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中渝置地

曾接連將旗下資產(chǎn)出售給恒大、融創(chuàng)的中渝置地再次出讓旗下項(xiàng)目。日前，中渝置地控股有限公司公告稱(chēng)，妙領(lǐng)及Super Twins Limited訂立協(xié)議，據(jù)此妙領(lǐng)有條件地同意出售，而Super Twins Limited有條件地同意收購(gòu)銷(xiāo)售股份及應(yīng)收借款，總代價(jià)為6億元。

交易完成后，中渝置地與目標(biāo)集團(tuán)將不再擁有任何權(quán)益，而目標(biāo)集團(tuán)所有成員公司也將不再為中渝置地的附屬公司。

對(duì)于此次交易，中渝置地方面表示，出售事項(xiàng)符合集團(tuán)近期策略性出售物業(yè)組合、聯(lián)合投資及投資項(xiàng)目的措施以應(yīng)對(duì)目前市場(chǎng)的挑戰(zhàn)。透過(guò)加快變現(xiàn)公司持有的物業(yè)庫(kù)存及加強(qiáng)現(xiàn)金狀況，交易將有利于集團(tuán)。

今年6月，中渝置地以55億元價(jià)格向恒大集團(tuán)出售高原國(guó)際有限公司92%股份；7月底，中渝置地再度將公司擁有的成都市國(guó)嘉志得置業(yè)有限公司的銷(xiāo)售股份及借款，總代價(jià)為人民幣27.56億元出售給融創(chuàng)中國(guó)。短期內(nèi)，中渝置地拋售旗下資產(chǎn)套現(xiàn)超過(guò)80億元。

當(dāng)時(shí)，中渝置地表示，受出售項(xiàng)目影響，公司將下調(diào)全年80億元的銷(xiāo)售目標(biāo)，但未透露下調(diào)幅度。

業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來(lái)，一線(xiàn)城市之外的市場(chǎng)普遍疲弱，由于過(guò)去幾年庫(kù)存巨大，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目庫(kù)存更是可觀，導(dǎo)致?lián)碛斜姸嗌虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的房企風(fēng)險(xiǎn)加大，給公司帶來(lái)挑戰(zhàn)。由此，斷臂求生成為為數(shù)不少中小房企尋求生機(jī)的重要方式，以打包出售的方式剝離周轉(zhuǎn)較慢的項(xiàng)目，將有助于企業(yè)短期度過(guò)資金瓶頸期。但從長(zhǎng)期來(lái)看，在行業(yè)集中度日漸提高的當(dāng)下，主動(dòng)尋求轉(zhuǎn)型恐怕才是中小房企的生存之道。