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更新時(shí)間：2025.04.12
物業(yè)工程部培訓(xùn)文件

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小區(qū)維修崗位說明 一、 熟悉掌握小區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的分布、使用和維修。 二、 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程作業(yè)的職責(zé)，遇較嚴(yán)重的問題時(shí)要一人 監(jiān)護(hù)另一人操作。安全管理職責(zé)對于不合理現(xiàn)象要及時(shí)提出并 出對策解決。 三、 負(fù)責(zé)小區(qū)的整體運(yùn)行和保養(yǎng)工作（水、電、暖及其配套） 。 四、 負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施的檔案整理和存放。 五、 負(fù)責(zé)小區(qū)各設(shè)備的能耗分析工作節(jié)能宣傳工作， 儀表抄錄工作。 六、 負(fù)責(zé)裝修戶的監(jiān)管工作對于違規(guī)私改要及時(shí)制止和記錄上報(bào)。 七、 負(fù)責(zé)完成上級交代的工作。 維修工（電工）職責(zé) 一、 熟悉掌握小區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)線路布置，設(shè)施設(shè)備技術(shù)性能 及實(shí)際操作。 二、 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程， 不允許帶電作業(yè)。 對于故障線路， 必須在停電作業(yè)線路柜的主開關(guān)把上掛上“禁止合閘”標(biāo)志牌。 三、 發(fā)生事故或停電應(yīng)保持頭腦冷靜、按規(guī)程操作，及時(shí)排除 故障、正確停送電。 四、 負(fù)責(zé)配電室、變壓器房、值班室內(nèi)外的環(huán)

29物業(yè)工程部建筑培訓(xùn)資料

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工 程 部 建 筑 基 礎(chǔ) 知 識 培 訓(xùn) 2010-10-22 第一部分 小區(qū)概況介紹 一、 總體規(guī)劃介紹 重慶美利山位于重慶北部新區(qū)經(jīng)開園鴛鴦牌坊片區(qū)， 東鄰保利高爾夫 球場，南靠西部建材城，西接金開大道，北為中環(huán)線下穿道。項(xiàng)目占地約 715 畝，建筑面積 68 萬方。地塊為自然坡地，東側(cè)較高，最大高差約 62 米，主要修建聯(lián)排、獨(dú)棟別墅以及高層建筑等。預(yù)計(jì)分為五期建設(shè)。一二 三四期是別墅、五期是高層。 項(xiàng)目一期工程總建筑面積約 12 萬方，總套數(shù) 300 多套，花園面積最大 400 多平米，容積率約為 0.65。一期的建筑結(jié)構(gòu)有聯(lián)排別墅和雙拼別墅， 抗震 烈度為 6 度。 二、 戶型分類 別墅分為 A、B、C、D、四大類共 10 多種戶型，每戶 4 層。端頭戶 型面積大約 380 平方，中間戶型面積大約 260 平方。 三、 結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)） 1、 墻體做法，如下圖所示： 抗 裂 砂

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