包頭市住房保障和房屋管理局主要職責(zé)

包頭市住房保障局作為全市房地產(chǎn)行業(yè)主管部門，主要職責(zé)是負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)有關(guān)住房保障和房地產(chǎn)業(yè)管理的法律法規(guī)、方針政策，起草地方性法規(guī)、規(guī)章和政策措施，并組織實施；擬訂全市住房保障和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、計劃，并指導(dǎo)實施；完善和落實全市住房保障制度，組織實施保障性住房重點(diǎn)項目建設(shè)；承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)權(quán)屬、住房公積金、物業(yè)管理、房屋專項維修資金歸集、房屋征收和補(bǔ)償、住宅產(chǎn)業(yè)化和全市舊住宅小區(qū)治理改造等工作。

貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)有關(guān)住房保障和房地產(chǎn)業(yè)管理的法律法規(guī)、方針政策，起草全市住房保障和房地產(chǎn)業(yè)管理的地方性法規(guī)、規(guī)章和政策措施，并組織實施；提出住房保障和房地產(chǎn)業(yè)管理重大問題的政策建議。

承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任；擬訂全市住房保障和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃、計劃，并指導(dǎo)實施；完善和落實全市住房保障制度；組織實施保障性住房重點(diǎn)項目建設(shè)；擬訂廉租住房政策及規(guī)劃，會同有關(guān)部門安排有關(guān)廉租住房資金，并監(jiān)督實施。

負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理；負(fù)責(zé)集資合作建房、公共租賃房、公房出售及出租管理；負(fù)責(zé)“夾心層家庭”住房政策的研究擬訂和組織實施。

承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革的責(zé)任；指導(dǎo)全市住房建設(shè)和住房制度改革；研究擬訂全市住房制度改革的相關(guān)政策，擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃，并指導(dǎo)實施；負(fù)責(zé)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量；負(fù)責(zé)解決房改遺留問題。

承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場管理，參與土地使用權(quán)的出讓工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀(jì)、置業(yè)擔(dān)保、房屋測繪等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的管理；負(fù)責(zé)監(jiān)管房地產(chǎn)交易；管理全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；負(fù)責(zé)預(yù)警預(yù)報和信息披露制度建設(shè)，實施房地產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測；負(fù)責(zé)全市危舊房改造的組織協(xié)調(diào)。

負(fù)責(zé)房屋登記并指導(dǎo)旗縣房屋登記工作，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作；負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)測繪成果管理。

負(fù)責(zé)住房公積金監(jiān)督管理，確保公積金的有效使用和安全；負(fù)責(zé)監(jiān)督管理全市物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)全市房屋專項維修資金歸集、使用和管理工作；指導(dǎo)全市舊住宅小區(qū)治理改造工作。

負(fù)責(zé)全市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地城市房屋拆遷管理工作；負(fù)責(zé)城市危險房屋安全鑒定；負(fù)責(zé)對原有房屋裝修進(jìn)行安全管理；負(fù)責(zé)本局供熱范圍內(nèi)的供熱管理工作。

負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行政執(zhí)法和房地產(chǎn)行政執(zhí)法監(jiān)察工作。

承辦包頭市人民政府交辦的其他事項。

局機(jī)關(guān)行政編制為28名，內(nèi)設(shè)10個職能科室，即辦公室、政工科、財審科、機(jī)關(guān)黨委、機(jī)關(guān)紀(jì)委、法規(guī)科、住房發(fā)展綜合科、行政審批科、房產(chǎn)權(quán)籍科和住房保障科。

下屬15個二級單位，包括3個準(zhǔn)縣級單位，即市公租房管理服務(wù)局、市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理處、市住房公積金管理中心；12個科級單位，即市住房保障中心、市供暖經(jīng)營管理處、市住宅合作總社、市房屋征收中心、市房產(chǎn)監(jiān)察支隊、市物業(yè)管理處、市房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理處、市房地產(chǎn)信息中心、市置業(yè)擔(dān)保公司、市房屋維修資金中心、局機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心、市家欣物業(yè)有限公司。局系統(tǒng)共有干部職工770余人。

• 高之榮 黨組書記、局長 負(fù)責(zé)黨政全面工作。

• 協(xié)助高之榮同志工作。負(fù)責(zé)政務(wù)、財務(wù)審計、市場監(jiān)管、合作建房、房地產(chǎn)市場監(jiān)察、房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保工作。分管局辦公室、財務(wù)審計科、住房發(fā)展綜合科（房地產(chǎn)市場監(jiān)管、二手房信息平臺運(yùn)行、房屋租賃管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和估價機(jī)構(gòu)管理等部分）、市住宅合作總社、市房產(chǎn)監(jiān)察支隊、市房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司。

• 協(xié)助高之榮同志工作。負(fù)責(zé)住房保障、房地產(chǎn)政策規(guī)章制度建設(shè)工作。分管局住房保障管理科、政策法規(guī)科、市公共租賃住房管理服務(wù)局、市住房保障中心。

• 協(xié)助高之榮同志工作。負(fù)責(zé)權(quán)屬登記與交易市場管理、房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計管理、購房補(bǔ)貼發(fā)放工作。分管局房產(chǎn)權(quán)籍管理科、住房發(fā)展綜合科、市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理處。

