)(LWR)是擺動指標(biāo)中變化最快的指標(biāo)之一，LWR1和LWR2指標(biāo)可以根據(jù)自己的要求靈活選定設(shè)置。