彬縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)

(一)貫徹執(zhí)行國家和省市有關(guān)住房、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、測(cè)繪與地理信息管理、人民防空工作的方針、政策、法律、法規(guī)，擬訂有關(guān)住房、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、測(cè)繪與地理信息行政(行業(yè))管理、人民防空工作的規(guī)范性文件，并組織實(shí)施;監(jiān)督檢查貫徹實(shí)施人民防空法律法規(guī)情況，依法監(jiān)督管理城市建設(shè)中落實(shí)人民防空要求情況。

(二)根據(jù)全縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體目標(biāo)和規(guī)劃;研究擬訂全縣住房和規(guī)劃建設(shè)事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期計(jì)劃和年度計(jì)劃，并組織和指導(dǎo)實(shí)施;編制全縣人民防空總體規(guī)劃、五年規(guī)劃和工程、通信、警報(bào)建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃計(jì)劃，參與編制地下空間規(guī)劃。

(三)負(fù)責(zé)全縣城鎮(zhèn)住房管理工作，指導(dǎo)全縣城鎮(zhèn)住房制度改革、住房建設(shè)和住房供應(yīng)政策的實(shí)施;負(fù)責(zé)全縣住房保障工作，組織實(shí)施保障性安居工程建設(shè);負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性住房計(jì)劃報(bào)批、建設(shè)管理與申購審批工作;負(fù)責(zé)落實(shí)全縣各類房屋政策和代管房的管理工作;負(fù)責(zé)全縣住宅建設(shè)的統(tǒng)計(jì)工作;會(huì)同有關(guān)部門做好廉租房建設(shè)項(xiàng)目和資金安排工作;負(fù)責(zé)全縣房屋安全管理，承擔(dān)危險(xiǎn)房屋的督查整治工作和房屋拆遷管理工作;負(fù)責(zé)管理房屋安全鑒定工作，承擔(dān)全縣建筑工程的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范及抗震執(zhí)法監(jiān)督工作;負(fù)責(zé)廉租房、公租房的分配管理工作。

(四)負(fù)責(zé)編制全縣區(qū)域總體規(guī)劃，指導(dǎo)與督促各鎮(zhèn)編制城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃;參與編制風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃和歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃;統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)有關(guān)部門、鎮(zhèn)辦編制電力、電信、交通、水利、環(huán)保、防洪、給排水、園林綠化、燃?xì)獾葘I(yè)規(guī)劃；審查本行政區(qū)域內(nèi)各鎮(zhèn)辦總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃及村莊建設(shè)規(guī)劃、給排水、園林綠化、燃?xì)獾葘I(yè)規(guī)劃。

(五)負(fù)責(zé)全縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)(村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地建設(shè)的)各類建設(shè)項(xiàng)目(各類風(fēng)景名勝區(qū)與城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)重疊區(qū)域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的審批需書面征求風(fēng)景旅游主管部門的意見)的規(guī)劃選址和建設(shè)用地、建設(shè)工程的規(guī)劃審批管理，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)全縣村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地(各類風(fēng)景名勝區(qū)與中心村重疊區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目的審批需書面征求風(fēng)景旅游主管部門的意見)的規(guī)劃建設(shè)管理，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；核報(bào)市級(jí)以上建設(shè)項(xiàng)目的選址建議書。

(六)負(fù)責(zé)全縣建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)、市政、公用、園林綠化、市容環(huán)衛(wèi)、戶外廣告的行業(yè)管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)相關(guān)行業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)建筑市場(chǎng)、房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)、工程勘察設(shè)計(jì)咨詢市場(chǎng)和地方建材市場(chǎng)管理；負(fù)責(zé)全縣墻體材料的改革、推廣工作；負(fù)責(zé)民用建筑項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估與審查管理工作；指導(dǎo)和監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)；指導(dǎo)和推進(jìn)城鄉(xiāng)住宅建設(shè)。

(七)負(fù)責(zé)全縣測(cè)繪與地理信息工作，擬訂全縣基礎(chǔ)測(cè)繪與地理信息規(guī)劃與年度計(jì)劃，并組織實(shí)施管理;負(fù)責(zé)基礎(chǔ)地理信息共建共享平臺(tái)建設(shè)的管理利用，組織提供測(cè)繪與地理信息公共服務(wù)。

(八)負(fù)責(zé)全縣商品房預(yù)售、銷售管理工作；參與核定經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格；負(fù)責(zé)全縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，指導(dǎo)和監(jiān)督管理房屋征收與補(bǔ)償行為。

(九)負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程(除重點(diǎn)工程和財(cái)政投資項(xiàng)目外，下同)初步設(shè)計(jì)工作，參與縣重點(diǎn)工程、財(cái)政投資項(xiàng)目建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查；負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程的施工圖設(shè)計(jì)審查備案；負(fù)責(zé)制訂各類房屋建筑及附屬設(shè)施的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)和利用；負(fù)責(zé)房屋建筑和市政園林基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管、施工許可、建設(shè)監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)、施工安全、合同鑒證、定額造價(jià)和竣工驗(yàn)收的管理工作；負(fù)責(zé)建筑機(jī)械使用的安全監(jiān)督管理，會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查處理建設(shè)工程質(zhì)量重大事故；調(diào)查處理房屋修繕工程重大事故，負(fù)責(zé)全縣房屋裝修管理工作；監(jiān)督指導(dǎo)各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額的實(shí)施；負(fù)責(zé)全縣城鄉(xiāng)建設(shè)工程、房屋產(chǎn)籍、測(cè)繪等檔案的歸檔、審核和利用工作。

(十)負(fù)責(zé)全縣市政、園林、公用設(shè)施的審批和管理工作；負(fù)責(zé)全縣的燃?xì)夤ぷ鳌?