• 協(xié)助高之榮同志工作。負(fù)責(zé)黨群、綜治維穩(wěn)、安全生產(chǎn)、物業(yè)管理工作。分管局政工科（精神文明建設(shè)辦公室）、機(jī)關(guān)黨委、機(jī)關(guān)紀(jì)委（行風(fēng)辦）、住房發(fā)展綜合科（物業(yè)管理、公房出售、經(jīng)租房遺留問題等部分）、市物業(yè)管理處（物業(yè)企業(yè)協(xié)會）。

• 主持派駐局紀(jì)檢組工作。

• 協(xié)助高之榮同志工作。負(fù)責(zé)商品房預(yù)售審批、房屋征收、房地產(chǎn)開發(fā)市場管理工作。分管局行政審批科、住房發(fā)展綜合科（房地產(chǎn)開發(fā)部分）、機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心、市城市房屋征收中心、市房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理處（開發(fā)企業(yè)協(xié)會）。

• 聯(lián)系：市住房發(fā)展建設(shè)集團(tuán)公司。

• 協(xié)助高之榮同志工作。負(fù)責(zé)公積金管理、住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)、市直機(jī)關(guān)住房補(bǔ)貼、對外宣傳工作。分管局住房發(fā)展綜合科（住宅產(chǎn)業(yè)化部分）、市住房公積金管理中心、市住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心（房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會）。

• 協(xié)助高之榮同志工作。負(fù)責(zé)信訪、供暖、維修資金管理工作。分管局信訪科、住房發(fā)展綜合科（維修資金、供熱管理部分）、市供暖經(jīng)營管理處、市住房維修資金管理中心。

江岸區(qū)住房保障和房屋管理局

江漢區(qū)住房保障和房屋管理局

硚口區(qū)住房保障和房屋管理局

漢陽區(qū)住房保障和房屋管理局

武昌區(qū)住房保障和房屋管理局

青山區(qū)住房保障和房屋管理局

洪山區(qū)住房保障和房屋管理局

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局

東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局

東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)房產(chǎn)管理局

東西湖區(qū)住房保障和房屋管理局

蔡甸區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)住房保障和房屋管理局

漢南區(qū)住房保障和房屋管理局

黃陂區(qū)住房保障和房屋管理局

新洲區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

漢南區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

黃陂區(qū)建設(shè)局開發(fā)辦

根據(jù)上海市機(jī)構(gòu)編制委員會《關(guān)于同意崇明縣政府機(jī)構(gòu)改革方案予以備案的函》（滬編〔2009〕34號）和《崇明縣人民政府機(jī)構(gòu)改革方案》的規(guī)定，設(shè)立崇明縣住房保障和房屋管理局，為縣政府工作部門。

一、職責(zé)調(diào)整

（一）將原崇明縣房屋土地管理局的住房建設(shè)、動拆遷管理、房產(chǎn)市場調(diào)控和物業(yè)行業(yè)管理等職責(zé)劃入崇明縣住房保障和房屋管理局。

（二）取消已由市政府公布取消的行政審批事項。

（三）取消或停止已由市政府公布取消或停止的行政事業(yè)性收費(fèi)項目。

（四）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。

二、主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場及房屋管理的法律、法規(guī)和規(guī)章；結(jié)合本縣實際，研究制定住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場及房屋管理的政策措施，并組織實施。

（二）根據(jù)本縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實施。

（三）推進(jìn)國家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實施，綜合協(xié)調(diào)、推進(jìn)本縣住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；研究落實住宅產(chǎn)業(yè)科技進(jìn)步規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；參與住宅基地詳細(xì)規(guī)劃方案的審核、擴(kuò)初設(shè)計的論證以及土地招標(biāo)拍賣掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的審定工作。

（四）負(fù)責(zé)編制住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃；會同縣有關(guān)部門，對執(zhí)行住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（五）負(fù)責(zé)建立和完善住房保障體系；貫徹落實住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策；編制各類保障性住房工作年度計劃并組織實施。

（六）負(fù)責(zé)住宅質(zhì)量和性能管理；負(fù)責(zé)辦理新建住宅交付使用的許可審批；協(xié)同縣有關(guān)部門對住宅開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核或備案。

（七）貫徹執(zhí)行各類房屋測繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬管理等制度；負(fù)責(zé)房屋測繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實施管理。

（八）組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作，建立健全并組織實施本縣房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系；貫徹執(zhí)行穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策、措施；按權(quán)限負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開發(fā)經(jīng)營行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開發(fā)、估價、經(jīng)紀(jì)相關(guān)的行政管理。

（九）負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行業(yè)管理及房屋維修基金的行政管理；指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會的運(yùn)作。

（十）負(fù)責(zé)居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；貫徹執(zhí)行舊區(qū)改造各項政策措施；負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理工作；受縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的委托，負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負(fù)責(zé)落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會同縣有關(guān)部門，推進(jìn)建成住宅的功能完善工作。

（十一）牽頭制定本縣房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計劃并監(jiān)督實施；組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

（十二）組織實施住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對各種違法行為進(jìn)行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

（十三）負(fù)責(zé)住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設(shè)。

（十四）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計和分析，及時向縣政府、市、縣有關(guān)部門和社會報送、提供發(fā)展動態(tài)和信息。

（十五）參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；參與公有住房租金調(diào)整；負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的征收，并按批準(zhǔn)的年度計劃使用和管理。

（十六）負(fù)責(zé)有關(guān)行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十七）承辦縣政府交辦的其他事項。

簡介

上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局，是上海市普陀區(qū)人民政府工作部門。

張軍同志為上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局局長；