彬縣住房和城鄉(xiāng)建設局行政許可項目

建設項目選址意見書

建設用地規(guī)劃許可證

建設工程規(guī)劃許可證

市政園林基礎設施工程項目許可

鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證

經(jīng)濟適用住房的銷售價格

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)許可

(一)貫徹執(zhí)行國家和省市有關住房、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設、測繪與地理信息管理、人民防空工作的方針、政策、法律、法規(guī)，擬訂有關住房、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設、測繪與地理信息行政(行業(yè))管理、人民防空工作的規(guī)范性文件，并組織實施;監(jiān)督檢查貫徹實施人民防空法律法規(guī)情況，依法監(jiān)督管理城市建設中落實人民防空要求情況。

(二)根據(jù)全縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的總體目標和規(guī)劃;研究擬訂全縣住房和規(guī)劃建設事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期計劃和年度計劃，并組織和指導實施;編制全縣人民防空總體規(guī)劃、五年規(guī)劃和工程、通信、警報建設專項規(guī)劃計劃，參與編制地下空間規(guī)劃。

(三)負責全縣城鎮(zhèn)住房管理工作，指導全縣城鎮(zhèn)住房制度改革、住房建設和住房供應政策的實施;負責全縣住房保障工作，組織實施保障性安居工程建設;負責經(jīng)濟適用住房、保障性住房計劃報批、建設管理與申購審批工作;負責落實全縣各類房屋政策和代管房的管理工作;負責全縣住宅建設的統(tǒng)計工作;會同有關部門做好廉租房建設項目和資金安排工作;負責全縣房屋安全管理，承擔危險房屋的督查整治工作和房屋拆遷管理工作;負責管理房屋安全鑒定工作，承擔全縣建筑工程的抗震設計規(guī)范及抗震執(zhí)法監(jiān)督工作;負責廉租房、公租房的分配管理工作。

(四)負責編制全縣區(qū)域總體規(guī)劃，指導與督促各鎮(zhèn)編制城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)詳細規(guī)劃、村莊建設規(guī)劃;參與編制風景名勝區(qū)規(guī)劃和歷史文化保護區(qū)保護規(guī)劃;統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)有關部門、鎮(zhèn)辦編制電力、電信、交通、水利、環(huán)保、防洪、給排水、園林綠化、燃氣等專業(yè)規(guī)劃；審查本行政區(qū)域內(nèi)各鎮(zhèn)辦總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃及村莊建設規(guī)劃、給排水、園林綠化、燃氣等專業(yè)規(guī)劃。

(五)負責全縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)(村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地建設的)各類建設項目(各類風景名勝區(qū)與城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)重疊區(qū)域內(nèi)建設項目的審批需書面征求風景旅游主管部門的意見)的規(guī)劃選址和建設用地、建設工程的規(guī)劃審批管理，核發(fā)建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；負責全縣村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地(各類風景名勝區(qū)與中心村重疊區(qū)域的建設項目的審批需書面征求風景旅游主管部門的意見)的規(guī)劃建設管理，核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證；核報市級以上建設項目的選址建議書。

(六)負責全縣建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)、市政、公用、園林綠化、市容環(huán)衛(wèi)、戶外廣告的行業(yè)管理和業(yè)務指導，并負責相關行業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理；負責建筑市場、房地產(chǎn)開發(fā)市場、工程勘察設計咨詢市場和地方建材市場管理；負責全縣墻體材料的改革、推廣工作；負責民用建筑項目節(jié)能評估與審查管理工作；指導和監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場；指導和推進城鄉(xiāng)住宅建設。

(七)負責全縣測繪與地理信息工作，擬訂全縣基礎測繪與地理信息規(guī)劃與年度計劃，并組織實施管理;負責基礎地理信息共建共享平臺建設的管理利用，組織提供測繪與地理信息公共服務。

(八)負責全縣商品房預售、銷售管理工作；參與核定經(jīng)濟適用住房的銷售價格；負責全縣國有土地上房屋征收與補償工作，指導和監(jiān)督管理房屋征收與補償行為。

