城市化進(jìn)程中農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究目錄

引言

第一章 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀

第一節(jié) 關(guān)于承包地流轉(zhuǎn)的研究

第二節(jié) 關(guān)于農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的研究

第三節(jié) 述評(píng)及研究起點(diǎn)

第二章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的理論基礎(chǔ)

第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)理論與土地流轉(zhuǎn)

第二節(jié) 制度變遷理論與土地流轉(zhuǎn)

第三節(jié) 發(fā)展權(quán)理論與土地流轉(zhuǎn)

第三章 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的制度基礎(chǔ)

第一節(jié) 我國農(nóng)村土地制度的變遷

第二節(jié) 關(guān)于我國農(nóng)村土地制度認(rèn)識(shí)中的誤區(qū)

第三節(jié) 我國農(nóng)村土地制度的實(shí)質(zhì)

第四節(jié) 現(xiàn)行農(nóng)村土地制度中的法律問題

第四章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的理論研究

戴偉娟，女，河北定州人。同濟(jì)大學(xué)應(yīng)用數(shù)學(xué)系理學(xué)學(xué)士，上海社會(huì)科學(xué)院管理學(xué)碩士，上海社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。現(xiàn)就職于上海社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)法律社會(huì)咨詢中心，主要從事農(nóng)村問題研究。

當(dāng)前中國行政直接介入的承包地流轉(zhuǎn)只能產(chǎn)生短期效應(yīng)。在土地已過度非農(nóng)化的背景下，應(yīng)按照城鄉(xiāng)建設(shè)用地總量平衡的思路來引導(dǎo)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)。

城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場的真正建立，需要以城鄉(xiāng)土地適用相同的配套制度和政策為條件；要滿足城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外集體經(jīng)濟(jì)組織土地發(fā)展權(quán)的價(jià)值實(shí)現(xiàn)，城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場遠(yuǎn)非全部，需要構(gòu)建農(nóng)村建設(shè)用地的異地流轉(zhuǎn)機(jī)制。

目前我國土地利用規(guī)劃直接確立土地非農(nóng)發(fā)展權(quán)的制度安排存在缺陷，造成了城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)外的集體經(jīng)濟(jì)組織的土地權(quán)益不平等，應(yīng)賦予各集體經(jīng)濟(jì)組織平等的土地發(fā)展權(quán)，通過發(fā)展權(quán)交易實(shí)現(xiàn)各集體土地所有者平等的土地權(quán)益。

農(nóng)民集體的土地權(quán)益不能保證的根本原因在于集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)體虛化，應(yīng)借集體土地確權(quán)之機(jī)重構(gòu)集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)體；而征地制度改革、界定土地非農(nóng)發(fā)展權(quán)、重構(gòu)集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)體等均需要來自國家層面的推動(dòng)力量。

《中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》是我國首部研究農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和如何規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的專著?！吨袊r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》以廣西三村實(shí)證調(diào)查為基礎(chǔ)，立足于農(nóng)村土地和農(nóng)民生存狀況的現(xiàn)狀，尋求我國土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)在動(dòng)因和外在影響，進(jìn)而結(jié)合我國的基本經(jīng)濟(jì)制度和國情，從正當(dāng)性和合理性的角度傘面分析和推理我國土地流轉(zhuǎn)的應(yīng)然狀態(tài)，從而引申出用法律妥善規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的原則與規(guī)則?！吨袊r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》在國內(nèi)首先區(qū)分土地的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值并闡述了兩者的關(guān)系。土地的社會(huì)價(jià)值是研究土地流轉(zhuǎn)的一把鑰匙，是貫穿《中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》的一條理論主線?！吨袊r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》在國內(nèi)首先系統(tǒng)闡述了土地流轉(zhuǎn)的基本理論問題和重大實(shí)務(wù)問題，初步建立了土地流轉(zhuǎn)的理論框架和基本概念、原理。《中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》提出了一系列新的思想、觀點(diǎn)和建議，以便活躍土地流轉(zhuǎn)的學(xué)術(shù)研究，并為相關(guān)立法提供參考?！吨袊r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》為國家社會(huì)科學(xué)基金優(yōu)秀項(xiàng)目?！吨袊r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》是一部研究農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和如何規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的專著。

《中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》立足于農(nóng)村土地和農(nóng)民生存狀況的現(xiàn)狀，以辯證的思維加以考察，從正當(dāng)性和合理性的角度全面分析和推理我國土地流轉(zhuǎn)的應(yīng)然狀態(tài)，從而引申出用法律妥善規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的原則與規(guī)則。書中在國內(nèi)首先區(qū)分土地的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值并闡述了兩者的關(guān)系，系統(tǒng)闡述了土地流轉(zhuǎn)的基本理論問題和重大實(shí)務(wù)問題，初步建立了土地流轉(zhuǎn)的理論框架和基本概念、原理，土地的社會(huì)價(jià)值是本書研究土地流轉(zhuǎn)的一把鑰匙，是貫穿全書的一條理論主線。作者在書中提出了一系列新的思想、觀點(diǎn)和建議，旨在活躍土地流轉(zhuǎn)的學(xué)術(shù)研究和提供立法參考。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應(yīng)注意的問題，ISBN：9787509517215，作者：

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