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更新時間：2024.12.28
房地產(chǎn)開發(fā)成本計算

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一、 建設(shè)項目投資估算 固定資產(chǎn)投資 ：項目按擬建規(guī)模、 規(guī)劃設(shè)計方案、 建設(shè)內(nèi)容進行建設(shè)所需的 費用 建設(shè)期借款利息 ：企業(yè)為建設(shè)項目進行建設(shè)投資借款和流動資金借款而發(fā)生 的利息支出 流動資金：維持企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動所占用的全部周轉(zhuǎn)資金 建設(shè)項目總投資形成的資產(chǎn)分為：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延遞資產(chǎn)、流動資 產(chǎn) 二、 房地產(chǎn)項目投資與總成本費用估算 （一）概念 1、 開發(fā)項目投資特點 ：出售、出租、自主經(jīng)營 2、 開發(fā)項目總投資 （開發(fā)建設(shè)投資、經(jīng)營資金） ①開發(fā)建設(shè)投資：開發(fā)期內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)所需投入的 各項成本費用。 土地費用、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、建筑安裝工程費、公 共配套設(shè)施建設(shè)費、開發(fā)間接費、管理費用、財務(wù)費用、銷售費用、 開發(fā)期稅費、其他費用以及不可預(yù)見費等 ②經(jīng)營資金：開發(fā)企業(yè)用于日常經(jīng)營周轉(zhuǎn)的資金 3、 開發(fā)產(chǎn)品成本 ：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項

房地產(chǎn)開發(fā)成本計算表

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序號 項目名稱 金額 (萬元) 單價 工作量 一 前期費用 1 勘查設(shè)計費 ￥0 1.5 2 土方平衡費 ￥0 30 3 可行性報告編制費 ￥0 3 4 建筑設(shè)計費 ￥0 30 5 景觀設(shè)計費 ￥0 10 6 室內(nèi)裝潢設(shè)計費 ￥0 10 7 審圖費 ￥0 1.5 8 施工監(jiān)理費 ￥0 20 9 項目咨詢費 ￥0 10 10 其他雜費 ￥0 10 小計 ￥0 #DIV/0! 二 配套費用 11 小區(qū)內(nèi)燃氣 ￥0.0 40 12 小區(qū)內(nèi)通信 ￥0.0 20 13 小區(qū)內(nèi)CATV ￥0.0 30 14 小區(qū)內(nèi)供水 ￥0.0 20 15 小區(qū)內(nèi)排污 ￥0.0 30 16 人防費 ￥0.0 60 17 小區(qū)內(nèi)智能化 ￥0.0 10 18 小區(qū)內(nèi)供電配套 ￥0.0 200 三 建安費用 19 小高層 ￥0 1800 20 多層 ￥0 21 高層 ￥0 22 其他建筑 ￥0 23 綠化、道路等 ￥0 1

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