承包租賃費

租賃費和承包費的交納辦法在合同中應明文規(guī)定，一般不得以影響國家稅收收入為條件。這樣做，有利于區(qū)別國家以財產(chǎn)所有權(quán)身份收取收入和以政治權(quán)力收取收入，有利于政企分離。但是在市場發(fā)育不夠完備的情況下，資產(chǎn)價格難以估價正確，同時承包人以及承租人的經(jīng)濟擔保不充分，所以容易出現(xiàn)包 (租) 盈不包(租) 虧的問題。同時承包以后企業(yè)新增加的財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題沒有明確的法律規(guī)定，也容易造成企業(yè)的短期行為。2100433B

租賃費指企業(yè)以租賃方式租入的營業(yè)用房、運輸工具、倉庫、低值易耗品、設備等所支付的費用。但不包括企業(yè)以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)的租賃費。屬于企業(yè)對外出租的固定資產(chǎn)、包裝物等租賃收入,應作其他業(yè)務收入處理,不能沖減租賃費用。

咨詢費指企業(yè)為了加強經(jīng)營管理,維護企業(yè)權(quán)益的需要，向有關咨詢機構(gòu)進行咨詢所發(fā)生的費用。如業(yè)務咨詢、技術(shù)咨詢、生產(chǎn)咨詢、管理咨詢、審計咨詢、財務咨詢、稅務咨詢、法律咨詢等支出的費用，以及聘請咨詢顧問的支出等。2100433B

《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應當按照以下程序進行：

(1)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。

(2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。

(3)依法召開本集體經(jīng)濟成員的村民會議，討論通過承包方案。

(4)公開組織實施承包方案。

(5)簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實踐，土地承包一般應當遵循下述程序：一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟組織、村民委員會的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見確定。二是擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后，主要任務就是擬訂承包方案。承包工作小組應當認真學習《農(nóng)村土地承包法》及其相關法律、法規(guī)，并嚴格依照有關法律法規(guī)，擬訂承包方案，并在本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī)，不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定。三是村民會議討論通過承包方案。承包方案公布后，一定時間，應當召開本集體經(jīng)濟經(jīng)織成員的村民會議，討論、通過承包方案。承包方案經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過。四是組織實施承包方案。按照承包方案規(guī)定的原則、方法和要求，將土地承包到每一個農(nóng)戶家庭。五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后，應當由村集體經(jīng)濟組織與承包方簽訂承包合同，完成整個承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔，但簽訂合同的應當是發(fā)包主，通常是集體經(jīng)濟經(jīng)織。發(fā)包方的代表通常是集體經(jīng)濟組織負責人（有的地方是村民委員會主任），承包方的代表是承包土地的農(nóng)戶戶主。承包合同一般要求一式三份，發(fā)包方、承包主各一份，農(nóng)村承包合同管理部門存檔一份附本。

1.施工總承包企業(yè)

2.專業(yè)承包企業(yè)

3.勞務分包企業(yè)