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房地產(chǎn)項(xiàng)目住宅樓變更建筑做法（一） 序號 名稱 部位 現(xiàn)確認(rèn)建筑做法 備注 1 地面 排煙機(jī)房 轉(zhuǎn)換構(gòu)件室 走廊、儲藏室 1.100 厚 C20混凝土隨打隨抹、壓實(shí)趕光 2. 120g/㎡厚薄膜一道 3.素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)大于等于 0.9 地下三層 2 樓面 儲藏室 排煙機(jī)房 1.20 厚 1:2.5 水泥砂漿隨搗隨抹平壓光 2.素水泥漿一道 3.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 地下一、二層 3 樓面 走廊、侯梯廳 1.8～ 10厚地面磚，磚背面刮水泥漿粘貼，稀水泥漿（或彩 色水泥漿）擦縫（或按 20 厚大理石板，板背面刮水泥漿粘 貼，稀水泥漿擦縫） 2. 30厚 1： 3干硬性水泥砂漿結(jié)合層 3.素水泥漿一道 4.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 一層至出屋面樓梯間 4 樓面 樓梯間 1.20 厚大理石板，板背面刮水泥漿粘貼，稀水泥漿擦縫。 2.30 厚 1：3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層 3.素水泥漿一道 4.現(xiàn)澆
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工程變更在房地產(chǎn)項(xiàng)目中大量存在,對工程造價(jià)影響重大。工程變更貫穿于項(xiàng)目的全過程中,如何對變更進(jìn)行全過程有效管理是需要進(jìn)行探討的問題。結(jié)合某房地產(chǎn)項(xiàng)目案例,分析工程變更的現(xiàn)狀,指出當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目變更管理存在的問題,并梳理產(chǎn)生變更的原因,從房地產(chǎn)企業(yè)的角度,針對房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程各個(gè)階段提出具體的變更管理措施。
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