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國際商業(yè)貸款合同中的消極擔(dān)保條款淺析

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消極擔(dān)保條款廣泛存在于國際商業(yè)貸款合同中,借款人向貸款人保證,在其償清貸款前,不在其財產(chǎn)上設(shè)定有利于其他債權(quán)人的擔(dān)保權(quán)益,從而使貸款人的債權(quán)利益得到維護.該條款在具體操作中的尺度和范圍直接影響貸款雙方的利益,需要在談判和簽署過程中謹(jǐn)慎把握.

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地下室上浮處理措施初探

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引起地下室上浮的原因是地下水浮力大于建筑物當(dāng)時的上部荷重，造成這種情況可能是設(shè)計上的疏失，也可能是施工的大意。例如，設(shè)計人員忽視了大體積地下室主體建筑外上部荷重較輕的受力單元的浮力驗算或浮力的設(shè)計地下水位標(biāo)高取值有誤；施工過程太早停止人工降低地下水的措施，地下室回填土的回填質(zhì)量太差無法形成有效摩擦力或施工場地排水不暢地表水倒灌等是地下室發(fā)生上浮事故的主要原因。因此，對于地下室上浮事故應(yīng)仔細(xì)分析其原因，并針對性采取相應(yīng) 的應(yīng)急處理措施與技術(shù)處理措施，以最大程度減小其對結(jié)構(gòu) 造成的不利影響。一、地下室上浮的工程實例分析某工程為人工挖孔樁和箱形地下室基礎(chǔ)，地下室埋深 14.00m，長 150.00m，寬 71.50m（局部 99.85m）；上部建筑為框剪結(jié)構(gòu)，包括五層裙樓和雙塔樓（ A 區(qū)主塔樓 39層，D區(qū)塔樓 24層）；E區(qū)部位只有地下室，沒有裙樓。工程完工后進

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