城市化進(jìn)程中農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究作者簡介

戴偉娟，女，河北定州人。同濟(jì)大學(xué)應(yīng)用數(shù)學(xué)系理學(xué)學(xué)士，上海社會科學(xué)院管理學(xué)碩士，上海社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。現(xiàn)就職于上海社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)法律社會咨詢中心，主要從事農(nóng)村問題研究。

當(dāng)前中國行政直接介入的承包地流轉(zhuǎn)只能產(chǎn)生短期效應(yīng)。在土地已過度非農(nóng)化的背景下，應(yīng)按照城鄉(xiāng)建設(shè)用地總量平衡的思路來引導(dǎo)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)。

城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場的真正建立，需要以城鄉(xiāng)土地適用相同的配套制度和政策為條件；要滿足城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外集體經(jīng)濟(jì)組織土地發(fā)展權(quán)的價值實現(xiàn)，城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場遠(yuǎn)非全部，需要構(gòu)建農(nóng)村建設(shè)用地的異地流轉(zhuǎn)機(jī)制。

目前我國土地利用規(guī)劃直接確立土地非農(nóng)發(fā)展權(quán)的制度安排存在缺陷，造成了城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)外的集體經(jīng)濟(jì)組織的土地權(quán)益不平等，應(yīng)賦予各集體經(jīng)濟(jì)組織平等的土地發(fā)展權(quán)，通過發(fā)展權(quán)交易實現(xiàn)各集體土地所有者平等的土地權(quán)益。

農(nóng)民集體的土地權(quán)益不能保證的根本原因在于集體經(jīng)濟(jì)組織實體虛化，應(yīng)借集體土地確權(quán)之機(jī)重構(gòu)集體經(jīng)濟(jì)組織實體；而征地制度改革、界定土地非農(nóng)發(fā)展權(quán)、重構(gòu)集體經(jīng)濟(jì)組織實體等均需要來自國家層面的推動力量。

引言

第一章 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀

第一節(jié) 關(guān)于承包地流轉(zhuǎn)的研究

第二節(jié) 關(guān)于農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的研究

第三節(jié) 述評及研究起點

第二章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的理論基礎(chǔ)

第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)理論與土地流轉(zhuǎn)

第二節(jié) 制度變遷理論與土地流轉(zhuǎn)

第三節(jié) 發(fā)展權(quán)理論與土地流轉(zhuǎn)

第三章 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的制度基礎(chǔ)

第一節(jié) 我國農(nóng)村土地制度的變遷

第二節(jié) 關(guān)于我國農(nóng)村土地制度認(rèn)識中的誤區(qū)

第三節(jié) 我國農(nóng)村土地制度的實質(zhì)

第四節(jié) 現(xiàn)行農(nóng)村土地制度中的法律問題

第四章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的理論研究

《中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》是我國首部研究農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和如何規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的專著?！吨袊r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》以廣西三村實證調(diào)查為基礎(chǔ)，立足于農(nóng)村土地和農(nóng)民生存狀況的現(xiàn)狀，尋求我國土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)在動因和外在影響，進(jìn)而結(jié)合我國的基本經(jīng)濟(jì)制度和國情，從正當(dāng)性和合理性的角度傘面分析和推理我國土地流轉(zhuǎn)的應(yīng)然狀態(tài)，從而引申出用法律妥善規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的原則與規(guī)則?！吨袊r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》在國內(nèi)首先區(qū)分土地的社會價值和經(jīng)濟(jì)價值并闡述了兩者的關(guān)系。土地的社會價值是研究土地流轉(zhuǎn)的一把鑰匙，是貫穿《中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》的一條理論主線?！吨袊r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》在國內(nèi)首先系統(tǒng)闡述了土地流轉(zhuǎn)的基本理論問題和重大實務(wù)問題，初步建立了土地流轉(zhuǎn)的理論框架和基本概念、原理?！吨袊r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》提出了一系列新的思想、觀點和建議，以便活躍土地流轉(zhuǎn)的學(xué)術(shù)研究，并為相關(guān)立法提供參考?！吨袊r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》為國家社會科學(xué)基金優(yōu)秀項目。《中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》是一部研究農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和如何規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的專著。

《中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》立足于農(nóng)村土地和農(nóng)民生存狀況的現(xiàn)狀，以辯證的思維加以考察，從正當(dāng)性和合理性的角度全面分析和推理我國土地流轉(zhuǎn)的應(yīng)然狀態(tài)，從而引申出用法律妥善規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的原則與規(guī)則。書中在國內(nèi)首先區(qū)分土地的社會價值和經(jīng)濟(jì)價值并闡述了兩者的關(guān)系，系統(tǒng)闡述了土地流轉(zhuǎn)的基本理論問題和重大實務(wù)問題，初步建立了土地流轉(zhuǎn)的理論框架和基本概念、原理，土地的社會價值是本書研究土地流轉(zhuǎn)的一把鑰匙，是貫穿全書的一條理論主線。作者在書中提出了一系列新的思想、觀點和建議，旨在活躍土地流轉(zhuǎn)的學(xué)術(shù)研究和提供立法參考。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應(yīng)注意的問題，ISBN：9787509517215，作者：

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