(九)負責全縣建設工程(除重點工程和財政投資項目外，下同)初步設計工作，參與縣重點工程、財政投資項目建設工程初步設計審查；負責全縣建設工程的施工圖設計審查備案；負責制訂各類房屋建筑及附屬設施的抗震設計規(guī)范，指導城市地下空間的開發(fā)和利用；負責房屋建筑和市政園林基礎設施工程項目的招標投標監(jiān)管、施工許可、建設監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督與檢測、施工安全、合同鑒證、定額造價和竣工驗收的管理工作；負責建筑機械使用的安全監(jiān)督管理，會同有關部門調(diào)查處理建設工程質(zhì)量重大事故；調(diào)查處理房屋修繕工程重大事故，負責全縣房屋裝修管理工作；監(jiān)督指導各類工程建設標準、規(guī)范、定額的實施；負責全縣城鄉(xiāng)建設工程、房屋產(chǎn)籍、測繪等檔案的歸檔、審核和利用工作。

(十)負責全縣市政、園林、公用設施的審批和管理工作；負責全縣的燃氣工作。

(十一)負責全縣物業(yè)管理工作；負責物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理和審批；負責物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓；負責新建小區(qū)交付使用前驗收備案登記工作；負責物業(yè)管理市場及前期物業(yè)管理招投標的監(jiān)督工作；負責住宅室內(nèi)裝飾裝修的監(jiān)督管理工作；參與擬訂物業(yè)管理企業(yè)收費項目和收費標準等工作。

(十二)負責有關住房、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設、測繪與地理信息法制建設及人民防空的宣傳、教育、培訓工作。

(十三)負責住房、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設、測繪與地理信息管理的行政執(zhí)法監(jiān)督；負責對住房保障和房地產(chǎn)、城鄉(xiāng)規(guī)劃(除未取得或未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證進行建設的外)、工程建設、城市建設、測繪與地理信息的監(jiān)察管理；負責建設工程竣工規(guī)劃核實并辦理建設工程規(guī)劃核實確認書。

(十四)負責縣城建設配套費的收繳工作；負責建筑業(yè)勞保統(tǒng)籌基金、建筑工程定額測定費、新型墻體材料專用費、施工圖審查費等費用的收繳、管理工作；負責全縣村鎮(zhèn)建設補助資金監(jiān)督執(zhí)行工作。

(十五)貫徹執(zhí)行國家和省市有關農(nóng)村住房改造集聚建設和城中村改造的方針政策，負責擬訂全縣農(nóng)房改造集聚建設和城中村改造的各項配套政策和年度計劃；協(xié)助實施單位做好農(nóng)房改造集聚建設和城中村改造項目的土地征收、政策處理及項目招投標監(jiān)督工作；協(xié)助相關職能部門做好農(nóng)房改造集聚建設和城中村改造項目的質(zhì)量安全監(jiān)督工作；承擔全縣農(nóng)村私人建房審批的技術指導和監(jiān)督管理工作。

(十六)負責人民防空組織指揮工作。擬訂人民防空行動方案和各項保障方案，負責人口疏散體系建設，組織開展防空襲綜合性演習演練；指導和監(jiān)督城市重點目標單位制定防護方案，落實防護措施；指導協(xié)調(diào)突發(fā)公共事件人員防護;負責人民防空工程建設維護管理；負責全縣人防指揮網(wǎng)絡建設和戰(zhàn)備執(zhí)勤；指導協(xié)調(diào)有關部門做好管理人員和專業(yè)救援隊伍的防空業(yè)務培訓；抓好群眾性防空組織建設，組織人防(民防)志愿者隊伍建設；負責人民防空經(jīng)費和資產(chǎn)管理；會同有關部門搞好城市地下空間規(guī)劃、開發(fā)利用和審批，審核城市總體規(guī)劃中有關人民防空建設規(guī)劃，負責城區(qū)排污設施建設、污水處理等市政公用事業(yè)特許經(jīng)營審核工作；承擔縣國防動員委員會人民防空辦公室的日常工作。

(十七)依據(jù)國家政府信息公開條例，推進政務信息公開，建立健全機關政務信息公開制度，面向社會公開有關政務信息。

(十八)承辦縣委、縣政府和上級業(yè)務部門交辦的其他事項。

根據(jù)職責，彬縣住房和城鄉(xiāng)建設局設10個工作崗位和1個內(nèi)設機構。

(一)文秘崗位

(二)房地產(chǎn)市場開發(fā)管理崗位

(三)物業(yè)管理崗位

(四)住房保障崗位

(五)建設用地規(guī)劃管理崗位

(六)建設工程規(guī)劃管理崗位

(七)市政規(guī)劃管理崗位

(八)建筑業(yè)管理崗位

(九)勘測規(guī)劃設計崗位

(十)村鎮(zhèn)建設管理崗位

十一)縣國防動員委員會人民防空辦公室