造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.05
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程成本控制

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本控制主要是對(duì)其中主要費(fèi)用中的變動(dòng)費(fèi)用的控制,因?yàn)檫@些既是可控制的又是對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果影響較大的費(fèi)用,控制住這些費(fèi)用就控制住了開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用的主要部分.對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),要想獲得經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),除了,必需提供適銷對(duì)路的開(kāi)發(fā)房源外,還應(yīng)該降低開(kāi)發(fā)成本,而搞好成本核算進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)對(duì)開(kāi)發(fā)成本的控制,是企業(yè)降本增效,正確體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)成果的一項(xiàng)重要手段,也是目前開(kāi)發(fā)商最關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題.

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程的工程造價(jià)控制

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程的工程造價(jià)控制 摘要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利完成，必須對(duì)項(xiàng)目投 資實(shí)施全過(guò)程的工程造價(jià)控制，達(dá)到降低成本，項(xiàng)目盈利的目的。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；工程造價(jià)；控制 房地產(chǎn)作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)之一，近年來(lái)，國(guó)家頒布 了一系列政策遏制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。土地資源的稀缺，導(dǎo)致土地價(jià)格 一路走高，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)考驗(yàn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中除了對(duì)工程 質(zhì)量，進(jìn)度，安全管理外，對(duì)工程造價(jià)的管理也是重中之重。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的造價(jià)控制，直接影響到項(xiàng)目的進(jìn)度、成本和質(zhì)量， 是房地產(chǎn)項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。房地產(chǎn)的全生命周期大致可以劃分 為以下幾個(gè)階段：項(xiàng)目投資決策階段，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目實(shí) 施階段，項(xiàng)目竣工結(jié)算階段。 在這四個(gè)階段中， 只有加強(qiáng)成本控制， 才能賺取更多的利潤(rùn)。 投資決策階段的工程造價(jià)控制 注重項(xiàng)目選址 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，決策階段的工程造價(jià)控制應(yīng)將 房地產(chǎn)項(xiàng)目的選址擺在首位

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