成都市住房儲備中心簡介

成都市住房儲備中心是成都市城鄉(xiāng)房產管理局直屬單位，主要職責是：負責全市經濟適用住房政策的擬訂與建設的統(tǒng)籌協(xié)調和日常管理工作；承擔政府統(tǒng)建的經濟適用房工程項目的開發(fā)建設、營銷與管理工作；通過購買、聯(lián)建和政府訂購等多種形式集中儲備房源，確保政府重點工程的順利實施；承擔舊城改造中非拍賣的政府投資項目的開發(fā)建設、營銷與管理工作；承擔有關舊城改造工程項目。

(三)負責經營和管理由政府依法收回的違法用地、閑置拋荒土地，并納入儲備土地；

(四)通過抵押貸款、信譽貸款等形式取得土地收購、開發(fā)資金，并對該資金的使用進行管理；

(五)通過公開招標方式組織實施儲備土地拆遷安置等前期開發(fā)的組織協(xié)調和驗收管理工作；做好對土地收購、儲備、開發(fā)資金的測算平衡、綜合統(tǒng)計工作；

(六)承辦市國土資源局交辦的其他工作。

河源市土地儲備中心始終緊緊圍繞市委、市政府建設發(fā)展戰(zhàn)略大局，樹立經營城市土地理念，積極謀劃市政配套和公共服務設施建設，通過土地儲備各項目的運作，不斷拓寬城市發(fā)展空間，增強城市輻射帶動能力，提升城市發(fā)展的首位度。

近年來，中心以“東拓西優(yōu)、南擴北連、中心提升”為市中心城區(qū)發(fā)展方向，推動市中心城區(qū)提質擴容。不斷加快推進市區(qū)東城中西片區(qū)發(fā)展，形成以越王大道為中軸線，著力建成以永康大道、東江西路、文昌路、緯十四路、緯十五路、永和路為支點的城市交通網絡。一方面安排了行政商務小區(qū)、市人民醫(yī)院、市總工會職工活動中心、廣播電視中心等市重點項目建設用地，另一方面提供了大量城市居住、商業(yè)類房地產用地和行政辦公、中小學、醫(yī)院等城市公建配套用地，吸引多家國內著名房地產開發(fā)企業(yè)如雅居樂、恒大集團、匯景集團以及國際知名的希爾頓酒店管理公司進駐，打造了一批如東江灣、東江首府、雅居樂、恒大名都、商業(yè)中心等高檔小區(qū)，不斷改善我市市民居住環(huán)境，完善城市配套功能，拓展城市發(fā)展空間，使市區(qū)新城東區(qū)初步形成城市新區(qū)雛形，發(fā)揮了中心城區(qū)集聚、輻射、帶動作用，加速我市城市化進程,提高城市品位和城市化發(fā)展水平。

加快推進濱江大道二期項目，實現市區(qū)與市高新區(qū)的無縫對接。濱江大道二期項目是連接市區(qū)與市高新區(qū)的重要交通干線，一旦打通，從市高新區(qū)到東源縣城橫跨約30公里的道路將連成一線，進一步加快推進市區(qū)提質擴容，拓展城市發(fā)展空間；項目景觀綠化帶河堤（范圍面積約42萬平方米）是我市打造“兩江四岸”景觀帶的美化工程，建成后將進一步提升城市形象和城市品位。

大力實施跨江發(fā)展戰(zhàn)略、建設江東新區(qū)，做大做強中心城區(qū)，進一步增強輻射帶動能力。目前，江東新區(qū)起步區(qū)土地房屋征收工作已經全面拉開序幕，為下來江東新區(qū)建設奠定了基礎。

2014年，市土地儲備中心將深入貫徹省委、省政府關于進一步促進粵東西北地區(qū)振興發(fā)展和調整加強珠三角地區(qū)對粵東西北地區(qū)對口幫扶工作的決策部署，緊緊圍繞市委、市政府加快中心城區(qū)擴容提質的工作要求，大力推進江東新區(qū)起步區(qū)、濱江南片區(qū)土地房屋征收，進一步擴大城市架構，拓展城市發(fā)展空間，全面完成東城中西片區(qū)征拆掃尾和市政配套建設，實施釣魚臺片區(qū)擴征項目及湖岸整治、景觀工程建設，啟動東源高速出口以東、以南（高塘）片區(qū)土地儲備項目，不斷優(yōu)化經營城市理念，促進市區(qū)土地儲備的可持續(xù)發(fā)展。同時，充分利用省股權基金、棚戶區(qū)改造政策，搶抓深圳對口幫扶機遇，進一步拓寬融資渠道，保障資金投入需要，形成城市經營資金不缺、儲備土地增量、城市發(fā)展提速的良性循環(huán)，促進中心城區(qū)擴容提質。

主要職責

一、完成縣局交辦的其它工作。

二、負責土地儲備資金籌集、使用和管理。

四、負責將具備供應條件的土地，有計劃、分批次向社會公開供地。

五、負責儲備土地的日常管護和臨時利用，防止侵占儲備土地，提高儲備土地的利用效益。

六、負責辦理儲備土地的項目立項、規(guī)劃選址、使用林地、土地征收、農用地轉用等審批手續(xù)。

七、負責對儲備土地進行拆遷平整、圍墻砌筑和配套基礎設施建設等前期整理開發(fā)，使其達到使用條件。

八、通過征收、收回、收購、置換及其它方式，依法取得土地進行儲存，并按規(guī)定給原土地使用者合理補償。

九、根據《土地管理法》、《土地儲備管理法》、《陜西省建設項目統(tǒng)一征地辦法》及有關法律法規(guī)，負責佳縣土地儲備工作。

十、根據土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和土地市場供需狀況，制定土地儲備工作計劃，編制年度土地儲備計劃、土地儲備實施方案，報縣政府批準后組織實施。 2100433B