(十一)負(fù)責(zé)全縣物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理和審批；負(fù)責(zé)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓(xùn)；負(fù)責(zé)新建小區(qū)交付使用前驗(yàn)收備案登記工作；負(fù)責(zé)物業(yè)管理市場(chǎng)及前期物業(yè)管理招投標(biāo)的監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)住宅室內(nèi)裝飾裝修的監(jiān)督管理工作；參與擬訂物業(yè)管理企業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等工作。

(十二)負(fù)責(zé)有關(guān)住房、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、測(cè)繪與地理信息法制建設(shè)及人民防空的宣傳、教育、培訓(xùn)工作。

(十三)負(fù)責(zé)住房、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、測(cè)繪與地理信息管理的行政執(zhí)法監(jiān)督；負(fù)責(zé)對(duì)住房保障和房地產(chǎn)、城鄉(xiāng)規(guī)劃(除未取得或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的外)、工程建設(shè)、城市建設(shè)、測(cè)繪與地理信息的監(jiān)察管理；負(fù)責(zé)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)并辦理建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書。

(十四)負(fù)責(zé)縣城建設(shè)配套費(fèi)的收繳工作；負(fù)責(zé)建筑業(yè)勞保統(tǒng)籌基金、建筑工程定額測(cè)定費(fèi)、新型墻體材料專用費(fèi)、施工圖審查費(fèi)等費(fèi)用的收繳、管理工作；負(fù)責(zé)全縣村鎮(zhèn)建設(shè)補(bǔ)助資金監(jiān)督執(zhí)行工作。

(十五)貫徹執(zhí)行國家和省市有關(guān)農(nóng)村住房改造集聚建設(shè)和城中村改造的方針政策，負(fù)責(zé)擬訂全縣農(nóng)房改造集聚建設(shè)和城中村改造的各項(xiàng)配套政策和年度計(jì)劃；協(xié)助實(shí)施單位做好農(nóng)房改造集聚建設(shè)和城中村改造項(xiàng)目的土地征收、政策處理及項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)督工作；協(xié)助相關(guān)職能部門做好農(nóng)房改造集聚建設(shè)和城中村改造項(xiàng)目的質(zhì)量安全監(jiān)督工作；承擔(dān)全縣農(nóng)村私人建房審批的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。

(十六)負(fù)責(zé)人民防空組織指揮工作。擬訂人民防空行動(dòng)方案和各項(xiàng)保障方案，負(fù)責(zé)人口疏散體系建設(shè)，組織開展防空襲綜合性演習(xí)演練；指導(dǎo)和監(jiān)督城市重點(diǎn)目標(biāo)單位制定防護(hù)方案，落實(shí)防護(hù)措施；指導(dǎo)協(xié)調(diào)突發(fā)公共事件人員防護(hù);負(fù)責(zé)人民防空工程建設(shè)維護(hù)管理；負(fù)責(zé)全縣人防指揮網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和戰(zhàn)備執(zhí)勤；指導(dǎo)協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好管理人員和專業(yè)救援隊(duì)伍的防空業(yè)務(wù)培訓(xùn)；抓好群眾性防空組織建設(shè)，組織人防(民防)志愿者隊(duì)伍建設(shè)；負(fù)責(zé)人民防空經(jīng)費(fèi)和資產(chǎn)管理；會(huì)同有關(guān)部門搞好城市地下空間規(guī)劃、開發(fā)利用和審批，審核城市總體規(guī)劃中有關(guān)人民防空建設(shè)規(guī)劃，負(fù)責(zé)城區(qū)排污設(shè)施建設(shè)、污水處理等市政公用事業(yè)特許經(jīng)營審核工作；承擔(dān)縣國防動(dòng)員委員會(huì)人民防空辦公室的日常工作。

(十七)依據(jù)國家政府信息公開條例，推進(jìn)政務(wù)信息公開，建立健全機(jī)關(guān)政務(wù)信息公開制度，面向社會(huì)公開有關(guān)政務(wù)信息。

(十八)承辦縣委、縣政府和上級(jí)業(yè)務(wù)部門交辦的其他事項(xiàng)。

建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

建設(shè)工程規(guī)劃許可證

市政園林基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目許可

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)許可

根據(jù)職責(zé)，彬縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)10個(gè)工作崗位和1個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)。

(一)文秘崗位

(二)房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)管理崗位

(三)物業(yè)管理崗位

(四)住房保障崗位

(五)建設(shè)用地規(guī)劃管理崗位

(六)建設(shè)工程規(guī)劃管理崗位

(七)市政規(guī)劃管理崗位

(八)建筑業(yè)管理崗位

(九)勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)崗位

(十)村鎮(zhèn)建設(shè)管理崗位

十一)縣國防動(dòng)員委員會(huì)人民防空辦公室